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初次买房，问问大家的意见 (转载)

初次买房，问问大家的意见 (转载)# Living

R*72010-03-26 07:03

1 楼

【以下文字转载自 Living_For_Better 俱乐部】
发信人: Richland07 ((现在开始)), 信区: Living_For_Better
标题: 初次买房，问问大家的意见
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Mar 26 12:37:43 2010, 美东)
初次买房，不知道该买什么样的。是够住就好呢，还是买好一些的。
要生宝宝了，父母也要来帮忙，现在ld工作稳定，所以考虑买房了。第一个考虑是挑学
区，小城市，学区都不错。现在看的两个房，都是4b/2.5/b 加地下室，一个要价300k,
2100sqt,97年的，地下室很小，未装修，修起来麻烦一点，还要开窗，一个要价445K，
04年的，3000sqt.地下室大，半装修。里面的各种东西都是贵的房子好了。两个房子在
所在的区里都属于偏低端的。
这两个房子的价位完全不同，我们居然在它们之间摇摆。目前老公未来几年工作稳定，
老婆在家生孩子，家庭收入10w.小房子对我们好像也够用了。这个房子有一些缺点，，
比如说一楼卫生间必须穿过laundry room，但是我觉得也可以接受。大房子什么都挺好
，可是我们家里

w*w2010-03-26 07:03

2 楼

你们能付多少downpay? 如果负担得起，当然是买贵的，一步到位。2100sq ft的房子过
不了几年你们肯定想换，白折腾。

q*p2010-03-26 07:03

3 楼

bigger one coz you will have a second child later...plus you yourself also
listed a few good reasons to get the bigger one, they make a lot of sense
i first just wanted to get one b/w 2500 sqft-3000 sqft,but ended up with a
3500 sqft!...

G*r2010-03-26 07:03

4 楼

看life style吧，要想过得轻松些，税前10万选1，税后10万选2。

R*72010-03-26 07:03

5 楼

downpay 还可以，不过可能不能一下子把贵的家具都买齐了，只能慢慢添，毕竟要生孩
子了，不知道养个孩子多少钱。。。
就是担心你说的情况。可是现在一直住apartment，看2100sqft也还可以，虽然小一点
，但是什么都有了。常住人口只有两个半，真的很快就会嫌小吗？

【在 w*****w 的大作中提到】

: 你们能付多少downpay? 如果负担得起，当然是买贵的，一步到位。2100sq ft的房子过
: 不了几年你们肯定想换，白折腾。

R*72010-03-26 07:03

6 楼

呵呵，理解。看了漂亮的大房子，算算也还可以负担，心里就痒痒的放不下。。

【在 q****p 的大作中提到】

: bigger one coz you will have a second child later...plus you yourself also
: listed a few good reasons to get the bigger one, they make a lot of sense
: i first just wanted to get one b/w 2500 sqft-3000 sqft,but ended up with a
: 3500 sqft!...

R*72010-03-26 07:03

7 楼

现在是税前10万。是不是2会让我们财政很紧张？

【在 G*****r 的大作中提到】

: 看life style吧，要想过得轻松些，税前10万选1，税后10万选2。

c*72010-03-26 07:03

8 楼

不至于很紧张，但应该也剩不下太多。不过紧也就是头几年，手头松点了就会好点

【在 R********7 的大作中提到】

: 现在是税前10万。是不是2会让我们财政很紧张？

b*g2010-03-26 07:03

9 楼

要说够住，我觉得800sqt的apartment都够两个人加个小宝宝住了。
关键看有没有钱，有钱的话，谁会嫌房子大呢

R*72010-03-26 07:03

10 楼

是啊，有时候想着只要以后老婆再多挣5万，就会好不少吧

【在 c********7 的大作中提到】

: 不至于很紧张，但应该也剩不下太多。不过紧也就是头几年，手头松点了就会好点

R*72010-03-26 07:03

11 楼

有父母来，2b2b的apartment还是嫌挤呀。2100sqft还是不一样吧。我也是一看到大房
子就兴奋。所以冷静下来，想想买大房子的坏处，手头会很紧，地有1亩大，所以多不
少除草等家务。地税也多不少。

【在 b*****g 的大作中提到】

: 要说够住，我觉得800sqt的apartment都够两个人加个小宝宝住了。
: 关键看有没有钱，有钱的话，谁会嫌房子大呢

R*72010-03-26 07:03

12 楼

有TX能帮我看看吗？
44万的房，down pay 20%，贷款30年按5%算，地税$6200，asoc fee $190,每月在房子
上的支出会是多少啊？乱七八糟的fee 都加上.

L*e2010-03-26 07:03

13 楼

两个计算器，可以算一算看一看：
http://cgi.money.cnn.com/tools/houseafford/houseafford.html
http://michaelbluejay.com/house/howmuchhome.html

L*e2010-03-26 07:03

14 楼

两个计算器，可以算一算看一看：
http://cgi.money.cnn.com/tools/houseafford/houseafford.html
http://michaelbluejay.com/house/howmuchhome.html

v*l2010-03-26 07:03

15 楼

建议你买什么都不用做的，也就是贵的那个。
要生宝宝的话，还是轻松一点比较好。买了旧的，很多工作要做，对宝宝不好哦，自己
也会很累。

300k,

【在 R********7 的大作中提到】

: 有TX能帮我看看吗？
: 44万的房，down pay 20%，贷款30年按5%算，地税$6200，asoc fee $190,每月在房子
: 上的支出会是多少啊？乱七八糟的fee 都加上.

r*e2010-03-26 07:03

16 楼

还要养小孩，挺紧张的

【在 R********7 的大作中提到】

: 现在是税前10万。是不是2会让我们财政很紧张？

b*s2010-03-26 07:03

17 楼

两个房都不好，继续看，找个35w左右，年代比较新，move in condition的，面积
2300sqft左右的。

300k,

【在 R********7 的大作中提到】

: 【以下文字转载自 Living_For_Better 俱乐部】
: 发信人: Richland07 ((现在开始)), 信区: Living_For_Better
: 标题: 初次买房，问问大家的意见
: 发信站: BBS 未名空间站 (Fri Mar 26 12:37:43 2010, 美东)
: 初次买房，不知道该买什么样的。是够住就好呢，还是买好一些的。
: 要生宝宝了，父母也要来帮忙，现在ld工作稳定，所以考虑买房了。第一个考虑是挑学
: 区，小城市，学区都不错。现在看的两个房，都是4b/2.5/b 加地下室，一个要价300k,
: 2100sqt,97年的，地下室很小，未装修，修起来麻烦一点，还要开窗，一个要价445K，
: 04年的，3000sqt.地下室大，半装修。里面的各种东西都是贵的房子好了。两个房子在
: 所在的区里都属于偏低端的。