s*d
2 楼
请大家帮忙参谋一下吧,纠结的很。。。基本情况:年薪7万,工作还比较稳定。有一个一岁的孩子
(daycare $800/month),打算2,3年后再要一个。LG收入较少,大约每月$1k。有8万刀存
款, 现在看中了两个房子。
房子A. 要价23万,房龄4年,面积稍小于2500sqft。房主做了很多kitchen upgrade,
加了alarm system, sprinkler, 铺了地面(是大块的地砖,好看,据说价格比木地板还贵
,但不适用小孩子)。据agent说房主非常motivated 卖房,因为已经买了另外一个房子,现
在两个mortgage. 现在的要价比当时的买价还低一点点。
房子B. 要价33万,房龄12年,维护的不错,面积将近3000sqft。格局比A好,高屋顶
,漂亮的木地板,比较气派。但房子老一些,卫生间贴得壁纸,厨房也没有A大/新。房主在自己04
年的买价上加了将近5万,没卖出去,几个月前又降价近1万。
两个房子都在好学区,都是4bd (但卧室都不大), 2.5bath, 但B比A多了一些功能如
recreation/office space 和in-law suite,B所在的小区非常好,房子都比较大,环
境更好,当然房价也贵。但是以我们的财力,33万是不是有点撑?粗算了一下,B比A每月
mortgage + property tax 一共多$500, 其他的费用都差不多。但如果买B, 每月就只能剩
下大约$600-1000可以自由支配,这是最基本的花费扣除之后,没有算上万一家人如果生病看医生
的钱(我们目前很少看医生,knock the wood) 和买衣服,travel等等的支出(我们目前这
些“奢侈”花费也很少,为了攒down payment, sigh...)。LG喜欢B, 觉得每月还有小1K 的
余钱足够了。我觉得压力比较大,还担心万一有什么事急需要用钱就抓瞎了,以后再要孩子花钱的
地方还很多。。。 我对B感觉还好,但觉得稍微旧点,住5-8年就20年房龄了,怕不好卖,而且
Realtor 也说A将来更好卖,因为房子新而且便宜。
抱歉写了这么多。第一次买房,什么都不懂,也不知道买房后还会在房子上要花多少钱。请各位有
经验的xdjm分享经验及出出主意。真心感谢!
(daycare $800/month),打算2,3年后再要一个。LG收入较少,大约每月$1k。有8万刀存
款, 现在看中了两个房子。
房子A. 要价23万,房龄4年,面积稍小于2500sqft。房主做了很多kitchen upgrade,
加了alarm system, sprinkler, 铺了地面(是大块的地砖,好看,据说价格比木地板还贵
,但不适用小孩子)。据agent说房主非常motivated 卖房,因为已经买了另外一个房子,现
在两个mortgage. 现在的要价比当时的买价还低一点点。
房子B. 要价33万,房龄12年,维护的不错,面积将近3000sqft。格局比A好,高屋顶
,漂亮的木地板,比较气派。但房子老一些,卫生间贴得壁纸,厨房也没有A大/新。房主在自己04
年的买价上加了将近5万,没卖出去,几个月前又降价近1万。
两个房子都在好学区,都是4bd (但卧室都不大), 2.5bath, 但B比A多了一些功能如
recreation/office space 和in-law suite,B所在的小区非常好,房子都比较大,环
境更好,当然房价也贵。但是以我们的财力,33万是不是有点撑?粗算了一下,B比A每月
mortgage + property tax 一共多$500, 其他的费用都差不多。但如果买B, 每月就只能剩
下大约$600-1000可以自由支配,这是最基本的花费扣除之后,没有算上万一家人如果生病看医生
的钱(我们目前很少看医生,knock the wood) 和买衣服,travel等等的支出(我们目前这
些“奢侈”花费也很少,为了攒down payment, sigh...)。LG喜欢B, 觉得每月还有小1K 的
余钱足够了。我觉得压力比较大,还担心万一有什么事急需要用钱就抓瞎了,以后再要孩子花钱的
地方还很多。。。 我对B感觉还好,但觉得稍微旧点,住5-8年就20年房龄了,怕不好卖,而且
Realtor 也说A将来更好卖,因为房子新而且便宜。
抱歉写了这么多。第一次买房,什么都不懂,也不知道买房后还会在房子上要花多少钱。请各位有
经验的xdjm分享经验及出出主意。真心感谢!
Y*n
4 楼
买了房子,还有很多维护房子,买家具的开销呢。。。
S*t
5 楼
这么便宜的房价,真羡慕啊
9-10w年薪买33w房一点也不算撑吧
9-10w年薪买33w房一点也不算撑吧
g*e
6 楼
B
一个一岁的孩子
刀存
板还贵
房子,现
房主在自己04
【在 s*******d 的大作中提到】
: 请大家帮忙参谋一下吧,纠结的很。。。基本情况:年薪7万,工作还比较稳定。有一个一岁的孩子
: (daycare $800/month),打算2,3年后再要一个。LG收入较少,大约每月$1k。有8万刀存
: 款, 现在看中了两个房子。
: 房子A. 要价23万,房龄4年,面积稍小于2500sqft。房主做了很多kitchen upgrade,
: 加了alarm system, sprinkler, 铺了地面(是大块的地砖,好看,据说价格比木地板还贵
: ,但不适用小孩子)。据agent说房主非常motivated 卖房,因为已经买了另外一个房子,现
: 在两个mortgage. 现在的要价比当时的买价还低一点点。
: 房子B. 要价33万,房龄12年,维护的不错,面积将近3000sqft。格局比A好,高屋顶
: ,漂亮的木地板,比较气派。但房子老一些,卫生间贴得壁纸,厨房也没有A大/新。房主在自己04
: 年的买价上加了将近5万,没卖出去,几个月前又降价近1万。
一个一岁的孩子
刀存
板还贵
房子,现
房主在自己04
【在 s*******d 的大作中提到】
: 请大家帮忙参谋一下吧,纠结的很。。。基本情况:年薪7万,工作还比较稳定。有一个一岁的孩子
: (daycare $800/month),打算2,3年后再要一个。LG收入较少,大约每月$1k。有8万刀存
: 款, 现在看中了两个房子。
: 房子A. 要价23万,房龄4年,面积稍小于2500sqft。房主做了很多kitchen upgrade,
: 加了alarm system, sprinkler, 铺了地面(是大块的地砖,好看,据说价格比木地板还贵
: ,但不适用小孩子)。据agent说房主非常motivated 卖房,因为已经买了另外一个房子,现
: 在两个mortgage. 现在的要价比当时的买价还低一点点。
: 房子B. 要价33万,房龄12年,维护的不错,面积将近3000sqft。格局比A好,高屋顶
: ,漂亮的木地板,比较气派。但房子老一些,卫生间贴得壁纸,厨房也没有A大/新。房主在自己04
: 年的买价上加了将近5万,没卖出去,几个月前又降价近1万。
m*d
7 楼
哇,为什么我这里房子要$400-500/尺啊
200K只能买500尺的STUDIO。
一个一岁的孩子
刀存
板还贵
房子,现
房主在自己04
【在 s*******d 的大作中提到】
: 请大家帮忙参谋一下吧,纠结的很。。。基本情况:年薪7万,工作还比较稳定。有一个一岁的孩子
: (daycare $800/month),打算2,3年后再要一个。LG收入较少,大约每月$1k。有8万刀存
: 款, 现在看中了两个房子。
: 房子A. 要价23万,房龄4年,面积稍小于2500sqft。房主做了很多kitchen upgrade,
: 加了alarm system, sprinkler, 铺了地面(是大块的地砖,好看,据说价格比木地板还贵
: ,但不适用小孩子)。据agent说房主非常motivated 卖房,因为已经买了另外一个房子,现
: 在两个mortgage. 现在的要价比当时的买价还低一点点。
: 房子B. 要价33万,房龄12年,维护的不错,面积将近3000sqft。格局比A好,高屋顶
: ,漂亮的木地板,比较气派。但房子老一些,卫生间贴得壁纸,厨房也没有A大/新。房主在自己04
