把黑裙辉装在virtual box里 - 未名空间MITBBS历史存档

d*a2014-10-27 07:10

1 楼

五个月前,在我非常喜欢的区出来一个房子,
房子本身还行,没有新装修,但是维护得挺不错的.
可惜在路口有车站,本来以为非常吵,不死心进去看了看,
发现其实噪音还行,因为对着路口有棵大树,
而且因为是车站,所以并没有运行时的轰隆隆的声音,
anyway,不是dream，但是可以接受,所以就出了offer.
对方counter乐,最后差一万多点没搞定,
分析一下吧大概我们是对方的第一个offer,他们觉得来得太容易,太乐观就据,
我这边因为放暑假乐,机票早定好的,我急着回国也就没有跟进.
一个月后，就是我回国头一天，对方自动降了5%,接近我们当年最后的offer,
等我从国内回来,对方又降了5%多点，已经比我们当时的offer低了。
我很得意，那段时间特忙，就没顾得上看房子，
又过了一个月，那附近类似的一下子又出来两个，一个贵点一个更便宜，
我们都去看了，贵的那个是全装修过，便宜的那个被改造过不喜欢。
然后我相中的那个房子又再次大幅度降价（将近10%），价格居中(类似三个中).
我们很高兴，第二天就出了offer，但是被对方认为不reasonable，
然后现在又是一个多月了，刚刚接到电话对方说他们手上有一个offer，
问我们愿不愿意bid一下，我想用我们当时的价格，
老公认为应该高一点表示诚意，
我觉得对方已经急了，如果搞不定很可能会再次降价，所以想赌一把，
.................
对方在等我们的回音,在线等,
要是你会怎么做呢?
谢谢.

M*P2014-10-27 07:10

2 楼

还要设置portforward，这个怎么设？
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8

n*e2014-10-27 07:10

3 楼

1c都不加,房地产一踏糊涂,价格不会马上上去的.

z*e2014-10-27 07:10

4 楼

如果是windows下，建议hyper-v，有几个优点
可以做headless vm
我印象中在哪里看到过hyper-v的磁盘性能秒杀其他几家

f*i2014-10-27 07:10

5 楼

整理出来一个摘要，俺真是有空

M*P2014-10-27 07:10

6 楼

hyper-v 怎么用？一般win8没法设置吧

★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8

【在 z*********e 的大作中提到】

: 如果是windows下，建议hyper-v，有几个优点
: 可以做headless vm
: 我印象中在哪里看到过hyper-v的磁盘性能秒杀其他几家

a*e2014-10-27 07:10

7 楼

你问她想再等等呢还是准备年底之前就出手。。。

【在 d*****a 的大作中提到】

: 五个月前,在我非常喜欢的区出来一个房子,
: 房子本身还行,没有新装修,但是维护得挺不错的.
: 可惜在路口有车站,本来以为非常吵,不死心进去看了看,
: 发现其实噪音还行,因为对着路口有棵大树,
: 而且因为是车站,所以并没有运行时的轰隆隆的声音,
: anyway,不是dream，但是可以接受,所以就出了offer.
: 对方counter乐,最后差一万多点没搞定,
: 分析一下吧大概我们是对方的第一个offer,他们觉得来得太容易,太乐观就据,
: 我这边因为放暑假乐,机票早定好的,我急着回国也就没有跟进.
: 一个月后，就是我回国头一天，对方自动降了5%,接近我们当年最后的offer,

z*e2014-10-27 07:10

8 楼

可以用，你搜一下，不要太简单

【在 M*P 的大作中提到】

: hyper-v 怎么用？一般win8没法设置吧
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8

s*g2014-10-27 07:10

9 楼

Depend on the location, if you really like it, just go for it; otherwise,
add a little.
You may need to take some action coz they have an offer at hand...

