BOA 给我的cost estimate (not good faith estimate) - 未名空间MITBBS历史存档

BOA 给我的cost estimate (not good faith estimate)# Living

y*u2011-06-08 07:06

1 楼

娃在上私立preK，一开学就上来很多兴趣班招生。本来只给娃报了个soccer，想着强身
健体，随便玩玩。后来娃爸坚持要给娃报个钢琴班，每次30分钟，每周一次，一对一。
报就报了，昨天娃回来问他喜欢吗，他说喜欢，问他学什么了，人说不知道，就是“登
登登登～登～”。今天钢琴老师那边的小秘来电话了，叫买本书，还问我们在家有没有
用keyboard练习。我晕。我和娃爸都是乐盲，就是娃每次逛街看到钢琴爱去摸几把，娃
爸就一厢情愿地认为娃喜欢。这次也就是想看看他到底喜不喜欢，不喜欢绝不强求。反
正keyboard也不算贵，我让老师推荐个牌子，她说casio的就可以，76-key的。不知道
有没有推荐的呢？还是说去租个真钢琴比较好？

f*e2011-06-08 07:06

2 楼

15 year fixed 3.75%
5/1 ARM 5-2-5 2.875%
closing cost大约$4000 (appraisal fee, lender fee, title, credit report,
recording)
我的credit score在800左右,down pay 50%
这个rate 是不是很差啊?我是不是应该找一个broker?

t*g2011-06-08 07:06

3 楼

据说，完全据说啊，如果你想让孩子好好学钢琴的话，最好不要去报这种幼儿园开的兴
趣班，基础打坏了，路子矫过来很难。
当然随便学学也没所谓，很多老美孩子都是用电子琴学的。

【在 y****u 的大作中提到】

: 娃在上私立preK，一开学就上来很多兴趣班招生。本来只给娃报了个soccer，想着强身
: 健体，随便玩玩。后来娃爸坚持要给娃报个钢琴班，每次30分钟，每周一次，一对一。
: 报就报了，昨天娃回来问他喜欢吗，他说喜欢，问他学什么了，人说不知道，就是“登
: 登登登～登～”。今天钢琴老师那边的小秘来电话了，叫买本书，还问我们在家有没有
: 用keyboard练习。我晕。我和娃爸都是乐盲，就是娃每次逛街看到钢琴爱去摸几把，娃
: 爸就一厢情愿地认为娃喜欢。这次也就是想看看他到底喜不喜欢，不喜欢绝不强求。反
: 正keyboard也不算贵，我让老师推荐个牌子，她说casio的就可以，76-key的。不知道
: 有没有推荐的呢？还是说去租个真钢琴比较好？

b*d2011-06-08 07:06

4 楼

今天Conforming 15年可以到3.625%。
南加州贷款利率查询，欢迎访问我的俱乐部：
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/SoCalMortgage.html

【在 f*******e 的大作中提到】

: 15 year fixed 3.75%
: 5/1 ARM 5-2-5 2.875%
: closing cost大约$4000 (appraisal fee, lender fee, title, credit report,
: recording)
: 我的credit score在800左右,down pay 50%
: 这个rate 是不是很差啊?我是不是应该找一个broker?

y*u2011-06-08 07:06

5 楼

嗯有道理。但是完全不知道娃有没有兴趣，反正先试试，估计也就是玩玩。不过这个老
师倒是专业的，是外面的老师，报了名他就过来，用after school的时间教半个小时，
借用幼儿园的钢琴。

【在 t*******g 的大作中提到】

: 据说，完全据说啊，如果你想让孩子好好学钢琴的话，最好不要去报这种幼儿园开的兴
: 趣班，基础打坏了，路子矫过来很难。
: 当然随便学学也没所谓，很多老美孩子都是用电子琴学的。

d*n2011-06-08 07:06

6 楼

如果是今天的rate，15年的rate比较不妥。
找broker比直接找银行要好，碰到好的broker更省心。

d*h2011-06-08 07:06

7 楼

re
waste money .

【在 t*******g 的大作中提到】

: 据说，完全据说啊，如果你想让孩子好好学钢琴的话，最好不要去报这种幼儿园开的兴
: 趣班，基础打坏了，路子矫过来很难。
: 当然随便学学也没所谓，很多老美孩子都是用电子琴学的。

f*e2011-06-08 07:06

8 楼

请问2.875% 5/1 ARM 怎么样?

