很奇怪，这个REO银行是怎么定价的？ - 未名空间MITBBS历史存档

很奇怪，这个REO银行是怎么定价的？# Living

g*y2011-06-15 07:06

1 楼

两个月前，看了个short sale, 感觉房子还不错，当时叫795K，明细低于该区市价，而
且只有一个lender。为了beat其它offers，出了895K。竟然，被另一买家905K占先了，
成了第一backup。不过，lender没批905K，也没有联系我们。过了两个星期，该物业
forclosed了（欠1.1M)。只好move on，买了另一房子。今天看到该物业又上市了，是
REO。只list了836K，不知道这个lender是怎么定价？怪！

f*i2011-06-15 07:06

2 楼

从795k到836k，涨价了

【在 g*****y 的大作中提到】

: 两个月前，看了个short sale, 感觉房子还不错，当时叫795K，明细低于该区市价，而
: 且只有一个lender。为了beat其它offers，出了895K。竟然，被另一买家905K占先了，
: 成了第一backup。不过，lender没批905K，也没有联系我们。过了两个星期，该物业
: forclosed了（欠1.1M)。只好move on，买了另一房子。今天看到该物业又上市了，是
: REO。只list了836K，不知道这个lender是怎么定价？怪！

i*a2011-06-15 07:06

3 楼

血腥炫耀米您多拿的好事

【在 g*****y 的大作中提到】

: 两个月前，看了个short sale, 感觉房子还不错，当时叫795K，明细低于该区市价，而
: 且只有一个lender。为了beat其它offers，出了895K。竟然，被另一买家905K占先了，
: 成了第一backup。不过，lender没批905K，也没有联系我们。过了两个星期，该物业
: forclosed了（欠1.1M)。只好move on，买了另一房子。今天看到该物业又上市了，是
: REO。只list了836K，不知道这个lender是怎么定价？怪！

g*y2011-06-15 07:06

4 楼

为什么905k都没批呢

从795k到836k，涨价了
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【在 f****i 的大作中提到】

: 从795k到836k，涨价了

L*n2011-06-15 07:06

5 楼

Short sale 牵涉到其他lien holder, 不单只是primary.
去年看了一个970k的short sale, 过了一年，foreclose了，今年初list 550k, 立即
被bid到650k, 两周内cash成交。不知被谁抢了super deal， 06年1.6M过手的。

【在 g*****y 的大作中提到】

: 为什么905k都没批呢
:
: 从795k到836k，涨价了
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g*y2011-06-15 07:06

6 楼

只好叹口气，这种Deal可遇不可求阿。这房也是05年1.3M过的手。不过此房当时只有一
个lender,是wellsFargo ,不知为什么Deal不成。

【在 L****n 的大作中提到】

: Short sale 牵涉到其他lien holder, 不单只是primary.
: 去年看了一个970k的short sale, 过了一年，foreclose了，今年初list 550k, 立即
: 被bid到650k, 两周内cash成交。不知被谁抢了super deal， 06年1.6M过手的。

N*D2011-06-15 07:06

7 楼

不知道你们怎么找到本地reo，foreclosure的信息。俺们的经纪说这个地方很多年没有
reo/fcl的房子，就是shortsale每年最多也就1，2个，而且卖价都不低。

【在 g*****y 的大作中提到】

: 两个月前，看了个short sale, 感觉房子还不错，当时叫795K，明细低于该区市价，而
: 且只有一个lender。为了beat其它offers，出了895K。竟然，被另一买家905K占先了，
: 成了第一backup。不过，lender没批905K，也没有联系我们。过了两个星期，该物业
: forclosed了（欠1.1M)。只好move on，买了另一房子。今天看到该物业又上市了，是
: REO。只list了836K，不知道这个lender是怎么定价？怪！

g*y2011-06-15 07:06

8 楼

我们在南加，这个REO是Redfin上显示的。

【在 N**D 的大作中提到】

: 不知道你们怎么找到本地reo，foreclosure的信息。俺们的经纪说这个地方很多年没有
: reo/fcl的房子，就是shortsale每年最多也就1，2个，而且卖价都不低。

b*d2011-06-15 07:06

9 楼

$836K可能就是钓鱼价了，银行希望有很多Offer进来，然后让大家Bid。

【在 g*****y 的大作中提到】

: 两个月前，看了个short sale, 感觉房子还不错，当时叫795K，明细低于该区市价，而
: 且只有一个lender。为了beat其它offers，出了895K。竟然，被另一买家905K占先了，
: 成了第一backup。不过，lender没批905K，也没有联系我们。过了两个星期，该物业
: forclosed了（欠1.1M)。只好move on，买了另一房子。今天看到该物业又上市了，是
: REO。只list了836K，不知道这个lender是怎么定价？怪！