请问大家觉得怎么样装修最有利于卖房子啊？ - 未名空间MITBBS历史存档

请问大家觉得怎么样装修最有利于卖房子啊？# Living

w*r2010-11-17 08:11

1 楼

昨天半夜闺密就因为我长期吃晚饭的点发图馋她一事打击报复我。给我发了一张性感
的小笼包流汁的美图给我。把我馋的呀。靠零食管饱的童鞋伤不起。到半夜爬起
来搜
遍冰箱，搜出一包雪菜，半袋年糕，还有一小块冬笋和少许肉丝。炒了一个雪菜
肉丝年糕，还加了点新鲜的冬笋。
雪菜肉丝炒年糕
肉丝滑油，备用
烧锅开水，冷冻的年糕放到热水里变软（不宜太烂），然后捞出放在冷水里结一下，
备用
热油锅，
炒雪菜＋冬笋＋肉丝，
最后加入年糕（年糕不宜过早放，容易粘锅）
如果为重的童鞋可以加一点点老抽，颜色也好看一点。因人而异，我比较偏爱原味
，关键是大半夜了，实在饿的睡不着。就爬起来炒了一小份。额！巨汗！！！没
想半夜吃饱了也睡不着啊！！！抓狂～～～～

l*o2010-11-17 08:11

2 楼

现在房子所有地方都很破，客厅是地毯，卧室是很旧的laminate，厨房卫生间都是那
种贴纸一样的地面，橱柜都是那种夹板，etc... 其余地方请自行想象同等档次的装修
...
不过呢，挺干净整齐的，我自己住也凑合了。
考虑到以后房子还要卖的，大家觉得什么装修最划算呢？
换木头地板？
厨房卫生间换地砖？
换橱柜，台面？
里外墙重新刷？
或者干脆啥也不干就准备以后便宜点卖？

z*r2010-11-17 08:11

3 楼

俺对年糕一直不感兴趣，但是好多江浙一带的似乎特喜欢这个。哪天霉女做个年糕俺尝
尝？

，

【在 w********r 的大作中提到】

: 昨天半夜闺密就因为我长期吃晚饭的点发图馋她一事打击报复我。给我发了一张性感
: 的小笼包流汁的美图给我。把我馋的呀。靠零食管饱的童鞋伤不起。到半夜爬起
: 来搜
: 遍冰箱，搜出一包雪菜，半袋年糕，还有一小块冬笋和少许肉丝。炒了一个雪菜
: 肉丝年糕，还加了点新鲜的冬笋。
: 雪菜肉丝炒年糕
: 肉丝滑油，备用
: 烧锅开水，冷冻的年糕放到热水里变软（不宜太烂），然后捞出放在冷水里结一下，
: 备用
: 热油锅，

f*i2010-11-17 08:11

4 楼

不装修

【在 l*****o 的大作中提到】

: 现在房子所有地方都很破，客厅是地毯，卧室是很旧的laminate，厨房卫生间都是那
: 种贴纸一样的地面，橱柜都是那种夹板，etc... 其余地方请自行想象同等档次的装修
: ...
: 不过呢，挺干净整齐的，我自己住也凑合了。
: 考虑到以后房子还要卖的，大家觉得什么装修最划算呢？
: 换木头地板？
: 厨房卫生间换地砖？
: 换橱柜，台面？
: 里外墙重新刷？
: 或者干脆啥也不干就准备以后便宜点卖？

w*r2010-11-17 08:11

5 楼

这个雪菜年糕说实话，我也不爱吃。我最爱吃的是本帮菜里面的蟹炒年糕，这个老
俞最拿手了。等蓝蟹上市了以后，我让他来做一个。说到螃蟹，我又想念阳澄湖
大闸蟹了。

【在 z**r 的大作中提到】

: 俺对年糕一直不感兴趣，但是好多江浙一带的似乎特喜欢这个。哪天霉女做个年糕俺尝
: 尝？
:
: ，

e*t2010-11-17 08:11

6 楼

台面，瓷砖地板，木地板，这些住个几年基本看不出新旧来。
刷漆可以等到买房时再刷。

【在 l*****o 的大作中提到】

: 现在房子所有地方都很破，客厅是地毯，卧室是很旧的laminate，厨房卫生间都是那
: 种贴纸一样的地面，橱柜都是那种夹板，etc... 其余地方请自行想象同等档次的装修
: ...
: 不过呢，挺干净整齐的，我自己住也凑合了。
: 考虑到以后房子还要卖的，大家觉得什么装修最划算呢？
: 换木头地板？
: 厨房卫生间换地砖？
: 换橱柜，台面？
: 里外墙重新刷？
: 或者干脆啥也不干就准备以后便宜点卖？

s*y2010-11-17 08:11

7 楼

looks good, sounds easy, will definitely try this weekend.:)

h*a2010-11-17 08:11

8 楼

卖的时候再装修?

