租房子发生的意外 - 未名空间MITBBS历史存档

B*s2006-11-23 08:11

1 楼

同学最近碰上一件很棘手的事，麻烦懂法律的朋友看一下。
他是租的房子，三楼。今天上午把洗衣机放在厨房开着就出门了。结果下午
接到租房公司的电话说发生严重漏水，回家一看发现问题大了。一楼二楼屋里
一片狼藉，天花板因为被水浸透，塌落了多处，家具物品也有不同程度的损坏。
租房公司来了若干人，查看现场之后基本认定是他们洗衣机的问题，说这些损失
很可能要他个人承担，因为租房时没有买任何保险。据公司的人估计损失在八九千
左右，具体数目要维修完了才知道，反正对学生来说已经是很难负担了。所以想
在这边问一下，这种事情要如何着手？假期不好马上找律师，如果大家给点意见，
也好心里有个底。
几个疑问：
1.他是一年前买的二手洗衣机，还保留着前任主人的购买收据和相关文档。这次
漏水有两个原因: 一是出水管从水池中掉到地上，二是洗衣机卡在漂洗的中间
阶段了，造成一边进水一边出水的情况。这种应该是洗衣机质量问题吧，他作为
第二任主人，还在不在warranty里面？如果在，能否追究洗衣机厂家的部分责任？
2.房子是木式结构，以前他们厨房就发生过漏水事件，不过没有引起足够注意。这次
漏水如此严重，感觉和

b*n2006-11-23 08:11

2 楼

For a few thousand dollars, he probably can't afford a lawyer. Just argue
the points you listed, plead poverty and try to settle.
Also check the washing machine's warranty, but I'd be surprised if second
owner is entitled to warranty, and I'd be even more surprised if the
warranty covers repairs of the house, i.e., consequential damages, etc. (
generally they will repair the washing machine and that's it). You could
still sue the waching machine company, and you could even win. Stranger
things

【在 B********s 的大作中提到】

: 同学最近碰上一件很棘手的事，麻烦懂法律的朋友看一下。
: 他是租的房子，三楼。今天上午把洗衣机放在厨房开着就出门了。结果下午
: 接到租房公司的电话说发生严重漏水，回家一看发现问题大了。一楼二楼屋里
: 一片狼藉，天花板因为被水浸透，塌落了多处，家具物品也有不同程度的损坏。
: 租房公司来了若干人，查看现场之后基本认定是他们洗衣机的问题，说这些损失
: 很可能要他个人承担，因为租房时没有买任何保险。据公司的人估计损失在八九千
: 左右，具体数目要维修完了才知道，反正对学生来说已经是很难负担了。所以想
: 在这边问一下，这种事情要如何着手？假期不好马上找律师，如果大家给点意见，
: 也好心里有个底。
: 几个疑问：

l*j2006-11-23 08:11

3 楼

lease上咋写的？允许住户自己安装洗衣机么？

【在 B********s 的大作中提到】

: 同学最近碰上一件很棘手的事，麻烦懂法律的朋友看一下。
: 他是租的房子，三楼。今天上午把洗衣机放在厨房开着就出门了。结果下午
: 接到租房公司的电话说发生严重漏水，回家一看发现问题大了。一楼二楼屋里
: 一片狼藉，天花板因为被水浸透，塌落了多处，家具物品也有不同程度的损坏。
: 租房公司来了若干人，查看现场之后基本认定是他们洗衣机的问题，说这些损失
: 很可能要他个人承担，因为租房时没有买任何保险。据公司的人估计损失在八九千
: 左右，具体数目要维修完了才知道，反正对学生来说已经是很难负担了。所以想
: 在这边问一下，这种事情要如何着手？假期不好马上找律师，如果大家给点意见，
: 也好心里有个底。
: 几个疑问：

s*h2006-11-23 08:11

4 楼

little chance of winning. it would be frivilous to sue the manufacturer of
washing machine.
two potential parties will sue you, insurance company for the landlord and
the residents downstairs (or their insurance company). the best bet is to
have both insurance companies take care of the repair first and then hope
that they find you too poor to be worth any lawsuit.
if you don't have much asset after all, how much more can you lose? since it
is obviously your fault, the key here is to be honest a

