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无良房东房屋漏水损失求教
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无良房东房屋漏水损失求教# Law - 律师事务所
R*n
1
IT工程师专场: 资本营运与个人财富
Maximize Your Wealth
本次聚会,我们会分享资本营运的成功案例和经历,其中的一个案例是关于一个
网站从成立到融资成功的经过,仅仅用了5个月时间,到位资金超过美元四千万。我们
会公开和分享第一手的谈判资料。
热衷于创业的IT工程师,最想知道的事情是怎样吸引风险资本投资自己的项目,
和风险投资人在资本营运的过程中是怎样想的。一旦项目运作成功,企业成功上市融资
,工程师们的创业项目就创造了巨大的价值,投资人的智慧创造并发掘出项目本身的最
大的真正价值。
人的一生是一个创造财富和积累财富的过程。人生本身就是一个项目,把我们的
天赋才能,我们的职业,我们的事业和我们的机会整合起来,可以变成巨大的财富。如
果从专业风险投资者的眼光看,这笔巨大的财富可以最大化。这是一种对平凡的超越。
资本营运的过程中。风险投资资本往往关心IT工程师的团队多于关心项目技术,
另一个最关心的问题是风险资本怎样能够获利退出。从资本营运的角度出发,创业和投
资实际追求的目的,用最平白的话说,是创造和拥有一台能印钞票的机器,这许许
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c*3
2
本想在弹琴经历里面说说经验类的东西,可是聊起八卦实在是没缝可以插针。
单写一个关于delay的东西,就算倚老卖老了。
上次PK,好像很多同学的效果器里面没有用delay,但the forgotten里面的delay为实际演奏增色不少,其最关键的就是毫秒数的调制,多少毫秒才是合适?
这里有一个公式,就拿the forgotten来说吧,它的bpm是62左右,那么delay的数值应该是60000除以62=967,这个数值是差不多一拍之间的毫秒数,为什么是60000除呢?因为一分钟是60秒,一秒是1000毫秒,得到这个数之后就要看你需要什么样的delay了,976,483,241都可以使用,最适合的应该是483,再均衡干湿,调整feelback,就好了!其他同学有什么经验?谈谈?
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z*g
3
求教:
房东很无良,只收租不做事。屋子里的洗面池,堵了半年没修好,中途来了个人,把台
子拆个稀巴烂丢在那里就再不管了。窗子基本都坏的,也不修理。
现在问题来了,浴缸的热水龙头突然坏了,而且是在我们三个房客都出去旅游的summer
期间,热水导致房屋大面积生霉。我们财产损失很大,衣服基本都得扔了,床和桌子也
是。
房东的管理人员一开始跟我们说,他建议大房东给我们免掉一个月租金,他们来修理这
个屋子。而且他会建议大房东帮助我替换掉一些家具。
因为霉菌太重,我们不敢住。而且我们新的一年合同还没签,所以准备搬走。
大房东说押金一毛钱不给,因为我们没有看好屋子,责任全归我们。
求教怎么办?
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p*c
4
很有价值的经验。我一直没有仔细想怎么用公式定这个时间,太懒了,哈哈。不过现在
很多multieffect都有个tap的功能,可以按几下按出拍子,然后delay,flanger什么的
就大致按照那个节奏来,差不太多,不过还是没有算时间精确,有时候cover U2的歌就
发现还是精确些更好,要tap好几次才勉强。
你说的均衡干湿这些也非常考验感觉和经验,我一般都是胡乱湿的来个30%什么的来糊
弄观众
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f*i
5
看合约,长时间出去旅游的话,要预先通知房东的。
短时间的话,不需要通知房东,这种情况下,水龙头坏了跟你无关。

summer

【在 z**********g 的大作中提到】
: 求教:
: 房东很无良,只收租不做事。屋子里的洗面池,堵了半年没修好,中途来了个人,把台
: 子拆个稀巴烂丢在那里就再不管了。窗子基本都坏的,也不修理。
: 现在问题来了,浴缸的热水龙头突然坏了,而且是在我们三个房客都出去旅游的summer
: 期间,热水导致房屋大面积生霉。我们财产损失很大,衣服基本都得扔了,床和桌子也
: 是。
: 房东的管理人员一开始跟我们说,他建议大房东给我们免掉一个月租金,他们来修理这
: 个屋子。而且他会建议大房东帮助我替换掉一些家具。
: 因为霉菌太重,我们不敢住。而且我们新的一年合同还没签,所以准备搬走。
: 大房东说押金一毛钱不给,因为我们没有看好屋子,责任全归我们。

