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年薪10万税前 可以最多贷多少款？ (转载)
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年薪10万税前 可以最多贷多少款？ (转载)# Living
m*i
1 楼
【 以下文字转载自 Money 讨论区 】
发信人: maxdi (偶小o), 信区: Money
标 题: 年薪10万税前 可以最多贷多少款？
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Apr 23 17:11:47 2011, 美东)
没有其他loan，信用分数770
想买50w的房子，首府可以20%，能带到款么？
谢谢啦
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w*7
2 楼
可以

【在 m***i 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Money 讨论区 】
: 发信人: maxdi (偶小o), 信区: Money
: 标 题: 年薪10万税前 可以最多贷多少款？
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sat Apr 23 17:11:47 2011, 美东)
: 没有其他loan，信用分数770
: 想买50w的房子，首府可以20%，能带到款么？
: 谢谢啦
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b*l
3 楼
没问题。能。
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s*r
4 楼
最多32万

【在 m***i 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Money 讨论区 】
: 发信人: maxdi (偶小o), 信区: Money
: 标 题: 年薪10万税前 可以最多贷多少款？
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sat Apr 23 17:11:47 2011, 美东)
: 没有其他loan，信用分数770
: 想买50w的房子，首府可以20%，能带到款么？
: 谢谢啦
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m*i
5 楼
请问这个怎么算出来的 谢谢

【在 s********r 的大作中提到】
: 最多32万
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s*e
6 楼
十万贷款四十万， 比较困难吧。

【在 w**7 的大作中提到】
: 可以
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j*7
7 楼
每个月的房贷+地税+保险+其它不能超过3750.
(100,000/12)*45% = 3750
40万的mortgage, 假设30年4.875%的固定利率, 大概月付2116, LZ如果在低税区, 没问
题. 德州, NJ这种高(地)税区就够呛.
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s*r
8 楼
银行的统计，而不是我的，我的收入53000，最高拿出16万

【在 m***i 的大作中提到】
: 请问这个怎么算出来的 谢谢
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w*y
9 楼
very easy in CA

【在 m***i 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Money 讨论区 】
: 发信人: maxdi (偶小o), 信区: Money
: 标 题: 年薪10万税前 可以最多贷多少款？
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sat Apr 23 17:11:47 2011, 美东)
: 没有其他loan，信用分数770
: 想买50w的房子，首府可以20%，能带到款么？
: 谢谢啦
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l*a
10 楼
3750-2116=1634，就算在高税区也够了。

【在 j*****7 的大作中提到】
: 每个月的房贷+地税+保险+其它不能超过3750.
: (100,000/12)*45% = 3750
: 40万的mortgage, 假设30年4.875%的固定利率, 大概月付2116, LZ如果在低税区, 没问
: 题. 德州, NJ这种高(地)税区就够呛.
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j*7
11 楼
不一定啊， 50万的房子， 在TX和NJ， 地税很有可能15000一个年， 算下来就是1250
一个月， 再加上保险什么的， 最少也要1300一个月。 信用卡上面的月支出， 看银行
怎么算了， 如果算300块一个月的话， LZ就没戏了。

【在 l******a 的大作中提到】
: 3750-2116=1634，就算在高税区也够了。
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c*q
12 楼
请问这个公式适用所有收入范围吗

【在 j*****7 的大作中提到】
: 每个月的房贷+地税+保险+其它不能超过3750.
: (100,000/12)*45% = 3750
: 40万的mortgage, 假设30年4.875%的固定利率, 大概月付2116, LZ如果在低税区, 没问
: 题. 德州, NJ这种高(地)税区就够呛.
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l*a
13 楼
哦，我知道类似收入买差不多价格的房子，高税地区，一点问题也没有。就是有小孩的
话有一点撑。

1250

【在 j*****7 的大作中提到】
: 不一定啊， 50万的房子， 在TX和NJ， 地税很有可能15000一个年， 算下来就是1250
: 一个月， 再加上保险什么的， 最少也要1300一个月。 信用卡上面的月支出， 看银行
: 怎么算了， 如果算300块一个月的话， LZ就没戏了。
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s*8
14 楼
没关系，做不了30年，做ARM，银行自然有办法，怪不得坏账多。

1250

【在 j*****7 的大作中提到】
: 不一定啊， 50万的房子， 在TX和NJ， 地税很有可能15000一个年， 算下来就是1250
: 一个月， 再加上保险什么的， 最少也要1300一个月。 信用卡上面的月支出， 看银行
: 怎么算了， 如果算300块一个月的话， LZ就没戏了。
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b*j
15 楼
CA你可以贷50万。撑不撑是另外的问题。

【在 m***i 的大作中提到】
: 请问这个怎么算出来的 谢谢
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d*n
16 楼
要看当地的property tax情况了，在NJ的话，卡边儿，应该还是能贷下的，30年固定利
率吧，ARM的话应该也还可以，要看具体的Debt to income了。
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