老师评语录 - 未名空间MITBBS历史存档

O*o2012-09-25 07:09

1 楼

看上一个房，short sale, 正在process. 得搞好几个月才会有信儿。如果the bank
approves it, 我会把新房按自住屋贷款。我打算新房过户以后再卖旧房子。就是说即
使卖的顺利也会有一段时间我同时有两个loan.
我7月份旧房子refi的，当然是按自住屋refi的。新房的贷款下来了以后，我需要把旧房
的贷款refi成investment property吗？
谢谢！

r*e2012-09-25 07:09

2 楼

1.学生写：我们由一株小草，经过雨水的滋润，阳光的照耀，历经风吹雨打，才长成今
日般高大、自立。现在你应该知道我们是谁了，我们就是树。
老师评：小草居然可以长成大树？你们想象力还真超前。
2.学生写：我们家后院有一棵百年大树，它忍受了千年风霜。
老师评：这算术不知要从何算起？太夸张了吧。
3.学生写：我一寸一寸点滴地长大……
老师评：修饰语过于复杂，虽然听起来很顺耳。
4.学生写：我打开窗户，看到一颗颗的树立在那儿。
老师评：把树写得好像闪闪发光的一颗颗小星星似的，好浪漫！但是同学，“颗”字错
了！
5.学生写：植树节那天，我种下了一棵树。在我细心地照顾下，这棵树终于死了！
老师评：没啥说的了，你自己读一遍吧。
6.学生写：爷爷讲得太精彩了，连蚊子都静静地站在手臂上听。
老师评：绝妙的句子，除了不可理解外。
7.学生写：没有樱桃树就没有华盛顿，没有苹果树就没有牛顿，可见树有多么重要。
老师评：好创意！可我必须说但是！但是，你的逻辑有问题。
8.学生写：我们常常爬到树上去，有的爬上去玩，有的爬上去沉思，有的爬上去诉说心
事。可我还是喜欢爬到西红柿树上去背单词！我爱树！
老师评：你是个大说谎家呢？还是个善于做梦的梦想家呢？告诉你吧，文章不是这样写
的。
9.学生写：从小就住在我家隔壁的陈伯伯家三楼最后面一间厨房不知道为什么会不时地
飘来一阵又一阵煮红烧牛肉时所散发出来的浓浓的迷人的味道。
老师评：明天麻烦你把这句话念给我听，中间不准换气。

v*s2012-09-25 07:09

3 楼

把两个房子借的钱贷在一起，或按自住房贷款。到时怎么算税再说。

旧房

【在 O**o 的大作中提到】

: 看上一个房，short sale, 正在process. 得搞好几个月才会有信儿。如果the bank
: approves it, 我会把新房按自住屋贷款。我打算新房过户以后再卖旧房子。就是说即
: 使卖的顺利也会有一段时间我同时有两个loan.
: 我7月份旧房子refi的，当然是按自住屋refi的。新房的贷款下来了以后，我需要把旧房
: 的贷款refi成investment property吗？
: 谢谢！

M*n2012-09-25 07:09

4 楼

我觉得很多类似的笑话，没有这些自作聪明的点评更好

f*i2012-09-25 07:09

5 楼

No, just leave the first loan alone.

旧房

【在 O**o 的大作中提到】

: 看上一个房，short sale, 正在process. 得搞好几个月才会有信儿。如果the bank
: approves it, 我会把新房按自住屋贷款。我打算新房过户以后再卖旧房子。就是说即
: 使卖的顺利也会有一段时间我同时有两个loan.
: 我7月份旧房子refi的，当然是按自住屋refi的。新房的贷款下来了以后，我需要把旧房
: 的贷款refi成investment property吗？
: 谢谢！

g*r2012-09-25 07:09

6 楼

9不错啊虽然长但是语法都是正确的形容词也会的不少长大是个写paper的料

【在 r*********e 的大作中提到】

: 1.学生写：我们由一株小草，经过雨水的滋润，阳光的照耀，历经风吹雨打，才长成今
: 日般高大、自立。现在你应该知道我们是谁了，我们就是树。
: 老师评：小草居然可以长成大树？你们想象力还真超前。
: 2.学生写：我们家后院有一棵百年大树，它忍受了千年风霜。
: 老师评：这算术不知要从何算起？太夸张了吧。
: 3.学生写：我一寸一寸点滴地长大……
: 老师评：修饰语过于复杂，虽然听起来很顺耳。
: 4.学生写：我打开窗户，看到一颗颗的树立在那儿。
: 老师评：把树写得好像闪闪发光的一颗颗小星星似的，好浪漫！但是同学，“颗”字错
: 了！