: 年的买价上加了将近5万,没卖出去,几个月前又降价近1万。
200K只能买500尺的STUDIO。
一个一岁的孩子
刀存
板还贵
房子,现
房主在自己04
【在 s*******d 的大作中提到】
: 请大家帮忙参谋一下吧,纠结的很。。。基本情况:年薪7万,工作还比较稳定。有一个一岁的孩子
: (daycare $800/month),打算2,3年后再要一个。LG收入较少,大约每月$1k。有8万刀存
: 款, 现在看中了两个房子。
: 房子A. 要价23万,房龄4年,面积稍小于2500sqft。房主做了很多kitchen upgrade,
: 加了alarm system, sprinkler, 铺了地面(是大块的地砖,好看,据说价格比木地板还贵
: ,但不适用小孩子)。据agent说房主非常motivated 卖房,因为已经买了另外一个房子,现
: 在两个mortgage. 现在的要价比当时的买价还低一点点。
: 房子B. 要价33万,房龄12年,维护的不错,面积将近3000sqft。格局比A好,高屋顶
: ,漂亮的木地板,比较气派。但房子老一些,卫生间贴得壁纸,厨房也没有A大/新。房主在自己04
: 年的买价上加了将近5万,没卖出去,几个月前又降价近1万。
y*n
8 楼
A
T*r
9 楼
A
一个一岁的孩子
刀存
板还贵
房子,现
房主在自己04
每月
只能剩
果生病看医生
目前这
小1K 的
要孩子花钱的
好卖,而且
钱。请各位有
【在 s*******d 的大作中提到】
: 请大家帮忙参谋一下吧,纠结的很。。。基本情况:年薪7万,工作还比较稳定。有一个一岁的孩子
: (daycare $800/month),打算2,3年后再要一个。LG收入较少,大约每月$1k。有8万刀存
: 款, 现在看中了两个房子。
: 房子A. 要价23万,房龄4年,面积稍小于2500sqft。房主做了很多kitchen upgrade,
: 加了alarm system, sprinkler, 铺了地面(是大块的地砖,好看,据说价格比木地板还贵
: ,但不适用小孩子)。据agent说房主非常motivated 卖房,因为已经买了另外一个房子,现
: 在两个mortgage. 现在的要价比当时的买价还低一点点。
: 房子B. 要价33万,房龄12年,维护的不错,面积将近3000sqft。格局比A好,高屋顶
: ,漂亮的木地板,比较气派。但房子老一些,卫生间贴得壁纸,厨房也没有A大/新。房主在自己04
: 年的买价上加了将近5万,没卖出去,几个月前又降价近1万。
一个一岁的孩子
刀存
板还贵
房子,现
房主在自己04
每月
只能剩
果生病看医生
目前这
小1K 的
要孩子花钱的
好卖,而且
钱。请各位有
【在 s*******d 的大作中提到】
: 请大家帮忙参谋一下吧,纠结的很。。。基本情况:年薪7万,工作还比较稳定。有一个一岁的孩子
: (daycare $800/month),打算2,3年后再要一个。LG收入较少,大约每月$1k。有8万刀存
: 款, 现在看中了两个房子。
: 房子A. 要价23万,房龄4年,面积稍小于2500sqft。房主做了很多kitchen upgrade,
: 加了alarm system, sprinkler, 铺了地面(是大块的地砖,好看,据说价格比木地板还贵
: ,但不适用小孩子)。据agent说房主非常motivated 卖房,因为已经买了另外一个房子,现
: 在两个mortgage. 现在的要价比当时的买价还低一点点。
: 房子B. 要价33万,房龄12年,维护的不错,面积将近3000sqft。格局比A好,高屋顶
: ,漂亮的木地板,比较气派。但房子老一些,卫生间贴得壁纸,厨房也没有A大/新。房主在自己04
: 年的买价上加了将近5万,没卖出去,几个月前又降价近1万。
T*U
10 楼
A
B要死撑了,虽然不是加州那种。
B要死撑了,虽然不是加州那种。
t*1
11 楼
AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAA
l*a
12 楼
羡慕房子便宜,如果学区一样,包括小学,初中,我选a.你们3个人没必要住那么大的
房子,房子大了,开销也会增加。比如房产税,暖气等等。如果a的房主motivated,你
们说不定可以再砍一些价格。
一个一岁的孩子
刀存
板还贵
房子,现
房主在自己04
【在 s*******d 的大作中提到】
: 请大家帮忙参谋一下吧,纠结的很。。。基本情况:年薪7万,工作还比较稳定。有一个一岁的孩子
: (daycare $800/month),打算2,3年后再要一个。LG收入较少,大约每月$1k。有8万刀存
: 款, 现在看中了两个房子。
: 房子A. 要价23万,房龄4年,面积稍小于2500sqft。房主做了很多kitchen upgrade,
: 加了alarm system, sprinkler, 铺了地面(是大块的地砖,好看,据说价格比木地板还贵
: ,但不适用小孩子)。据agent说房主非常motivated 卖房,因为已经买了另外一个房子,现
: 在两个mortgage. 现在的要价比当时的买价还低一点点。
: 房子B. 要价33万,房龄12年,维护的不错,面积将近3000sqft。格局比A好,高屋顶
: ,漂亮的木地板,比较气派。但房子老一些,卫生间贴得壁纸,厨房也没有A大/新。房主在自己04
: 年的买价上加了将近5万,没卖出去,几个月前又降价近1万。
房子,房子大了,开销也会增加。比如房产税,暖气等等。如果a的房主motivated,你
们说不定可以再砍一些价格。
一个一岁的孩子
刀存
板还贵
房子,现
房主在自己04
【在 s*******d 的大作中提到】
: 请大家帮忙参谋一下吧,纠结的很。。。基本情况:年薪7万,工作还比较稳定。有一个一岁的孩子
: (daycare $800/month),打算2,3年后再要一个。LG收入较少,大约每月$1k。有8万刀存
: 款, 现在看中了两个房子。
: 房子A. 要价23万,房龄4年,面积稍小于2500sqft。房主做了很多kitchen upgrade,
: 加了alarm system, sprinkler, 铺了地面(是大块的地砖,好看,据说价格比木地板还贵
: ,但不适用小孩子)。据agent说房主非常motivated 卖房,因为已经买了另外一个房子,现
: 在两个mortgage. 现在的要价比当时的买价还低一点点。
: 房子B. 要价33万,房龄12年,维护的不错,面积将近3000sqft。格局比A好,高屋顶
: ,漂亮的木地板,比较气派。但房子老一些,卫生间贴得壁纸,厨房也没有A大/新。房主在自己04
: 年的买价上加了将近5万,没卖出去,几个月前又降价近1万。
j*1
13 楼
A
y*g
14 楼
A
买完房子花钱的地方多着呢,何况你还想要一个孩子,这样孩子上daycare又要多花钱
。可别因为买了房子生活质量大大下降,毕竟我们住房子是为了享受生活,而不是被房
子拖累的。
我们家现在就是2500sqft的房子,马上就要变成四口之家了,感觉这个size的房子四个
人住很宽敞的,孩子也有很大的空间玩。
买完房子花钱的地方多着呢,何况你还想要一个孩子,这样孩子上daycare又要多花钱
。可别因为买了房子生活质量大大下降,毕竟我们住房子是为了享受生活,而不是被房
子拖累的。
我们家现在就是2500sqft的房子,马上就要变成四口之家了,感觉这个size的房子四个
人住很宽敞的,孩子也有很大的空间玩。
l*7
16 楼
b有点撑了。买了房子会有不少其它的开支,最好还是有些救急的钱
我们就两口子一年12万,没小孩,有9万的cash,都还只考虑20万左右的,不超过23万
我们就两口子一年12万,没小孩,有9万的cash,都还只考虑20万左右的,不超过23万
c*r
22 楼
you can afford either one. don't forget your income is going to go up. Take
a low mortgage rate to lock into a house that you would want to stay in for
a long time.