z*e2014-10-27 07:10

10 楼

另外hyper-v的显示性能应该是这三家里面最差的，完全没有硬件加速，不适合跑桌面
系统

v*s2014-10-27 07:10

11 楼

位置不好，如没人买，肯定会再降价。

j*22014-10-27 07:10

12 楼

如果是virtualbox的话，network可以配置成bridged，这样会有真实ip，不用设
forwarding

d*a2014-10-27 07:10

13 楼

我想赌的,但是又怕真的被别人拿去了,好难.:(

【在 v***s 的大作中提到】

: 位置不好，如没人买，肯定会再降价。

t*s2014-10-27 07:10

14 楼

什么房子似乎很便宜？以前就相差一万多，但是房子随后降价 5% + 5% + 10% 大约
19%，你按原价出还算没诚意？搞糊涂了

d*a2014-10-27 07:10

15 楼

是啊,到处都在跌,shortsale一把一把的。：）

【在 n*********e 的大作中提到】

: 1c都不加,房地产一踏糊涂,价格不会马上上去的.

d*a2014-10-27 07:10

16 楼

谢了。：）
不好意思，写得有点罗索。
上班闲的，多马点字当练习打字吧

【在 f****i 的大作中提到】

: 整理出来一个摘要，俺真是有空

d*a2014-10-27 07:10

17 楼

seller不会说的吧。

【在 a******e 的大作中提到】

: 你问她想再等等呢还是准备年底之前就出手。。。

f*i2014-10-27 07:10

18 楼

你那的行情俺们不清楚
买不买看你觉得需不需要，值不值，市价稳定了没，seller缺不缺钱，就业市场怎样。
你们不急就慢慢来，急就同意seller的价

【在 d*****a 的大作中提到】

: 谢了。：）
: 不好意思，写得有点罗索。
: 上班闲的，多马点字当练习打字吧

d*a2014-10-27 07:10

19 楼

俺这里…………跌，都在跌……
我们不是特别需要，四年前买的，二卧。
去年生了二宝，觉得有点挤，
老公这几年拿了一些bonus，手头宽裕了，
就想换个大的自己舒服点。
seller缺不缺钱我不知道啊，大概问他也不会说，
不过他这几个月降了不少，应该是缺钱的吧。
就业市场么，不清楚，老公是IT民工，干了不少年，
工作还算稳定吧，刚签了non-compete，估计一时半会不会裁他。
呃。。。。。
我们说急吧也急，看了一年多房子了，
说不急吧也不急，总是财迷房价还会跌．
哎，还是决定不了．：（

【在 f****i 的大作中提到】

: 你那的行情俺们不清楚
: 买不买看你觉得需不需要，值不值，市价稳定了没，seller缺不缺钱，就业市场怎样。
: 你们不急就慢慢来，急就同意seller的价

T*e2014-10-27 07:10

20 楼

i never bid. there is no way to confirm if there is such a third party buyer
, nor you know their price.
just offer whatever you think is reasonable. you said there are two other
houses available, right?

【在 d*****a 的大作中提到】

: 五个月前,在我非常喜欢的区出来一个房子,
: 房子本身还行,没有新装修,但是维护得挺不错的.
: 可惜在路口有车站,本来以为非常吵,不死心进去看了看,
: 发现其实噪音还行,因为对着路口有棵大树,
: 而且因为是车站,所以并没有运行时的轰隆隆的声音,
: anyway,不是dream，但是可以接受,所以就出了offer.
: 对方counter乐,最后差一万多点没搞定,
: 分析一下吧大概我们是对方的第一个offer,他们觉得来得太容易,太乐观就据,
: 我这边因为放暑假乐,机票早定好的,我急着回国也就没有跟进.
: 一个月后，就是我回国头一天，对方自动降了5%,接近我们当年最后的offer,

f*i2014-10-27 07:10

21 楼

自己算笔涨，如果房价跌20%，租金跌20%还能不能有正的cash flow，有的话就能买

【在 d*****a 的大作中提到】

: 俺这里…………跌，都在跌……
: 我们不是特别需要，四年前买的，二卧。
: 去年生了二宝，觉得有点挤，
: 老公这几年拿了一些bonus，手头宽裕了，
: 就想换个大的自己舒服点。
: seller缺不缺钱我不知道啊，大概问他也不会说，
: 不过他这几个月降了不少，应该是缺钱的吧。
: 就业市场么，不清楚，老公是IT民工，干了不少年，
: 工作还算稳定吧，刚签了non-compete，估计一时半会不会裁他。
: 呃。。。。。

b*p2014-10-27 07:10

22 楼

price/Offer is firm.

