新房close前发现很多问题怎么办？ - 未名空间MITBBS历史存档

国际科技财经博客移民网络热点娱乐民生时事公众号

Redian新闻

>未名空间

>Living

新房close前发现很多问题怎么办？

新房close前发现很多问题怎么办？# Living

b*t2010-11-07 07:11

1 楼

My friend has a conditional green card, and about to remove her conditional
green card in two months. Now she is filling I-751 at the end of the two
year.
But unfortunately, she was charged with just one petite theft 2nd degree (
mismeanor) last week and the case would be still open when she file I-751.
How does she explain on the application form? would it effect the
conditional green card remover? Would her green care get granted?
My friend doesn't speak Chinese, and thanks for helping her. If there is a
legal service, and I think she will be pay for that.
emergency
please email me in mail I will forward it.

d*02010-11-07 07:11

2 楼

请问各位大侠
买了个房子，说是这周五close，但是builder的活太粗糙，整个厨房的柜子装得没有一
个是正
的，整个island都歪掉了（以地砖线为基准，很明显），所有的抽屉，除了一个以外其
他都没有
按照我要求的做成那种防夹手的（这个英文怎么说啊？）。所有的瓷砖铺得都是不平。
有一个门
框还装歪了，总之就是粗糙非常粗糙。
去跟他们说，听意思好像厨房那个歪掉的island貌似没办法了，地砖他们也承认不平，
但是也不
可能敲掉重新做吧，那个歪掉的门框貌似就更没辙了。
请问各位大侠，这种情况下我该怎么办？跟他们有argue的空间吗？他们退钱吗？或者
做别的补救
吗？或者是可以在要求他们upgrade点别的什么东西？还是就是要吃苍蝇一样买下这房
子？
谢谢各位，非常感谢！

q*o2010-11-07 07:11

3 楼

还有这样的builder，要是可以忍受就让他们降价赔偿，要是忍不了就walkaway吧，押
金付了多少？

【在 d********0 的大作中提到】

: 请问各位大侠
: 买了个房子，说是这周五close，但是builder的活太粗糙，整个厨房的柜子装得没有一
: 个是正
: 的，整个island都歪掉了（以地砖线为基准，很明显），所有的抽屉，除了一个以外其
: 他都没有
: 按照我要求的做成那种防夹手的（这个英文怎么说啊？）。所有的瓷砖铺得都是不平。
: 有一个门
: 框还装歪了，总之就是粗糙非常粗糙。
: 去跟他们说，听意思好像厨房那个歪掉的island貌似没办法了，地砖他们也承认不平，
: 但是也不

d*02010-11-07 07:11

4 楼

我没贷款，目前已经付了六七万的样子。
请问他们会降价赔偿吗？有这种先例吗？

【在 q******o 的大作中提到】

: 还有这样的builder，要是可以忍受就让他们降价赔偿，要是忍不了就walkaway吧，押
: 金付了多少？

s*r2010-11-07 07:11

5 楼

是哪个builder呀？这样也太差劲了。之前没有做pre-floor walk吗？那时候没有发现
这些问题（除了地砖之外）。要求重新做吧，否则就不close.

d*02010-11-07 07:11

6 楼

就是pre-floor walk的时候发现的这些问题啊.上周五pre-floor walk了,发现了一部分
,然后今天
去了,又看见了很多.
一般会给那种小胶带,可以贴住不满意的地方吧,他们也没给我,就是我在边看边说,他们
边记.但是
今天我去自己系统地看了一遍,自己做了个LIST,然后约了他们再去.
但是有些问题貌似是解决不了的,或者工程非常浩大,比如通院子的门歪了,我不知道该
怎么办.
什么时候close,是不是close是我说了算的是吗?他们好像很着急在PUSH我赶紧close一
样,貌似这
不是我的权力而是我的义务....