l*92010-11-17 08:11

9 楼

啊啊啊好美味啊不过你做年糕的配料可以做片儿川的哈哈哈！

这个雪菜年糕说实话，我也不爱吃。

【在 w********r 的大作中提到】

: 这个雪菜年糕说实话，我也不爱吃。我最爱吃的是本帮菜里面的蟹炒年糕，这个老
: 俞最拿手了。等蓝蟹上市了以后，我让他来做一个。说到螃蟹，我又想念阳澄湖
: 大闸蟹了。

m*y2010-11-17 08:11

10 楼

Bingo!

【在 h****a 的大作中提到】

: 卖的时候再装修?

s*r2010-11-17 08:11

11 楼

如果很多东西住几年看不出新旧的话为什么不现在装修好呢？自己住着也舒服。大家买
房真的都是投资呀？

l*o2010-11-17 08:11

12 楼

那就完全享受不到啦...
而且装修的钱肯定比回报少么？

【在 h****a 的大作中提到】

: 卖的时候再装修?

l*a2010-11-17 08:11

13 楼

如果房子够破够老，我觉得不装修也行，你卖的时候便宜也是一个卖点。

【在 l*****o 的大作中提到】

: 现在房子所有地方都很破，客厅是地毯，卧室是很旧的laminate，厨房卫生间都是那
: 种贴纸一样的地面，橱柜都是那种夹板，etc... 其余地方请自行想象同等档次的装修
: ...
: 不过呢，挺干净整齐的，我自己住也凑合了。
: 考虑到以后房子还要卖的，大家觉得什么装修最划算呢？
: 换木头地板？
: 厨房卫生间换地砖？
: 换橱柜，台面？
: 里外墙重新刷？
: 或者干脆啥也不干就准备以后便宜点卖？

l*o2010-11-17 08:11

14 楼

en, 其实这样最省力。问题是不知道是不是大多数美国人都喜欢move in ready的房子.
..

【在 l******a 的大作中提到】

: 如果房子够破够老，我觉得不装修也行，你卖的时候便宜也是一个卖点。

s*n2010-11-17 08:11

15 楼

是的，所以宁可贵点付贷款，而没有现钱

e*t2010-11-17 08:11

16 楼

房子是给自己买的，更是给大多数美国人买的。

子.

【在 l*****o 的大作中提到】

: en, 其实这样最省力。问题是不知道是不是大多数美国人都喜欢move in ready的房子.
: ..

f*t2010-11-17 08:11

17 楼

HGTV有一个栏目叫“Design to Sell”，其中有关于屋主在销售前请专门设计人员简单
设计装修，以讨好买家的眼球。

h*r2010-11-17 08:11

18 楼

老中新手喜欢买便宜旧房子，其实连装修费加上搭进去的时间精力还不如买维护好的。
没装修过的房子不仅是旧，前主人十有七八又抠门又穷，很多维护和修缮都耽搁着，你
自己投进去的以后远远不止你眼睛看到的这些。
可惜，这是新手十个有九个会陷进去的错误。

l*o2010-11-17 08:11

19 楼

维护好的买不起...

【在 h****r 的大作中提到】

: 老中新手喜欢买便宜旧房子，其实连装修费加上搭进去的时间精力还不如买维护好的。
: 没装修过的房子不仅是旧，前主人十有七八又抠门又穷，很多维护和修缮都耽搁着，你
: 自己投进去的以后远远不止你眼睛看到的这些。
: 可惜，这是新手十个有九个会陷进去的错误。

v*s2010-11-17 08:11

20 楼

你打算住几年？五年之内，不需装修。五年以上，应该马上着手改善你的居住环境。

l*o2010-11-17 08:11

21 楼

这个不好说啊，如果老板要我的话我是想一直住下去的，要是被开了估计就要换地方
了...