v*x2012-09-25 07:09

7 楼

我以前问过realtor这个问题，回答是，旧房refi是根据当时的情况，所以如果已经是
30 yr fixed,或者15 yr fixed,可以继续保持，不需要改成investment property，除
非房子租出去了，又refi，。但是保税的时候是要报租房收入。
新房分开贷款，如果你的收入能负担，没问题。如果收入不够贷两个房子，让租房管理
公司出个letter,给个大体的rent价格，这个可以放在你的收入里。但是也有银行不肯
把这个收入算进去。

旧房

【在 O**o 的大作中提到】

: 看上一个房，short sale, 正在process. 得搞好几个月才会有信儿。如果the bank
: approves it, 我会把新房按自住屋贷款。我打算新房过户以后再卖旧房子。就是说即
: 使卖的顺利也会有一段时间我同时有两个loan.
: 我7月份旧房子refi的，当然是按自住屋refi的。新房的贷款下来了以后，我需要把旧房
: 的贷款refi成investment property吗？
: 谢谢！

d*o2012-09-25 07:09

8 楼

5、6、7、9都很好
这个老师也太自以为是了

O*o2012-09-25 07:09

9 楼

谢！怎么把俩房的钱贷在一起啊？我只贷过home loan, 都是有个地址的，然后签一个
东西说这是我的primary residence. 两个房可以放在一起吗？这种loan叫什么啊？

【在 v***s 的大作中提到】

: 把两个房子借的钱贷在一起，或按自住房贷款。到时怎么算税再说。
:
: 旧房

k*i2012-09-25 07:09

10 楼

要是是小学生写的, 这老师不合格阿
他以自己大人的眼光讽刺调侃小孩努力写的句子
要是高中老师,这老师就该回家算了,教的什么书啊

【在 r*********e 的大作中提到】

: 1.学生写：我们由一株小草，经过雨水的滋润，阳光的照耀，历经风吹雨打，才长成今
: 日般高大、自立。现在你应该知道我们是谁了，我们就是树。
: 老师评：小草居然可以长成大树？你们想象力还真超前。
: 2.学生写：我们家后院有一棵百年大树，它忍受了千年风霜。
: 老师评：这算术不知要从何算起？太夸张了吧。
: 3.学生写：我一寸一寸点滴地长大……
: 老师评：修饰语过于复杂，虽然听起来很顺耳。
: 4.学生写：我打开窗户，看到一颗颗的树立在那儿。
: 老师评：把树写得好像闪闪发光的一颗颗小星星似的，好浪漫！但是同学，“颗”字错
: 了！

v*s2012-09-25 07:09

11 楼

这是取决于现有的房子的净值是多少。如果你是最近几年买的房子，可能没有足够的净
值让你贷大额款。把一栋房子完全付清。八年前，我的情况跟你的差不多，只是我原有
的房子净值在30万。即使这样我也没有贷大额的款，我是从净值户头里借钱付第二栋的
头款，然后慢慢卖掉原有的房子。

【在 O**o 的大作中提到】

: 谢！怎么把俩房的钱贷在一起啊？我只贷过home loan, 都是有个地址的，然后签一个
: 东西说这是我的primary residence. 两个房可以放在一起吗？这种loan叫什么啊？

h*i2012-09-25 07:09

12 楼

老师蹩脚

w*t2012-09-25 07:09

13 楼

搬个板凳吃着可爱多先看着。

看上一个房，short sale, 正在process. 得搞好几个月才会有信儿。如果the bank
approves it, 我会把新房按自住屋贷款。我打算新房过户以后再卖........
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【在 O**o 的大作中提到】

: 看上一个房，short sale, 正在process. 得搞好几个月才会有信儿。如果the bank
: approves it, 我会把新房按自住屋贷款。我打算新房过户以后再卖旧房子。就是说即
: 使卖的顺利也会有一段时间我同时有两个loan.
: 我7月份旧房子refi的，当然是按自住屋refi的。新房的贷款下来了以后，我需要把旧房
: 的贷款refi成investment property吗？
: 谢谢！

