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Re: 最难放弃美国的什么？？ (转载)

Re: 最难放弃美国的什么？？ (转载)# Joke - 肚皮舞运动

z*12011-06-06 07:06

1 楼

千万不要主动联系男朋友，尤其是吵架的时候，一定要等男朋友来哄你，不然就会显得
你这个人很便宜。这是真的么？？？
很多人不知道怎么想的，一方面自己要求别人时时刻刻都要秒回信息，另一方面自己收
到别人消息的时候，却又拖拖拉拉，半天不回应。
己所不欲，勿施于人，在恋爱中也适用。不要在爱情中变成一只双标狗，无论是女生还
是男生，都是渴望被爱的群体，也拥有被宠爱的权利。爱一个人本应该是我希望你这么
对我，所以我也给予你相同的回报。
恋爱永远是相互的，否则就变成单方向的恋爱奴隶养成游戏了。
其实大家都一样。在一段感情中，只要是深爱着的那一方，无论是男朋友，还是女朋友
，内心其实都是很脆弱的，很害怕被伤害的。男同学付出了一往深情，也像女同学一样
，是渴望被爱的。我就是那种秒回女朋友的人，然而她却慢悠悠回复，我这边都等得起
火了。
以前对他真的舍不得让他等。微信提示音开着。他发的消息只要看到再忙也是第一时间
回复。在这个机不可失的时代里，他可以二三十个小时不回复我。他没有我喜欢他那样
喜欢我，分了。往事如风，一个人要像一支队伍一样继续前行。

p*o2011-06-06 07:06

2 楼

So confused. What's difference between closing 5/31 and 6/1 ? Assume daily
interest is $50, Do I *lose* $1500 if I close on 6/1 ???
Assume 15-yr mortgage, total interest is $X. If I close on 6/1 will I be
paying $X + $1500 ? Thanks !

d*f2011-06-06 07:06

3 楼

【以下文字转载自 Returnee 讨论区】
发信人: ModelWife4 (乳酱戏海鳖), 信区: Returnee
标题: Re: 最难放弃美国的什么？？
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jun 1 23:23:03 2011, 美东)
放弃的是枷锁，得到的是整个世界。海部鬼真笨，回去和可以睡三八红旗手，甚至海军
女少将，收割九十年代的麦田：一眼都望不到头啊！
统统地海龟海龟吧！

b*d2011-06-06 07:06

4 楼

其实没有什么区别。如果5/31号Close，那么你的第一个Payment是7/1号，付的是6月的
利息。如果你6/1号Close,Close的时候Prepay一下6月的利息,然后下一个Payment是8月
一号。区别只是提前付6月的Payment而已。

daily

【在 p***o 的大作中提到】

: So confused. What's difference between closing 5/31 and 6/1 ? Assume daily
: interest is $50, Do I *lose* $1500 if I close on 6/1 ???
: Assume 15-yr mortgage, total interest is $X. If I close on 6/1 will I be
: paying $X + $1500 ? Thanks !

p*o2011-06-06 07:06

5 楼

Thank you ! Assume 15-yr Total Mortgage interest payment from mortgage
calculator is $150K. If I close on June 1, it is still $150K, it is not $
150K + $1500 ? Thanks !

【在 b*d 的大作中提到】

: 其实没有什么区别。如果5/31号Close，那么你的第一个Payment是7/1号，付的是6月的
: 利息。如果你6/1号Close,Close的时候Prepay一下6月的利息,然后下一个Payment是8月
: 一号。区别只是提前付6月的Payment而已。
:
: daily

p*o2011-06-06 07:06

6 楼

Interesting. 15-yr mortgage has 180 payments, if closing on 6/1 there is one
more payment for June. So 180 payment is the same as 181 payments ?

y*w2011-06-06 07:06

7 楼

Yes, but your first payment is interest only and is a little less than the
regular payment. You basically take a 30 days interest only loan + 15-yr
mortgage。
其实应该觉得自己赚了，interest only loan的利息要远大于15年定期，因为没有
prepay penalty，你总是可以多交钱把这个loan变成180 payment。

one

【在 p***o 的大作中提到】

: Interesting. 15-yr mortgage has 180 payments, if closing on 6/1 there is one
: more payment for June. So 180 payment is the same as 181 payments ?

b*d2011-06-06 07:06

8 楼

如果是6/1号close，你就是相当于有一个月的Interest Only的贷款，真正的15年是从7
/1开始算的。

one

【在 p***o 的大作中提到】

: Interesting. 15-yr mortgage has 180 payments, if closing on 6/1 there is one
: more payment for June. So 180 payment is the same as 181 payments ?

p*o2011-06-06 07:06

9 楼

Excellent. I got it, I can always pay more principal to make mortgage finish
one month early, then they will be mathematically close.

【在 y*******w 的大作中提到】

: Yes, but your first payment is interest only and is a little less than the
: regular payment. You basically take a 30 days interest only loan + 15-yr
: mortgage。
: 其实应该觉得自己赚了，interest only loan的利息要远大于15年定期，因为没有
: prepay penalty，你总是可以多交钱把这个loan变成180 payment。
:
: one

p*o2011-06-06 07:06

10 楼

Got it, Thanks !

从7

【在 b*d 的大作中提到】

: 如果是6/1号close，你就是相当于有一个月的Interest Only的贷款，真正的15年是从7
: /1开始算的。
:
: one

t*j2011-06-06 07:06

11 楼

You can also ask your agent to see if the lender can credit back your
interest for one day, so you start your 15 year on 6/1 and pay your first
payment on 7/1.

b*d2011-06-06 07:06

12 楼

对，有时候Lender也是这么做的。不过总体来说，没有什么大的区别了。

【在 t**********j 的大作中提到】

: You can also ask your agent to see if the lender can credit back your
: interest for one day, so you start your 15 year on 6/1 and pay your first
: payment on 7/1.