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hud1表上把本来的押金都到closing cost里了，都变成downpay了

hud1表上把本来的押金都到closing cost里了，都变成downpay了# Living

s*i2011-05-05 07:05

1 楼

earnest money也拿回少好几百，结果押金去做appraisal的也还不回来，因为说是
用信用卡付得，就不能拿回，除非用支票付。
还有escrow帐户里有3百多，可还是从7月起每月交固定的mortage，那这3百不是预
付2个月的property tax,所以应该是头2个月我们就不用付property tax,所以月付
应该少点，对吗？

m*k2011-05-05 07:05

2 楼

问lender啊

【在 s*******i 的大作中提到】

: earnest money也拿回少好几百，结果押金去做appraisal的也还不回来，因为说是
: 用信用卡付得，就不能拿回，除非用支票付。
: 还有escrow帐户里有3百多，可还是从7月起每月交固定的mortage，那这3百不是预
: 付2个月的property tax,所以应该是头2个月我们就不用付property tax,所以月付
: 应该少点，对吗？

s*i2011-05-05 07:05

3 楼

我已经仔细学习了，差不多都弄清楚了，只是本来明确告诉我可以拿回earnest money和
办贷款押金以及rebate，结果全部统统到closing cost里，等于变相收我downpay，
挺不高兴的，周一close，今天下午才看到，要改根本来不及，不高兴。

f*o2011-05-05 07:05

4 楼

你原来要付的首付现在少付了
不是和你把押金拿回来, 再去付首付一样的么?

【在 s*******i 的大作中提到】

p*n2011-05-05 07:05

5 楼

这些在当初contract上都清楚的。

s*i2011-05-05 07:05

6 楼

没有啊，当初比如earnest money是全部拿的，appraisal的押金付款上又没写，用信
用卡付就拿不会现金了？downapy不是照样付。总的来说多付了啊，

x*r2011-05-05 07:05

7 楼

hehe,你的贷款数额没变，downpay总数自然也没变。
不用想了，没亏。

【在 s*******i 的大作中提到】

: 没有啊，当初比如earnest money是全部拿的，appraisal的押金付款上又没写，用信
: 用卡付就拿不会现金了？downapy不是照样付。总的来说多付了啊，

b*d2011-05-05 07:05

8 楼

Rebate只能用来Cover Closing Cost的，不能以现金的方式退给你，否则要交税的。

money和

【在 s*******i 的大作中提到】

: 我已经仔细学习了，差不多都弄清楚了，只是本来明确告诉我可以拿回earnest money和
: 办贷款押金以及rebate，结果全部统统到closing cost里，等于变相收我downpay，
: 挺不高兴的，周一close，今天下午才看到，要改根本来不及，不高兴。

y*w2011-05-05 07:05

9 楼

嗯，最好直接用来降房价，

【在 b*d 的大作中提到】

: Rebate只能用来Cover Closing Cost的，不能以现金的方式退给你，否则要交税的。
:
: money和

b*d2011-05-05 07:05

10 楼

这个是最好的解决办法。

【在 y*******w 的大作中提到】

: 嗯，最好直接用来降房价，

d*n2011-05-05 07:05

11 楼

earnest money应该是抵掉一部分downpay的，seller credit不允许超过closing cost
，也就是说可以抵消全部或部分closing cost，在HUD-1里加加减减一番，结论应该是
LZ在closing的时候可以少付些钱的呀。
至于做贷款的押金，我们的做法是会在HUD-1里写上credit borrower paid deposit多
少，然后在其他位置把全部应收的款项列清，也相当于抵扣closing cost，在closing
的时候，只需交差价就可以了。
如果是credit card付的，应该会注明POC （Paid Outside of Closing），这样在
closing的时候也不会重复收款的。
LZ再算算吧，背着抱着一边儿沉，不会多收银子的。

money和

【在 s*******i 的大作中提到】

d*n2011-05-05 07:05

12 楼

另外，如果是多收钱了，一定是来得及改的，跟settlement agent和自己的loan
officer说。如果没错的话，他们也会解释清楚的。