为什么一个房子在几个月之内降价4万5 (18万到13万5) - 未名空间MITBBS历史存档

为什么一个房子在几个月之内降价4万5 (18万到13万5)# Living

f*e2010-08-25 07:08

1 楼

这是我的AGENT给我看得第一个房子，问我"WHAT DO YOU THINK"。
房子现在的价格比我的BUDGET低很多(我给AGENT说的是20万以内)。离我工作的地方很
近，较好的学区， 1997年建的，有我非常想要的FENCED的BACKYARD。
我不明白为什么房子从第一次LISTING到第二次LISTING(短短3-4个月)降这么多。有什
么TRICK?
我早上上班的时候顺路过去看了一下。院子里杂草丛生，至少几个月没人管了。从
窗口里探头进去看，客厅地上有大裂缝，油漆很旧，里面没有什么生活设备(冰箱，
炉子都没看见)。这是不是传说中的FORECLOSURE?
就算是FORECLOSURE，降下来的钱(4万5)足够可以买这些生活设备加上装修吧。初次
买房，两眼一摸黑呀。请指教。
我本来不倾向买这种需要SIGNIFICANT WORK的房子，没有精力，也不懂行。
怎样才知道一个房子是不是个好DEAL。 ZILLOW上的估价感觉有点INFLATED。

w*p2010-08-25 07:08

2 楼

是不是foreclosure你看看listing就知道了，不行问agent也行，一般看房子的时候
agent都应该告诉你这些信息吧。foreclosure 3-4个月降4万多完全是可能得，一般他
们每个月都会降个一万左右，直到卖出去。有些个人卖家急着卖也会这么干。有没有别
的trick就要问你的agent了，其他的follow正常的买房步骤，inspection, title什么
的工作做足，应该没什么问题

【在 f*****e 的大作中提到】

: 这是我的AGENT给我看得第一个房子，问我"WHAT DO YOU THINK"。
: 房子现在的价格比我的BUDGET低很多(我给AGENT说的是20万以内)。离我工作的地方很
: 近，较好的学区， 1997年建的，有我非常想要的FENCED的BACKYARD。
: 我不明白为什么房子从第一次LISTING到第二次LISTING(短短3-4个月)降这么多。有什
: 么TRICK?
: 我早上上班的时候顺路过去看了一下。院子里杂草丛生，至少几个月没人管了。从
: 窗口里探头进去看，客厅地上有大裂缝，油漆很旧，里面没有什么生活设备(冰箱，
: 炉子都没看见)。这是不是传说中的FORECLOSURE?
: 就算是FORECLOSURE，降下来的钱(4万5)足够可以买这些生活设备加上装修吧。初次
: 买房，两眼一摸黑呀。请指教。

a*72010-08-25 07:08

3 楼

你这也太菜了，比我一个月前刚刚开始看房子的时候还要菜。你赶紧把精华区的帖子看
一遍吧，多积累理论知识，不要被骗了。

【在 f*****e 的大作中提到】

: 这是我的AGENT给我看得第一个房子，问我"WHAT DO YOU THINK"。
: 房子现在的价格比我的BUDGET低很多(我给AGENT说的是20万以内)。离我工作的地方很
: 近，较好的学区， 1997年建的，有我非常想要的FENCED的BACKYARD。
: 我不明白为什么房子从第一次LISTING到第二次LISTING(短短3-4个月)降这么多。有什
: 么TRICK?
: 我早上上班的时候顺路过去看了一下。院子里杂草丛生，至少几个月没人管了。从
: 窗口里探头进去看，客厅地上有大裂缝，油漆很旧，里面没有什么生活设备(冰箱，
: 炉子都没看见)。这是不是传说中的FORECLOSURE?
: 就算是FORECLOSURE，降下来的钱(4万5)足够可以买这些生活设备加上装修吧。初次
: 买房，两眼一摸黑呀。请指教。

b*r2010-08-25 07:08

4 楼

If this is your first home, and your budget is 200k, don't bother to look at
those much cheaper ones. there are reasons why they are cheaper.

e*n2010-08-25 07:08

5 楼

Each cheap house has a reason. In my opinion, a deal for a house is not
common.

H*w2010-08-25 07:08

6 楼

A good deal usually means that you can buy a house (not a fixer-up) at or
below fair market value. Just google the property address and find "Home
Value Estimates" in "refin.com". Below is a link for your convenience.
http://www.redfin.com/CA/Hayward/2609-Dryden-Ct-94542/home/1748092
Disclaimer: This is one man's opinion

