红黑高腰搭配# Fashion - 美丽时尚N*62010-12-04 08:121 楼How prestigious are Cambridge and Oxford compared to the Ivy League schools?
x*q2010-12-04 08:123 楼五月初在南加州刚刚close了一个房子;当时因为担心贷款不能及时批准,agent建议先用学校的可变利率贷款,之后再找他做no closing cost refinance来锁一个好的固定利率。贷款50几万,30年 -- 学校的可变利率贷款(现在用的)比较怪,现在是3%, 但每年浮动一次,最近利率如下(图中黄线):http://www.ucop.edu/loan-programs/_files/mopcomp.pdf2000年以来基本在~3%-5%之间浮动,但八、九十年代也有过更高的利率。Closing的时候,能锁到~3.625%的固定利率,但agent说现在就要4%(更据上周五的利率,今天好像有涨停了至少0.125%)。所以就想不清是应该现在锁refinance(agent要求锁了就要close)、还是再等等;估计学校的可变利率贷款还能在3%保持一会(因为根据学校公式计算出的利率还在2.5%左右;但学校贷款规定最低利率3%);加之规定每年上涨不超过1%。至少两年内(可能更长)还是保证低(<=4%)利率。倾向于在等等看看(刚刚做了贷款就refinance好像也不太好、尽管学校贷款对refinance不加任何限制)。当然,等下去,如果利率一路飙升,也有风险(如果按30年总的利息算)。另一可能性是原来的房子买了后(估计还得等几个月),收回20万,万一到时利率飙升太高,把这20万投进去refinance个15年的(以减少些总的利息);但LD想拿这20万去买个投资/出租房,以分散投资风险。。。请诸位达人帮忙分析分析--设么策略好些?
A*u2010-12-04 08:125 楼1)扯蛋;2)钱;schools?【在 N*********6 的大作中提到】: How prestigious are Cambridge and Oxford compared to the Ivy League schools?
o*12010-12-04 08:1244 楼明天的deal我还晕着呢。。。。好像都每动力了。。刚才查了下我都1112了。哈哈哈哈,肯定是预支体力了。。【在 m*********n 的大作中提到】: RA明天就有20反5呀,charmin小熊纸
m*n2010-12-04 08:1246 楼明天我也不打算去搞啥,gos过了,没动力了,有时间的话去macy看看,明天10off25【在 o**********1 的大作中提到】: : 明天的deal我还晕着呢。。。。好像都每动力了。。: 刚才查了下我都1112了。哈哈哈哈,肯定是预支体力了。。
j*u2010-12-04 08:1247 楼哈哈我明天就去macy你啥时候去啊。。。我准备9点去。。【在 m*********n 的大作中提到】: 明天我也不打算去搞啥,gos过了,没动力了,有时间的话去macy看看,明天10off25
j*u2010-12-04 08:1249 楼ld买些衣服,裤子,鞋子啥的。。呵呵,主要要试。。不能在网上买了还有,ld要去吃东西呵呵【在 m*********n 的大作中提到】: 你目标买啥,我大概10来点钟才去吧。
o*12010-12-04 08:1250 楼他家10off25隔几天就出来,然后有些东西能用不能用要看小2,我就超级不喜欢这种地。。。。我实在没有购物欲望。。ra之外地。。当然,这几天,ra也没兴趣拉哈哈【在 m*********n 的大作中提到】: 明天我也不打算去搞啥,gos过了,没动力了,有时间的话去macy看看,明天10off25
o*12010-12-04 08:1252 楼你有amex的卡吗【在 j******u 的大作中提到】: ld买些衣服,裤子,鞋子啥的。。: 呵呵,主要要试。。: 不能在网上买了: 还有,ld要去吃东西: 呵呵