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要跟原来房东打官司，要求退押金，请指点如何打

要跟原来房东打官司，要求退押金，请指点如何打# Law - 律师事务所

m*o2010-12-07 08:12

1 楼

来美这几年就没搞明白，现在每年都用报税软件填，生成1040EZ，好像我们来美<5年的
应该填1040NR-EZ，不过软件只能生成1040EZ，也就由他去了。而且我填州税都是按照
recident填得。
问题是我roomate说我们ra，ta都享受treaty，都应该不交税，查了精华，好像20（b）
不适合ra ta，今年我roomate 又把州税全退回了，我被扣了$600, 按照recident只能
返$80。我应该跟他们argue么？local税是不指望了，不知州税能要回来不。我在
kentucky。
谢谢

a*72010-12-07 08:12

2 楼

相信大圣教的同修们在读《西游记》时，都曾经为这一段描写迷惑过：
美猴王享乐天真，何期有三五百载。一日，与群猴喜宴之间，忽然忧恼，堕下泪来。
众猴慌忙罗拜道：“大王何为烦恼？”猴王道：“我虽在欢喜之时，却有一点儿远虑，
故此烦恼。”众猴又笑道：“大王好不知足！我等日日欢会，在仙山福地，古洞神洲
，不伏麒麟辖，不伏凤凰管，又不伏人王拘束，自由自在，乃无量之福，为何远虑而忧
也？”猴王道：“今日虽不归人王法律，不惧禽兽威服，将来年老血衰，暗中有阎王
老子管着，一旦身亡，可不枉生世界之中，不得久注天人之内？”
根据《西游记》，因此上大圣踏上了拜师求仙之途。然而我们知道：第一，大圣与天地
同寿，根本不会有此种烦恼；第二，就算大圣真的寿数有尽时，以大圣的性格，大丈夫
死则死耳，岂会落泪作小儿女状？所以这段描写又是不确。那么，到底大圣落泪、进而
遍访名师、最终拜在菩提祖师门下学艺等事，真相究竟如何呢？
大圣落泪是真的－－不过当然不是为了《西游记》中所说的无聊原因，而是为了一个“
情”字。当年大圣跟紫霞仙子相爱，两人神仙眷属笑傲江湖，度过了多少美好的时光，
羡煞了多少神仙和妖怪。谁知忽一日，不知

P*e2010-12-07 08:12

3 楼

linux下做GUI的市场大吗？

d*x2010-12-07 08:12

4 楼

请问大家的debian是直接装在硬盘上还是vmware上？
速度上会有什么区别？

n*e2010-12-07 08:12

5 楼

这里专家多,请指点！
本人住在houston，原来的房东耍无赖，不愿意退押金，准备打官司了，请大家指点支
持。一年前租了一个白人的房子，签了合同（通过realtor)。搬出之前，按合同规定
期限，给房东写了搬出的通知。搬出后，找了steam cleaning company 彻底清洗了所
有的地毯，并打扫了整个房子。一个月过后，收到房东的退押金的信。打开一看只退了
500，全部房租押金是1350。给的理由是他又重新粉刷了房子（我家小孩在一间房子的
墙上用笔乱画了大约2x2尺的一块，我在搬出之前已经用房东留在车库的漆粉刷了，基
本看不见有乱画的），并且重新弄了地毯。他说我们搬进去时是新地毯，搬出来时太旧
了。实际情况是，我们在楼下客厅的地毯上扑了我们自己的简易地板革，只有大约1-2
尺左右的一溜没有能完全盖住，所以搬处时，拿掉我们的地板革后，底下的是新的，而
没盖住的部分就显得比较旧。我觉得他扣得太狠了，就给他写了挂号信要求全数退还，
他打电话告诉我最多只能再给我们多退100,我没有同意。更可恨的是，当我们拿他给的
支票去兑现时，支票被退了回来，里面居然没钱！（支票在我们给他写信之前就存了，
在他收到信之前就被退回来了）. 请有类似经验，或者打过官司的，或对法律比较熟悉
的同胞给点指点，如何写状子？如何立案？要准备写什么东西？要是有人愿意帮我打，
我也可以适当的给一定的报酬。本人再次多谢了！

n*g2010-12-07 08:12

6 楼

自己考古，学习一下。对自己好。

M*82010-12-07 08:12

7 楼

1955年4月18日，牛啊。。。。。。

S*I2010-12-07 08:12

8 楼

Nokia :)

