s*y
2 楼
我们是first time buyer。目前看中了一套房子，价钱已经谈好了，马上就要签final
的offer。但由于我们的buyer adgent不是很尽责（现在也来不及换人了），一些重要
条款，他也不怎么解释。
大概的time line是这样，
1） final offer是今天签（6/15/11）；
2） P&S是6/28/11；
3） 6/28/11之前必须申请银行贷款；
4） 7/22/11拿到贷款。
感觉给我们的贷款时间比较紧。我想知道如果7/22我们没能拿到贷款，到时候会是我们
的责任吗？
Thanks for any input!
的offer。但由于我们的buyer adgent不是很尽责（现在也来不及换人了），一些重要
条款，他也不怎么解释。
大概的time line是这样，
1） final offer是今天签（6/15/11）；
2） P&S是6/28/11；
3） 6/28/11之前必须申请银行贷款；
4） 7/22/11拿到贷款。
感觉给我们的贷款时间比较紧。我想知道如果7/22我们没能拿到贷款，到时候会是我们
的责任吗？
Thanks for any input!
b*i
3 楼
是的，以后油钱都能抵税了
vely nice
【在 v******g 的大作中提到】
: 可以开个包皮公司来抵税啦
vely nice
【在 v******g 的大作中提到】
: 可以开个包皮公司来抵税啦
S*6
4 楼
紧不紧要看不同的 broker, 还有不同的渠道，Providence Funding 非常麻烦，很慢。
另外，7/22 是什么日子，commitment day ? 那应该还不算晚，从今天算。
final
【在 s*****y 的大作中提到】
: 我们是first time buyer。目前看中了一套房子，价钱已经谈好了，马上就要签final
: 的offer。但由于我们的buyer adgent不是很尽责（现在也来不及换人了），一些重要
: 条款，他也不怎么解释。
: 大概的time line是这样，
: 1） final offer是今天签（6/15/11）；
: 2） P&S是6/28/11；
: 3） 6/28/11之前必须申请银行贷款；
: 4） 7/22/11拿到贷款。
: 感觉给我们的贷款时间比较紧。我想知道如果7/22我们没能拿到贷款，到时候会是我们
: 的责任吗？
另外，7/22 是什么日子，commitment day ? 那应该还不算晚，从今天算。
final
【在 s*****y 的大作中提到】
: 我们是first time buyer。目前看中了一套房子，价钱已经谈好了，马上就要签final
: 的offer。但由于我们的buyer adgent不是很尽责（现在也来不及换人了），一些重要
: 条款，他也不怎么解释。
: 大概的time line是这样，
: 1） final offer是今天签（6/15/11）；
: 2） P&S是6/28/11；
: 3） 6/28/11之前必须申请银行贷款；
: 4） 7/22/11拿到贷款。
: 感觉给我们的贷款时间比较紧。我想知道如果7/22我们没能拿到贷款，到时候会是我们
: 的责任吗？
j*y
5 楼
1099不是最主要关照对象么……
【在 b****i 的大作中提到】
: 是的，以后油钱都能抵税了
: vely nice
【在 b****i 的大作中提到】
: 是的，以后油钱都能抵税了
: vely nice
s*y
6 楼
谢谢回复。对，7/22是commitment day。万一这之前没能贷下款，哪一需要方承担责任？
【在 S******6 的大作中提到】
: 紧不紧要看不同的 broker, 还有不同的渠道，Providence Funding 非常麻烦，很慢。
: 另外，7/22 是什么日子，commitment day ? 那应该还不算晚，从今天算。
:
: final
【在 S******6 的大作中提到】
: 紧不紧要看不同的 broker, 还有不同的渠道，Providence Funding 非常麻烦，很慢。
: 另外，7/22 是什么日子，commitment day ? 那应该还不算晚，从今天算。
:
: final
m*t
7 楼
没ead卡也可以开公司啊
【在 v******g 的大作中提到】
: 可以开个包皮公司来抵税啦
【在 v******g 的大作中提到】
: 可以开个包皮公司来抵税啦
b*d
8 楼
Commitment就是拿个Approval Letter，一般1-2周就可以下来，不用担心。
任？
【在 s*****y 的大作中提到】
: 谢谢回复。对，7/22是commitment day。万一这之前没能贷下款，哪一需要方承担责任？
任？
【在 s*****y 的大作中提到】
: 谢谢回复。对，7/22是commitment day。万一这之前没能贷下款，哪一需要方承担责任？
v*g
9 楼
h1不行
【在 m*******t 的大作中提到】