O*o2012-09-25 07:09

14 楼

哦。这个意思。明白了。
我没戏。新房比较贵。虽说我旧房买的早现在不是水下，但是cash out出新房的头款是
没戏滴。

【在 v***s 的大作中提到】

: 这是取决于现有的房子的净值是多少。如果你是最近几年买的房子，可能没有足够的净
: 值让你贷大额款。把一栋房子完全付清。八年前，我的情况跟你的差不多，只是我原有
: 的房子净值在30万。即使这样我也没有贷大额的款，我是从净值户头里借钱付第二栋的
: 头款，然后慢慢卖掉原有的房子。

O*o2012-09-25 07:09

15 楼

感谢感谢！
收入倒是够贷俩款的。不过比较push the limit了。
所以旧房还是打算卖的。就是现在这个世道，未必好卖。

【在 v****x 的大作中提到】

: 我以前问过realtor这个问题，回答是，旧房refi是根据当时的情况，所以如果已经是
: 30 yr fixed,或者15 yr fixed,可以继续保持，不需要改成investment property，除
: 非房子租出去了，又refi，。但是保税的时候是要报租房收入。
: 新房分开贷款，如果你的收入能负担，没问题。如果收入不够贷两个房子，让租房管理
: 公司出个letter,给个大体的rent价格，这个可以放在你的收入里。但是也有银行不肯
: 把这个收入算进去。
:
: 旧房

a*02012-09-25 07:09

16 楼

我正在买新房，已被seller accept bid了. 也准备随后油漆、换地板、卖旧房。旧房
的贷款不用管它，新房也可按自住房买。我旧房Loan to value 都低于50%了，所以同
时两贷款问题不大，如果缺钱，可把旧房按rental property 算（租金的70%），这样
买新房的affordability会更高，但须出示rental lease.

w*t2012-09-25 07:09

17 楼

rental income要看两年税表。
新签的lease没用。

我正在买新房，已被seller accept bid了. 也准备随后油漆、换地板、卖旧房。旧房
的贷款不用管它，新房也可按自住房买。我旧房Loan to value 都低于50%........
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【在 a*****0 的大作中提到】

: 我正在买新房，已被seller accept bid了. 也准备随后油漆、换地板、卖旧房。旧房
: 的贷款不用管它，新房也可按自住房买。我旧房Loan to value 都低于50%了，所以同
: 时两贷款问题不大，如果缺钱，可把旧房按rental property 算（租金的70%），这样
: 买新房的affordability会更高，但须出示rental lease.

v*s2012-09-25 07:09

18 楼

是啊，新房是可按自住贷款。当年我是买到了新房，才开始卖旧房。不过现在贷款查的
比较紧，租约能不能认可到有待推敲。我当年就帮朋友签过所谓的租约。

【在 a*****0 的大作中提到】

: 我正在买新房，已被seller accept bid了. 也准备随后油漆、换地板、卖旧房。旧房
: 的贷款不用管它，新房也可按自住房买。我旧房Loan to value 都低于50%了，所以同
: 时两贷款问题不大，如果缺钱，可把旧房按rental property 算（租金的70%），这样
: 买新房的affordability会更高，但须出示rental lease.

O*o2012-09-25 07:09

19 楼

这俩贷款是不是必须在俩不一样的银行啊？要是同一银行是不是人家该找那个旧贷款也
是primary的茬了？

【在 w******t 的大作中提到】

: rental income要看两年税表。
: 新签的lease没用。
:
: 我正在买新房，已被seller accept bid了. 也准备随后油漆、换地板、卖旧房。旧房
: 的贷款不用管它，新房也可按自住房买。我旧房Loan to value 都低于50%........
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a*02012-09-25 07:09

20 楼

我这次不用搞租约。我也不太好意思这么做，因为除了签租约，还要写支票作rental
deposit.
现在刚开始seller 接受我们的offer, 高出listing 25K, 还有一系列步骤要走，我还
想appraisal后降点价。最后能否顺利成交，还有一段路要走。

【在 v***s 的大作中提到】

: 是啊，新房是可按自住贷款。当年我是买到了新房，才开始卖旧房。不过现在贷款查的
: 比较紧，租约能不能认可到有待推敲。我当年就帮朋友签过所谓的租约。

q*z2012-09-25 07:09

21 楼

如果你能直接新房按自住loan做完,旧房的loan就不动他了.investment property的利
率高.

旧房

【在 O**o 的大作中提到】

: 看上一个房，short sale, 正在process. 得搞好几个月才会有信儿。如果the bank
: approves it, 我会把新房按自住屋贷款。我打算新房过户以后再卖旧房子。就是说即
: 使卖的顺利也会有一段时间我同时有两个loan.
: 我7月份旧房子refi的，当然是按自住屋refi的。新房的贷款下来了以后，我需要把旧房
: 的贷款refi成investment property吗？
: 谢谢！

a*02012-09-25 07:09

22 楼

不需要。新的贷款银行知道你旧贷款的，因为必须交current mortgage statement
copy.