【在 P********e 的大作中提到】

: linux下做GUI的市场大吗？

e*n2010-12-07 08:12

9 楼

1。都有
2。vmware慢。

【在 d***x 的大作中提到】

: 请问大家的debian是直接装在硬盘上还是vmware上？
: 速度上会有什么区别？

h*r2010-12-07 08:12

10 楼

（如果对方是专业公司，最好别打官司，个人很难玩过他们）
索回全部押金不太可能。通过协商多要回来一些有可能,发电子或一般邮件协商/询问（不要打电话，无证据；而且，有可能让对方在关键时候在英语语言方面做文章）：
1.重新粉刷了房子。请人或公司的发票。如果房东自己做的，如何计算的价格？
2.重新弄了地毯。“弄”是什么意思？临近搬出，我们找了steam cleaning company
彻底清洗了所有的地毯。你重新弄的必要性和理由是什么？特别是原先被地板盖住的地
方。同样，请人或公司“弄”的发票。如果房东自己做的，如何计算的价格。
协商不成，可以去小额法庭。需要证据：
1.找了steam cleaning company 彻底清洗了所有的地毯，并打扫了整个房子。你有证
据（比如发票）吗？
2.我在搬出之前已经用房东留在车库的漆粉刷了。有证据吗？
3.我们在楼下客厅的地毯上扑了我们自己的简易地板革。有照片证据吗？
4.对方给出的“重新粉刷了房子”“重新弄了地毯”的价格不合常理（需要做点功课找
到证据）或对方拒绝给出如何计算价格的，以我们掌握的证据，这个价格是***。
法庭上：
1.强调“搬出后，找了steam cleaning company 彻底清洗了所有的地毯，并打扫了整
个房子。”，可以从法官那里赢得好感。
2.其次，强调支票被退回，从法官那里为对方赢得坏感
3.找理由索要支票被退回的补偿。看法官高兴，但是不提白不提。
4.提到你自己粉刷墙壁时：由于长期居住，难免有污损，污损处我已经粉刷。没有必要具体到“我家小孩在一间房子的墙上用笔乱画了大约2x2尺的一块”，这有可能会被对方放大并利用。
你可以到当地法院的小额法庭网站查询如何立案等。供参考：在加州，小额法庭提供免费咨询（法院网站上可以查到电话号码），上庭时不可以带律师，网上就立案（多收$4），诉讼费：$50（诉讼金额小于$5000时）。

a*r2010-12-07 08:12

11 楼

你也真敢干啊～～～

【在 m*****o 的大作中提到】

: 来美这几年就没搞明白，现在每年都用报税软件填，生成1040EZ，好像我们来美<5年的
: 应该填1040NR-EZ，不过软件只能生成1040EZ，也就由他去了。而且我填州税都是按照
: recident填得。
: 问题是我roomate说我们ra，ta都享受treaty，都应该不交税，查了精华，好像20（b）
: 不适合ra ta，今年我roomate 又把州税全退回了，我被扣了$600, 按照recident只能
: 返$80。我应该跟他们argue么？local税是不指望了，不知州税能要回来不。我在
: kentucky。
: 谢谢

p*e2010-12-07 08:12

12 楼

"著名历史学家及大圣学家野原新之助"
莫非这就是气龙的学名 :)

【在 a*********7 的大作中提到】

: 相信大圣教的同修们在读《西游记》时，都曾经为这一段描写迷惑过：
: 美猴王享乐天真，何期有三五百载。一日，与群猴喜宴之间，忽然忧恼，堕下泪来。
: 众猴慌忙罗拜道：“大王何为烦恼？”猴王道：“我虽在欢喜之时，却有一点儿远虑，
: 故此烦恼。”众猴又笑道：“大王好不知足！我等日日欢会，在仙山福地，古洞神洲
: ，不伏麒麟辖，不伏凤凰管，又不伏人王拘束，自由自在，乃无量之福，为何远虑而忧
: 也？”猴王道：“今日虽不归人王法律，不惧禽兽威服，将来年老血衰，暗中有阎王
: 老子管着，一旦身亡，可不枉生世界之中，不得久注天人之内？”
: 根据《西游记》，因此上大圣踏上了拜师求仙之途。然而我们知道：第一，大圣与天地
: 同寿，根本不会有此种烦恼；第二，就算大圣真的寿数有尽时，以大圣的性格，大丈夫
: 死则死耳，岂会落泪作小儿女状？所以这段描写又是不确。那么，到底大圣落泪、进而

P*e2010-12-07 08:12

13 楼

\\看了一下，who is using Qt,发现真是不行啊，被nokia收购了就成这了
linux下还有其他做GUI的平台吗

【在 S**I 的大作中提到】

: Nokia :)

n*e2010-12-07 08:12

14 楼

非常感谢您的建议。我在德州。诉讼费好像要100.金额也是5000.

m*o2010-12-07 08:12

15 楼

hehe,这不就因为不敢，才来问问

【在 a****r 的大作中提到】

: 你也真敢干啊～～～

a*72010-12-07 08:12

16 楼

有这个可能

【在 p******e 的大作中提到】

: "著名历史学家及大圣学家野原新之助"
: 莫非这就是气龙的学名 :)

g*g2010-12-07 08:12

17 楼

Java, see Android.

