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这样的agent还可以么？

这样的agent还可以么？# Living

j*u2010-10-22 07:10

1 楼

前段时间找了agent打算开始看房。agent是朋友推荐的，说比较耐心。
刚开始跟agent email联系，一来一回大概花了3天。打电话联系后我们说希望meeting
一下，agent就说好的，等确定个时间。打电话是周四，我们说了希望周末能够见面一
下，结果等到周六下午，agent没有任何关于meeting的安排。打电话去，说那个周末很
忙，最后约了周一晚上meeting。（在这期间agent根据我们的大概要求发了一些房子给
我们看）
周一晚上meeting完后，第二天agent又给发了一些房子给我们看。聊天过程中，agent
说他老婆就是做贷款的，前段时间给人做了一个4% 的rate ...大概意思就是推荐他老
婆做贷款。然后又说回去让他老婆跟我们联系，给我们一份GFE，给我们准备pre-
approved letter.
今天周五了，agent中间又给我们发过一次list 更新。但是之前说到的关于贷款的事情
，他老婆也没跟我们联系，说要给我们寄的材料什么的也都没有任何动静。
昨天晚上给agent发了email告诉了周末我们想去的几个房子。今天agent回了email，啥
话都没有，就是一个link，是要我们签的PreContract Documents
看房的事情，只字未提
比较唐，不好意思，第一次买房，一点经验都没有。
我想问的是，这个agent是不是不怎么积极？（这两周来从来没主动联系过我们）还是
基本上的agent都这样？

l*a2010-10-22 07:10

2 楼

你需要主动和他联系，我一般提前几天把我要看的房子list发给agent,然后讨论一下什
么时候去看房子，agent帮我把房子再筛选一遍，周末就带着去看了。

meeting
agent

【在 j*****u 的大作中提到】

: 前段时间找了agent打算开始看房。agent是朋友推荐的，说比较耐心。
: 刚开始跟agent email联系，一来一回大概花了3天。打电话联系后我们说希望meeting
: 一下，agent就说好的，等确定个时间。打电话是周四，我们说了希望周末能够见面一
: 下，结果等到周六下午，agent没有任何关于meeting的安排。打电话去，说那个周末很
: 忙，最后约了周一晚上meeting。（在这期间agent根据我们的大概要求发了一些房子给
: 我们看）
: 周一晚上meeting完后，第二天agent又给发了一些房子给我们看。聊天过程中，agent
: 说他老婆就是做贷款的，前段时间给人做了一个4% 的rate ...大概意思就是推荐他老
: 婆做贷款。然后又说回去让他老婆跟我们联系，给我们一份GFE，给我们准备pre-
: approved letter.

h*b2010-10-22 07:10

3 楼

agent 应该要积极些，主动联络买家。外面竞争那么大，服务好的 agent 多得是。
agent 不光是请来写 offer的。和他提一提，如果没改善，建议换一个。
欢迎访问＂言之有屋＂ Irvine Mortgage & RE 俱乐部和我的博客
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/charles.html
http://www.mitbbs.com/pc/index/hkmbb

meeting
agent

【在 j*****u 的大作中提到】

j*u2010-10-22 07:10

4 楼

谢谢，等周末见面跟他提一下，希望他能更积极点

【在 h***b 的大作中提到】

: agent 应该要积极些，主动联络买家。外面竞争那么大，服务好的 agent 多得是。
: agent 不光是请来写 offer的。和他提一提，如果没改善，建议换一个。
: 欢迎访问＂言之有屋＂ Irvine Mortgage & RE 俱乐部和我的博客
: http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/charles.html
: http://www.mitbbs.com/pc/index/hkmbb
:
: meeting
: agent

Z*e2010-10-22 07:10

5 楼

找agent就跟谈恋爱一样
感觉不好就赶紧换．．．

meeting
agent

【在 j*****u 的大作中提到】

p*a2010-10-22 07:10

6 楼

估计客户太多了。。。

j*u2010-10-22 07:10

7 楼

我们刚开始也这么觉得，周一meeting的时候特意问了下，他又说不忙。

【在 p********a 的大作中提到】

: 估计客户太多了。。。

c*s2010-10-22 07:10

8 楼

可能在给你设套,最后你受骗了人家来一句,是你自己主动来要求的啊,这样他自己就一
点没有责任了,你明白了吧?
白人玩游戏有自己的规则,和老中的不大一样.但是如果是白人和白人玩,2个人就知道什
么套路了.
建议你赶快找别的agent.