【在 v***s 的大作中提到】

: 你打算住几年？五年之内，不需装修。五年以上，应该马上着手改善你的居住环境。

z*n2010-11-17 08:11

22 楼

不装修，直接给cash，以cash back的形式而不是直接降价。

【在 l*****o 的大作中提到】

: 现在房子所有地方都很破，客厅是地毯，卧室是很旧的laminate，厨房卫生间都是那
: 种贴纸一样的地面，橱柜都是那种夹板，etc... 其余地方请自行想象同等档次的装修
: ...
: 不过呢，挺干净整齐的，我自己住也凑合了。
: 考虑到以后房子还要卖的，大家觉得什么装修最划算呢？
: 换木头地板？
: 厨房卫生间换地砖？
: 换橱柜，台面？
: 里外墙重新刷？
: 或者干脆啥也不干就准备以后便宜点卖？

s*y2010-11-17 08:11

23 楼

我觉得你可以经常到这个版来晃晃，争取把自己变成十项全能女超人，啥都能自己装。
那就只花个成本费，不是很贵。另外让艾迪帮你运木头，这样连运输费都省了。
最简单的plan：
里墙重新刷
客厅、卧室--铺新地毯
厨房、卫生间--换新贴纸
橱柜，台面先算了，房子要慢慢折腾，急不来的。

【在 l*****o 的大作中提到】

: 现在房子所有地方都很破，客厅是地毯，卧室是很旧的laminate，厨房卫生间都是那
: 种贴纸一样的地面，橱柜都是那种夹板，etc... 其余地方请自行想象同等档次的装修
: ...
: 不过呢，挺干净整齐的，我自己住也凑合了。
: 考虑到以后房子还要卖的，大家觉得什么装修最划算呢？
: 换木头地板？
: 厨房卫生间换地砖？
: 换橱柜，台面？
: 里外墙重新刷？
: 或者干脆啥也不干就准备以后便宜点卖？

l*o2010-11-17 08:11

24 楼

我本来就是打算自己干啊...找人那肯定是贵死了么...
问题是自己干不知道化不化算，材料也都很贵的啊... 这点钱你说我直接把贷款先还
掉点也可以少付点利息了么...

【在 s*******y 的大作中提到】

: 我觉得你可以经常到这个版来晃晃，争取把自己变成十项全能女超人，啥都能自己装。
: 那就只花个成本费，不是很贵。另外让艾迪帮你运木头，这样连运输费都省了。
: 最简单的plan：
: 里墙重新刷
: 客厅、卧室--铺新地毯
: 厨房、卫生间--换新贴纸
: 橱柜，台面先算了，房子要慢慢折腾，急不来的。

s*y2010-11-17 08:11

25 楼

装修的好看自己也住得舒服不是？挣点钱不就为了happy happy？贷款总有一天能还清
的。

【在 l*****o 的大作中提到】

: 我本来就是打算自己干啊...找人那肯定是贵死了么...
: 问题是自己干不知道化不化算，材料也都很贵的啊... 这点钱你说我直接把贷款先还
: 掉点也可以少付点利息了么...

p*w2010-11-17 08:11

26 楼

说不清的道理

【在 h****r 的大作中提到】

: 老中新手喜欢买便宜旧房子，其实连装修费加上搭进去的时间精力还不如买维护好的。
: 没装修过的房子不仅是旧，前主人十有七八又抠门又穷，很多维护和修缮都耽搁着，你
: 自己投进去的以后远远不止你眼睛看到的这些。
: 可惜，这是新手十个有九个会陷进去的错误。

l*o2010-11-17 08:11

27 楼

哎，没那个命。
想着欠了那么多钱，就恨不得越早还清越好...

【在 s*******y 的大作中提到】

: 装修的好看自己也住得舒服不是？挣点钱不就为了happy happy？贷款总有一天能还清
: 的。

e*t2010-11-17 08:11

28 楼

多少钱买的房子？
现在贷款利息那么低，如果有别的投资手段，不如慢慢还。

【在 l*****o 的大作中提到】

: 哎，没那个命。
: 想着欠了那么多钱，就恨不得越早还清越好...

l*o2010-11-17 08:11

29 楼

没有别的投资手段呀...

【在 e********t 的大作中提到】

: 多少钱买的房子？
: 现在贷款利息那么低，如果有别的投资手段，不如慢慢还。