: 没ead卡也可以开公司啊
【在 m*******t 的大作中提到】
: 没ead卡也可以开公司啊
s*f
10 楼
任？
你可以在合同里面写清楚，如果贷款没有拿下来，而且是你不能控制的原因造成的。没
有经济责任。不过一般你找了律师，都会加上这样的条款保护你的利益。
【在 s*****y 的大作中提到】
: 谢谢回复。对，7/22是commitment day。万一这之前没能贷下款，哪一需要方承担责任？
j*y
11 楼
可以，只要你不领薪水而且只能是股份制公司
【在 v******g 的大作中提到】
: h1不行
【在 v******g 的大作中提到】
: h1不行
s*y
12 楼
多谢。那我就不担心这点了。
【在 b*d 的大作中提到】
: Commitment就是拿个Approval Letter，一般1-2周就可以下来，不用担心。
:
: 任？
【在 b*d 的大作中提到】
: Commitment就是拿个Approval Letter，一般1-2周就可以下来，不用担心。
:
: 任？
v*g
13 楼
这回答有意思么。。。
【在 j*****y 的大作中提到】
: 可以，只要你不领薪水而且只能是股份制公司
【在 j*****y 的大作中提到】
: 可以，只要你不领薪水而且只能是股份制公司
s*y
14 楼
是的。合同里写了，如果6/28前提交了贷款申请就可以免除责任了。从今天算那只剩下
13天，恐怕没有太多时间shopping around了。
【在 s*******f 的大作中提到】
:
: 任？
: 你可以在合同里面写清楚，如果贷款没有拿下来，而且是你不能控制的原因造成的。没
: 有经济责任。不过一般你找了律师，都会加上这样的条款保护你的利益。
13天，恐怕没有太多时间shopping around了。
【在 s*******f 的大作中提到】
:
: 任？
: 你可以在合同里面写清楚，如果贷款没有拿下来，而且是你不能控制的原因造成的。没
: 有经济责任。不过一般你找了律师，都会加上这样的条款保护你的利益。
j*y
15 楼
兼职创业的用处很大啊，
而且有股权可以分红，又不一定要领薪水
【在 v******g 的大作中提到】
: 这回答有意思么。。。
而且有股权可以分红，又不一定要领薪水
【在 v******g 的大作中提到】
: 这回答有意思么。。。
S*6
16 楼
commitment date 反而对你有利，也就是说那天如果你实在拿不到贷款，你可以不要这
个房子走人。 据说，一般那一天如果真的没有确定贷款，律师们也可以通融一下。是
不是这样，bed ?
任？
【在 s*****y 的大作中提到】
: 谢谢回复。对，7/22是commitment day。万一这之前没能贷下款，哪一需要方承担责任？
个房子走人。 据说，一般那一天如果真的没有确定贷款，律师们也可以通融一下。是
不是这样，bed ?
任？
【在 s*****y 的大作中提到】
: 谢谢回复。对，7/22是commitment day。万一这之前没能贷下款，哪一需要方承担责任？
w*l
17 楼
除非你开的公司是有收入的，否则怎么抵税？从工资花的油钱都是W2税后的。
S*6
18 楼
这个不用担心，你交了申请后，也可以换 broker, 只要证明你 6/28 前交了一个申请
，就可以了。不过还是快点好，shopping around 用不了3-4 天。
【在 s*****y 的大作中提到】
: 是的。合同里写了，如果6/28前提交了贷款申请就可以免除责任了。从今天算那只剩下
: 13天，恐怕没有太多时间shopping around了。
，就可以了。不过还是快点好，shopping around 用不了3-4 天。
【在 s*****y 的大作中提到】
: 是的。合同里写了，如果6/28前提交了贷款申请就可以免除责任了。从今天算那只剩下
: 13天，恐怕没有太多时间shopping around了。
b*i
19 楼
恩，不赚钱开啥公司
要正经报税的
【在 w******l 的大作中提到】
: 除非你开的公司是有收入的，否则怎么抵税？从工资花的油钱都是W2税后的。
要正经报税的
【在 w******l 的大作中提到】
: 除非你开的公司是有收入的，否则怎么抵税？从工资花的油钱都是W2税后的。
s*y
20 楼
多谢！知道这些心里就踏实了。
【在 S******6 的大作中提到】
: 这个不用担心，你交了申请后，也可以换 broker, 只要证明你 6/28 前交了一个申请
: ，就可以了。不过还是快点好，shopping around 用不了3-4 天。
【在 S******6 的大作中提到】
: 这个不用担心，你交了申请后，也可以换 broker, 只要证明你 6/28 前交了一个申请
: ，就可以了。不过还是快点好，shopping around 用不了3-4 天。
m*t
21 楼
可以把一些个人的开销转到公司上去,比如以公司名义lease车,油钱,电话费等杂费都可
以转为公司支出,冲抵利润,公司成立的最初两年都可以做亏.
