u*6
3 楼
要看银行的估价是多少。一般银行比你更firm
f*t
11 楼
可以通过listing agent打听对方贷款银行委托所作的appraisal.
实际上,Seller被银行批复的short sale正式文件(该文件最后会给buyer一份copy)
中,包含appraisal以及建议销售价格。
实际上,Seller被银行批复的short sale正式文件(该文件最后会给buyer一份copy)
中,包含appraisal以及建议销售价格。
l*3
14 楼
5555555555555,没有人有建议了吗?
n*n
15 楼
If you think the house worth 10K more, just match this price. If you do not
think so, do not be disppointed if it is sold to others.
To me, it is really good, I do not mind add more.
think so, do not be disppointed if it is sold to others.
To me, it is really good, I do not mind add more.
u*6
16 楼
listing price is almost a joke if the bank has not previously approved it.
为什么short sale 80%的offer都fall through? 很大的一个原因是listing price太低
而buyer又不懂如何出价。
seller agent一般都会把价钱列得很低吸引买家给offer。因为一旦有个offer不管高低
就会trigger the short sale process.没有offer seller想short sale一般银行不会
睬你。
而银行批准卖不卖的一个很重要的标准是看买家的出价能达到市价的百分之几。银行一
般最多能take a loss of 5-20% less than market value。所以我的建议是,你自己
估计一下这个房子的市价,然后看340K是房子市价的百分之几。我的感觉是你如果不加
价就没有希望了。你也可以问问是否有back up offer.如果没有,你也可以counter
offer。如果有,你不如就从了银行。
为什么short sale 80%的offer都fall through? 很大的一个原因是listing price太低
而buyer又不懂如何出价。
seller agent一般都会把价钱列得很低吸引买家给offer。因为一旦有个offer不管高低
就会trigger the short sale process.没有offer seller想short sale一般银行不会
睬你。
而银行批准卖不卖的一个很重要的标准是看买家的出价能达到市价的百分之几。银行一
般最多能take a loss of 5-20% less than market value。所以我的建议是,你自己
估计一下这个房子的市价,然后看340K是房子市价的百分之几。我的感觉是你如果不加
价就没有希望了。你也可以问问是否有back up offer.如果没有,你也可以counter
offer。如果有,你不如就从了银行。
s*d
17 楼
你要是觉得不值得加一万,就不加。
你要是觉得值得加一万,就加。
你要是觉得值得加一万,就加。
l*3
18 楼
it.
谢谢,很有建设性。baozi sent
【在 u******6 的大作中提到】
: listing price is almost a joke if the bank has not previously approved it.
: 为什么short sale 80%的offer都fall through? 很大的一个原因是listing price太低
: 而buyer又不懂如何出价。
: seller agent一般都会把价钱列得很低吸引买家给offer。因为一旦有个offer不管高低
: 就会trigger the short sale process.没有offer seller想short sale一般银行不会
: 睬你。
: 而银行批准卖不卖的一个很重要的标准是看买家的出价能达到市价的百分之几。银行一
: 般最多能take a loss of 5-20% less than market value。所以我的建议是,你自己
: 估计一下这个房子的市价,然后看340K是房子市价的百分之几。我的感觉是你如果不加
: 价就没有希望了。你也可以问问是否有back up offer.如果没有,你也可以counter
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