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c*r
6
技术贴要狂顶
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m*f
7
就说霉菌导致生病,好像这种情况告房东的话会赔不少钱。找个律师好好问问,不但押
金全退回来,还能赚不少。
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a*t
8
cool!!!
为什么不早点贴出来,昨天晚上找了一晚上delay time, 最后好像end up在
300多了,早知道这个就好办了。haha

实际演奏增色不少,其最关键的就是毫秒数的调制,多少毫秒才是合适?
应该是60000除以62=967,这个数值是差不多一拍之间的毫秒数,为什么是60000除呢?
因为一分钟是60秒,一秒是1000毫秒,得到这个数之后就要看你需要什么样的delay了
,976,483,241都可以使用,最适合的应该是483,再均衡干湿,调整feelback,就好
了!其他同学有什么经验?谈谈?

【在 c*******3 的大作中提到】
: 本想在弹琴经历里面说说经验类的东西,可是聊起八卦实在是没缝可以插针。
: 单写一个关于delay的东西,就算倚老卖老了。
: 上次PK,好像很多同学的效果器里面没有用delay,但the forgotten里面的delay为实际演奏增色不少,其最关键的就是毫秒数的调制,多少毫秒才是合适?
: 这里有一个公式,就拿the forgotten来说吧,它的bpm是62左右,那么delay的数值应该是60000除以62=967,这个数值是差不多一拍之间的毫秒数,为什么是60000除呢?因为一分钟是60秒,一秒是1000毫秒,得到这个数之后就要看你需要什么样的delay了,976,483,241都可以使用,最适合的应该是483,再均衡干湿,调整feelback,就好了!其他同学有什么经验?谈谈?

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s*y
9
找律师是正解
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a*t
10
现场演出还是得tap, 干湿我也是瞎调。

【在 p***c 的大作中提到】
: 很有价值的经验。我一直没有仔细想怎么用公式定这个时间,太懒了,哈哈。不过现在
: 很多multieffect都有个tap的功能,可以按几下按出拍子,然后delay,flanger什么的
: 就大致按照那个节奏来,差不太多,不过还是没有算时间精确,有时候cover U2的歌就
: 发现还是精确些更好,要tap好几次才勉强。
: 你说的均衡干湿这些也非常考验感觉和经验,我一般都是胡乱湿的来个30%什么的来糊
: 弄观众

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i*9
11
不一定需要问律师,去你们当地的小额法庭,可能有免费咨询。我觉得关键在于热水龙
头坏了的责任在谁。如果你们住在那里,没能及时通知房东,责任是在你们的。但是你
们当时不在,这个我就说不好了。不过房东房客纠纷,一般法律是向着房客的。
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s*r
12
每次调effect都没谱,搞得每次声音都不一样。看了这个调delay有点低了。谢了
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m*e
13
没错,一般4天或者一个星期以上要通知房东,要不然责任就是你的。当然具体要看你
的租约和当地的规定。

【在 f****i 的大作中提到】
: 看合约,长时间出去旅游的话,要预先通知房东的。
: 短时间的话,不需要通知房东,这种情况下,水龙头坏了跟你无关。
:
: summer

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b*k
14
赞啊,从来不用效果器的人想了一会儿也想明白了~~
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u*q
15
损失小于$10000没有律师会接
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c*3
16
哦?现在的multieffect tap后就能自动调整数值了?