a*e2014-10-27 07:10

23 楼

那。。。我是说，你给个firm的offer，顺便明示他你是可以很快close的。不过看起来
你还有另一个房子需要卖。。。

【在 d*****a 的大作中提到】

: seller不会说的吧。

a*e2014-10-27 07:10

24 楼

non-compete啥都不说明，我new fresh的时候就签过这个破玩意儿了。。。

【在 d*****a 的大作中提到】

: 俺这里…………跌，都在跌……
: 我们不是特别需要，四年前买的，二卧。
: 去年生了二宝，觉得有点挤，
: 老公这几年拿了一些bonus，手头宽裕了，
: 就想换个大的自己舒服点。
: seller缺不缺钱我不知道啊，大概问他也不会说，
: 不过他这几个月降了不少，应该是缺钱的吧。
: 就业市场么，不清楚，老公是IT民工，干了不少年，
: 工作还算稳定吧，刚签了non-compete，估计一时半会不会裁他。
: 呃。。。。。

x*u2014-10-27 07:10

25 楼

假如确实喜欢，并且风水位置也不错的话，买了就是。房价再跌10%的可能性不大，我
们也考虑在今冬明春买房子。

d*e2014-10-27 07:10

26 楼

上次我也来问过类似的问题，结果那个房子现在还在那儿挂着呢？
咱也在看着，好房子还是有的。

N*12014-10-27 07:10

27 楼

如果都已经看了一年的房子了，你们对于房子的价值应该已经很有经验了，只要觉得价
钱合适，而且对以后的出售价格有信心的话，就应该出手了。房子这东西，毕竟全世界
只有这一个，被别人抢走了就永远不会回来了。

s*n2014-10-27 07:10

28 楼

既然打算赌，就要take risk。对方手里的那个offer肯定也不咋地，否则没功夫要你给
offer。至于表示诚意，这纯粹是是耍自己，难道你给低价就没有诚意了？钱是自己的
，市场就那样，大不了继续看。我们当时前后一共折腾了大半年才买到自己中意的，前
面由于这样那样的原因错过好几个，不过最后看来还是买到的那个属于最满意前三，这
个level应该自足了。

f*n2014-10-27 07:10

29 楼

不要加，现在是卖房子的急，你急什么呢？

q*i2014-10-27 07:10

30 楼

都这样想，这米国的房地产还能景气了。干脆，来个大手笔，为振兴米国房地产做些贡
献。

【在 f*****n 的大作中提到】

: 不要加，现在是卖房子的急，你急什么呢？

l*o2014-10-27 07:10

31 楼

有一点, 要提醒大家一下. 对一个房子出OFFER, 不单单是OFFER一个买价,然后等着来
回来去讨价还价. 你OFFER的是一个PACKAGE.这当中你的买房AGENT实际上也在衡量你.
除了OFFER一个买价, 对方还要看你的其它各方面条件,包括你的信用积分,DOWN
PAYMENT会是多少, 你的职业, 就业历史, 等等. 卖家往往并不接受出价最高的那个,
可能实际上几乎从来都不是. 现在, 不是经常听说某某房子又回到市场上来了吗? 那是
因为某个老外也在想抄底, 可惜他/她贷款没办下来.而这让卖房瞎折腾浪费了很多时间
. 所以因此总之...如果你觉得自己是个竞争力非常强的买家,且你相信永远有那个更好
的房子在等着, 那你就决不要参与到那种愚蠢的BIDDING WAR当中去,等着卖方回来找你
,"没办法,我要卖给你, 你是最棒的买家".假如这个戏剧性的场面其实根本没发生, 没
关系啊, 再看别的房子呗.

【在 d*****a 的大作中提到】

: 五个月前,在我非常喜欢的区出来一个房子,
: 房子本身还行,没有新装修,但是维护得挺不错的.
: 可惜在路口有车站,本来以为非常吵,不死心进去看了看,
: 发现其实噪音还行,因为对着路口有棵大树,
: 而且因为是车站,所以并没有运行时的轰隆隆的声音,
: anyway,不是dream，但是可以接受,所以就出了offer.
: 对方counter乐,最后差一万多点没搞定,
: 分析一下吧大概我们是对方的第一个offer,他们觉得来得太容易,太乐观就据,
: 我这边因为放暑假乐,机票早定好的,我急着回国也就没有跟进.
: 一个月后，就是我回国头一天，对方自动降了5%,接近我们当年最后的offer,

f*d2014-10-27 07:10

32 楼

seller说不reasonable是什么意思？你们出的比降了之后的还低？
自动降了这么多就是表明房子有伤，说明高了就没人买。我们当时
有个房子就说让我们加价，说另一买家count offer比较高。我们没
理，后来发现又按我们出的价格在买。

