这个refinance值不值 －－－－－－－－－－－－请教# Living
O*K
1 楼
目前在３０ yr fix的loan上， rate 4.875
可以refinance成 5/1 arm rate 3.25 或者 ７／１ rate ３．６２５
请教大家，值得refinance吗，5/1还是7/1好呢
可以refinance成 5/1 arm rate 3.25 或者 ７／１ rate ３．６２５
请教大家，值得refinance吗，5/1还是7/1好呢
n*9
2 楼
Loan amount and how long have you had it?
【在 O*K 的大作中提到】
: 目前在３０ yr fix的loan上， rate 4.875
: 可以refinance成 5/1 arm rate 3.25 或者 ７／１ rate ３．６２５
: 请教大家，值得refinance吗，5/1还是7/1好呢
【在 O*K 的大作中提到】
: 目前在３０ yr fix的loan上， rate 4.875
: 可以refinance成 5/1 arm rate 3.25 或者 ７／１ rate ３．６２５
: 请教大家，值得refinance吗，5/1还是7/1好呢
O*K
3 楼
22万的loan, 快一年了
b*d
4 楼
你的房子准备住7年以上吗？如果不是，那么肯定ARM是好的选择。
【在 O*K 的大作中提到】
: 目前在３０ yr fix的loan上， rate 4.875
: 可以refinance成 5/1 arm rate 3.25 或者 ７／１ rate ３．６２５
: 请教大家，值得refinance吗，5/1还是7/1好呢
【在 O*K 的大作中提到】
: 目前在３０ yr fix的loan上， rate 4.875
: 可以refinance成 5/1 arm rate 3.25 或者 ７／１ rate ３．６２５
: 请教大家，值得refinance吗，5/1还是7/1好呢
O*K
5 楼
哎，问题就是自己也不知到会要住多少年啊
c*e
6 楼
有一种做法仅供参考，即现在refinance成5/1 ARM，但每月仍按目前30年固定的月供来
付；5年后再refinance到另一个5/1 ARM，只要那时的5/1 ARM的利率低于6.5%（=4.875
%+1.625%），和30年固定相比就没有亏，这里1.625%是前5年5/1 ARM和30年固定利率间
的差价。如果5年内你卖掉，就不存在这个问题了。
【在 O*K 的大作中提到】
: 目前在３０ yr fix的loan上， rate 4.875
: 可以refinance成 5/1 arm rate 3.25 或者 ７／１ rate ３．６２５
: 请教大家，值得refinance吗，5/1还是7/1好呢
付；5年后再refinance到另一个5/1 ARM，只要那时的5/1 ARM的利率低于6.5%（=4.875
%+1.625%），和30年固定相比就没有亏，这里1.625%是前5年5/1 ARM和30年固定利率间
的差价。如果5年内你卖掉，就不存在这个问题了。
【在 O*K 的大作中提到】
: 目前在３０ yr fix的loan上， rate 4.875
: 可以refinance成 5/1 arm rate 3.25 或者 ７／１ rate ３．６２５
: 请教大家，值得refinance吗，5/1还是7/1好呢
d*n
7 楼
如果不是因为5-7年内要pay off，或是搬走的话，没有太大必要做refi。
b*d
8 楼
那就不用折腾了。
【在 O*K 的大作中提到】
: 哎，问题就是自己也不知到会要住多少年啊
【在 O*K 的大作中提到】
: 哎，问题就是自己也不知到会要住多少年啊
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