气愤，租房纠纷，能否打官司？ - 未名空间MITBBS历史存档

国际科技财经博客移民网络热点娱乐民生时事公众号

Redian新闻

>未名空间

>Law - 律师事务所

气愤，租房纠纷，能否打官司？

气愤，租房纠纷，能否打官司？# Law - 律师事务所

y*t2010-02-26 08:02

1 楼

我想找一些平时爱读书的朋友和我一起寻找好的图书选题。原创的或者海外引进的都可
以。
我有成熟的版权谈判、出版编印发力量，曾经出版过累计销量300万册的畅销书。
你的工作就是，挖掘海外市场，找到好的选题。你找到的选题一经录用，我会按照图书
出版后净利润的百分点给你提成。图书越畅销，提成比例越高。
如果是你的原创作品，你的报酬是常规稿酬+提成。
希望你是---喜欢读书、有市场洞察力，对图书出版有最基本的了解。
题材方面，经管励志、教材教辅、人文社科、早教幼教、健康养生都可以。或者你有其
它好的选题，也欢迎给我推荐。
如果有感兴趣的朋友，请和我联系，我们可以详谈细节。

j*p2010-02-26 08:02

2 楼

1.头很胀，像套了紧箍咒，但不痛。
2.位置在眉毛后面至太阳穴。
3.已经有一年多了，一直没去管它，但是现在胀得很明显。
4.这一年内，会出现手脚麻木的现象，特别是晚上睡醒的时候，就发现手脚麻了。
是不是神经性头痛？有什么办法吗？谢谢

e*e2010-02-26 08:02

3 楼

陆续有更加复杂的业务需求
包括,webcast, contact us function,logo design,etc...
美国中国两个.
请站内联系.

v*s2010-02-26 08:02

4 楼

如何提取大批html文件中规则的信息？
有10w个html files，都是一致的表格类型， e.g.

Name

="-1"> Mitbbs

比如这个数据段中要提取出 Name 和 Mitbbs 。每个html文件中都有大概10个这样的<
tr>

h*92010-02-26 08:02

5 楼

我们在一个小区租了房，本来lease是到10月，因为最近买了房，想4月底搬出。这个小
区原来是属于A公司的.今年1月初我就打电话和写信问过他们如果提前终止lease会怎样
。他们的答复是提前60天通知，并交付８５％的一个月的月租作为罚金。
后来过了不到半个月，就是１月中下旬的时候，小区突然被B公司take over了。我今天
又去问关于终止lease的事情（因为今天距４月底刚好差不多６０天）。答复是可以按
照A公司的规定，提前６０天通知，然后５月－１０月，每月都得交85%的房租作为罚金
。或者如果５－１０月之间有人租，那罚金就交到别人租房那个月为止。我听了有些惊
讶，因为和当初A公司的说法不同。那个人说A公司的那种优惠规定当时只是courtesy，
现在已经不作数了。我回家查了一下当初我们签的lease,确实没有明确的说法。我现在
唯一的根据只是１月初我询问时，A公司的工作人员回的email.我试图回信再问，但
email address已经无效了。
那个人还说我们也可以根据B公司的规定，随时退出，无需提前通知，但除了交本月的
租金外，还要另外交两个月的房租作为罚款。
有点郁闷，本来觉

x*42010-02-26 08:02

6 楼

See a doctor ASAP.
Numbness in limbs may be dangerous.

【在 j*p 的大作中提到】

: 1.头很胀，像套了紧箍咒，但不痛。
: 2.位置在眉毛后面至太阳穴。
: 3.已经有一年多了，一直没去管它，但是现在胀得很明显。
: 4.这一年内，会出现手脚麻木的现象，特别是晚上睡醒的时候，就发现手脚麻了。
: 是不是神经性头痛？有什么办法吗？谢谢

e*e2010-02-26 08:02

7 楼

顶阿~

【在 e*****e 的大作中提到】

: 陆续有更加复杂的业务需求
: 包括,webcast, contact us function,logo design,etc...
: 美国中国两个.
: 请站内联系.

c*t2010-02-26 08:02

8 楼

你是打算把 name, mitbbs 放到一个文件？是用 C/C++/Java，还是任何 language
都可以？
如果只是要放到一文件，awk 应该就可以很快搞定。
另外如果想最快速度搞定的话，可以充分利用 fixed string length 以及 fixed
text （也就是不需要用 regex，只需要用 strstr 就可以找到位置）。flex 可以
很简单。用 re2c 可能更快些。

size

【在 v****s 的大作中提到】

: 如何提取大批html文件中规则的信息？
: 有10w个html files，都是一致的表格类型， e.g.
:
: Name
:
:

: ="-1"> Mitbbs

:
:

s*e2010-02-26 08:02

9 楼

呵呵，我当初加入公司的时候公司答应给办绿卡，现在不办了，我应该告公司吗？
如果你有书面证明，比如email,可以试一下小额讼诉法庭。

e*x2010-02-26 08:02

10 楼

你是请人帮你做这种网站？

【在 e*****e 的大作中提到】

: 陆续有更加复杂的业务需求
: 包括,webcast, contact us function,logo design,etc...
: 美国中国两个.
: 请站内联系.

g*g2010-02-26 08:02

11 楼

I would use java+htmlparser

size

【在 v****s 的大作中提到】

: 如何提取大批html文件中规则的信息？
: 有10w个html files，都是一致的表格类型， e.g.
:
: Name
:
:

: ="-1"> Mitbbs

:
:

c*w2010-02-26 08:02

12 楼

我们两次搬家，都是要付100%的房租直到LEASE截至，后来自己找到sublease,要交
break lease的罚款。我们咨询过，被告知州里规定就是这样。

I*T2010-02-26 08:02

13 楼

: 陆续有更加复杂的业务需求
: 包括,webcast, contact us function,logo design,etc...
: 美国中国两个.
: 请站内联系.

