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Home Inspection房屋检查建议

Home Inspection房屋检查建议# Living

w*52010-09-13 07:09

1 楼

Home Inspection算是房屋过户之前很重要的一个环节。我介绍一下我认为Home
Inspection重要一些事情。
第一，也是最关键的：Home Inspector一定不要通过Agent找，要自己去找。如果你这
点做对了，基本上也不会有太大的麻烦。Agent房屋经纪和Home Inspector，打交道的
机会和熟悉程度要比买房子的Buyer熟悉的多。这倒不是说他们之间就必然有什么猫腻
，但是通过Agent介绍过来的客人，Home Inspector总要给三分面子的，这都是人之常
情，人家介绍生意，总不能上来就说房子不好吧，以后怎么混！如果Buyer找到的Home
Inspector，那情况就不一样了。即使Agent和Home Inspector早都熟悉，Buyer和Home
Inspector之间关系也很简单 ——雇用/被雇佣，工作起来也方便，没有太多顾忌。
每一次房屋买卖，Agent可以拿到几千块的佣金。之前Agent可能带你转了十几个甚至更
处的房子，还有很多其它工作。付出了那么多之后，眼看到手的佣金之前，你认为
Agent会轻易的让房屋检查坏了好事吗？Home Ins

a*y2010-09-13 07:09

2 楼

嗯, 我们这次找的inspector就很不错
帮我们要回来近3000刀credit
他说, 这些小问题不影响房子是好房子(这话我们爱听)
但是你真去修就得那么多钱. 做出的report很专业, 所以seller乖乖掏钱.

Home
Home

【在 w****5 的大作中提到】

: Home Inspection算是房屋过户之前很重要的一个环节。我介绍一下我认为Home
: Inspection重要一些事情。
: 第一，也是最关键的：Home Inspector一定不要通过Agent找，要自己去找。如果你这
: 点做对了，基本上也不会有太大的麻烦。Agent房屋经纪和Home Inspector，打交道的
: 机会和熟悉程度要比买房子的Buyer熟悉的多。这倒不是说他们之间就必然有什么猫腻
: ，但是通过Agent介绍过来的客人，Home Inspector总要给三分面子的，这都是人之常
: 情，人家介绍生意，总不能上来就说房子不好吧，以后怎么混！如果Buyer找到的Home
: Inspector，那情况就不一样了。即使Agent和Home Inspector早都熟悉，Buyer和Home
: Inspector之间关系也很简单 ——雇用/被雇佣，工作起来也方便，没有太多顾忌。
: 每一次房屋买卖，Agent可以拿到几千块的佣金。之前Agent可能带你转了十几个甚至更

M*y2010-09-13 07:09

3 楼

说的好，谢谢分享。

a*m2010-09-13 07:09

4 楼

很桑心。。因为开始没做好功课，contract之后直接让agent给忽悠着找了inspector就
做了，，只检查出七七八八小小的问题。。现在后悔也来不及了。。

R*t2010-09-13 07:09

5 楼

请问LZ是在南加吗？

【在 a**y 的大作中提到】

: 嗯, 我们这次找的inspector就很不错
: 帮我们要回来近3000刀credit
: 他说, 这些小问题不影响房子是好房子(这话我们爱听)
: 但是你真去修就得那么多钱. 做出的report很专业, 所以seller乖乖掏钱.
:
: Home
: Home

s*i2010-09-13 07:09

6 楼

以前有人建议过的一些找inspector的网站是什么？

a*y2010-09-13 07:09

7 楼

http://www.ashi.org/
This is a nice one

【在 s****i 的大作中提到】

: 以前有人建议过的一些找inspector的网站是什么？

a*e2010-09-13 07:09

8 楼

angie list，servicemagic

【在 s****i 的大作中提到】

: 以前有人建议过的一些找inspector的网站是什么？

s*i2010-09-13 07:09

9 楼

谢啦。

【在 a******e 的大作中提到】

: angie list，servicemagic

m*32010-09-13 07:09

10 楼

多谢分享

m*n2010-09-13 07:09

11 楼

Thanks for sharing!

x*i2010-09-13 07:09

12 楼

zan. Thank you!

w*92010-09-13 07:09

13 楼

“Buyer，Agent和Home Inspector本来就应该是三角关系，Home Inspector和Buyer一
起，对Buyer有利；Home Inspector和Agent，对Agent有利。”
这个道理好像不是这样。我自己是Agent，Inspection之前专门让客人给小费，让客人
反复问的一句话就是“要不要换？”一次我忘了事先沟通给多少，客人一不小心给多了
，两个小时的inspection作了四个小时。
看过一个房子，我指出墙体漏水，回头屋里竟然有一份Inspection Report,和我说的丝
毫不差。
我碰到过一回，inspector的report迟迟不给我们，闹了半天是seller给inspector打电
话，施加压力。回头inspection时说要换的炉子就写成了service recommended。各为
其主，一起对付的是Seller
我们的inspection只要是一颗螺丝松了，我们也可以拿着deposit跑掉。客人有一次嫌
价格谈得不够低，就跑了。
买个闹心的房子给客人，就等于白忙活了，因为是指望referral吃饭的，弄不好还砸了
自己的牌子。
买房

s*n2010-09-13 07:09

14 楼

你有conflict of interest之嫌。
发这种贴不大专业聪明。

【在 w**********9 的大作中提到】

: “Buyer，Agent和Home Inspector本来就应该是三角关系，Home Inspector和Buyer一
: 起，对Buyer有利；Home Inspector和Agent，对Agent有利。”
: 这个道理好像不是这样。我自己是Agent，Inspection之前专门让客人给小费，让客人
: 反复问的一句话就是“要不要换？”一次我忘了事先沟通给多少，客人一不小心给多了
: ，两个小时的inspection作了四个小时。
: 看过一个房子，我指出墙体漏水，回头屋里竟然有一份Inspection Report,和我说的丝
: 毫不差。
: 我碰到过一回，inspector的report迟迟不给我们，闹了半天是seller给inspector打电
: 话，施加压力。回头inspection时说要换的炉子就写成了service recommended。各为
: 其主，一起对付的是Seller