【在 f*****e 的大作中提到】

: 这是我的AGENT给我看得第一个房子，问我"WHAT DO YOU THINK"。
: 房子现在的价格比我的BUDGET低很多(我给AGENT说的是20万以内)。离我工作的地方很
: 近，较好的学区， 1997年建的，有我非常想要的FENCED的BACKYARD。
: 我不明白为什么房子从第一次LISTING到第二次LISTING(短短3-4个月)降这么多。有什
: 么TRICK?
: 我早上上班的时候顺路过去看了一下。院子里杂草丛生，至少几个月没人管了。从
: 窗口里探头进去看，客厅地上有大裂缝，油漆很旧，里面没有什么生活设备(冰箱，
: 炉子都没看见)。这是不是传说中的FORECLOSURE?
: 就算是FORECLOSURE，降下来的钱(4万5)足够可以买这些生活设备加上装修吧。初次
: 买房，两眼一摸黑呀。请指教。

a*d2010-08-25 07:08

7 楼

这个连接里的房子很没品味啊

or

【在 H****w 的大作中提到】

: A good deal usually means that you can buy a house (not a fixer-up) at or
: below fair market value. Just google the property address and find "Home
: Value Estimates" in "refin.com". Below is a link for your convenience.
: http://www.redfin.com/CA/Hayward/2609-Dryden-Ct-94542/home/1748092
: Disclaimer: This is one man's opinion

p*e2010-08-25 07:08

8 楼

directly go to http://www.zillow.com/

l*t2010-08-25 07:08

9 楼

客厅地上有大裂缝
How large, ground of inside is made of 6 inches of concrete. This means The
ground is broken.

【在 f*****e 的大作中提到】

: 这是我的AGENT给我看得第一个房子，问我"WHAT DO YOU THINK"。
: 房子现在的价格比我的BUDGET低很多(我给AGENT说的是20万以内)。离我工作的地方很
: 近，较好的学区， 1997年建的，有我非常想要的FENCED的BACKYARD。
: 我不明白为什么房子从第一次LISTING到第二次LISTING(短短3-4个月)降这么多。有什
: 么TRICK?
: 我早上上班的时候顺路过去看了一下。院子里杂草丛生，至少几个月没人管了。从
: 窗口里探头进去看，客厅地上有大裂缝，油漆很旧，里面没有什么生活设备(冰箱，
: 炉子都没看见)。这是不是传说中的FORECLOSURE?
: 就算是FORECLOSURE，降下来的钱(4万5)足够可以买这些生活设备加上装修吧。初次
: 买房，两眼一摸黑呀。请指教。

b*y2010-08-25 07:08

10 楼

要当心

Q*i2010-08-25 07:08

11 楼

这个房子和经纪都有问题，像你这样的新手还是远离的好

k*n2010-08-25 07:08

12 楼

re

p*i2010-08-25 07:08

13 楼

地上有裂缝有可能是地基出问题。

T*U2010-08-25 07:08

14 楼

房子都没进去看过，就想着天上掉饼啊。

【在 f*****e 的大作中提到】

: 这是我的AGENT给我看得第一个房子，问我"WHAT DO YOU THINK"。
: 房子现在的价格比我的BUDGET低很多(我给AGENT说的是20万以内)。离我工作的地方很
: 近，较好的学区， 1997年建的，有我非常想要的FENCED的BACKYARD。
: 我不明白为什么房子从第一次LISTING到第二次LISTING(短短3-4个月)降这么多。有什
: 么TRICK?
: 我早上上班的时候顺路过去看了一下。院子里杂草丛生，至少几个月没人管了。从
: 窗口里探头进去看，客厅地上有大裂缝，油漆很旧，里面没有什么生活设备(冰箱，
: 炉子都没看见)。这是不是传说中的FORECLOSURE?
: 就算是FORECLOSURE，降下来的钱(4万5)足够可以买这些生活设备加上装修吧。初次
: 买房，两眼一摸黑呀。请指教。

s*m2010-08-25 07:08

15 楼

买这样的房子有风险，慎入。楼主自己要学习，不能全靠Agent。

a*n2010-08-25 07:08

16 楼

会不会闹鬼阿？

z*e2010-08-25 07:08

17 楼

是不是种过marihuara

x*l2010-08-25 07:08

18 楼

Stay away from these kind of houses. Bad feng shui. Doesn't worth it.
You should choose a good condition house within your budget instead of
hunting for bargains. Only investers would do that.

【在 f*****e 的大作中提到】

: 这是我的AGENT给我看得第一个房子，问我"WHAT DO YOU THINK"。
: 房子现在的价格比我的BUDGET低很多(我给AGENT说的是20万以内)。离我工作的地方很
: 近，较好的学区， 1997年建的，有我非常想要的FENCED的BACKYARD。
: 我不明白为什么房子从第一次LISTING到第二次LISTING(短短3-4个月)降这么多。有什
: 么TRICK?
: 我早上上班的时候顺路过去看了一下。院子里杂草丛生，至少几个月没人管了。从
: 窗口里探头进去看，客厅地上有大裂缝，油漆很旧，里面没有什么生活设备(冰箱，
: 炉子都没看见)。这是不是传说中的FORECLOSURE?
: 就算是FORECLOSURE，降下来的钱(4万5)足够可以买这些生活设备加上装修吧。初次
: 买房，两眼一摸黑呀。请指教。