实在没办法了，求助# Living
P*A
1 楼
在careerbuild上随意投了几个marketing类的简历，结果接到无数垃圾面试电话和邮件
，内容都大同小异，跟你约时间，
到那边去面试，听说这种都是大批招sales或者给公司做宣传的。
但是很烦，有些没投过的公司也会电话邮件骚扰，该咋办呢？
，内容都大同小异，跟你约时间，
到那边去面试，听说这种都是大批招sales或者给公司做宣传的。
但是很烦，有些没投过的公司也会电话邮件骚扰，该咋办呢？
m*n
2 楼
我们买了个一楼的condo,二楼没人住,他们的water heater坏掉了，淹我们的storage
room,整个从上到下都透湿，长了mold，修要好几千。问题是我们找不到owner，房子现
在是pre foclosure的状态，房子上的lockbox是citimortage找人来安了，打他们电话
说他们不是房子owner，然后就推皮球，打来打去没人离。原来的owner在cityhall那里
查到，打电话过去说是wrong number.
请大家给点建议吧，我们下一步怎么办？
room,整个从上到下都透湿，长了mold，修要好几千。问题是我们找不到owner，房子现
在是pre foclosure的状态，房子上的lockbox是citimortage找人来安了，打他们电话
说他们不是房子owner，然后就推皮球，打来打去没人离。原来的owner在cityhall那里
查到，打电话过去说是wrong number.
请大家给点建议吧，我们下一步怎么办？
c*o
3 楼
听起来无解
w*g
4 楼
file lawsuit
【在 m*******n 的大作中提到】
: 我们买了个一楼的condo,二楼没人住,他们的water heater坏掉了，淹我们的storage
: room,整个从上到下都透湿，长了mold，修要好几千。问题是我们找不到owner，房子现
: 在是pre foclosure的状态，房子上的lockbox是citimortage找人来安了，打他们电话
: 说他们不是房子owner，然后就推皮球，打来打去没人离。原来的owner在cityhall那里
: 查到，打电话过去说是wrong number.
: 请大家给点建议吧，我们下一步怎么办？
【在 m*******n 的大作中提到】
: 我们买了个一楼的condo,二楼没人住,他们的water heater坏掉了，淹我们的storage
: room,整个从上到下都透湿，长了mold，修要好几千。问题是我们找不到owner，房子现
: 在是pre foclosure的状态，房子上的lockbox是citimortage找人来安了，打他们电话
: 说他们不是房子owner，然后就推皮球，打来打去没人离。原来的owner在cityhall那里
: 查到，打电话过去说是wrong number.
: 请大家给点建议吧，我们下一步怎么办？
m*y
5 楼
Go get a lawyer
d*e
6 楼
自己没有买保险吗？
h*8
7 楼
上small claim后，可以在condo title上放个lien。
这个lien只在short sale时有用，auction就没用了。。。
这个lien只在short sale时有用，auction就没用了。。。
m*n
8 楼
我们有保险，deductible估计也要不少钱，这事完全是他们的责任，我觉得没道理我自
己掏钱。现在我们把他们的水阀关了，但是heater没修好，我们也不敢修。万一哪天谁
不小心把水开了就又淹了。
除了告他们，还有其他办法吗？
如果真的告，是去small claim court还是请律师？律师费也不便宜.....
己掏钱。现在我们把他们的水阀关了，但是heater没修好，我们也不敢修。万一哪天谁
不小心把水开了就又淹了。
除了告他们，还有其他办法吗？
如果真的告，是去small claim court还是请律师？律师费也不便宜.....
H*7
9 楼
Interesting.
auction的话法院拍卖所得要用于偿还债务，则LZ和银行，还有LZ自己的保险公司一起
参与分赃。假若
法律不保护LZ这样的情况（责任债务？）从而LZ没有偿还优先权的话，那就得按总债务
的比例分成。设
房子拍卖10万，欠银行贷款15万，欠LZ 1000元(deductible),LZ的保险公司2000元（若
修理花了
3000元），其他债务先不说。那么LZ能拿回：
1000*10万/(15万3千）= 650元
【在 h********8 的大作中提到】
: 上small claim后，可以在condo title上放个lien。
: 这个lien只在short sale时有用，auction就没用了。。。
auction的话法院拍卖所得要用于偿还债务，则LZ和银行，还有LZ自己的保险公司一起
参与分赃。假若
法律不保护LZ这样的情况（责任债务？）从而LZ没有偿还优先权的话，那就得按总债务
的比例分成。设
房子拍卖10万，欠银行贷款15万，欠LZ 1000元(deductible),LZ的保险公司2000元（若
修理花了
3000元），其他债务先不说。那么LZ能拿回：
1000*10万/(15万3千）= 650元
【在 h********8 的大作中提到】
: 上small claim后，可以在condo title上放个lien。
: 这个lien只在short sale时有用，auction就没用了。。。
h*8
10 楼
auction时 jr lien一概作废， 包括2nd mortgage。只有政府tax lien大过 sr lien。
【在 H******7 的大作中提到】
: Interesting.
