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付多少downpayment合适？

付多少downpayment合适？# Living

s*r2010-10-05 07:10

1 楼

以我们现在的经济情况，不管我们付多少downpayment,我们的贷款额都是在super
conforming的范围内(417k - 695k)，这种情况下是应该多放downpayment来降低每月的
付款呢还是放20%让贷款额卡在super conforming的最高限额以内(69.5w)？

b*d2010-10-05 07:10

2 楼

如果多出来的钱反正也是放到银行里面,那还不如拿出来放到房子里面.

【在 s**********r 的大作中提到】

: 以我们现在的经济情况，不管我们付多少downpayment,我们的贷款额都是在super
: conforming的范围内(417k - 695k)，这种情况下是应该多放downpayment来降低每月的
: 付款呢还是放20%让贷款额卡在super conforming的最高限额以内(69.5w)？

L*a2010-10-05 07:10

3 楼

Isn't the upper limit $729K?

【在 s**********r 的大作中提到】

d*n2010-10-05 07:10

4 楼

不同的county上限不同，有些county才$417K，以上都算Jumbo呢。

【在 L***a 的大作中提到】

: Isn't the upper limit $729K?

d*n2010-10-05 07:10

5 楼

付20% down pay可以确保在Loan to Vaule上对rate没有负面影响。具体贷多少钱，要
看还款能力，跟income相关。要说，还有通胀呢，现在的钱比以后的钱值钱，如果贷
款rate低的话，现在把钱放进去划算，还是以后再放划算，还两说呢。比如说一两年之
后投资的回报率高了，赚得钱比pay的房贷利息高也是划算的。

b*d2010-10-05 07:10

6 楼

对,像洛杉矶,三藩市都是$729K.

【在 L***a 的大作中提到】

: Isn't the upper limit $729K?