【在 p***c 的大作中提到】
: 很有价值的经验。我一直没有仔细想怎么用公式定这个时间,太懒了,哈哈。不过现在
: 很多multieffect都有个tap的功能,可以按几下按出拍子,然后delay,flanger什么的
: 就大致按照那个节奏来,差不太多,不过还是没有算时间精确,有时候cover U2的歌就
: 发现还是精确些更好,要tap好几次才勉强。
: 你说的均衡干湿这些也非常考验感觉和经验,我一般都是胡乱湿的来个30%什么的来糊
: 弄观众

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L*f
17
这个是法律上标准的tenant neglect。
按照美国法律,房客对房子有基本维护的
义务。浴缸热水龙头坏了,必须及时通知
房东修理。你们三个房客,浴缸水龙头
坏了,没有及时通知房东修理,造成
房子大规模长霉,是你们的责任。至于
旅游与否,是你自己个人的行为,和房
东无关。
按照美国法律,你们必须承担由tenant
neglect造成的一切损失。房东将请专业
除霉公司进行除霉,然后把帐单寄给你们,
如果你们不付,房东将告上法庭。你们
必须支付律师费和法庭费。如果你们再
不付,房东有你们的SSN,可以报告信用
机构,申请扣押你们银行账号,扣押你们
工资。如果你们没有银行账户,没有工作,
房东可以把法庭判决,你们的护照号码,
姓名,出生年月日,寄给美国驻中国大使馆,
你们将无法取得美国签证。
永远无法再次进入美国。

summer

【在 z**********g 的大作中提到】
: 求教:
: 房东很无良,只收租不做事。屋子里的洗面池,堵了半年没修好,中途来了个人,把台
: 子拆个稀巴烂丢在那里就再不管了。窗子基本都坏的,也不修理。
: 现在问题来了,浴缸的热水龙头突然坏了,而且是在我们三个房客都出去旅游的summer
: 期间,热水导致房屋大面积生霉。我们财产损失很大,衣服基本都得扔了,床和桌子也
: 是。
: 房东的管理人员一开始跟我们说,他建议大房东给我们免掉一个月租金,他们来修理这
: 个屋子。而且他会建议大房东帮助我替换掉一些家具。
: 因为霉菌太重,我们不敢住。而且我们新的一年合同还没签,所以准备搬走。
: 大房东说押金一毛钱不给,因为我们没有看好屋子,责任全归我们。

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s*h
18
赞理工科PhD

【在 b**k 的大作中提到】
: 赞啊,从来不用效果器的人想了一会儿也想明白了~~
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g*q
19
先打电话给fire department or rental inspection department of the county. 他
们会来检查。不合格,政府部门就不会让他出租的。直到房东修好才可以出租。因为不
合格,他们绝对不敢扣你押金的。你要耍赖,房东还要赔你钱的。
在美国,法律是大大的保护房客的。你不给房东找麻烦,房东就要谢天谢地了。
真不知道楼上有些人没当过房东还故作专家,到底想干啥。

summer

【在 z**********g 的大作中提到】
: 求教:
: 房东很无良,只收租不做事。屋子里的洗面池,堵了半年没修好,中途来了个人,把台
: 子拆个稀巴烂丢在那里就再不管了。窗子基本都坏的,也不修理。
: 现在问题来了,浴缸的热水龙头突然坏了,而且是在我们三个房客都出去旅游的summer
: 期间,热水导致房屋大面积生霉。我们财产损失很大,衣服基本都得扔了,床和桌子也
: 是。
: 房东的管理人员一开始跟我们说,他建议大房东给我们免掉一个月租金,他们来修理这
: 个屋子。而且他会建议大房东帮助我替换掉一些家具。
: 因为霉菌太重,我们不敢住。而且我们新的一年合同还没签,所以准备搬走。
: 大房东说押金一毛钱不给,因为我们没有看好屋子,责任全归我们。

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U*e
20
这么不巧;)

【在 a*t 的大作中提到】
: cool!!!
: 为什么不早点贴出来,昨天晚上找了一晚上delay time, 最后好像end up在
: 300多了,早知道这个就好办了。haha
:
: 实际演奏增色不少,其最关键的就是毫秒数的调制,多少毫秒才是合适?
: 应该是60000除以62=967,这个数值是差不多一拍之间的毫秒数,为什么是60000除呢?
: 因为一分钟是60秒,一秒是1000毫秒,得到这个数之后就要看你需要什么样的delay了
: ,976,483,241都可以使用,最适合的应该是483,再均衡干湿,调整feelback,就好
: 了!其他同学有什么经验?谈谈?

