l*3
2 楼
我们刚开始看房，还没有自己的agent。看上一个condo，可以直接联系seller agent谈
offer吗？还是一定需要自己的agent。
另外这个condo想先住着，以后再买一个SFH，然后把这个condo当作投资房出租，请问
大家在贷款上有什么利和不利的地方吗？谢谢！
offer吗？还是一定需要自己的agent。
另外这个condo想先住着，以后再买一个SFH，然后把这个condo当作投资房出租，请问
大家在贷款上有什么利和不利的地方吗？谢谢！
d*r
3 楼
你有没有计算过，一生中有多少时间在睡觉，如果你失眠的话，那么生活将有三分之一
的时间，是不开心的。而赶走失眠，睡个美容觉，是给姑娘们最好的礼物。
1、睡觉之前先泡脚，是有效改善失眠的好方法。热水泡脚，不仅可以赶走疲劳，还能
促进周身的血液循环，使全身都温暖起来，可以快速进入睡眠状态。如果可以泡澡，将
是更好的选择。
2、睡前可以看看书，放下手机，让大脑放松下来，不要处在兴奋的状态，这样排除杂
念，才会更加容易入睡。
3、临睡时也要注意调整卧室的温度，过高或过低，也会影响你的睡眠质量。
4、选择舒适的卧具，也是赶走失眠不可或缺的帮手。枕头的高低，被褥的软硬，都要
挑选适合自己的。
5、睡眠可是将学问的，早睡早起身体好，一句古话说到老。一般来说，从午夜零点到
凌晨三点，是深度睡眠时间，但是人不可能一入睡，就马上进入深度睡眠状态，所以，
提前一到两个小时入睡，有利于在深度睡眠时间，进入深度睡眠状态。
6、晚餐注意搭配，不要食用过于刺激性的食物，如辛辣食物，冰淇淋等。加重消化系
统的负担，将会阻碍你进入睡眠状态。
以上，就是几个有效缓解失眠的好方法，希望你每天都能安然入睡，远离失眠。
的时间，是不开心的。而赶走失眠，睡个美容觉，是给姑娘们最好的礼物。
1、睡觉之前先泡脚，是有效改善失眠的好方法。热水泡脚，不仅可以赶走疲劳，还能
促进周身的血液循环，使全身都温暖起来，可以快速进入睡眠状态。如果可以泡澡，将
是更好的选择。
2、睡前可以看看书，放下手机，让大脑放松下来，不要处在兴奋的状态，这样排除杂
念，才会更加容易入睡。
3、临睡时也要注意调整卧室的温度，过高或过低，也会影响你的睡眠质量。
4、选择舒适的卧具，也是赶走失眠不可或缺的帮手。枕头的高低，被褥的软硬，都要
挑选适合自己的。
5、睡眠可是将学问的，早睡早起身体好，一句古话说到老。一般来说，从午夜零点到
凌晨三点，是深度睡眠时间，但是人不可能一入睡，就马上进入深度睡眠状态，所以，
提前一到两个小时入睡，有利于在深度睡眠时间，进入深度睡眠状态。
6、晚餐注意搭配，不要食用过于刺激性的食物，如辛辣食物，冰淇淋等。加重消化系
统的负担，将会阻碍你进入睡眠状态。
以上，就是几个有效缓解失眠的好方法，希望你每天都能安然入睡，远离失眠。
w*1
4 楼
我对yhoo 上了2000个各种各样的长期短期call 和put。。。
闭盘的时候正等它哆嗦呢。。。 结果发现死菜了。。：（
【在 B****t 的大作中提到】
: 果果周四才ER？！以为是明天。
: 错了啊，捶胸顿足ing
: 明天INTEL/IBM是重头。
闭盘的时候正等它哆嗦呢。。。 结果发现死菜了。。：（
【在 B****t 的大作中提到】
: 果果周四才ER？！以为是明天。
: 错了啊，捶胸顿足ing
: 明天INTEL/IBM是重头。
s*a
5 楼
又来一个，你还是想清楚了一步到位吧，买卖房子不是上厕所那么简单
一招不慎，买错了就砸手里了，自己住的还没解决，就想着出租做地主
一招不慎，买错了就砸手里了，自己住的还没解决，就想着出租做地主
N*z
6 楼
最近失眠好严重，正打算买个泡澡桶
w*l
7 楼
他那天发苹果的贴不是说了周四才ER了吗？