【在 d*****a 的大作中提到】

: 五个月前,在我非常喜欢的区出来一个房子,
: 房子本身还行,没有新装修,但是维护得挺不错的.
: 可惜在路口有车站,本来以为非常吵,不死心进去看了看,
: 发现其实噪音还行,因为对着路口有棵大树,
: 而且因为是车站,所以并没有运行时的轰隆隆的声音,
: anyway,不是dream，但是可以接受,所以就出了offer.
: 对方counter乐,最后差一万多点没搞定,
: 分析一下吧大概我们是对方的第一个offer,他们觉得来得太容易,太乐观就据,
: 我这边因为放暑假乐,机票早定好的,我急着回国也就没有跟进.
: 一个月后，就是我回国头一天，对方自动降了5%,接近我们当年最后的offer,

w*g2014-10-27 07:10

33 楼

现在是买方市场. 对方爱卖不卖的.

【在 f****d 的大作中提到】

: seller说不reasonable是什么意思？你们出的比降了之后的还低？
: 自动降了这么多就是表明房子有伤，说明高了就没人买。我们当时
: 有个房子就说让我们加价，说另一买家count offer比较高。我们没
: 理，后来发现又按我们出的价格在买。

c*e2014-10-27 07:10

34 楼

其实看起来你也不是多么喜欢这个房子，我看还是算了
最不喜欢seller说已经有a few offer，其实最多就一个, 要我去bid，房子有的是，坚决不抢
至少之前有三次对方和我们说有其他的offer了，结果有两次我们不加还是拿到了，
后来我们不要，一个现在还available, 一个后来降了3万卖了
还有一次真的被别人拿走了，现在我也挺高兴的，因为后来拿到了更喜欢的房子

g*y2014-10-27 07:10

35 楼

有道理，尤其是现在贷款那么困难的。

.

【在 l***o 的大作中提到】

: 有一点, 要提醒大家一下. 对一个房子出OFFER, 不单单是OFFER一个买价,然后等着来
: 回来去讨价还价. 你OFFER的是一个PACKAGE.这当中你的买房AGENT实际上也在衡量你.
: 除了OFFER一个买价, 对方还要看你的其它各方面条件,包括你的信用积分,DOWN
: PAYMENT会是多少, 你的职业, 就业历史, 等等. 卖家往往并不接受出价最高的那个,
: 可能实际上几乎从来都不是. 现在, 不是经常听说某某房子又回到市场上来了吗? 那是
: 因为某个老外也在想抄底, 可惜他/她贷款没办下来.而这让卖房瞎折腾浪费了很多时间
: . 所以因此总之...如果你觉得自己是个竞争力非常强的买家,且你相信永远有那个更好
: 的房子在等着, 那你就决不要参与到那种愚蠢的BIDDING WAR当中去,等着卖方回来找你
: ,"没办法,我要卖给你, 你是最棒的买家".假如这个戏剧性的场面其实根本没发生, 没
: 关系啊, 再看别的房子呗.

c*e2014-10-27 07:10

36 楼

在路口有车站，很多人都不会考虑的
你们觉得吵不吵是一方面，以后万一要卖，恐怕也会是类似情形一降再降

【在 d*****a 的大作中提到】

: 五个月前,在我非常喜欢的区出来一个房子,
: 房子本身还行,没有新装修,但是维护得挺不错的.
: 可惜在路口有车站,本来以为非常吵,不死心进去看了看,
: 发现其实噪音还行,因为对着路口有棵大树,
: 而且因为是车站,所以并没有运行时的轰隆隆的声音,
: anyway,不是dream，但是可以接受,所以就出了offer.
: 对方counter乐,最后差一万多点没搞定,
: 分析一下吧大概我们是对方的第一个offer,他们觉得来得太容易,太乐观就据,
: 我这边因为放暑假乐,机票早定好的,我急着回国也就没有跟进.
: 一个月后，就是我回国头一天，对方自动降了5%,接近我们当年最后的offer,

t*r2014-10-27 07:10

37 楼

This is just like auction. This depends on your luck & your preference.
If you really like it(because it is so unique and hard to be substituted), 1
-2w difference may be worth. If not, it is worth waiting since housing mkt is so bad.