【在 s**********r 的大作中提到】

: 是哪个builder呀？这样也太差劲了。之前没有做pre-floor walk吗？那时候没有发现
: 这些问题（除了地砖之外）。要求重新做吧，否则就不close.

d*02010-11-07 07:11

7 楼

还有一件很奇怪的事情，我和builder 说了一堆要改的东西,然后他说好哦,会改好.然
后close的时候就直接叫我去sales office那里拿钥匙,做最后的paper work.难道他改
好以后不用我再看看,以确保我满意吗,就直接要去close了?

p*y2010-11-07 07:11

8 楼

Builder 忽悠你呢。没改好你Close干嘛？
Close过后，你去找他们，估计就不认了。

a*o2010-11-07 07:11

9 楼

这样的builder ,close后还会给你修，做梦吧。美国都是要黑地白字的，就是骗你签字。

【在 d********0 的大作中提到】

: 还有一件很奇怪的事情，我和builder 说了一堆要改的东西,然后他说好哦,会改好.然
: 后close的时候就直接叫我去sales office那里拿钥匙,做最后的paper work.难道他改
: 好以后不用我再看看,以确保我满意吗,就直接要去close了?

v*a2010-11-07 07:11

10 楼

我以前也遇到这样的builder，每次都满口答应改好云云，每次去看根本没有修，就想
糊弄我早点close，后来我下了个最后通牒等她们两个星期修好，结果还是糊弄，我就
不要那个房子了。但是我只付了两千的earnest money，也就损失了两千。这个付了几
万的要walk away就不容易了，builder就是想拖得你受不了了，就糊涂签字了。我自从
那次后就再不买新房了。

a*e2010-11-07 07:11

11 楼

close过后就开始算warranty了。

【在 p********y 的大作中提到】

: Builder 忽悠你呢。没改好你Close干嘛？
: Close过后，你去找他们，估计就不认了。

a*e2010-11-07 07:11

12 楼

island都歪掉，难道你修的时候一步都没有过去看过？

【在 d********0 的大作中提到】

q*o2010-11-07 07:11

13 楼

我的天，这么多
当然可以啦，我们对面的老太太就因为后院的patio做出来形状不对，就让builder吧
patio的
造价给免了，不过你已经给了那么多钱，估计argue起来比较困难。。。。。。

【在 d********0 的大作中提到】

: 我没贷款，目前已经付了六七万的样子。
: 请问他们会降价赔偿吗？有这种先例吗？

d*02010-11-07 07:11

14 楼

如果我完全不怕拖呢?拖着不close谁更郁闷一点啊?他要是不给我改好,不解决我的问题
我就是不签字可
行吗?拖着对我来说完全无所谓...

【在 v**a 的大作中提到】

: 我以前也遇到这样的builder，每次都满口答应改好云云，每次去看根本没有修，就想
: 糊弄我早点close，后来我下了个最后通牒等她们两个星期修好，结果还是糊弄，我就
: 不要那个房子了。但是我只付了两千的earnest money，也就损失了两千。这个付了几
: 万的要walk away就不容易了，builder就是想拖得你受不了了，就糊涂签字了。我自从
: 那次后就再不买新房了。

a*e2010-11-07 07:11

15 楼

把你的合同看看，他们不会让你无限期的拖的，到了时间你必须close。

【在 d********0 的大作中提到】

: 如果我完全不怕拖呢?拖着不close谁更郁闷一点啊?他要是不给我改好,不解决我的问题
: 我就是不签字可
: 行吗?拖着对我来说完全无所谓...

T*U2010-11-07 07:11

16 楼

没照片?

T*U2010-11-07 07:11

17 楼

6-7万那，吃到肚子里了很难吐出来的。

d*02010-11-07 07:11

18 楼

我今天去拍点

【在 T*U 的大作中提到】

: 没照片?

d*02010-11-07 07:11

19 楼

啊?这样的啊?那要是他做得真的不好我也要接受啊?还不是吹毛求疵挑出来的不好,就是
眼睛一看手一摸
就能发现的问题耶....

【在 a******e 的大作中提到】

: 把你的合同看看，他们不会让你无限期的拖的，到了时间你必须close。

i*s2010-11-07 07:11

20 楼

可以CLOSE.
WALK THOUGH 的时候，让他们一项一项都写在那个LISAT上面。
那个LIST 上面的东西，他们必须在30 天以内修好。玻璃应该是在90天内修好
如果没有完成那个LIST, 你可以告他们。他们必输。
最重要的一点：那个LIST 他们写完以后，你一定要一条一条的再查一遍，才签字。
他们经常会漏写一些。我就吃了个闷亏。

【在 d********0 的大作中提到】

: 啊?这样的啊?那要是他做得真的不好我也要接受啊?还不是吹毛求疵挑出来的不好,就是
: 眼睛一看手一摸
: 就能发现的问题耶....