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贷款的问题头疼

贷款的问题头疼# Living

n*g2010-02-12 08:02

1 楼

我现在有一个贷款，是个CONDO，现在想买个新的大房子，BUILDER有自己的LOAN,说是
用他们的就免LENDER'S FEE，而且像我这种的只有他们能给贷下来。。
我问了好几个中国人的贷款公司，还有正规的大银行，都是说像我这样有个贷款的必须
要把那个房子卖了才可以重新贷款，现在的房市不是很好，我的房子刚放出去了估计要
降很多才能卖的出，我想还是到时候实在卖不出就租出去。
想向各位有经验的请教，我的问题是，像我这样申请FHA 10% 有问题吗？难吗？我20%
的钱勉勉强强能拿出来，如果20%的话我就一分存款都没有了。。。

b*32010-02-12 08:02

2 楼

没有这一说吧。如果你买的single family，不一定只能用buider的loan的。另外，FHA
的loan只能用于primary residence，如果不想多付down payment，最好能用
conventional loan加mortgage insurance。当然，这其中最重要的一点就是，你现在
住的condo要专程investment property或者是second home，要看一些情况是不是
qualify的。

c*y2010-02-12 08:02

3 楼

你没说清楚你的主要问题是income不够cover2个loan，还是downpayment不够20%付新
house。 income不够，找个签的lease，在证明你的condo租出去了有租金基本能cover
condo loan不就行了。你不会income连2nd loan的monthly pay 也不够吧。那就只
能要gift letter增加downpayment，减少loan amount了。

n*92010-02-12 08:02

4 楼

downpay is not the issue. your income to debut ratio is. whether you can get
a loan or not and how much you can borrow will depend on your current
income and loan amount.

【在 n****g 的大作中提到】

: 我现在有一个贷款，是个CONDO，现在想买个新的大房子，BUILDER有自己的LOAN,说是
: 用他们的就免LENDER'S FEE，而且像我这种的只有他们能给贷下来。。
: 我问了好几个中国人的贷款公司，还有正规的大银行，都是说像我这样有个贷款的必须
: 要把那个房子卖了才可以重新贷款，现在的房市不是很好，我的房子刚放出去了估计要
: 降很多才能卖的出，我想还是到时候实在卖不出就租出去。
: 想向各位有经验的请教，我的问题是，像我这样申请FHA 10% 有问题吗？难吗？我20%
: 的钱勉勉强强能拿出来，如果20%的话我就一分存款都没有了。。。