【在 B****t 的大作中提到】
: 果果周四才ER？！以为是明天。
: 错了啊，捶胸顿足ing
: 明天INTEL/IBM是重头。
【在 B****t 的大作中提到】
: 果果周四才ER？！以为是明天。
: 错了啊，捶胸顿足ing
: 明天INTEL/IBM是重头。
y*u
8 楼
谁说上厕所简单了？版上不是有人采用古老的蹲式不慎入院的吗？
【在 s****a 的大作中提到】
: 又来一个，你还是想清楚了一步到位吧，买卖房子不是上厕所那么简单
: 一招不慎，买错了就砸手里了，自己住的还没解决，就想着出租做地主
【在 s****a 的大作中提到】
: 又来一个，你还是想清楚了一步到位吧，买卖房子不是上厕所那么简单
: 一招不慎，买错了就砸手里了，自己住的还没解决，就想着出租做地主
N*z
9 楼
可能最近晚上吃太多，一直睡不好
b*n
10 楼
周五和村长讨论，还以为我记错了呢....
【在 B****t 的大作中提到】
: 果果周四才ER？！以为是明天。
: 错了啊，捶胸顿足ing
: 明天INTEL/IBM是重头。
【在 B****t 的大作中提到】
: 果果周四才ER？！以为是明天。
: 错了啊，捶胸顿足ing
: 明天INTEL/IBM是重头。
s*a
11 楼
我错了，在日本上厕所，被自动洗PG水砰湿了裤子，只能在厕所里等着
【在 y******u 的大作中提到】
: 谁说上厕所简单了？版上不是有人采用古老的蹲式不慎入院的吗？
【在 y******u 的大作中提到】
: 谁说上厕所简单了？版上不是有人采用古老的蹲式不慎入院的吗？
w*1
12 楼
我错了。。 苹果传统的。。怎么最近老改？
【在 b*****n 的大作中提到】
: 周五和村长讨论，还以为我记错了呢....
【在 b*****n 的大作中提到】
: 周五和村长讨论，还以为我记错了呢....
l*3
13 楼
谢谢大家的回复！
主要是现在还两地，得付两边得房租，老公要去得地方特别便宜，买个condo的
mortgage比租金还便宜，所以就想先买个condo，如果我能move过去也能住，回头再换
大的。如果不能move过去，就先两地，也不损失租金。
主要是现在还两地，得付两边得房租，老公要去得地方特别便宜，买个condo的
mortgage比租金还便宜，所以就想先买个condo，如果我能move过去也能住，回头再换
大的。如果不能move过去，就先两地，也不损失租金。
B*t
14 楼
村长，玩IBM不？
【在 w********1 的大作中提到】
: 我错了。。 苹果传统的。。怎么最近老改？
【在 w********1 的大作中提到】
: 我错了。。 苹果传统的。。怎么最近老改？
x*t
15 楼
have you considered fee such as the following?
- Home owners association fee
- home insurance
- sewage fee
- home maintenance
- agent commission when selling the house.
【在 l**********3 的大作中提到】
: 谢谢大家的回复！
: 主要是现在还两地，得付两边得房租，老公要去得地方特别便宜，买个condo的
: mortgage比租金还便宜，所以就想先买个condo，如果我能move过去也能住，回头再换
: 大的。如果不能move过去，就先两地，也不损失租金。
- Home owners association fee
- home insurance
- sewage fee
- home maintenance
- agent commission when selling the house.