12 year old house is practically new in US. Average age of houses in NYC is
about 100 years.
a low mortgage rate to lock into a house that you would want to stay in for
a long time.
12 year old house is practically new in US. Average age of houses in NYC is
about 100 years.
l*o
23 楼
要是我的话会选A
c*r
24 楼
My advice to all you guys who want to go cheap now is this:
a few years down the road, when mortgage rate is higher above 6%, and when
you are making a lot more money and wanting to buy a bigger and better house
, you are going to regret your decision today because selling your house
costs money and you will see your mortgage payment JUMP.
Mortgage rate is low, this is the time to buy the BEST house you possibly
can and plan on staying there long.
a few years down the road, when mortgage rate is higher above 6%, and when
you are making a lot more money and wanting to buy a bigger and better house
, you are going to regret your decision today because selling your house
costs money and you will see your mortgage payment JUMP.
Mortgage rate is low, this is the time to buy the BEST house you possibly
can and plan on staying there long.
c*r
25 楼
A side note, why does the seller of B want more than what he paid in 2005? Did he remodeled or expanded the house? Did he buy through a distressed sale? If not, he may be asking too much.
x*i
26 楼
男的可能一般都会选B吧,女的一般都会保守些,会选A
f*w
29 楼
Bigger house means more cleaning work, my 2c.
D*r
30 楼
还是有个专用书房好。你也不能每次父母来都搬桌子搬电脑搬书吧?而且2500尺的房子
还4间卧室,估计主卧也不大,放了两个人的桌子挤挤的。
不过看楼主的情况,感觉可能也就刚工作,还有一个在上学。不用想着十年二十年之后
还会继续住这里,过几年你们肯定也就想换房了。即使生了老二,孩子小的时候也可以
住一个屋,有利于培养孩子感情。8年之内都不需要5间房,这么着急买大的干什么呢?
同理,第一套房的高中初中学区都不是很重要了。
美国的owner平均每七年换一套房子。初期换的肯定比以后频繁。要我说,你们看远点,
现在买个够住的,贷款用5/1 Arm,但是多还钱,相当于多攒点downpay,然后5年后
换个大的。虽然房价可能反弹,但是也弹不到哪里去。那个B比A也好不到哪里去,即使
你买了,过几年还是会觉得不满意的,还是要换。
当然,如果B已经是你们的dream house,那倒是应该一步到位。直接上喜欢的。房龄
不是问题,几十年的房子照样有人买。
【在 d*e 的大作中提到】
: 书房为啥是必须的?
: 书房可以兼客房嘛。父母来的时候可以把书房移倒主卧。
: 买房总要有取舍,没必要为这么一小点缺憾而被这么大一笔债。
还4间卧室,估计主卧也不大,放了两个人的桌子挤挤的。
不过看楼主的情况,感觉可能也就刚工作,还有一个在上学。不用想着十年二十年之后
还会继续住这里,过几年你们肯定也就想换房了。即使生了老二,孩子小的时候也可以
住一个屋,有利于培养孩子感情。8年之内都不需要5间房,这么着急买大的干什么呢?
同理,第一套房的高中初中学区都不是很重要了。
美国的owner平均每七年换一套房子。初期换的肯定比以后频繁。要我说,你们看远点,
现在买个够住的,贷款用5/1 Arm,但是多还钱,相当于多攒点downpay,然后5年后
换个大的。虽然房价可能反弹,但是也弹不到哪里去。那个B比A也好不到哪里去,即使
你买了,过几年还是会觉得不满意的,还是要换。
当然,如果B已经是你们的dream house,那倒是应该一步到位。直接上喜欢的。房龄
不是问题,几十年的房子照样有人买。
【在 d*e 的大作中提到】
: 书房为啥是必须的?
: 书房可以兼客房嘛。父母来的时候可以把书房移倒主卧。
: 买房总要有取舍,没必要为这么一小点缺憾而被这么大一笔债。
b*s
31 楼
agree!
点,
【在 D*r 的大作中提到】
: 还是有个专用书房好。你也不能每次父母来都搬桌子搬电脑搬书吧?而且2500尺的房子
: 还4间卧室,估计主卧也不大,放了两个人的桌子挤挤的。
: 不过看楼主的情况,感觉可能也就刚工作,还有一个在上学。不用想着十年二十年之后
: 还会继续住这里,过几年你们肯定也就想换房了。即使生了老二,孩子小的时候也可以
: 住一个屋,有利于培养孩子感情。8年之内都不需要5间房,这么着急买大的干什么呢?
: 同理,第一套房的高中初中学区都不是很重要了。
: 美国的owner平均每七年换一套房子。初期换的肯定比以后频繁。要我说,你们看远点,
: 现在买个够住的,贷款用5/1 Arm,但是多还钱,相当于多攒点downpay,然后5年后
: 换个大的。虽然房价可能反弹,但是也弹不到哪里去。那个B比A也好不到哪里去,即使
: 你买了,过几年还是会觉得不满意的,还是要换。
点,
【在 D*r 的大作中提到】
: 还是有个专用书房好。你也不能每次父母来都搬桌子搬电脑搬书吧?而且2500尺的房子
: 还4间卧室,估计主卧也不大,放了两个人的桌子挤挤的。
: 不过看楼主的情况,感觉可能也就刚工作,还有一个在上学。不用想着十年二十年之后
: 还会继续住这里,过几年你们肯定也就想换房了。即使生了老二,孩子小的时候也可以
: 住一个屋,有利于培养孩子感情。8年之内都不需要5间房,这么着急买大的干什么呢?