只要有ssn就可以开c corporation,h1的可以做ceo,只要不给自己开工资就行
【在 b****i 的大作中提到】
: 恩，不赚钱开啥公司
: 要正经报税的
以转为公司支出,冲抵利润,公司成立的最初两年都可以做亏.
只要有ssn就可以开c corporation,h1的可以做ceo,只要不给自己开工资就行
【在 b****i 的大作中提到】
: 恩，不赚钱开啥公司
: 要正经报税的
b*d
22 楼
是的，像楼主这样时间比较宽裕的情况肯定可以知道款能不能贷下来。
【在 S******6 的大作中提到】
: commitment date 反而对你有利，也就是说那天如果你实在拿不到贷款，你可以不要这
: 个房子走人。 据说，一般那一天如果真的没有确定贷款，律师们也可以通融一下。是
: 不是这样，bed ?
:
: 任？
【在 S******6 的大作中提到】
: commitment date 反而对你有利，也就是说那天如果你实在拿不到贷款，你可以不要这
: 个房子走人。 据说，一般那一天如果真的没有确定贷款，律师们也可以通融一下。是
: 不是这样，bed ?
:
: 任？
S*s
23 楼
关键是公司不盈利，没的抵消吧。
以公司名义lease车，insurance会很贵吧？
【在 m*******t 的大作中提到】
: 可以把一些个人的开销转到公司上去,比如以公司名义lease车,油钱,电话费等杂费都可
: 以转为公司支出,冲抵利润,公司成立的最初两年都可以做亏.
: 只要有ssn就可以开c corporation,h1的可以做ceo,只要不给自己开工资就行
以公司名义lease车，insurance会很贵吧？
【在 m*******t 的大作中提到】
: 可以把一些个人的开销转到公司上去,比如以公司名义lease车,油钱,电话费等杂费都可
: 以转为公司支出,冲抵利润,公司成立的最初两年都可以做亏.
: 只要有ssn就可以开c corporation,h1的可以做ceo,只要不给自己开工资就行
d*n
24 楼
时间很充裕，不需要担心，如果银行decline这个loan，LZ也没什么责任的。
j*y
25 楼
IRS查最狠就是这个了。老美玩1099都玩这么多年了，基本上没啥洞洞了
【在 m*******t 的大作中提到】
: 可以把一些个人的开销转到公司上去,比如以公司名义lease车,油钱,电话费等杂费都可
: 以转为公司支出,冲抵利润,公司成立的最初两年都可以做亏.
: 只要有ssn就可以开c corporation,h1的可以做ceo,只要不给自己开工资就行
【在 m*******t 的大作中提到】
: 可以把一些个人的开销转到公司上去,比如以公司名义lease车,油钱,电话费等杂费都可
: 以转为公司支出,冲抵利润,公司成立的最初两年都可以做亏.
: 只要有ssn就可以开c corporation,h1的可以做ceo,只要不给自己开工资就行
v*g
26 楼
没让你钻空子。。。真的做个网站干点小事情 让国内的亲戚朋友付钱给你当收入。。
。你就自然有开支能抵税了
【在 j*****y 的大作中提到】
: IRS查最狠就是这个了。老美玩1099都玩这么多年了，基本上没啥洞洞了
。你就自然有开支能抵税了
【在 j*****y 的大作中提到】
: IRS查最狠就是这个了。老美玩1099都玩这么多年了，基本上没啥洞洞了
u*n
27 楼
说说有啥用处？
【在 j*****y 的大作中提到】
: 兼职创业的用处很大啊，
: 而且有股权可以分红，又不一定要领薪水
【在 j*****y 的大作中提到】
: 兼职创业的用处很大啊，
: 而且有股权可以分红，又不一定要领薪水
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