d*a2014-10-27 07:10

38 楼

跟租金有什么关系啊？？

【在 f****i 的大作中提到】

: 自己算笔涨，如果房价跌20%，租金跌20%还能不能有正的cash flow，有的话就能买

d*a2014-10-27 07:10

39 楼

我是坚定地要给一个多月前的offer，但是老公说要raise一点儿（5000）表示诚意，
我不喜欢他的想法，但是又怕太坚持因为5000而丢了这个房子。：（
早就告诉seller我们贷款是没有问题的。
现在住的不用卖，我们这个区很好租的，
如果我愿意按当年的原价卖应该很容易卖掉，
但是那样的话我们新装的木地板门窗新换的热水器厨房电器大理石台面就亏掉了。
所以暂时不打算卖。

【在 a******e 的大作中提到】

: 那。。。我是说，你给个firm的offer，顺便明示他你是可以很快close的。不过看起来
: 你还有另一个房子需要卖。。。

d*a2014-10-27 07:10

40 楼

哦，是么，我还以为老公公司是觉得他干得不错才签了这个呢，
因为为了让他痛快的签还给了一个很大的bonus.
哎，我们小户人家见不得钱，当时高兴的不行，
那一阵儿每天晚上做梦都在想怎么把老公给拆开了多卖给几个公司，嘻嘻。
呃，原来大家都签，并不值钱啊。：）

【在 a******e 的大作中提到】

: non-compete啥都不说明，我new fresh的时候就签过这个破玩意儿了。。。

a*e2014-10-27 07:10

41 楼

no, 最多按list price 出嫁。别信他手里有多少个offer

【在 d*****a 的大作中提到】

: 我是坚定地要给一个多月前的offer，但是老公说要raise一点儿（5000）表示诚意，
: 我不喜欢他的想法，但是又怕太坚持因为5000而丢了这个房子。：（
: 早就告诉seller我们贷款是没有问题的。
: 现在住的不用卖，我们这个区很好租的，
: 如果我愿意按当年的原价卖应该很容易卖掉，
: 但是那样的话我们新装的木地板门窗新换的热水器厨房电器大理石台面就亏掉了。
: 所以暂时不打算卖。

d*a2014-10-27 07:10

42 楼

我喜欢，很喜欢，区很好，但是这个房子在最外边靠马路，所以已开始有点犹豫。：（
风水的话我不大懂，救记得老妈说楼梯不能对大门，那就是不好，
不过现在很少有人这么注重风水了吧，而且老美讲究这个么？再卖的时候会很麻烦么？
冬天买房子是好时候,开春价格就上来了.good luck.

【在 x********u 的大作中提到】

: 假如确实喜欢，并且风水位置也不错的话，买了就是。房价再跌10%的可能性不大，我
: 们也考虑在今冬明春买房子。

d*a2014-10-27 07:10

43 楼

呃,我以前也遇到过几次我还价对方不肯的,
但是没多久被别人买去了,我就很后悔,
所以现在有点心虚......年底了,好久没有新房子上来了,:(

【在 d*********e 的大作中提到】

: 上次我也来问过类似的问题，结果那个房子现在还在那儿挂着呢？
: 咱也在看着，好房子还是有的。

d*a2014-10-27 07:10

44 楼

就怕这个呀,但是又财迷想着这同一个房子还有没有可能再降呢?:)

【在 N**********1 的大作中提到】

: 如果都已经看了一年的房子了，你们对于房子的价值应该已经很有经验了，只要觉得价
: 钱合适，而且对以后的出售价格有信心的话，就应该出手了。房子这东西，毕竟全世界
: 只有这一个，被别人抢走了就永远不会回来了。

d*a2014-10-27 07:10

45 楼

好同志,谢谢,我就是这么跟老公说的呀,
我说钱在我兜里,我就是大爷,卖房子的着急,
我给他一个多月前的原价已经够对得住他们的了,已经时表示我很喜欢这个房子了,
凭什么还要加啊>>>........