【在 O**o 的大作中提到】

: 这俩贷款是不是必须在俩不一样的银行啊？要是同一银行是不是人家该找那个旧贷款也
: 是primary的茬了？

w*t2012-09-25 07:09

23 楼

那是underwriter为了算DTI的。
新银行underwriter才不管你之前房屋的是自住还是投资。

不需要。新的贷款银行知道你旧贷款的，因为必须交current mortgage statement
copy.
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【在 a*****0 的大作中提到】

: 不需要。新的贷款银行知道你旧贷款的，因为必须交current mortgage statement
: copy.

F*y2012-09-25 07:09

24 楼

问一句, 现在的房刚按primary residence做完贷款的, 多久可以买新房再按primary
residence做loan啊?

【在 q*z 的大作中提到】

: 如果你能直接新房按自住loan做完,旧房的loan就不动他了.investment property的利
: 率高.
:
: 旧房

O*o2012-09-25 07:09

25 楼

那旧银行呢？旧银行会在乎是自住还是投资吧？

【在 w******t 的大作中提到】

: 那是underwriter为了算DTI的。
: 新银行underwriter才不管你之前房屋的是自住还是投资。
:
: 不需要。新的贷款银行知道你旧贷款的，因为必须交current mortgage statement
: copy.
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O*o2012-09-25 07:09

26 楼

我没说明白。我的意思是旧贷款那边会不会找茬。新贷款自然什么都查得到的。
如果新贷款是在不同银行，那旧贷款就不知道我又搞出一个primary residence了？

【在 a*****0 的大作中提到】

: 不需要。新的贷款银行知道你旧贷款的，因为必须交current mortgage statement
: copy.

q*z2012-09-25 07:09

27 楼

感觉跟时间没关系.不能在同一家做了

【在 F**********y 的大作中提到】

: 问一句, 现在的房刚按primary residence做完贷款的, 多久可以买新房再按primary
: residence做loan啊?

q*z2012-09-25 07:09

28 楼

他不care吧,只要你一直在交钱.

【在 O**o 的大作中提到】

: 我没说明白。我的意思是旧贷款那边会不会找茬。新贷款自然什么都查得到的。
: 如果新贷款是在不同银行，那旧贷款就不知道我又搞出一个primary residence了？

a*02012-09-25 07:09

29 楼

旧贷款如果refinance, 会按rental property算。
但如果你不做refinance, 他们不会去管它。

a*02012-09-25 07:09

30 楼

如果你旧贷款是3 or 5 year ARM，房子又要出租，将来做refinance旧房时，就要按
rental property 算，利率会高些。如果你准备卖，没什么问题。

w*t2012-09-25 07:09

31 楼

你们不是很快就买了吗？半年之内卖出，没嘛影响。

那旧银行呢？旧银行会在乎是自住还是投资吧？
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【在 O**o 的大作中提到】

: 那旧银行呢？旧银行会在乎是自住还是投资吧？

O*o2012-09-25 07:09

32 楼

如果卖的不顺利，留着租也说不一定。利息低啊，3.5%，租的话，就说租售比不是太漂
亮，也有5-6%一年。（租金-地税-HOA-维护-property management/房子大约的卖价-
agent commission）。收上来的租子盖住所有的支出没问题。不算空房率的话还能余上
几百块。

【在 w******t 的大作中提到】

: 你们不是很快就买了吗？半年之内卖出，没嘛影响。
:
: 那旧银行呢？旧银行会在乎是自住还是投资吧？
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f*i2012-09-25 07:09

33 楼

分母不对，房子卖价-commission算是咋回事？

【在 O**o 的大作中提到】

: 如果卖的不顺利，留着租也说不一定。利息低啊，3.5%，租的话，就说租售比不是太漂
: 亮，也有5-6%一年。（租金-地税-HOA-维护-property management/房子大约的卖价-
: agent commission）。收上来的租子盖住所有的支出没问题。不算空房率的话还能余上
: 几百块。

w*t2012-09-25 07:09

34 楼

没事儿，拍卖房得搞你个3~6个月。

如果卖的不顺利，留着租也说不一定。利息低啊，3.5%，租的话，就说租售比不是太漂
亮，也有5-6%一年。（租金-地税-HOA-维护-property management/房子大........
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【在 O**o 的大作中提到】