【在 l**********3 的大作中提到】
: 谢谢大家的回复！
: 主要是现在还两地，得付两边得房租，老公要去得地方特别便宜，买个condo的
: mortgage比租金还便宜，所以就想先买个condo，如果我能move过去也能住，回头再换
: 大的。如果不能move过去，就先两地，也不损失租金。
w*1
16 楼
我明天看下。
【在 B****t 的大作中提到】
: 村长，玩IBM不？
【在 B****t 的大作中提到】
: 村长，玩IBM不？
y*n
17 楼
直接联系seller agent就可以了,并要求他通知seller你没有buyer agent,
negotiations的时候希望考虑这个因素。
【在 l**********3 的大作中提到】
: 我们刚开始看房，还没有自己的agent。看上一个condo，可以直接联系seller agent谈
: offer吗？还是一定需要自己的agent。
: 另外这个condo想先住着，以后再买一个SFH，然后把这个condo当作投资房出租，请问
: 大家在贷款上有什么利和不利的地方吗？谢谢！
negotiations的时候希望考虑这个因素。
【在 l**********3 的大作中提到】
: 我们刚开始看房，还没有自己的agent。看上一个condo，可以直接联系seller agent谈
: offer吗？还是一定需要自己的agent。
: 另外这个condo想先住着，以后再买一个SFH，然后把这个condo当作投资房出租，请问
: 大家在贷款上有什么利和不利的地方吗？谢谢！
H*g
18 楼
明天大盘怎么走？
【在 w********1 的大作中提到】
: 我明天看下。
【在 w********1 的大作中提到】
: 我明天看下。
s*a
19 楼
便宜的地方有便宜的原因，便宜无VALUE，也不会升值，没有人愿意花钱修缮
最后就越来越烂，最后被ABANDON
【在 l**********3 的大作中提到】
: 谢谢大家的回复！
: 主要是现在还两地，得付两边得房租，老公要去得地方特别便宜，买个condo的
: mortgage比租金还便宜，所以就想先买个condo，如果我能move过去也能住，回头再换
: 大的。如果不能move过去，就先两地，也不损失租金。
最后就越来越烂，最后被ABANDON
【在 l**********3 的大作中提到】
: 谢谢大家的回复！
: 主要是现在还两地，得付两边得房租，老公要去得地方特别便宜，买个condo的
: mortgage比租金还便宜，所以就想先买个condo，如果我能move过去也能住，回头再换
: 大的。如果不能move过去，就先两地，也不损失租金。
w*y
20 楼
乖乖，2000个各种组合，看着不晕吗？
【在 w********1 的大作中提到】
: 我对yhoo 上了2000个各种各样的长期短期call 和put。。。
: 闭盘的时候正等它哆嗦呢。。。 结果发现死菜了。。：（
【在 w********1 的大作中提到】
: 我对yhoo 上了2000个各种各样的长期短期call 和put。。。
: 闭盘的时候正等它哆嗦呢。。。 结果发现死菜了。。：（
t*y
21 楼
多数seller agent 会default 成dual agent. seller 付相同的commission.
【在 y******n 的大作中提到】
: 直接联系seller agent就可以了,并要求他通知seller你没有buyer agent,
: negotiations的时候希望考虑这个因素。
【在 y******n 的大作中提到】
: 直接联系seller agent就可以了,并要求他通知seller你没有buyer agent,
: negotiations的时候希望考虑这个因素。
gw
22 楼
今天用上次买的村长的方子很小很小地试了一下IBM,
到收盘时有10%纸面收益.
如果明天大涨,应该如何操作才比较保险?
上次AMZN ER当天狂涨,ER后狂泻的情景依然在目
【在 w********1 的大作中提到】
: 我明天看下。
到收盘时有10%纸面收益.
如果明天大涨,应该如何操作才比较保险?
上次AMZN ER当天狂涨,ER后狂泻的情景依然在目
【在 w********1 的大作中提到】
: 我明天看下。
l*3
23 楼
这两项＋principle＋interest 不比租金贵。
这个不是在HOA fee里面吗？
【在 x******t 的大作中提到】
: have you considered fee such as the following?
: - Home owners association fee
: - home insurance
: - sewage fee
: - home maintenance
: - agent commission when selling the house.
w*1
24 楼
lol
baozi please.
【在 gw 的大作中提到】
: 今天用上次买的村长的方子很小很小地试了一下IBM,
: 到收盘时有10%纸面收益.
: 如果明天大涨,应该如何操作才比较保险?
: 上次AMZN ER当天狂涨,ER后狂泻的情景依然在目
baozi please.