【在 P********e 的大作中提到】

: \\看了一下，who is using Qt,发现真是不行啊，被nokia收购了就成这了
: linux下还有其他做GUI的平台吗

n*e2010-12-07 08:12

18 楼

对方不是公司。是个白人小伙。他收到我的certified letter后，打电话跟我说，最多
再给我100，也就是说，他要扣我750.我不知到一般情况都被扣多少，有经历的人给说
说，是不是我太过了.我也没指望他能全退，但是扣100-200也差不多了吧？我也对他的
房子在一直精心维护，没有任何实质性的损坏。

m*o2010-12-07 08:12

19 楼

看来以前都应该填1040nr-ez，不过问了好多人，大家都众说纷纭，呵呵。

【在 n*****g 的大作中提到】

: 自己考古，学习一下。对自己好。

P*e2010-12-07 08:12

20 楼

\\unfortunately, all of our codes are written in c/c++. too diffcult to port

【在 g*****g 的大作中提到】

: Java, see Android.

h*r2010-12-07 08:12

21 楼

我说的是你心理的底线，底牌：全部押金不太可能。但是任何协商不会立刻就出底牌。
到了打官司更不用客气：$1450(全部押金+诉讼费)
（要求了不一定得到，不要求肯定得不到，让法官去决定）

【在 n*******e 的大作中提到】

: 对方不是公司。是个白人小伙。他收到我的certified letter后，打电话跟我说，最多
: 再给我100，也就是说，他要扣我750.我不知到一般情况都被扣多少，有经历的人给说
: 说，是不是我太过了.我也没指望他能全退，但是扣100-200也差不多了吧？我也对他的
: 房子在一直精心维护，没有任何实质性的损坏。

l*r2010-12-07 08:12

22 楼

你roomate被IRS查到的话会让他把钱都吐出来的，另外再叫罚款

【在 m*****o 的大作中提到】

: hehe,这不就因为不敢，才来问问

S*I2010-12-07 08:12

23 楼

GTK+, wxWidgets, etc.

【在 P********e 的大作中提到】

: \\看了一下，who is using Qt,发现真是不行啊，被nokia收购了就成这了
: linux下还有其他做GUI的平台吗

c*e2010-12-07 08:12

24 楼

This is nonsense. They should not charge anything for ordinary wear and tear.
Small claim court...that is the solution.
2

s*t2010-12-07 08:12

25 楼

http://www.irs.gov/businesses/small/international/article/0,,id=106193,00.html
看‘Pay for Services Rendered‘那一段

b*n2010-12-07 08:12

26 楼

Autodesk牵头，graphics软件都在向qt靠

【在 P********e 的大作中提到】

: linux下做GUI的市场大吗？

h*r2010-12-07 08:12

27 楼

地毯的折旧是这样计算的：地毯寿命是五年。
1。房客住了五年，就不用为地毯付任何费用。
2。例如，房客住了三年，地毯被确认必须更换，那么房客要承担五分之二的费用。
3。例如，房客住了三年，地毯被确认无须更换，那么房客要承担清洗地毯的费用。
争议点往往是地毯到底“必须”还是“无须”更换。就此楼主的case，地板革盖住部分
绝对无争议，边上没有盖住部分再显得旧也是正常折旧，只需清洗。楼主已经请专业公
司清洗了。所以，地毯问题，房东没有理由让楼主付任何费用。
其实也有争议，一块地毯边上旧中间新。那就看法官的想法了。或者哪一方愿意让一步。

tear.

【在 c**********e 的大作中提到】

: This is nonsense. They should not charge anything for ordinary wear and tear.
: Small claim court...that is the solution.
: 2

w*g2010-12-07 08:12

28 楼

C++做GUI的不二选择. 不过工业界C++本来就不多, 要做GUI的更少.

【在 P********e 的大作中提到】

: linux下做GUI的市场大吗？

P*e2010-12-07 08:12

29 楼

我想不通，CAD软件为什么要用qt，难道不是他自己做底层吗？
我去qt官方网上，没写autodesk

【在 b****n 的大作中提到】

: Autodesk牵头，graphics软件都在向qt靠

P*e2010-12-07 08:12

30 楼

有linux下，java/c++比率吗？
难道c++在linux已经退流行了？

【在 w***g 的大作中提到】

: C++做GUI的不二选择. 不过工业界C++本来就不多, 要做GUI的更少.

M*u2010-12-07 08:12

31 楼

扣除C的话
linux下面C++基本上没多少项目

【在 P********e 的大作中提到】

: 有linux下，java/c++比率吗？
: 难道c++在linux已经退流行了？

S*I2010-12-07 08:12

32 楼

看得不仔细：
http://qt.nokia.com/qt-in-use/autodesk/
不过现在Autodesk的产品线里跨平台的产品不多，Maya是一个，AutoCAD刚出了Mac版，
但不知道是不是用Qt做的。

【在 P********e 的大作中提到】

: 我想不通，CAD软件为什么要用qt，难道不是他自己做底层吗？
: 我去qt官方网上，没写autodesk

l*s2010-12-07 08:12

33 楼

Most EDA software are using Qt for GUI.