【在 d******n 的大作中提到】

: 如果是今天的rate，15年的rate比较不妥。
: 找broker比直接找银行要好，碰到好的broker更省心。

b*f2011-06-08 07:06

9 楼

本着宁可错杀不可放过的道理，作为典型老中家长，我还是建议找一个在外面自己开班
的老师，买一个真钢或电钢（不是电子琴）。免得将来成天听别的老中家长在耳边絮叨
，呵呵。

d*n2011-06-08 07:06

10 楼

down pay 50%的情况下，按今天的rate，如果loan amount在250K以上，我都可以offer
2.75%，也是BOA作为最终的lender，今天的rate比8日的时候差不少呢。
不过，这个是NJ的rate。有兴趣站内联系吧。

y*u2011-06-08 07:06

11 楼

这个老师是一个music studio的老师，不算专业的吗？他在studio也有开班。找老师是
不是都是熟人推荐？

【在 b*f 的大作中提到】

: 本着宁可错杀不可放过的道理，作为典型老中家长，我还是建议找一个在外面自己开班
: 的老师，买一个真钢或电钢（不是电子琴）。免得将来成天听别的老中家长在耳边絮叨
: ，呵呵。

t*n2011-06-08 07:06

12 楼

你这个15年有点高
我周三的BOA 15年是 3.375

report,

【在 f*******e 的大作中提到】

: 15 year fixed 3.75%
: 5/1 ARM 5-2-5 2.875%
: closing cost大约$4000 (appraisal fee, lender fee, title, credit report,
: recording)
: 我的credit score在800左右,down pay 50%
: 这个rate 是不是很差啊?我是不是应该找一个broker?

d*h2011-06-08 07:06

13 楼

一般来讲，特别好的老师不会出去上这种小课。30分钟几刀呀？
你要真想学，外面找个中国人或俄国人老师，一样钱，更靠铺些。
不过才4岁，家长要是不参与，就是玩玩拉，花钱买乐贝。半年学的东西，等大点一天
就会了。

【在 y****u 的大作中提到】

: 这个老师是一个music studio的老师，不算专业的吗？他在studio也有开班。找老师是
: 不是都是熟人推荐？

e*e2011-06-08 07:06

14 楼

我们前天lock的，5/1 ARM 2.875% with no closing cost
credit score 740, down pay 25%, DC 附近
仅供参考.

report,

【在 f*******e 的大作中提到】

: 15 year fixed 3.75%
: 5/1 ARM 5-2-5 2.875%
: closing cost大约$4000 (appraisal fee, lender fee, title, credit report,
: recording)
: 我的credit score在800左右,down pay 50%
: 这个rate 是不是很差啊?我是不是应该找一个broker?

t*g2011-06-08 07:06

15 楼

我们老师是美国人也是这么说的，要求真钢，不能用电钢。

【在 b*f 的大作中提到】

: 本着宁可错杀不可放过的道理，作为典型老中家长，我还是建议找一个在外面自己开班
: 的老师，买一个真钢或电钢（不是电子琴）。免得将来成天听别的老中家长在耳边絮叨
: ，呵呵。

f*e2011-06-08 07:06

16 楼

Hi, are you saying you don't even pay for lender's fee, appraisal fee and
title fee? If this is true, did you negotiate this no-cost term with the
bank/broker or this is their default term?thanks

【在 e*****e 的大作中提到】

: 我们前天lock的，5/1 ARM 2.875% with no closing cost
: credit score 740, down pay 25%, DC 附近
: 仅供参考.
:
: report,

y*m2011-06-08 07:06

17 楼

完全同意.买个真的,起码好点的.我们这里找私教比那些music school的group lesson
还便宜.$18/30分钟.老师是名校毕业,拿过很多奖,家长评价也不错.