: 同理,第一套房的高中初中学区都不是很重要了。
: 美国的owner平均每七年换一套房子。初期换的肯定比以后频繁。要我说,你们看远点,
: 现在买个够住的,贷款用5/1 Arm,但是多还钱,相当于多攒点downpay,然后5年后
: 换个大的。虽然房价可能反弹,但是也弹不到哪里去。那个B比A也好不到哪里去,即使
: 你买了,过几年还是会觉得不满意的,还是要换。
c*u
32 楼
KAO,什么地方房子这么便宜,而且daycare也这么便宜,让人嫉妒死了,2500sqft加地
下室,车库已经很大了,
根据你的描述,房子A卖的比市场价便宜不少,而B有些over-price,感觉应该买A。
一个一岁的孩子
刀存
板还贵
房子,现
房主在自己04
【在 s*******d 的大作中提到】
: 请大家帮忙参谋一下吧,纠结的很。。。基本情况:年薪7万,工作还比较稳定。有一个一岁的孩子
: (daycare $800/month),打算2,3年后再要一个。LG收入较少,大约每月$1k。有8万刀存
: 款, 现在看中了两个房子。
: 房子A. 要价23万,房龄4年,面积稍小于2500sqft。房主做了很多kitchen upgrade,
: 加了alarm system, sprinkler, 铺了地面(是大块的地砖,好看,据说价格比木地板还贵
: ,但不适用小孩子)。据agent说房主非常motivated 卖房,因为已经买了另外一个房子,现
: 在两个mortgage. 现在的要价比当时的买价还低一点点。
: 房子B. 要价33万,房龄12年,维护的不错,面积将近3000sqft。格局比A好,高屋顶
: ,漂亮的木地板,比较气派。但房子老一些,卫生间贴得壁纸,厨房也没有A大/新。房主在自己04
: 年的买价上加了将近5万,没卖出去,几个月前又降价近1万。
下室,车库已经很大了,
根据你的描述,房子A卖的比市场价便宜不少,而B有些over-price,感觉应该买A。
一个一岁的孩子
刀存
板还贵
房子,现
房主在自己04
【在 s*******d 的大作中提到】
: 请大家帮忙参谋一下吧,纠结的很。。。基本情况:年薪7万,工作还比较稳定。有一个一岁的孩子
: (daycare $800/month),打算2,3年后再要一个。LG收入较少,大约每月$1k。有8万刀存
: 款, 现在看中了两个房子。
: 房子A. 要价23万,房龄4年,面积稍小于2500sqft。房主做了很多kitchen upgrade,
: 加了alarm system, sprinkler, 铺了地面(是大块的地砖,好看,据说价格比木地板还贵
: ,但不适用小孩子)。据agent说房主非常motivated 卖房,因为已经买了另外一个房子,现
: 在两个mortgage. 现在的要价比当时的买价还低一点点。
: 房子B. 要价33万,房龄12年,维护的不错,面积将近3000sqft。格局比A好,高屋顶
: ,漂亮的木地板,比较气派。但房子老一些,卫生间贴得壁纸,厨房也没有A大/新。房主在自己04
: 年的买价上加了将近5万,没卖出去,几个月前又降价近1万。
c*1
33 楼
A,好卖,所以是好点的投资。
又可以多点松动的钱。男的多没有女的会盘算。比较没有危机感。一家子,除非双方父
母有钱可以接济,不然有个什么突发事件还真是哭了。
又可以多点松动的钱。男的多没有女的会盘算。比较没有危机感。一家子,除非双方父
母有钱可以接济,不然有个什么突发事件还真是哭了。
m*m
34 楼
A
b*p
35 楼
B
你老公工作了,你肯定嫌A不好了。何必呢?
哪里房子这么便宜?羡慕嫉妒恨。。。。
你老公工作了,你肯定嫌A不好了。何必呢?
哪里房子这么便宜?羡慕嫉妒恨。。。。
h*h
36 楼
b.
你买过房子就知道了,2500的房子没人买,和th区别太小。
你买过房子就知道了,2500的房子没人买,和th区别太小。
L*g
38 楼
A
K*n
39 楼
A吧,600-1000太少了,以后有了孩子花销更大。
s*d
41 楼
房子客厅有built-in的陈列架,楼上in-law suite 和 recreation/office不知道是不是
builder建的。但现任房主是04年从别人手里买的,房子是98年建的,不知道是谁做的
什么
upgrade. 这个怎么查出来呢?让我的realtor直接问listing agent?
2005? Did he remodeled or expanded the house? Did he buy through a
distressed sale? If not, he may be asking too much.
【在 c*****r 的大作中提到】
: A side note, why does the seller of B want more than what he paid in 2005? Did he remodeled or expanded the house? Did he buy through a distressed sale? If not, he may be asking too much.
builder建的。但现任房主是04年从别人手里买的,房子是98年建的,不知道是谁做的
什么
upgrade. 这个怎么查出来呢?让我的realtor直接问listing agent?
2005? Did he remodeled or expanded the house? Did he buy through a
distressed sale? If not, he may be asking too much.
【在 c*****r 的大作中提到】
: A side note, why does the seller of B want more than what he paid in 2005? Did he remodeled or expanded the house? Did he buy through a distressed sale? If not, he may be asking too much.
s*d
43 楼
是,所有卧室都不大, 包括主卧。LG其实是自己在做一个很小的business,但是收入
不稳定,而
且不知道前景如何。我的收入不会有什么大的增加。所以不敢肯定以后收入状况一定会
有很大改进。
我们两个人都需要office space,所有至少要有一个shared office. 现在我想的是如果
以后LG
收入有大幅增加,我们再换房,如果不行,就接着住下去。。。
点,
【在 D*r 的大作中提到】
: 还是有个专用书房好。你也不能每次父母来都搬桌子搬电脑搬书吧?而且2500尺的房子
: 还4间卧室,估计主卧也不大,放了两个人的桌子挤挤的。
: 不过看楼主的情况,感觉可能也就刚工作,还有一个在上学。不用想着十年二十年之后
: 还会继续住这里,过几年你们肯定也就想换房了。即使生了老二,孩子小的时候也可以
: 住一个屋,有利于培养孩子感情。8年之内都不需要5间房,这么着急买大的干什么呢?
: 同理,第一套房的高中初中学区都不是很重要了。
: 美国的owner平均每七年换一套房子。初期换的肯定比以后频繁。要我说,你们看远点,
: 现在买个够住的,贷款用5/1 Arm,但是多还钱,相当于多攒点downpay,然后5年后
: 换个大的。虽然房价可能反弹,但是也弹不到哪里去。那个B比A也好不到哪里去,即使
: 你买了,过几年还是会觉得不满意的,还是要换。
不稳定,而
且不知道前景如何。我的收入不会有什么大的增加。所以不敢肯定以后收入状况一定会
有很大改进。
我们两个人都需要office space,所有至少要有一个shared office. 现在我想的是如果
以后LG
收入有大幅增加,我们再换房,如果不行,就接着住下去。。。
点,
【在 D*r 的大作中提到】
: 还是有个专用书房好。你也不能每次父母来都搬桌子搬电脑搬书吧?而且2500尺的房子
: 还4间卧室,估计主卧也不大,放了两个人的桌子挤挤的。
: 不过看楼主的情况,感觉可能也就刚工作,还有一个在上学。不用想着十年二十年之后
: 还会继续住这里,过几年你们肯定也就想换房了。即使生了老二,孩子小的时候也可以
: 住一个屋,有利于培养孩子感情。8年之内都不需要5间房,这么着急买大的干什么呢?
: 同理,第一套房的高中初中学区都不是很重要了。
: 美国的owner平均每七年换一套房子。初期换的肯定比以后频繁。要我说,你们看远点,
: 现在买个够住的,贷款用5/1 Arm,但是多还钱,相当于多攒点downpay,然后5年后
: 换个大的。虽然房价可能反弹,但是也弹不到哪里去。那个B比A也好不到哪里去,即使
: 你买了,过几年还是会觉得不满意的,还是要换。
a9
45 楼
这个是bso过的省吗?