: 如果卖的不顺利，留着租也说不一定。利息低啊，3.5%，租的话，就说租售比不是太漂
: 亮，也有5-6%一年。（租金-地税-HOA-维护-property management/房子大约的卖价-
: agent commission）。收上来的租子盖住所有的支出没问题。不算空房率的话还能余上
: 几百块。

v*s2012-09-25 07:09

35 楼

现在这样的经济，出租的房子不要求每月出租收入能超过支出，为的是，几年后房子的
升值。当然能有多更好。

【在 O**o 的大作中提到】

: 如果卖的不顺利，留着租也说不一定。利息低啊，3.5%，租的话，就说租售比不是太漂
: 亮，也有5-6%一年。（租金-地税-HOA-维护-property management/房子大约的卖价-
: agent commission）。收上来的租子盖住所有的支出没问题。不算空房率的话还能余上
: 几百块。

B*r2012-09-25 07:09

36 楼

这个新贷款的银行真的不管吗？如果这样的话我买投资房的时候每次都说是自住，那岂
不是赚大了？

【在 w******t 的大作中提到】

: 那是underwriter为了算DTI的。
: 新银行underwriter才不管你之前房屋的是自住还是投资。
:
: 不需要。新的贷款银行知道你旧贷款的，因为必须交current mortgage statement
: copy.
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w*t2012-09-25 07:09

37 楼

underwriter有自己的guideline去分辨你新购的房子是否做自住房。
明明你现在是5000尺价值1米开车10分钟就上班的SFH，却买了个离工作100多英里的破
TH还嘴硬是自住房。

这个新贷款的银行真的不管吗？如果这样的话我买投资房的时候每次都说是自住，那岂
不是赚大了？
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【在 B***r 的大作中提到】

: 这个新贷款的银行真的不管吗？如果这样的话我买投资房的时候每次都说是自住，那岂
: 不是赚大了？

f*i2012-09-25 07:09

38 楼

100多英里外可以qualify secondary house
在附近买个TH就铁定是投资房了

【在 w******t 的大作中提到】

: underwriter有自己的guideline去分辨你新购的房子是否做自住房。
: 明明你现在是5000尺价值1米开车10分钟就上班的SFH，却买了个离工作100多英里的破
: TH还嘴硬是自住房。
:
: 这个新贷款的银行真的不管吗？如果这样的话我买投资房的时候每次都说是自住，那岂
: 不是赚大了？
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O*o2012-09-25 07:09

39 楼

就是房子如果卖掉我拿到手的钱。这个要是不对的话，应该是啥？

【在 f****i 的大作中提到】

: 分母不对，房子卖价-commission算是咋回事？

s*t2012-09-25 07:09

40 楼

旧房
取决于你的DTI，如果你的DTI符合要求，你的旧房贷款对你没影响；否则，你最好卖
掉旧房，再买新房。如果想出租旧房，用房租降低DTI的话，要看具体的loan, 有些
loan比较松，比如FHA loan, 你需要在Closing之前拿到租约和banked deposit. 有些
loan比较严，要两年的租金证明。

【在 O**o 的大作中提到】

: 看上一个房，short sale, 正在process. 得搞好几个月才会有信儿。如果the bank
: approves it, 我会把新房按自住屋贷款。我打算新房过户以后再卖旧房子。就是说即
: 使卖的顺利也会有一段时间我同时有两个loan.
: 我7月份旧房子refi的，当然是按自住屋refi的。新房的贷款下来了以后，我需要把旧房
: 的贷款refi成investment property吗？
: 谢谢！

f*i2012-09-25 07:09

41 楼

commission是卖掉才收的，持有时没有commision。

【在 O**o 的大作中提到】

: 就是房子如果卖掉我拿到手的钱。这个要是不对的话，应该是啥？

w*t2012-09-25 07:09

42 楼

没戏，underwriter一看是secondary house马上就转投资房。
不服？那就直接deny。

100多英里外可以qualify secondary house在附近买个TH就铁定是投资房了
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【在 f****i 的大作中提到】

: 100多英里外可以qualify secondary house
: 在附近买个TH就铁定是投资房了

f*i2012-09-25 07:09

43 楼

secondary house有单独的rate，不等同于investment house
但是条件苛刻，50迈以内就不qualify

【在 w******t 的大作中提到】

: 没戏，underwriter一看是secondary house马上就转投资房。
: 不服？那就直接deny。
:
: 100多英里外可以qualify secondary house在附近买个TH就铁定是投资房了
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B*r2012-09-25 07:09