【在 f*****n 的大作中提到】

: 不要加，现在是卖房子的急，你急什么呢？

d*a2014-10-27 07:10

46 楼

真的么?
"卖家往往并不接受出价最高的那个"?
那我再接着压价?:)

.

【在 l***o 的大作中提到】

: 有一点, 要提醒大家一下. 对一个房子出OFFER, 不单单是OFFER一个买价,然后等着来
: 回来去讨价还价. 你OFFER的是一个PACKAGE.这当中你的买房AGENT实际上也在衡量你.
: 除了OFFER一个买价, 对方还要看你的其它各方面条件,包括你的信用积分,DOWN
: PAYMENT会是多少, 你的职业, 就业历史, 等等. 卖家往往并不接受出价最高的那个,
: 可能实际上几乎从来都不是. 现在, 不是经常听说某某房子又回到市场上来了吗? 那是
: 因为某个老外也在想抄底, 可惜他/她贷款没办下来.而这让卖房瞎折腾浪费了很多时间
: . 所以因此总之...如果你觉得自己是个竞争力非常强的买家,且你相信永远有那个更好
: 的房子在等着, 那你就决不要参与到那种愚蠢的BIDDING WAR当中去,等着卖方回来找你
: ,"没办法,我要卖给你, 你是最棒的买家".假如这个戏剧性的场面其实根本没发生, 没
: 关系啊, 再看别的房子呗.

d*a2014-10-27 07:10

47 楼

我倒不觉得这个房子有多大的伤,感觉是它们出现的时候不好,
而且seller脾气不好.
五个月前这房子出来的时候,离它一百米的另一套类似的房子刚卖,
(而且卖得很好很快,三天卖掉,我们都没来得及去看).
我们出的价比前一套卖价低一万二,但是这个卖家坚持要卖跟前一家一样,
我当时有点赌徒心理"我就不信卖家会因为一万元不跟我们玩",
结果真的,卖家真的不理我们了,:(
但是接下来的两三个月他们接连降价两次,
后来九月份吧附近又出现两个,于是这一个就赶紧又降了.
新出的两个我们都看了,
便宜的那个改造了我们不喜欢,但是因为便宜很快就卖掉了,
贵的么还在那里挺着,:)

【在 f****d 的大作中提到】

: seller说不reasonable是什么意思？你们出的比降了之后的还低？
: 自动降了这么多就是表明房子有伤，说明高了就没人买。我们当时
: 有个房子就说让我们加价，说另一买家count offer比较高。我们没
: 理，后来发现又按我们出的价格在买。

UZ2014-10-27 07:10

48 楼

说明还有降价的余地
看谁能熬得过谁了

d*a2014-10-27 07:10

49 楼

我也怕,
不过在城里呆久了的人大概也会想到这个吵是避免不了的吧.
我知道有人就住在地铁线边上呢.房租还不便宜,因为交通便利啊,:)
啊,我是不是有点阿Q.:)

【在 c****e 的大作中提到】

: 在路口有车站，很多人都不会考虑的
: 你们觉得吵不吵是一方面，以后万一要卖，恐怕也会是类似情形一降再降

d*a2014-10-27 07:10

50 楼

最后我没有拗过老公,他还是按我们一个月前出的offer+5000,
seller刚给了回音说同意,但是as is.
我不爽,要求再看一遍-----想找碴降价.:)
在等对方答复................
有消息再来更新.

a*e2014-10-27 07:10

51 楼

WTH，钱多烧得慌阿，既然都是过了一个月他们还来找你们，那说明他们现在对你们那
个offer还是抱有希望的，又不是你们主动要贴过去，哪有再加钱的？

【在 d*****a 的大作中提到】

: 最后我没有拗过老公,他还是按我们一个月前出的offer+5000,
: seller刚给了回音说同意,但是as is.
: 我不爽,要求再看一遍-----想找碴降价.:)
: 在等对方答复................
: 有消息再来更新.