一个一岁的孩子
刀存
板还贵
房子,现
房主在自己04
【在 s*******d 的大作中提到】
: 请大家帮忙参谋一下吧,纠结的很。。。基本情况:年薪7万,工作还比较稳定。有一个一岁的孩子
: (daycare $800/month),打算2,3年后再要一个。LG收入较少,大约每月$1k。有8万刀存
: 款, 现在看中了两个房子。
: 房子A. 要价23万,房龄4年,面积稍小于2500sqft。房主做了很多kitchen upgrade,
: 加了alarm system, sprinkler, 铺了地面(是大块的地砖,好看,据说价格比木地板还贵
: ,但不适用小孩子)。据agent说房主非常motivated 卖房,因为已经买了另外一个房子,现
: 在两个mortgage. 现在的要价比当时的买价还低一点点。
: 房子B. 要价33万,房龄12年,维护的不错,面积将近3000sqft。格局比A好,高屋顶
: ,漂亮的木地板,比较气派。但房子老一些,卫生间贴得壁纸,厨房也没有A大/新。房主在自己04
: 年的买价上加了将近5万,没卖出去,几个月前又降价近1万。
一个一岁的孩子
刀存
板还贵
房子,现
房主在自己04
【在 s*******d 的大作中提到】
: 请大家帮忙参谋一下吧,纠结的很。。。基本情况:年薪7万,工作还比较稳定。有一个一岁的孩子
: (daycare $800/month),打算2,3年后再要一个。LG收入较少,大约每月$1k。有8万刀存
: 款, 现在看中了两个房子。
: 房子A. 要价23万,房龄4年,面积稍小于2500sqft。房主做了很多kitchen upgrade,
: 加了alarm system, sprinkler, 铺了地面(是大块的地砖,好看,据说价格比木地板还贵
: ,但不适用小孩子)。据agent说房主非常motivated 卖房,因为已经买了另外一个房子,现
: 在两个mortgage. 现在的要价比当时的买价还低一点点。
: 房子B. 要价33万,房龄12年,维护的不错,面积将近3000sqft。格局比A好,高屋顶
: ,漂亮的木地板,比较气派。但房子老一些,卫生间贴得壁纸,厨房也没有A大/新。房主在自己04
: 年的买价上加了将近5万,没卖出去,几个月前又降价近1万。
i*8
46 楼
agree
house
【在 c*****r 的大作中提到】
: My advice to all you guys who want to go cheap now is this:
: a few years down the road, when mortgage rate is higher above 6%, and when
: you are making a lot more money and wanting to buy a bigger and better house
: , you are going to regret your decision today because selling your house
: costs money and you will see your mortgage payment JUMP.
: Mortgage rate is low, this is the time to buy the BEST house you possibly
: can and plan on staying there long.
house
【在 c*****r 的大作中提到】
: My advice to all you guys who want to go cheap now is this:
: a few years down the road, when mortgage rate is higher above 6%, and when
: you are making a lot more money and wanting to buy a bigger and better house
: , you are going to regret your decision today because selling your house
: costs money and you will see your mortgage payment JUMP.
: Mortgage rate is low, this is the time to buy the BEST house you possibly
: can and plan on staying there long.
i*8
47 楼
agree
house
【在 c*****r 的大作中提到】
: My advice to all you guys who want to go cheap now is this:
: a few years down the road, when mortgage rate is higher above 6%, and when
: you are making a lot more money and wanting to buy a bigger and better house
: , you are going to regret your decision today because selling your house
: costs money and you will see your mortgage payment JUMP.
: Mortgage rate is low, this is the time to buy the BEST house you possibly
: can and plan on staying there long.
house
【在 c*****r 的大作中提到】
: My advice to all you guys who want to go cheap now is this:
: a few years down the road, when mortgage rate is higher above 6%, and when
: you are making a lot more money and wanting to buy a bigger and better house
: , you are going to regret your decision today because selling your house
: costs money and you will see your mortgage payment JUMP.
: Mortgage rate is low, this is the time to buy the BEST house you possibly
: can and plan on staying there long.
i*8
48 楼
什么都担心就没法买房了,要万一两个人都失业了呢?所以不必想太多,我建议买大的
,马上要通货膨胀了,到时候收入增加,房价也会跟着涨价,而且现在利率处于低水平
,如果现在选小的,到时候肯定后悔。8万不算撑了和加州比。我鼓励你买吧。
,马上要通货膨胀了,到时候收入增加,房价也会跟着涨价,而且现在利率处于低水平
,如果现在选小的,到时候肯定后悔。8万不算撑了和加州比。我鼓励你买吧。
z*9
49 楼
A
L*e
50 楼
还是A吧。
B会很撑的。
你确认除了mortgage不同,别的花费差不多? 起码property tax会不同,房子的
maintenance费用也会差别很大。买了房子,各种花销很多的,要打扫卫生,冬天暖气
,夏天空调,房顶扫叶子,除雪,等等等等,不是你想的就mortgage 那点差别。
B会很撑的。
你确认除了mortgage不同,别的花费差不多? 起码property tax会不同,房子的
maintenance费用也会差别很大。买了房子,各种花销很多的,要打扫卫生,冬天暖气
,夏天空调,房顶扫叶子,除雪,等等等等,不是你想的就mortgage 那点差别。
T*7
51 楼
A+B
真便宜啊!
真便宜啊!