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y*a
21
算了吧,是你们不对。衣服是小事儿,人家房子还不知道让你们损失到啥样泥。等着房
东告你们吧。
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U*e
22
是不是哇音效果也可以依此类推呢?

实际演奏增色不少,其最关键的就是毫秒数的调制,多少毫秒才是合适?
应该是60000除以62=967,这个数值是差不多一拍之间的毫秒数,为什么是60000除呢?
因为一分钟是60秒,一秒是1000毫秒,得到这个数之后就要看你需要什么样的delay了
,976,483,241都可以使用,最适合的应该是483,再均衡干湿,调整feelback,就好
了!其他同学有什么经验?谈谈?

【在 c*******3 的大作中提到】
: 本想在弹琴经历里面说说经验类的东西,可是聊起八卦实在是没缝可以插针。
: 单写一个关于delay的东西,就算倚老卖老了。
: 上次PK,好像很多同学的效果器里面没有用delay,但the forgotten里面的delay为实际演奏增色不少,其最关键的就是毫秒数的调制,多少毫秒才是合适?
: 这里有一个公式,就拿the forgotten来说吧,它的bpm是62左右,那么delay的数值应该是60000除以62=967,这个数值是差不多一拍之间的毫秒数,为什么是60000除呢?因为一分钟是60秒,一秒是1000毫秒,得到这个数之后就要看你需要什么样的delay了,976,483,241都可以使用,最适合的应该是483,再均衡干湿,调整feelback,就好了!其他同学有什么经验?谈谈?

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p*r
23
再問個問題。
录音的时候每个轨是单独加一点reverb呢,还是最好最后mix后再reverb。
一般,怎么做的有空间和层次感?
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c*3
24
哇哇要看情况,反正只要是和毫秒数有关的,必须按照bpm来计算,否则听起来会很脏
,但又找不到什么毛病。

【在 U*****e 的大作中提到】
: 是不是哇音效果也可以依此类推呢?
:
: 实际演奏增色不少,其最关键的就是毫秒数的调制,多少毫秒才是合适?
: 应该是60000除以62=967,这个数值是差不多一拍之间的毫秒数,为什么是60000除呢?
: 因为一分钟是60秒,一秒是1000毫秒,得到这个数之后就要看你需要什么样的delay了
: ,976,483,241都可以使用,最适合的应该是483,再均衡干湿,调整feelback,就好
: 了!其他同学有什么经验?谈谈?

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U*e
25
make sense

【在 c*******3 的大作中提到】
: 哇哇要看情况,反正只要是和毫秒数有关的,必须按照bpm来计算,否则听起来会很脏
: ,但又找不到什么毛病。

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c*3
26
你是指录什么乐器?如果吉他的话不用从mixer加效果。
哦,明白你的问题了,一定要分轨的单独加,否则最后缩的时候不可能统一起来。
层次和空间调制是reverb最难最难的地方,所有效果reverb是最难的。也是最看水平的。其实简单说来就是干湿配合、毫秒调整和频率点,可是太难了!!!!!!!

【在 p********r 的大作中提到】
: 再問個問題。
: 录音的时候每个轨是单独加一点reverb呢,还是最好最后mix后再reverb。
: 一般,怎么做的有空间和层次感?

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c*e
27
真开练了啊?:)

【在 a*t 的大作中提到】
: cool!!!
: 为什么不早点贴出来,昨天晚上找了一晚上delay time, 最后好像end up在
: 300多了,早知道这个就好办了。haha
:
: 实际演奏增色不少,其最关键的就是毫秒数的调制,多少毫秒才是合适?
: 应该是60000除以62=967,这个数值是差不多一拍之间的毫秒数,为什么是60000除呢?
: 因为一分钟是60秒,一秒是1000毫秒,得到这个数之后就要看你需要什么样的delay了
: ,976,483,241都可以使用,最适合的应该是483,再均衡干湿,调整feelback,就好
: 了!其他同学有什么经验?谈谈?

