Re: 买apartment好像不如租合算？# Living
y*I
1 楼
假设什么经济什么房价都不变: 假设你的钱也不做别的投资
帮你重算一下吧, 按照你的数字:
以5年计:
买房子: 每月1300*12*5=78K
1300-800 = 500, 每个月多化500, 每年你仍然大概能省下14K, 还本金
5年后你一共花了20K + 78K + 70K = 168K在这个房子上, 这时你大概只欠
银行1万5的样子了. (因为78K里大概只有15K的样子是本金).
租房子租5年: 美元800*12*5=48K, 然后因为你每年能攒2万所以能把房子买下来
那么5年后最后你一共花了20K + 48K + 100K = 168K在这个房子上, 你买到了房子.
就是说假设房价不变, 5年后买比租亏1万5. 考虑到如果只是5年而且你有更多的偿还
能力, 你可以用5 yrs ARM, 和一点点TAX BENEFITS, 肯定不会亏...
当然5年住自己的房子和租别人的房子的区别, 房价的变化都另外考虑...
不知道对不对, 大牛给算算
帮你重算一下吧, 按照你的数字:
以5年计:
买房子: 每月1300*12*5=78K
1300-800 = 500, 每个月多化500, 每年你仍然大概能省下14K, 还本金
5年后你一共花了20K + 78K + 70K = 168K在这个房子上, 这时你大概只欠
银行1万5的样子了. (因为78K里大概只有15K的样子是本金).
租房子租5年: 美元800*12*5=48K, 然后因为你每年能攒2万所以能把房子买下来
那么5年后最后你一共花了20K + 48K + 100K = 168K在这个房子上, 你买到了房子.
就是说假设房价不变, 5年后买比租亏1万5. 考虑到如果只是5年而且你有更多的偿还
能力, 你可以用5 yrs ARM, 和一点点TAX BENEFITS, 肯定不会亏...
当然5年住自己的房子和租别人的房子的区别, 房价的变化都另外考虑...
不知道对不对, 大牛给算算