h*e
52 楼
如果你LG愿意多挣点钱,或者至少把家里修修补补的活揽下来,省点开支,可以考虑B
,否则就是A。
一个一岁的孩子
刀存
板还贵
房子,现
房主在自己04
【在 s*******d 的大作中提到】
: 请大家帮忙参谋一下吧,纠结的很。。。基本情况:年薪7万,工作还比较稳定。有一个一岁的孩子
: (daycare $800/month),打算2,3年后再要一个。LG收入较少,大约每月$1k。有8万刀存
: 款, 现在看中了两个房子。
: 房子A. 要价23万,房龄4年,面积稍小于2500sqft。房主做了很多kitchen upgrade,
: 加了alarm system, sprinkler, 铺了地面(是大块的地砖,好看,据说价格比木地板还贵
: ,但不适用小孩子)。据agent说房主非常motivated 卖房,因为已经买了另外一个房子,现
: 在两个mortgage. 现在的要价比当时的买价还低一点点。
: 房子B. 要价33万,房龄12年,维护的不错,面积将近3000sqft。格局比A好,高屋顶
: ,漂亮的木地板,比较气派。但房子老一些,卫生间贴得壁纸,厨房也没有A大/新。房主在自己04
: 年的买价上加了将近5万,没卖出去,几个月前又降价近1万。
,否则就是A。
一个一岁的孩子
刀存
板还贵
房子,现
房主在自己04
【在 s*******d 的大作中提到】
: 请大家帮忙参谋一下吧,纠结的很。。。基本情况:年薪7万,工作还比较稳定。有一个一岁的孩子
: (daycare $800/month),打算2,3年后再要一个。LG收入较少,大约每月$1k。有8万刀存
: 款, 现在看中了两个房子。
: 房子A. 要价23万,房龄4年,面积稍小于2500sqft。房主做了很多kitchen upgrade,
: 加了alarm system, sprinkler, 铺了地面(是大块的地砖,好看,据说价格比木地板还贵
: ,但不适用小孩子)。据agent说房主非常motivated 卖房,因为已经买了另外一个房子,现
: 在两个mortgage. 现在的要价比当时的买价还低一点点。
: 房子B. 要价33万,房龄12年,维护的不错,面积将近3000sqft。格局比A好,高屋顶
: ,漂亮的木地板,比较气派。但房子老一些,卫生间贴得壁纸,厨房也没有A大/新。房主在自己04
: 年的买价上加了将近5万,没卖出去,几个月前又降价近1万。
b*o
53 楼
A
h*a
55 楼
这个事情听男人的。
一个一岁的孩子
刀存
板还贵
房子,现
房主在自己04
【在 s*******d 的大作中提到】
: 请大家帮忙参谋一下吧,纠结的很。。。基本情况:年薪7万,工作还比较稳定。有一个一岁的孩子
: (daycare $800/month),打算2,3年后再要一个。LG收入较少,大约每月$1k。有8万刀存
: 款, 现在看中了两个房子。
: 房子A. 要价23万,房龄4年,面积稍小于2500sqft。房主做了很多kitchen upgrade,
: 加了alarm system, sprinkler, 铺了地面(是大块的地砖,好看,据说价格比木地板还贵
: ,但不适用小孩子)。据agent说房主非常motivated 卖房,因为已经买了另外一个房子,现
: 在两个mortgage. 现在的要价比当时的买价还低一点点。
: 房子B. 要价33万,房龄12年,维护的不错,面积将近3000sqft。格局比A好,高屋顶
: ,漂亮的木地板,比较气派。但房子老一些,卫生间贴得壁纸,厨房也没有A大/新。房主在自己04
: 年的买价上加了将近5万,没卖出去,几个月前又降价近1万。
一个一岁的孩子
刀存
板还贵
房子,现
房主在自己04
【在 s*******d 的大作中提到】
: 请大家帮忙参谋一下吧,纠结的很。。。基本情况:年薪7万,工作还比较稳定。有一个一岁的孩子
: (daycare $800/month),打算2,3年后再要一个。LG收入较少,大约每月$1k。有8万刀存
: 款, 现在看中了两个房子。
: 房子A. 要价23万,房龄4年,面积稍小于2500sqft。房主做了很多kitchen upgrade,
: 加了alarm system, sprinkler, 铺了地面(是大块的地砖,好看,据说价格比木地板还贵
: ,但不适用小孩子)。据agent说房主非常motivated 卖房,因为已经买了另外一个房子,现
: 在两个mortgage. 现在的要价比当时的买价还低一点点。
: 房子B. 要价33万,房龄12年,维护的不错,面积将近3000sqft。格局比A好,高屋顶
: ,漂亮的木地板,比较气派。但房子老一些,卫生间贴得壁纸,厨房也没有A大/新。房主在自己04
: 年的买价上加了将近5万,没卖出去,几个月前又降价近1万。
h*a
56 楼
嫁鸡随鸡,嫁狗随狗,买房这样的事情,要听男人的。
一个一岁的孩子
刀存
板还贵
房子,现
房主在自己04
【在 s*******d 的大作中提到】
: 请大家帮忙参谋一下吧,纠结的很。。。基本情况:年薪7万,工作还比较稳定。有一个一岁的孩子
: (daycare $800/month),打算2,3年后再要一个。LG收入较少,大约每月$1k。有8万刀存
: 款, 现在看中了两个房子。
: 房子A. 要价23万,房龄4年,面积稍小于2500sqft。房主做了很多kitchen upgrade,
: 加了alarm system, sprinkler, 铺了地面(是大块的地砖,好看,据说价格比木地板还贵
: ,但不适用小孩子)。据agent说房主非常motivated 卖房,因为已经买了另外一个房子,现
: 在两个mortgage. 现在的要价比当时的买价还低一点点。
: 房子B. 要价33万,房龄12年,维护的不错,面积将近3000sqft。格局比A好,高屋顶
: ,漂亮的木地板,比较气派。但房子老一些,卫生间贴得壁纸,厨房也没有A大/新。房主在自己04
: 年的买价上加了将近5万,没卖出去,几个月前又降价近1万。
一个一岁的孩子
刀存
板还贵
房子,现
房主在自己04
【在 s*******d 的大作中提到】
: 请大家帮忙参谋一下吧,纠结的很。。。基本情况:年薪7万,工作还比较稳定。有一个一岁的孩子
: (daycare $800/month),打算2,3年后再要一个。LG收入较少,大约每月$1k。有8万刀存
: 款, 现在看中了两个房子。
: 房子A. 要价23万,房龄4年,面积稍小于2500sqft。房主做了很多kitchen upgrade,
: 加了alarm system, sprinkler, 铺了地面(是大块的地砖,好看,据说价格比木地板还贵
: ,但不适用小孩子)。据agent说房主非常motivated 卖房,因为已经买了另外一个房子,现
: 在两个mortgage. 现在的要价比当时的买价还低一点点。
: 房子B. 要价33万,房龄12年,维护的不错,面积将近3000sqft。格局比A好,高屋顶
: ,漂亮的木地板,比较气派。但房子老一些,卫生间贴得壁纸,厨房也没有A大/新。房主在自己04
: 年的买价上加了将近5万,没卖出去,几个月前又降价近1万。
l*k
57 楼
学区一样当然是AAAAAAAAAAAAAAAAAAAA
12年的房子很多东西要换了。房子越大事越多。TAX也高
你们目前收入水平和未来计划还是买A保险
一个一岁的孩子
刀存
板还贵
房子,现
房主在自己04
【在 s*******d 的大作中提到】
: 请大家帮忙参谋一下吧,纠结的很。。。基本情况:年薪7万,工作还比较稳定。有一个一岁的孩子
: (daycare $800/month),打算2,3年后再要一个。LG收入较少,大约每月$1k。有8万刀存
: 款, 现在看中了两个房子。
: 房子A. 要价23万,房龄4年,面积稍小于2500sqft。房主做了很多kitchen upgrade,
: 加了alarm system, sprinkler, 铺了地面(是大块的地砖,好看,据说价格比木地板还贵
: ,但不适用小孩子)。据agent说房主非常motivated 卖房,因为已经买了另外一个房子,现
: 在两个mortgage. 现在的要价比当时的买价还低一点点。
: 房子B. 要价33万,房龄12年,维护的不错,面积将近3000sqft。格局比A好,高屋顶
: ,漂亮的木地板,比较气派。但房子老一些,卫生间贴得壁纸,厨房也没有A大/新。房主在自己04
: 年的买价上加了将近5万,没卖出去,几个月前又降价近1万。
12年的房子很多东西要换了。房子越大事越多。TAX也高
你们目前收入水平和未来计划还是买A保险
一个一岁的孩子
刀存
板还贵
房子,现
房主在自己04
【在 s*******d 的大作中提到】
: 请大家帮忙参谋一下吧,纠结的很。。。基本情况:年薪7万,工作还比较稳定。有一个一岁的孩子
: (daycare $800/month),打算2,3年后再要一个。LG收入较少,大约每月$1k。有8万刀存
: 款, 现在看中了两个房子。
: 房子A. 要价23万,房龄4年,面积稍小于2500sqft。房主做了很多kitchen upgrade,
: 加了alarm system, sprinkler, 铺了地面(是大块的地砖,好看,据说价格比木地板还贵
: ,但不适用小孩子)。据agent说房主非常motivated 卖房,因为已经买了另外一个房子,现
: 在两个mortgage. 现在的要价比当时的买价还低一点点。
: 房子B. 要价33万,房龄12年,维护的不错,面积将近3000sqft。格局比A好,高屋顶
: ,漂亮的木地板,比较气派。但房子老一些,卫生间贴得壁纸,厨房也没有A大/新。房主在自己04
: 年的买价上加了将近5万,没卖出去,几个月前又降价近1万。
s*n
60 楼
我家里有个大书房,里面一顿装备,不过全是摆设
除了给小孩做做作业外,基本不去
自己都是抱着笔记本坐沙发上躺着干活
台式电脑放保姆房给她看电视
还有一台笔记本接电视平时看看四台的新闻
这书房其实也没什么大用
坐哪一个人干活没劲
点,
【在 D*r 的大作中提到】
: 还是有个专用书房好。你也不能每次父母来都搬桌子搬电脑搬书吧?而且2500尺的房子
: 还4间卧室,估计主卧也不大,放了两个人的桌子挤挤的。
: 不过看楼主的情况,感觉可能也就刚工作,还有一个在上学。不用想着十年二十年之后
: 还会继续住这里,过几年你们肯定也就想换房了。即使生了老二,孩子小的时候也可以
: 住一个屋,有利于培养孩子感情。8年之内都不需要5间房,这么着急买大的干什么呢?