A*62014-10-27 07:10

52 楼

When seller says they have other offer, you need to assume that there is a
chance that it is true (majority case probably they don't actually have
offer). In the limited house hunting we ran into two cases seller saying
having offer actually no offer. However, if you believe that it is unlikely
you will find a similar or better deal, then you need to be serious. Another
5% will seem insignificant one year from now. It is like timing stock. If
you wait till the real bottom, you will not buy it. If you can survive not
buying it, then cut another 5%. If you really like the house, add 5%.

f*i2014-10-27 07:10

53 楼

什么车站？

【在 d*****a 的大作中提到】

: 五个月前,在我非常喜欢的区出来一个房子,
: 房子本身还行,没有新装修,但是维护得挺不错的.
: 可惜在路口有车站,本来以为非常吵,不死心进去看了看,
: 发现其实噪音还行,因为对着路口有棵大树,
: 而且因为是车站,所以并没有运行时的轰隆隆的声音,
: anyway,不是dream，但是可以接受,所以就出了offer.
: 对方counter乐,最后差一万多点没搞定,
: 分析一下吧大概我们是对方的第一个offer,他们觉得来得太容易,太乐观就据,
: 我这边因为放暑假乐,机票早定好的,我急着回国也就没有跟进.
: 一个月后，就是我回国头一天，对方自动降了5%,接近我们当年最后的offer,

t*n2014-10-27 07:10

54 楼

楼主男人女人啊
这话说得跟写小说似的，意境有了，意思没了。看半天不知道楼主急个啥，人家都降了
那么多了，你给
原价你自己还嫌少？要是我多一分钱都不给。人就是贱，你不给他他自己主动降，你给
他他嫌你给的
少。

【在 d*****a 的大作中提到】

: 五个月前,在我非常喜欢的区出来一个房子,
: 房子本身还行,没有新装修,但是维护得挺不错的.
: 可惜在路口有车站,本来以为非常吵,不死心进去看了看,
: 发现其实噪音还行,因为对着路口有棵大树,
: 而且因为是车站,所以并没有运行时的轰隆隆的声音,
: anyway,不是dream，但是可以接受,所以就出了offer.
: 对方counter乐,最后差一万多点没搞定,
: 分析一下吧大概我们是对方的第一个offer,他们觉得来得太容易,太乐观就据,
: 我这边因为放暑假乐,机票早定好的,我急着回国也就没有跟进.
: 一个月后，就是我回国头一天，对方自动降了5%,接近我们当年最后的offer,

c*e2014-10-27 07:10

55 楼

不是三四年之内的房子，坚决不要as is，这个房子挂这么久了，你们着急啥？
你前面说过看起来维护的还好，等你买了，就会发现这要修，那要修， inspection
是个绝好的砍价机会
楼主为啥觉得开春房子会涨呢？现在银行手里还捏着大把的房子呢，快憋不住了 ...
此外，在路边靠车站对于resale 都是很不利的
就算是图坐车方便的，人家也会prefer走两步找小区里面的房子啊，就算是感觉上一
样吵，也会prefer哪怕是和街道隔一个房子心理也会舒服一些

【在 d*****a 的大作中提到】

: 最后我没有拗过老公,他还是按我们一个月前出的offer+5000,
: seller刚给了回音说同意,但是as is.
: 我不爽,要求再看一遍-----想找碴降价.:)
: 在等对方答复................
: 有消息再来更新.

d*e2014-10-27 07:10

56 楼

说的非常在理，顶

.

【在 l***o 的大作中提到】

: 有一点, 要提醒大家一下. 对一个房子出OFFER, 不单单是OFFER一个买价,然后等着来
: 回来去讨价还价. 你OFFER的是一个PACKAGE.这当中你的买房AGENT实际上也在衡量你.
: 除了OFFER一个买价, 对方还要看你的其它各方面条件,包括你的信用积分,DOWN
: PAYMENT会是多少, 你的职业, 就业历史, 等等. 卖家往往并不接受出价最高的那个,
: 可能实际上几乎从来都不是. 现在, 不是经常听说某某房子又回到市场上来了吗? 那是
: 因为某个老外也在想抄底, 可惜他/她贷款没办下来.而这让卖房瞎折腾浪费了很多时间
: . 所以因此总之...如果你觉得自己是个竞争力非常强的买家,且你相信永远有那个更好
: 的房子在等着, 那你就决不要参与到那种愚蠢的BIDDING WAR当中去,等着卖方回来找你
: ,"没办法,我要卖给你, 你是最棒的买家".假如这个戏剧性的场面其实根本没发生, 没
: 关系啊, 再看别的房子呗.