【在 j*****u 的大作中提到】

: 我们刚开始也这么觉得，周一meeting的时候特意问了下，他又说不忙。

p*a2010-10-22 07:10

9 楼

不要签任何AGENT REPRESENT合同就行了。这年头，AGENT找个BUYER挺难的，很多都饿
得嗷嗷叫呢

j*u2010-10-22 07:10

10 楼

设什么套呢？这个agent是中国人，我们好多朋友都是照他买的房子
但是我对于他这个不积极，然后推荐自己老婆做贷款感觉有点儿不是特别好

【在 c**s 的大作中提到】

: 可能在给你设套,最后你受骗了人家来一句,是你自己主动来要求的啊,这样他自己就一
: 点没有责任了,你明白了吧?
: 白人玩游戏有自己的规则,和老中的不大一样.但是如果是白人和白人玩,2个人就知道什
: 么套路了.
: 建议你赶快找别的agent.

d*22010-10-22 07:10

11 楼

有的agent做的成功的, 手上客户很多, 可能忽略你们了.
跟agent就是要多交流啊, 别说中国了, 西班牙人也一天三个电话呐.
至于他老婆的事情, 现在信息化时代了, 自己找点信息, 好就做, 不好就不找她, 没什
么大不了的.
不过这对agent-broker如果case做的很多, 比较professional, 是不错的.
其实到街面上随便找的broker参差不齐, 很多水平很差的, professional最重要.
而且熟人推荐一般最后确实不错. 我们第一个律师图省300块, 没用熟人推荐的, 很不
好用, 第二次换了熟人推荐的, 服务效率态度好了很多.
毕竟别人的经验也不是白捡的.

【在 j*****u 的大作中提到】

: 设什么套呢？这个agent是中国人，我们好多朋友都是照他买的房子
: 但是我对于他这个不积极，然后推荐自己老婆做贷款感觉有点儿不是特别好

j*u2010-10-22 07:10

12 楼

估计也有这个可能，我们也是刚跟他联系没多久，周一谈的时候他说，带我们看4周的
房子先，给我们介绍下各个不同的区。等后面我们定下来要哪个区了，然后再等deal
主要是我有点儿急，希望比较快能买好。嗯，以后多给他打电话，这个周末再观察下

【在 d*********2 的大作中提到】

: 有的agent做的成功的, 手上客户很多, 可能忽略你们了.
: 跟agent就是要多交流啊, 别说中国了, 西班牙人也一天三个电话呐.
: 至于他老婆的事情, 现在信息化时代了, 自己找点信息, 好就做, 不好就不找她, 没什
: 么大不了的.
: 不过这对agent-broker如果case做的很多, 比较professional, 是不错的.
: 其实到街面上随便找的broker参差不齐, 很多水平很差的, professional最重要.
: 而且熟人推荐一般最后确实不错. 我们第一个律师图省300块, 没用熟人推荐的, 很不
: 好用, 第二次换了熟人推荐的, 服务效率态度好了很多.
: 毕竟别人的经验也不是白捡的.

d*22010-10-22 07:10

13 楼

你要急就多push.
按你说的, 你很多朋友从他那里成功买房了, 说明他效率还是比较高的.
你电话多, 他处理客户的时候你优先级就高, 他如果愿意赚钱, 肯定优先处理
急着买房的.
另外不要stick to a certain buyer agent, 自己也多找找其他房源.

【在 j*****u 的大作中提到】

: 估计也有这个可能，我们也是刚跟他联系没多久，周一谈的时候他说，带我们看4周的
: 房子先，给我们介绍下各个不同的区。等后面我们定下来要哪个区了，然后再等deal
: 主要是我有点儿急，希望比较快能买好。嗯，以后多给他打电话，这个周末再观察下

d*22010-10-22 07:10

14 楼

这句话很对呐, 你对基本的market都没有概念的时候, 做出的决定绝大可能是错的.
人肯愿意多花时间带你们看4周的房子, 这个agent很实在呐.
不实在的agent都是看一个房子就忽悠你们拿下了.
买房子咋个说也是你们8,9年的节余, 不能急的, 你们没经验, 开始的时候多听听朋友的, 你这个agent替客户考虑的挺周全的, 听上去是个很好的agent.

【在 j*****u 的大作中提到】

g*y2010-10-22 07:10

15 楼

也可能buyer跟buyer agent不对路，性格不合，有的人希望看两三天就拍一个下来了事。

友的, 你这个agent替客户考虑的挺周全的, 听上去是个很好的agent.

【在 d*********2 的大作中提到】

:
: 这句话很对呐, 你对基本的market都没有概念的时候, 做出的决定绝大可能是错的.
: 人肯愿意多花时间带你们看4周的房子, 这个agent很实在呐.
: 不实在的agent都是看一个房子就忽悠你们拿下了.
: 买房子咋个说也是你们8,9年的节余, 不能急的, 你们没经验, 开始的时候多听听朋友的, 你这个agent替客户考虑的挺周全的, 听上去是个很好的agent.

j*u2010-10-22 07:10

16 楼

嗯，看来是我太着急了
谢谢大家的建议，我都听着

事。

【在 g**y 的大作中提到】

: 也可能buyer跟buyer agent不对路，性格不合，有的人希望看两三天就拍一个下来了事。
:
: 友的, 你这个agent替客户考虑的挺周全的, 听上去是个很好的agent.