: 同理,第一套房的高中初中学区都不是很重要了。
: 美国的owner平均每七年换一套房子。初期换的肯定比以后频繁。要我说,你们看远点,
: 现在买个够住的,贷款用5/1 Arm,但是多还钱,相当于多攒点downpay,然后5年后
: 换个大的。虽然房价可能反弹,但是也弹不到哪里去。那个B比A也好不到哪里去,即使
: 你买了,过几年还是会觉得不满意的,还是要换。
除了给小孩做做作业外,基本不去
自己都是抱着笔记本坐沙发上躺着干活
台式电脑放保姆房给她看电视
还有一台笔记本接电视平时看看四台的新闻
这书房其实也没什么大用
坐哪一个人干活没劲
点,
【在 D*r 的大作中提到】
: 还是有个专用书房好。你也不能每次父母来都搬桌子搬电脑搬书吧?而且2500尺的房子
: 还4间卧室,估计主卧也不大,放了两个人的桌子挤挤的。
: 不过看楼主的情况,感觉可能也就刚工作,还有一个在上学。不用想着十年二十年之后
: 还会继续住这里,过几年你们肯定也就想换房了。即使生了老二,孩子小的时候也可以
: 住一个屋,有利于培养孩子感情。8年之内都不需要5间房,这么着急买大的干什么呢?
: 同理,第一套房的高中初中学区都不是很重要了。
: 美国的owner平均每七年换一套房子。初期换的肯定比以后频繁。要我说,你们看远点,
: 现在买个够住的,贷款用5/1 Arm,但是多还钱,相当于多攒点downpay,然后5年后
: 换个大的。虽然房价可能反弹,但是也弹不到哪里去。那个B比A也好不到哪里去,即使
: 你买了,过几年还是会觉得不满意的,还是要换。
G*h
61 楼
要是我就选A。
你老公生意什么时候有起色还是个未知数,日子过得紧巴巴的,有什么意思呢。
你老公生意什么时候有起色还是个未知数,日子过得紧巴巴的,有什么意思呢。
e*n
62 楼
A 吧。 虽然我们买了与B类似的房子,但是感觉经济压力的确大。
a*s
64 楼
买B怎么一个月才剩600-1000?
我和我老公税前也就10万,我们买了40万的房子,我们还有两个孩子。
去贷款时,说我们qualify to buy 50万的房子。我们只付了25%down的。
我和我老公税前也就10万,我们买了40万的房子,我们还有两个孩子。
去贷款时,说我们qualify to buy 50万的房子。我们只付了25%down的。
a*s
65 楼
买B怎么一个月才剩600-1000?
我和我老公税前也就10万,我们买了40万的房子,我们还有两个孩子。
去贷款时,说我们qualify to buy 50万的房子。我们只付了25%down的。
我和我老公税前也就10万,我们买了40万的房子,我们还有两个孩子。
去贷款时,说我们qualify to buy 50万的房子。我们只付了25%down的。
c*0
66 楼
哪里有那么便宜的房子买呀?
以后还会有孩子的,所以说还是买个大的房子吧
以后还会有孩子的,所以说还是买个大的房子吧
i*k
68 楼
LZ LG是不是学生?那以后工作了万一要换地方A会好卖些。
Take
for
is
【在 c*****r 的大作中提到】
: you can afford either one. don't forget your income is going to go up. Take
: a low mortgage rate to lock into a house that you would want to stay in for
: a long time.
: 12 year old house is practically new in US. Average age of houses in NYC is
: about 100 years.
Take
for
is
【在 c*****r 的大作中提到】
: you can afford either one. don't forget your income is going to go up. Take
: a low mortgage rate to lock into a house that you would want to stay in for
: a long time.
: 12 year old house is practically new in US. Average age of houses in NYC is
: about 100 years.
q*g
71 楼
现在房子升值没以前那么快(房子的涨价和税上的优惠),所以先买个够用的,过几年
再换大的,况且A又很好卖。别想着买个房子就住一辈子了。强烈A。别听你LG的,收入
1000/month还想一下子就住大房子,不实在。
再换大的,况且A又很好卖。别想着买个房子就住一辈子了。强烈A。别听你LG的,收入
1000/month还想一下子就住大房子,不实在。
c*r
72 楼
趁利率低尽量一步到位,否则以后想换大房时利率涨上去,想买价高50%的房,你的月
付会升80%。况且你卖房还会亏手续费,再买房还得再交closing cost.
不要妇人短见!8万收入买35万的房在现在这个环境下没有问题!只要你的月付,房税
,保险,HOA fee, 加起来不超过税前收入的40%,就没有问题!拿这个为标准,买你能
承受的最贵最喜欢的房子,几年以后你会感谢我的。
付会升80%。况且你卖房还会亏手续费,再买房还得再交closing cost.
不要妇人短见!8万收入买35万的房在现在这个环境下没有问题!只要你的月付,房税
,保险,HOA fee, 加起来不超过税前收入的40%,就没有问题!拿这个为标准,买你能
承受的最贵最喜欢的房子,几年以后你会感谢我的。
x*i
75 楼
都买得起。我现在买的比你还撑。我从2500到3000就多2万都纠结了半天。
不过,撑的日子真难受啊。肯定选A啦
不过,撑的日子真难受啊。肯定选A啦
d*y
77 楼
A
2500 sf的房子,客房客房可以做书房。
4年新>>比12年新好,至少不用担心屋顶要换,central air conditioner要焕/维修,
这两项都是大的。
2500 sf的房子,客房客房可以做书房。
4年新>>比12年新好,至少不用担心屋顶要换,central air conditioner要焕/维修,
这两项都是大的。
c*o
82 楼
每月就挣1k的老公还好意思跟老婆吵架?!!!
m*n
88 楼
Take out $10k and gamble with some risky stock options since companies are
releasing earnings starting next week. If you win, you will get say, $50k,
which will make buying B easier. If you lose, then buy A.