【在 b*f 的大作中提到】

: 本着宁可错杀不可放过的道理，作为典型老中家长，我还是建议找一个在外面自己开班
: 的老师，买一个真钢或电钢（不是电子琴）。免得将来成天听别的老中家长在耳边絮叨
: ，呵呵。

b*d2011-06-08 07:06

18 楼

BOA现在的利率这么好?

offer

【在 d******n 的大作中提到】

: down pay 50%的情况下，按今天的rate，如果loan amount在250K以上，我都可以offer
: 2.75%，也是BOA作为最终的lender，今天的rate比8日的时候差不少呢。
: 不过，这个是NJ的rate。有兴趣站内联系吧。

y*u2011-06-08 07:06

19 楼

悲催了，我们一个月$125,也就是超过$30/30min,老师music专业，非名校，拿奖不拿奖
就更不知道了。为人父母真是技术活儿啊。。。

lesson

【在 y**m 的大作中提到】

: 完全同意.买个真的,起码好点的.我们这里找私教比那些music school的group lesson
: 还便宜.$18/30分钟.老师是名校毕业,拿过很多奖,家长评价也不错.

p*i2011-06-08 07:06

20 楼

我们家也报了，钢琴老师就是他们平时的音乐老师，让他瞎玩的，没指望他成气候。
我们家有电钢，也是我瞎玩的。我们家有一个好朋友，以前是音乐专业的，钢琴手
风琴都会弹，水平怎样不知道，但是各种通俗歌曲都会，每次PARTY有他都特欢乐，
想唱什么歌儿他都会弹。我希望儿子能象他一样就好了。

【在 y****u 的大作中提到】

: 娃在上私立preK，一开学就上来很多兴趣班招生。本来只给娃报了个soccer，想着强身
: 健体，随便玩玩。后来娃爸坚持要给娃报个钢琴班，每次30分钟，每周一次，一对一。
: 报就报了，昨天娃回来问他喜欢吗，他说喜欢，问他学什么了，人说不知道，就是“登
: 登登登～登～”。今天钢琴老师那边的小秘来电话了，叫买本书，还问我们在家有没有
: 用keyboard练习。我晕。我和娃爸都是乐盲，就是娃每次逛街看到钢琴爱去摸几把，娃
: 爸就一厢情愿地认为娃喜欢。这次也就是想看看他到底喜不喜欢，不喜欢绝不强求。反
: 正keyboard也不算贵，我让老师推荐个牌子，她说casio的就可以，76-key的。不知道
: 有没有推荐的呢？还是说去租个真钢琴比较好？

t*r2011-06-08 07:06

21 楼

实话实说，泡妞需要的就是三脚猫加动感加乐感，泡妞就是 performing art
。。。再说妞本来就不指望码工琐男靠那玩意儿赚钱。。。

【在 p*i 的大作中提到】

: 我们家也报了，钢琴老师就是他们平时的音乐老师，让他瞎玩的，没指望他成气候。
: 我们家有电钢，也是我瞎玩的。我们家有一个好朋友，以前是音乐专业的，钢琴手
: 风琴都会弹，水平怎样不知道，但是各种通俗歌曲都会，每次PARTY有他都特欢乐，
: 想唱什么歌儿他都会弹。我希望儿子能象他一样就好了。

c*s2011-06-08 07:06

22 楼

如果父母不懂琴的话
当然不知道如何买琴如何指导
我小时候学过琴
当时什么都不懂，自然不会产生什么兴趣，甚至不知道到底什么才叫喜欢
不过等以后喜欢听音乐了
反而自己开始找乐器学
如果不打算让他成名家的话
完全没必要让孩子这么小就开始学
你们会不会一些其他的特长，适合小孩子学的
如果有的话
不妨让他学这些

【在 y****u 的大作中提到】

: 娃在上私立preK，一开学就上来很多兴趣班招生。本来只给娃报了个soccer，想着强身
: 健体，随便玩玩。后来娃爸坚持要给娃报个钢琴班，每次30分钟，每周一次，一对一。
: 报就报了，昨天娃回来问他喜欢吗，他说喜欢，问他学什么了，人说不知道，就是“登
: 登登登～登～”。今天钢琴老师那边的小秘来电话了，叫买本书，还问我们在家有没有
: 用keyboard练习。我晕。我和娃爸都是乐盲，就是娃每次逛街看到钢琴爱去摸几把，娃
: 爸就一厢情愿地认为娃喜欢。这次也就是想看看他到底喜不喜欢，不喜欢绝不强求。反
: 正keyboard也不算贵，我让老师推荐个牌子，她说casio的就可以，76-key的。不知道
: 有没有推荐的呢？还是说去租个真钢琴比较好？