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a*t
28
先试试forgotten吧,不知道能坚持多久,下个月又要开学了。!-_-
推了两下弦,手指头疼,还是用的10号弦,看来得有点时间来恢复。

【在 c**e 的大作中提到】
: 真开练了啊?:)
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p*r
29
"一定要分轨的单独加,否则最后缩的时候不可能统一起来。"
您就是说每个轨加reverb,对吧
我用的是sonar,reverb 是用的它自带的数字效果里面的。将就。
一般我觉得比较牛的人喜欢做的干一点,不用遮掩技术的缺陷。。
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q*q
30
+1
所有的效果器里这个delay的名字是最唬人的。根本就应该叫echo。至于echo的快慢,就
是取决于曲子的节奏。和曲子的节拍成整数倍关系就是了。

实际演奏增色不少,其最关键的就是毫秒数的调制,多少毫秒才是合适?
应该是60000除以62=967,这个数值是差不多一拍之间的毫秒数,为什么是60000除呢?
因为一分钟是60秒,一秒是1000毫秒,得到这个数之后就要看你需要什么样的delay了
,976,483,241都可以使

【在 c*******3 的大作中提到】
: 本想在弹琴经历里面说说经验类的东西,可是聊起八卦实在是没缝可以插针。
: 单写一个关于delay的东西,就算倚老卖老了。
: 上次PK,好像很多同学的效果器里面没有用delay,但the forgotten里面的delay为实际演奏增色不少,其最关键的就是毫秒数的调制,多少毫秒才是合适?
: 这里有一个公式,就拿the forgotten来说吧,它的bpm是62左右,那么delay的数值应该是60000除以62=967,这个数值是差不多一拍之间的毫秒数,为什么是60000除呢?因为一分钟是60秒,一秒是1000毫秒,得到这个数之后就要看你需要什么样的delay了,976,483,241都可以使用,最适合的应该是483,再均衡干湿,调整feelback,就好了!其他同学有什么经验?谈谈?

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x*n
31
赫赫,我做midi,在midi里面增加音色的decay(衰减)会不会比加reverb出来的声音更干净些?

的。其实简单说来就是干湿配合、毫秒调整和频率点,可是太难了!!!!!!!

【在 c*******3 的大作中提到】
: 你是指录什么乐器?如果吉他的话不用从mixer加效果。
: 哦,明白你的问题了,一定要分轨的单独加,否则最后缩的时候不可能统一起来。
: 层次和空间调制是reverb最难最难的地方,所有效果reverb是最难的。也是最看水平的。其实简单说来就是干湿配合、毫秒调整和频率点,可是太难了!!!!!!!

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a*t
32
我说呢,我就一直没明白delay和echo到底啥区别

,就

【在 q***q 的大作中提到】
: +1
: 所有的效果器里这个delay的名字是最唬人的。根本就应该叫echo。至于echo的快慢,就
: 是取决于曲子的节奏。和曲子的节拍成整数倍关系就是了。
:
: 实际演奏增色不少,其最关键的就是毫秒数的调制,多少毫秒才是合适?
: 应该是60000除以62=967,这个数值是差不多一拍之间的毫秒数,为什么是60000除呢?
: 因为一分钟是60秒,一秒是1000毫秒,得到这个数之后就要看你需要什么样的delay了
: ,976,483,241都可以使

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q*q
33
这类时域处理的都是这个调法。

【在 U*****e 的大作中提到】
: 是不是哇音效果也可以依此类推呢?
:
: 实际演奏增色不少,其最关键的就是毫秒数的调制,多少毫秒才是合适?
: 应该是60000除以62=967,这个数值是差不多一拍之间的毫秒数,为什么是60000除呢?
: 因为一分钟是60秒,一秒是1000毫秒,得到这个数之后就要看你需要什么样的delay了
: ,976,483,241都可以使用,最适合的应该是483,再均衡干湿,调整feelback,就好
: 了!其他同学有什么经验?谈谈?