Currently, buying B is a little risky for you. Did you budget car insurance,
maintenance, etc.? What if your car transmission breaks down? Utilities in
cold season can be very high (heating can cost >$400 a month). Sure, you
can use your credit card, but then your interest will accrue rapidly.
I am buying a house soon, too, but plan to have at least $2k a month left
after all regular expenses just to make sure there is no pressure if some
unexpected need for money comes up.
releasing earnings starting next week. If you win, you will get say, $50k,
which will make buying B easier. If you lose, then buy A.
Currently, buying B is a little risky for you. Did you budget car insurance,
maintenance, etc.? What if your car transmission breaks down? Utilities in
cold season can be very high (heating can cost >$400 a month). Sure, you
can use your credit card, but then your interest will accrue rapidly.
I am buying a house soon, too, but plan to have at least $2k a month left
after all regular expenses just to make sure there is no pressure if some
unexpected need for money comes up.
s*d
93 楼
现在无论选A或B肯定是我一个人贷款,LG生意还有一些信用卡欠款没还清,credit
score比较
差,无法共同贷款。我对买B有顾虑,但LG觉得每月有600刀余钱够了。可我觉得像走钢
丝。买个
convertable carseat 就又$300出去了。
B
团,
【在 l**d 的大作中提到】
: 夫妻和睦相处是最重要的. 不要因买房而留下阴影.
: 在尽情享受生活和尽量缓解压力之间, AB各有利弊, 如果谁也不能说服谁, 一个做A, B
: 两个纸团,另一个抓.我们家有时候就是这么民主的.将来谁也不用抱怨谁:如果选了A,将
: 来钱多了, 再买个更好的, 把A当投资房. 如果选了B,将来经济困难, 夫妻也要抱成团,
: 积极解决问题(从这个角度考虑, 建议只用妻子的名义申请贷款,以备万一).
score比较
差,无法共同贷款。我对买B有顾虑,但LG觉得每月有600刀余钱够了。可我觉得像走钢
丝。买个
convertable carseat 就又$300出去了。
B
团,
【在 l**d 的大作中提到】
: 夫妻和睦相处是最重要的. 不要因买房而留下阴影.
: 在尽情享受生活和尽量缓解压力之间, AB各有利弊, 如果谁也不能说服谁, 一个做A, B
: 两个纸团,另一个抓.我们家有时候就是这么民主的.将来谁也不用抱怨谁:如果选了A,将
: 来钱多了, 再买个更好的, 把A当投资房. 如果选了B,将来经济困难, 夫妻也要抱成团,
: 积极解决问题(从这个角度考虑, 建议只用妻子的名义申请贷款,以备万一).
c*B
96 楼
同在midwest,好区2层4卧3卫wo地下室新房50万以上的飘过。。。
anyway, 如果是我的话,选A,
lz老公的收入较少而且将来未知,还是不要太撑,日子过的舒服一点比较好,否则整天
紧张兮兮的对两个人的事业发展都不好
office现在不是问题,2-3年后有了第二个孩子,就先让老二跟自己或者父母住一个房
间好了,怎么说也能再将就2-3年吧?
当然我是女的。。。不过感觉很多建议选B的人都suppose lz老公是学生,过两年会工
作的
另外很好奇的问,你们房子都没有basement么?
【在 O*O 的大作中提到】
: midwest很多地方房价都这样的
: 俺们这2层4卧3卫wo地下室的新房30万左右就可以拿下
: 新房的税和保险也低,一个月40块
anyway, 如果是我的话,选A,
lz老公的收入较少而且将来未知,还是不要太撑,日子过的舒服一点比较好,否则整天
紧张兮兮的对两个人的事业发展都不好
office现在不是问题,2-3年后有了第二个孩子,就先让老二跟自己或者父母住一个房
间好了,怎么说也能再将就2-3年吧?
当然我是女的。。。不过感觉很多建议选B的人都suppose lz老公是学生,过两年会工
作的
另外很好奇的问,你们房子都没有basement么?
【在 O*O 的大作中提到】
: midwest很多地方房价都这样的
: 俺们这2层4卧3卫wo地下室的新房30万左右就可以拿下
: 新房的税和保险也低,一个月40块
d*s
99 楼
如果呆在同一个学区,不需要换房的,只要地足够大,可以请人加建卧室,我估计楼主
那个地方,加建也就$150/sqft,只要不动水,加个200sqft的楼下卧室,或者车库上面
卧室,也就3万,换房交易费也抵消了,并且房子立刻变大,价值上升,比现在买大的
要好。
关键是地要大。
点,
【在 D*r 的大作中提到】
: 还是有个专用书房好。你也不能每次父母来都搬桌子搬电脑搬书吧?而且2500尺的房子
: 还4间卧室,估计主卧也不大,放了两个人的桌子挤挤的。
: 不过看楼主的情况,感觉可能也就刚工作,还有一个在上学。不用想着十年二十年之后
: 还会继续住这里,过几年你们肯定也就想换房了。即使生了老二,孩子小的时候也可以
: 住一个屋,有利于培养孩子感情。8年之内都不需要5间房,这么着急买大的干什么呢?
: 同理,第一套房的高中初中学区都不是很重要了。
: 美国的owner平均每七年换一套房子。初期换的肯定比以后频繁。要我说,你们看远点,
: 现在买个够住的,贷款用5/1 Arm,但是多还钱,相当于多攒点downpay,然后5年后
: 换个大的。虽然房价可能反弹,但是也弹不到哪里去。那个B比A也好不到哪里去,即使
: 你买了,过几年还是会觉得不满意的,还是要换。
那个地方,加建也就$150/sqft,只要不动水,加个200sqft的楼下卧室,或者车库上面
卧室,也就3万,换房交易费也抵消了,并且房子立刻变大,价值上升,比现在买大的
要好。
关键是地要大。
点,
【在 D*r 的大作中提到】
: 还是有个专用书房好。你也不能每次父母来都搬桌子搬电脑搬书吧?而且2500尺的房子
: 还4间卧室,估计主卧也不大,放了两个人的桌子挤挤的。
: 不过看楼主的情况,感觉可能也就刚工作,还有一个在上学。不用想着十年二十年之后
: 还会继续住这里,过几年你们肯定也就想换房了。即使生了老二,孩子小的时候也可以
: 住一个屋,有利于培养孩子感情。8年之内都不需要5间房,这么着急买大的干什么呢?
: 同理,第一套房的高中初中学区都不是很重要了。
: 美国的owner平均每七年换一套房子。初期换的肯定比以后频繁。要我说,你们看远点,
: 现在买个够住的,贷款用5/1 Arm,但是多还钱,相当于多攒点downpay,然后5年后
: 换个大的。虽然房价可能反弹,但是也弹不到哪里去。那个B比A也好不到哪里去,即使
: 你买了,过几年还是会觉得不满意的,还是要换。
t*e
100 楼
A好
价格低 房子新 够用了
价格低 房子新 够用了
s*d
102 楼
多谢大家的热心回复!!!没想到都上了MIT主页了。我会认真考虑大家的建议,很快
就要做决定了。再次感谢!
就要做决定了。再次感谢!
A*n
104 楼
A,四个人的家庭,2500的房子足够大了,而且便宜不少。我们这边这样的房子都在30万
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