【在 B********s 的大作中提到】

: 同学最近碰上一件很棘手的事，麻烦懂法律的朋友看一下。
: 他是租的房子，三楼。今天上午把洗衣机放在厨房开着就出门了。结果下午
: 接到租房公司的电话说发生严重漏水，回家一看发现问题大了。一楼二楼屋里
: 一片狼藉，天花板因为被水浸透，塌落了多处，家具物品也有不同程度的损坏。
: 租房公司来了若干人，查看现场之后基本认定是他们洗衣机的问题，说这些损失
: 很可能要他个人承担，因为租房时没有买任何保险。据公司的人估计损失在八九千
: 左右，具体数目要维修完了才知道，反正对学生来说已经是很难负担了。所以想
: 在这边问一下，这种事情要如何着手？假期不好马上找律师，如果大家给点意见，
: 也好心里有个底。
: 几个疑问：

N*y2006-11-23 08:11

5 楼

太搞了，明明是自己的责任。怎么能开着洗衣机出门呢？

可能要他个人承担，因为租房时没有买任何保险。据公司的人估计损失在八九千

【在 B********s 的大作中提到】

: 同学最近碰上一件很棘手的事，麻烦懂法律的朋友看一下。
: 他是租的房子，三楼。今天上午把洗衣机放在厨房开着就出门了。结果下午
: 接到租房公司的电话说发生严重漏水，回家一看发现问题大了。一楼二楼屋里
: 一片狼藉，天花板因为被水浸透，塌落了多处，家具物品也有不同程度的损坏。
: 租房公司来了若干人，查看现场之后基本认定是他们洗衣机的问题，说这些损失
: 很可能要他个人承担，因为租房时没有买任何保险。据公司的人估计损失在八九千
: 左右，具体数目要维修完了才知道，反正对学生来说已经是很难负担了。所以想
: 在这边问一下，这种事情要如何着手？假期不好马上找律师，如果大家给点意见，
: 也好心里有个底。
: 几个疑问：

a*n2006-11-23 08:11

6 楼

楼上问了，到底租房公司给不给住户用洗衣机？像我现在住的地方就规定不给，因为是
木头房子，漏水会造成很大的损失，我偷偷用，也小漏过两次，搞得我心惊胆战的。
法律俺是不懂，但洗衣机漏水是你朋友使用不当造成的啊，怎么能怪厂家？人家木头房
子也能怪？你朋友自己太大意，不幸发生事故后，就一味要推卸责任，让人鄙视。是不
是来了美国，人都容易变态啊？

【在 B********s 的大作中提到】

: 同学最近碰上一件很棘手的事，麻烦懂法律的朋友看一下。
: 他是租的房子，三楼。今天上午把洗衣机放在厨房开着就出门了。结果下午
: 接到租房公司的电话说发生严重漏水，回家一看发现问题大了。一楼二楼屋里
: 一片狼藉，天花板因为被水浸透，塌落了多处，家具物品也有不同程度的损坏。
: 租房公司来了若干人，查看现场之后基本认定是他们洗衣机的问题，说这些损失
: 很可能要他个人承担，因为租房时没有买任何保险。据公司的人估计损失在八九千
: 左右，具体数目要维修完了才知道，反正对学生来说已经是很难负担了。所以想
: 在这边问一下，这种事情要如何着手？假期不好马上找律师，如果大家给点意见，
: 也好心里有个底。
: 几个疑问：

l*i2006-11-23 08:11

7 楼

I know a similar case. water pipe bursted during winter time while home
owner were out-of-town, and the water flowed to neighbor's apartment and
cause some wall repair and carpet cleaning, besides some damage to owner's
own floor. Owner didn't have insurance because people around him said not
necessary. He had to pay out of his own pocket, for the bill from his
neighbor's insurance company and for repairing his own damage. The only
thing he can do is to call the neighbor's insurance company, or