44 楼

我现在住3000呎的SFH，过几年换到好学区买个4000呎的SFH是不是可以算自住房呢？

【在 w******t 的大作中提到】

: 没戏，underwriter一看是secondary house马上就转投资房。
: 不服？那就直接deny。
:
: 100多英里外可以qualify secondary house在附近买个TH就铁定是投资房了
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O*o2012-09-25 07:09

45 楼

DTI 搞俩loan没问题。

【在 s******t 的大作中提到】

:
: 旧房
: 取决于你的DTI，如果你的DTI符合要求，你的旧房贷款对你没影响；否则，你最好卖
: 掉旧房，再买新房。如果想出租旧房，用房租降低DTI的话，要看具体的loan, 有些
: loan比较松，比如FHA loan, 你需要在Closing之前拿到租约和banked deposit. 有些
: loan比较严，要两年的租金证明。

f*i2012-09-25 07:09

46 楼

upgrade就算，downgrade就不算。
如果半年内自住房refi过就完蛋

【在 B***r 的大作中提到】

: 我现在住3000呎的SFH，过几年换到好学区买个4000呎的SFH是不是可以算自住房呢？

v*s2012-09-25 07:09

47 楼

贷款代理为了赚钱，不会跟你在这细节上纠缠。而且，将来是你去报税，抵税也只能抵
那栋你住的房子。另外一栋，你只能做投资去抵税。国税局一般不会查。当然查了，就
是另一码事了。

【在 B***r 的大作中提到】

: 这个新贷款的银行真的不管吗？如果这样的话我买投资房的时候每次都说是自住，那岂
: 不是赚大了？

O*o2012-09-25 07:09

48 楼

对了这也是我的一个问题。我的新房和原来的在同一学区。就是面积大50%，地也大些
，还有view什么的。各方面上一档次吧。这能让underwriter满意地认为可以是合理的
upgrade primary么？我听有人说非得是更好的学区或者离上班近什么的。这两条我都
没有。

【在 w******t 的大作中提到】

: 没戏，underwriter一看是secondary house马上就转投资房。
: 不服？那就直接deny。
:
: 100多英里外可以qualify secondary house在附近买个TH就铁定是投资房了
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f*i2012-09-25 07:09

49 楼

小换大OK

【在 O**o 的大作中提到】

: 对了这也是我的一个问题。我的新房和原来的在同一学区。就是面积大50%，地也大些
: ，还有view什么的。各方面上一档次吧。这能让underwriter满意地认为可以是合理的
: upgrade primary么？我听有人说非得是更好的学区或者离上班近什么的。这两条我都
: 没有。

w*t2012-09-25 07:09

50 楼

参见当格当的批注。
深刻学习领会贯彻之。

对了这也是我的一个问题。我的新房和原来的在同一学区。就是面积大50%，地也大些
，还有view什么的。各方面上一档次吧。这能让underwriter满意地认为可以是合理的
upgr........
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【在 O**o 的大作中提到】

: 对了这也是我的一个问题。我的新房和原来的在同一学区。就是面积大50%，地也大些
: ，还有view什么的。各方面上一档次吧。这能让underwriter满意地认为可以是合理的
: upgrade primary么？我听有人说非得是更好的学区或者离上班近什么的。这两条我都
: 没有。

B*r2012-09-25 07:09

51 楼

Got you, thanks!

【在 f****i 的大作中提到】

: upgrade就算，downgrade就不算。
: 如果半年内自住房refi过就完蛋

B*r2012-09-25 07:09

52 楼

这是啥意思啊？

【在 w******t 的大作中提到】

: 参见当格当的批注。
: 深刻学习领会贯彻之。
:
: 对了这也是我的一个问题。我的新房和原来的在同一学区。就是面积大50%，地也大些
: ，还有view什么的。各方面上一档次吧。这能让underwriter满意地认为可以是合理的
: upgr........
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l*u2012-09-25 07:09

53 楼

考古了旧贴，说最好refi旧房了4-6个月之后买新房

【在 F**********y 的大作中提到】

: 问一句, 现在的房刚按primary residence做完贷款的, 多久可以买新房再按primary
: residence做loan啊?

w*t2012-09-25 07:09

54 楼

楼主的是short sale，没问题。

【在 l**********u 的大作中提到】

: 考古了旧贴，说最好refi旧房了4-6个月之后买新房