v*s2010-02-26 08:02

14 楼

thanks!
fixed string length估计不行，因为中间那些变量的长短不一样。
最终是要把这些提取出来的信息insert到mysql去。
语言不限，linux/win也都可以。。。。
好虫大哥的java html parser可能是最快的办法，今天就试试看！
谢谢二位牛牛！

【在 c*****t 的大作中提到】

: 你是打算把 name, mitbbs 放到一个文件？是用 C/C++/Java，还是任何 language
: 都可以？
: 如果只是要放到一文件，awk 应该就可以很快搞定。
: 另外如果想最快速度搞定的话，可以充分利用 fixed string length 以及 fixed
: text （也就是不需要用 regex，只需要用 strstr 就可以找到位置）。flex 可以
: 很简单。用 re2c 可能更快些。
:
: size

s*e2010-02-26 08:02

15 楼

lease 上就是这样写的，你没发告。其实同意你交两个月的罚款已经是不错的了，好多
地主根本就是让你交到lease到期为止，不管你住不住。

e*e2010-02-26 08:02

16 楼

发个你们的介绍给俺吧
信箱联系

【在 I******T 的大作中提到】

: Contact Us?

F*k2010-02-26 08:02

17 楼

气愤用不着。口头承诺是没有任何法律效用的。

g*g2010-02-26 08:02

18 楼

I guess he is talking about the function. He does not means to do it for you
. Contact Us, probably does not belong to complex function.

【在 e*****e 的大作中提到】

: 发个你们的介绍给俺吧
: 信箱联系

x*u2010-02-26 08:02

19 楼

B公司自己的规定不是很公道吗？比起A公司当初给你的承诺，也就是多付115％的租金
。

e*e2010-02-26 08:02

20 楼

o

you

【在 g********g 的大作中提到】

: I guess he is talking about the function. He does not means to do it for you
: . Contact Us, probably does not belong to complex function.

m*82010-02-26 08:02

21 楼

craigslist 登广告找人take over your lease.给对方一些好处，比如多留一些
security deposit。

b*e2010-02-26 08:02

22 楼

你说的"Contact Us"是说Autoresponder吗？如果是，我可以推荐你最好的网上服务。

D*92010-02-26 08:02

23 楼

交两个月的罚款已经还可以了，你可以试着SUBLEASE，不过很烦人

P*n2010-02-26 08:02

24 楼

你应该清楚这一点的，象我们知道自己要买房了，lease到期了就不再续了，按月租的
那种，贵一百一个月，然后随时可以走人。

y*n2010-02-26 08:02

25 楼

一看就是来了以后被教会洗脑的。认为美国（白）人诚信。其实连他们自己内部传达
的是这样的：
It does not matter what somebody told you, it's what written on the
contract.
建议仔细看看contract，然后在再看看tenants保护的法律，然后再去和lease office
的人
讨论。讨论中要注意引用法律条文和revision code.我的经验是那些lease office的人
，一般
都是照着自己的公司的规定回答，但是都明白法律规定是高于自己公司规定的。所以一
旦你引用了
revision code,他们会重视些。
另外就是注意给他们足够的时间，你自己也要知道自己多少时间后有权利做什么。
lease office的
人一个主要办法就是拖延。

【在 h***9 的大作中提到】

: 我们在一个小区租了房，本来lease是到10月，因为最近买了房，想4月底搬出。这个小
: 区原来是属于A公司的.今年1月初我就打电话和写信问过他们如果提前终止lease会怎样
: 。他们的答复是提前60天通知，并交付８５％的一个月的月租作为罚金。
: 后来过了不到半个月，就是１月中下旬的时候，小区突然被B公司take over了。我今天
: 又去问关于终止lease的事情（因为今天距４月底刚好差不多６０天）。答复是可以按
: 照A公司的规定，提前６０天通知，然后５月－１０月，每月都得交85%的房租作为罚金
: 。或者如果５－１０月之间有人租，那罚金就交到别人租房那个月为止。我听了有些惊
: 讶，因为和当初A公司的说法不同。那个人说A公司的那种优惠规定当时只是courtesy，
: 现在已经不作数了。我回家查了一下当初我们签的lease,确实没有明确的说法。我现在
: 唯一的根据只是１月初我询问时，A公司的工作人员回的email.我试图回信再问，但

y*u2010-02-26 08:02

26 楼

看到中国人在这边撞见法律的事情太多
建议所有中国人应该去购买预支付法律保险，这点钱在美国应该出的。
https://www.prepaidlegal.com/LoginMemOnly.html

【在 h***9 的大作中提到】

s*92010-02-26 08:02

27 楼

go to small claim court ,pay$6 application fee ,and according the CA law 30
days notice if lease is in one year period .
6

s*s2010-02-26 08:02

28 楼

我们刚搬了家, 原来公寓小区就是2个月的罚金if提前结束合约, 觉得这种规定好象还
是比较通用的. 我们是去年9月初买的房子, 因为还要装修, 所以一合计, 干脆住到这
个月合约结束.
你还是看好合同上是怎么写的.

M*n2010-02-26 08:02

29 楼

友情支持一个

N*n2010-02-26 08:02

30 楼

我们原来那个公寓对于提前搬出去是这样规定的：
如果break lease，那么除了要付清到期前所有的房租还要付罚金。
也就是说根本不让你break lease。
这样看来，你们现在的这家公司还不错嘛。

h*g2010-02-26 08:02

31 楼

我在的州是要要付清到期前所有的房租，上次私人房东合同未列出break lease 的条款
，自以为惯例是二月通知，发现州法要付清到期前所有的房租后大吃一惊。这个是要注
意的地方！！！！