【在 gw 的大作中提到】
: 今天用上次买的村长的方子很小很小地试了一下IBM,
: 到收盘时有10%纸面收益.
: 如果明天大涨,应该如何操作才比较保险?
: 上次AMZN ER当天狂涨,ER后狂泻的情景依然在目
l*3
25 楼
你说的也有一定的道理，但是便宜地方的SFH基本也没怎么升值，不只是condo。那这么
说只能租房子？或是有别的solution？
【在 s****a 的大作中提到】
: 便宜的地方有便宜的原因，便宜无VALUE，也不会升值，没有人愿意花钱修缮
: 最后就越来越烂，最后被ABANDON
说只能租房子？或是有别的solution？
【在 s****a 的大作中提到】
: 便宜的地方有便宜的原因，便宜无VALUE，也不会升值，没有人愿意花钱修缮
: 最后就越来越烂，最后被ABANDON
gw
26 楼
已转!
村长多多关照!
不过今天同时搞的AMZN却是小负,希望ER前后能有大点的动作.
【在 w********1 的大作中提到】
: lol
: baozi please.
村长多多关照!
不过今天同时搞的AMZN却是小负,希望ER前后能有大点的动作.
【在 w********1 的大作中提到】
: lol
: baozi please.
s*a
27 楼
如果你的不确定因素很多，尤其是工作地点不定的
还是租着住比较简单省心，投资有投资的规则和方法
“我买了先自己住着，将来当投资房”，这种想法很
容易搞成四不像，自己也没住好，找了一堆事，钱
也没赚到，给人做了活雷锋，其实不可取。
【在 l**********3 的大作中提到】
: 你说的也有一定的道理，但是便宜地方的SFH基本也没怎么升值，不只是condo。那这么
: 说只能租房子？或是有别的solution？
还是租着住比较简单省心，投资有投资的规则和方法
“我买了先自己住着，将来当投资房”，这种想法很
容易搞成四不像，自己也没住好，找了一堆事，钱
也没赚到，给人做了活雷锋，其实不可取。
【在 l**********3 的大作中提到】
: 你说的也有一定的道理，但是便宜地方的SFH基本也没怎么升值，不只是condo。那这么
: 说只能租房子？或是有别的solution？
w*s
28 楼
the best is to have it setup right before the ER announcement..
otherwise the reference points maybe off..
【在 gw 的大作中提到】
: 已转!
: 村长多多关照!
: 不过今天同时搞的AMZN却是小负,希望ER前后能有大点的动作.
otherwise the reference points maybe off..
【在 gw 的大作中提到】
: 已转!
: 村长多多关照!
: 不过今天同时搞的AMZN却是小负,希望ER前后能有大点的动作.
c*o
29 楼
买吧！有包子吗
c*o
30 楼
一个人住的话property tax也很贵啊
还有HOA很多条款 包括门口窗口挂什么都有要求
还有HOA很多条款 包括门口窗口挂什么都有要求
k*v
31 楼
可以，但是一般也不会便宜，seller agent赚两份。
你可以联系一些给你高rebate的buyer agent，或许可以得到一些rebate。
贷款的时候你就说是自住，自助比投资房的利率好一些。至于你以后怎么样以后再说啦。
有一点就是如果选择7arm，很有可能银行要求condo25%的首付才能拿到最好的利率；而
house往往只要20%首付；
如果选择15fix；30fix；好像到时差不多。
另外就是贷款的时候有可能要求一个owner percentage的比列，50%以上比较好。
还有condo有可能不能出租，你要看看HOA的条款，虽然这样情况很少见。
你可以联系一些给你高rebate的buyer agent，或许可以得到一些rebate。
贷款的时候你就说是自住，自助比投资房的利率好一些。至于你以后怎么样以后再说啦。
有一点就是如果选择7arm，很有可能银行要求condo25%的首付才能拿到最好的利率；而
house往往只要20%首付；
如果选择15fix；30fix；好像到时差不多。
另外就是贷款的时候有可能要求一个owner percentage的比列，50%以上比较好。
还有condo有可能不能出租，你要看看HOA的条款，虽然这样情况很少见。
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