: auction的话法院拍卖所得要用于偿还债务，则LZ和银行，还有LZ自己的保险公司一起
: 参与分赃。假若
: 法律不保护LZ这样的情况（责任债务？）从而LZ没有偿还优先权的话，那就得按总债务
: 的比例分成。设
: 房子拍卖10万，欠银行贷款15万，欠LZ 1000元(deductible),LZ的保险公司2000元（若
: 修理花了
: 3000元），其他债务先不说。那么LZ能拿回：
: 1000*10万/(15万3千）= 650元
H*7
11 楼
但是债务还是在的吧，还是可以要求偿还吧。不过是不是还要法院判一道，证明债务有
效？
【在 h********8 的大作中提到】
:
: auction时 jr lien一概作废， 包括2nd mortgage。只有政府tax lien大过 sr lien。
效？
【在 h********8 的大作中提到】
:
: auction时 jr lien一概作废， 包括2nd mortgage。只有政府tax lien大过 sr lien。
h*8
12 楼
放lien有有效期， 只能在债务发生一定期限内放。auction就是法院执行的。jr lien
一概作废。。。
【在 H******7 的大作中提到】
: 但是债务还是在的吧，还是可以要求偿还吧。不过是不是还要法院判一道，证明债务有
: 效？
d*2
13 楼
这种lien能大过政府和银行？
【在 H******7 的大作中提到】
: 但是债务还是在的吧，还是可以要求偿还吧。不过是不是还要法院判一道，证明债务有
: 效？
H*7
14 楼
不能大于政府，但肯定不能小于银行吧。
假设这房子倒塌了，刚好有人经过被砸了，这就白砸了？从人道主义角度想这样的立法
也不太可能吧。
不过我不太懂lieu与（确定的）债务是什么关系，你放个lieu在title上应该也还不能
算是认定的债
务吧，银行的债务是白纸黑字写着的。
【在 d****2 的大作中提到】
:
: 这种lien能大过政府和银行？
假设这房子倒塌了，刚好有人经过被砸了，这就白砸了？从人道主义角度想这样的立法
也不太可能吧。
不过我不太懂lieu与（确定的）债务是什么关系，你放个lieu在title上应该也还不能
算是认定的债
务吧，银行的债务是白纸黑字写着的。
【在 d****2 的大作中提到】
:
: 这种lien能大过政府和银行？
f*i
15 楼
没看懂谁是owner
如果有owner为啥是citimortgage安的lock box？
【在 m*******n 的大作中提到】
: 我们买了个一楼的condo,二楼没人住,他们的water heater坏掉了，淹我们的storage
: room,整个从上到下都透湿，长了mold，修要好几千。问题是我们找不到owner，房子现
: 在是pre foclosure的状态，房子上的lockbox是citimortage找人来安了，打他们电话
: 说他们不是房子owner，然后就推皮球，打来打去没人离。原来的owner在cityhall那里
: 查到，打电话过去说是wrong number.
: 请大家给点建议吧，我们下一步怎么办？
如果有owner为啥是citimortgage安的lock box？
【在 m*******n 的大作中提到】
: 我们买了个一楼的condo,二楼没人住,他们的water heater坏掉了，淹我们的storage
: room,整个从上到下都透湿，长了mold，修要好几千。问题是我们找不到owner，房子现
: 在是pre foclosure的状态，房子上的lockbox是citimortage找人来安了，打他们电话
: 说他们不是房子owner，然后就推皮球，打来打去没人离。原来的owner在cityhall那里
: 查到，打电话过去说是wrong number.
: 请大家给点建议吧，我们下一步怎么办？
b*a
16 楼
owner跑路了
债权人银行是owner
citimortgage放的贷
所以citimortgage是owner
【在 f****i 的大作中提到】
: 没看懂谁是owner
: 如果有owner为啥是citimortgage安的lock box？
债权人银行是owner
citimortgage放的贷
所以citimortgage是owner
【在 f****i 的大作中提到】
: 没看懂谁是owner
: 如果有owner为啥是citimortgage安的lock box？
f*i
17 楼
那算是REO？已经经过拍卖程序了？
这样可以直接告了
【在 b*a 的大作中提到】
: owner跑路了
: 债权人银行是owner
: citimortgage放的贷
: 所以citimortgage是owner
这样可以直接告了
【在 b*a 的大作中提到】
: owner跑路了
: 债权人银行是owner
: citimortgage放的贷
: 所以citimortgage是owner
H*7
18 楼
银行不是owner，是债券人
【在 b*a 的大作中提到】
: owner跑路了
: 债权人银行是owner
: citimortgage放的贷
: 所以citimortgage是owner
【在 b*a 的大作中提到】
: owner跑路了
: 债权人银行是owner
: citimortgage放的贷
: 所以citimortgage是owner
y*n
19 楼
走自己的保险。能找到owner也是这样。然后保险公司会deal with them.
deductible 再想办法要。
deductible 再想办法要。
d*2
20 楼
看了一下，估计连lien都放不上。
m*n
21 楼
为什么放不了呢？
【在 d****2 的大作中提到】
: 看了一下，估计连lien都放不上。
【在 d****2 的大作中提到】
: 看了一下，估计连lien都放不上。
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