【在 B********s 的大作中提到】

: 同学最近碰上一件很棘手的事，麻烦懂法律的朋友看一下。
: 他是租的房子，三楼。今天上午把洗衣机放在厨房开着就出门了。结果下午
: 接到租房公司的电话说发生严重漏水，回家一看发现问题大了。一楼二楼屋里
: 一片狼藉，天花板因为被水浸透，塌落了多处，家具物品也有不同程度的损坏。
: 租房公司来了若干人，查看现场之后基本认定是他们洗衣机的问题，说这些损失
: 很可能要他个人承担，因为租房时没有买任何保险。据公司的人估计损失在八九千
: 左右，具体数目要维修完了才知道，反正对学生来说已经是很难负担了。所以想
: 在这边问一下，这种事情要如何着手？假期不好马上找律师，如果大家给点意见，
: 也好心里有个底。
: 几个疑问：

n*22006-11-23 08:11

8 楼

他租的房子，房东应该由insurance吧。房租里面应该包括了。

【在 B********s 的大作中提到】

: 同学最近碰上一件很棘手的事，麻烦懂法律的朋友看一下。
: 他是租的房子，三楼。今天上午把洗衣机放在厨房开着就出门了。结果下午
: 接到租房公司的电话说发生严重漏水，回家一看发现问题大了。一楼二楼屋里
: 一片狼藉，天花板因为被水浸透，塌落了多处，家具物品也有不同程度的损坏。
: 租房公司来了若干人，查看现场之后基本认定是他们洗衣机的问题，说这些损失
: 很可能要他个人承担，因为租房时没有买任何保险。据公司的人估计损失在八九千
: 左右，具体数目要维修完了才知道，反正对学生来说已经是很难负担了。所以想
: 在这边问一下，这种事情要如何着手？假期不好马上找律师，如果大家给点意见，
: 也好心里有个底。
: 几个疑问：

h*e2006-11-23 08:11

9 楼

不知道你同学用的是哪个牌子的洗衣机。如果是海尔的（很可能，因为可以放在厨房）
，根据我的使用经验，完全是你同学的责任。那个洗衣机并不是什么“卡”在漂洗的中
间阶段，就是因为出水口掉到了地上，位置太低，造成水向外流，缸里的水位达不到漂
洗需要的高度，所以洗衣机就不断进水。手册上明确说了要出水口固定在一定高度以上
的。他没有做到，怎么能怪洗衣机呢？所以就算他在Warranty里面，也没有机会从洗衣
机生产厂那里拿到赔偿的。

【在 B********s 的大作中提到】

: 同学最近碰上一件很棘手的事，麻烦懂法律的朋友看一下。
: 他是租的房子，三楼。今天上午把洗衣机放在厨房开着就出门了。结果下午
: 接到租房公司的电话说发生严重漏水，回家一看发现问题大了。一楼二楼屋里
: 一片狼藉，天花板因为被水浸透，塌落了多处，家具物品也有不同程度的损坏。
: 租房公司来了若干人，查看现场之后基本认定是他们洗衣机的问题，说这些损失
: 很可能要他个人承担，因为租房时没有买任何保险。据公司的人估计损失在八九千
: 左右，具体数目要维修完了才知道，反正对学生来说已经是很难负担了。所以想
: 在这边问一下，这种事情要如何着手？假期不好马上找律师，如果大家给点意见，
: 也好心里有个底。
: 几个疑问：

z*n2006-11-23 08:11

10 楼

同意，放屁不能怨椅子不好。

【在 h********e 的大作中提到】

: 不知道你同学用的是哪个牌子的洗衣机。如果是海尔的（很可能，因为可以放在厨房）
: ，根据我的使用经验，完全是你同学的责任。那个洗衣机并不是什么“卡”在漂洗的中
: 间阶段，就是因为出水口掉到了地上，位置太低，造成水向外流，缸里的水位达不到漂
: 洗需要的高度，所以洗衣机就不断进水。手册上明确说了要出水口固定在一定高度以上
: 的。他没有做到，怎么能怪洗衣机呢？所以就算他在Warranty里面，也没有机会从洗衣
: 机生产厂那里拿到赔偿的。

y*n2006-11-23 08:11

11 楼

都是穷闹的

【在 a********n 的大作中提到】

: 楼上问了，到底租房公司给不给住户用洗衣机？像我现在住的地方就规定不给，因为是
: 木头房子，漏水会造成很大的损失，我偷偷用，也小漏过两次，搞得我心惊胆战的。
: 法律俺是不懂，但洗衣机漏水是你朋友使用不当造成的啊，怎么能怪厂家？人家木头房
: 子也能怪？你朋友自己太大意，不幸发生事故后，就一味要推卸责任，让人鄙视。是不
: 是来了美国，人都容易变态啊？