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x*n
34
非也, delay 和 echo 是两个不同的概念。

,就

【在 q***q 的大作中提到】
: +1
: 所有的效果器里这个delay的名字是最唬人的。根本就应该叫echo。至于echo的快慢,就
: 是取决于曲子的节奏。和曲子的节拍成整数倍关系就是了。
:
: 实际演奏增色不少,其最关键的就是毫秒数的调制,多少毫秒才是合适?
: 应该是60000除以62=967,这个数值是差不多一拍之间的毫秒数,为什么是60000除呢?
: 因为一分钟是60秒,一秒是1000毫秒,得到这个数之后就要看你需要什么样的delay了
: ,976,483,241都可以使

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x*n
35
BPM=62, delay time for
1/4 note: 967.742ms
1/8 note: 483.871ms
1/16 note: 241.935ms
It's all math.

实际演奏增色不少,其最关键的就是毫秒数的调制,多少毫秒才是合适?
应该是60000除以62=967,这个数值是差不多一拍之间的毫秒数,为什么是60000除呢?
因为一分钟是60秒,一秒是1000毫秒,得到这个数之后就要看你需要什么样的delay了
,976,483,241都可以使用,最适合的应该是483,再均衡干湿,调整feelback,就好
了!其他同学有什么经验?谈谈?

【在 c*******3 的大作中提到】
: 本想在弹琴经历里面说说经验类的东西,可是聊起八卦实在是没缝可以插针。
: 单写一个关于delay的东西,就算倚老卖老了。
: 上次PK,好像很多同学的效果器里面没有用delay,但the forgotten里面的delay为实际演奏增色不少,其最关键的就是毫秒数的调制,多少毫秒才是合适?
: 这里有一个公式,就拿the forgotten来说吧,它的bpm是62左右,那么delay的数值应该是60000除以62=967,这个数值是差不多一拍之间的毫秒数,为什么是60000除呢?因为一分钟是60秒,一秒是1000毫秒,得到这个数之后就要看你需要什么样的delay了,976,483,241都可以使用,最适合的应该是483,再均衡干湿,调整feelback,就好了!其他同学有什么经验?谈谈?

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a*t
36
别说一半儿啊

【在 x****n 的大作中提到】
: 非也, delay 和 echo 是两个不同的概念。
:
: ,就

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x*n
37
U2 现场的时候,吉他手的delay time 是预设好的。 鼓手Larry 的耳机里会放节拍,
所以他打的BPM是固定的。 因为这样,The Edge 自然用不着现场来做 tap delay。

【在 p***c 的大作中提到】
: 很有价值的经验。我一直没有仔细想怎么用公式定这个时间,太懒了,哈哈。不过现在
: 很多multieffect都有个tap的功能,可以按几下按出拍子,然后delay,flanger什么的
: 就大致按照那个节奏来,差不太多,不过还是没有算时间精确,有时候cover U2的歌就
: 发现还是精确些更好,要tap好几次才勉强。
: 你说的均衡干湿这些也非常考验感觉和经验,我一般都是胡乱湿的来个30%什么的来糊
: 弄观众

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r*n
38
小本本几下。

实际演奏增
色不少,其最关键的就是毫秒数的调制,多少毫秒才是合适?
应该是
60000除以62=967,这个数值是差不多一拍之间的毫秒数,为什么是60000除呢?因为一
分钟是60
秒,一秒是1000毫秒,得到这个数之后就要看你需要什么样的delay了,976,483,241
都可以使
用,最适合的应该是483,再均衡干湿,调整feelback,就好了!其他同学有什么经验
?谈谈?

【在 c*******3 的大作中提到】
: 本想在弹琴经历里面说说经验类的东西,可是聊起八卦实在是没缝可以插针。
: 单写一个关于delay的东西,就算倚老卖老了。
: 上次PK,好像很多同学的效果器里面没有用delay,但the forgotten里面的delay为实际演奏增色不少,其最关键的就是毫秒数的调制,多少毫秒才是合适?
: 这里有一个公式,就拿the forgotten来说吧,它的bpm是62左右,那么delay的数值应该是60000除以62=967,这个数值是差不多一拍之间的毫秒数,为什么是60000除呢?因为一分钟是60秒,一秒是1000毫秒,得到这个数之后就要看你需要什么样的delay了,976,483,241都可以使用,最适合的应该是483,再均衡干湿,调整feelback,就好了!其他同学有什么经验?谈谈?

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