Short sale是不是可以随时walk away# Living
w*8
1 楼
最近对一个short sale的房子下了Offer。要价14万,我们最初offer13万,后来房主
要求拿走central air unit, 冰箱和炉子,所以listing agent最后说要不就12.8万。
这房子牵涉到两个银行,一个是quickloan,已经同意了我们的offer;另一个是个私人
银行,也是问题的关键:死活不同意低于14万的房子。于是卡在这里了。
我们的agent提出一个解决方案,就是我们把报价提到14万(条件是卖家出6%的
recession fee),这样第二家银行就得接受。然后10天之内必须由卖家进行appraisal
。我们的realtor和对方的listing agent都非常确定这个房子appraisal的价格不会高
于12.8万(他们还给我发了comparable的housing list,的确如此),这样appraisal
完了的价格(不高于12.8万)第二家银行也必须接受。这样以打破僵局。即便是
appraisal的价格意外的高,那么我们可以随时walk away并且拿走订金($2000)
这里我想请教一下大家这个说法正确不正确。尤其是是不是
要求拿走central air unit, 冰箱和炉子,所以listing agent最后说要不就12.8万。
这房子牵涉到两个银行,一个是quickloan,已经同意了我们的offer;另一个是个私人
银行,也是问题的关键:死活不同意低于14万的房子。于是卡在这里了。
我们的agent提出一个解决方案,就是我们把报价提到14万(条件是卖家出6%的
recession fee),这样第二家银行就得接受。然后10天之内必须由卖家进行appraisal
。我们的realtor和对方的listing agent都非常确定这个房子appraisal的价格不会高
于12.8万(他们还给我发了comparable的housing list,的确如此),这样appraisal
完了的价格(不高于12.8万)第二家银行也必须接受。这样以打破僵局。即便是
appraisal的价格意外的高,那么我们可以随时walk away并且拿走订金($2000)
这里我想请教一下大家这个说法正确不正确。尤其是是不是