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请教：为啥有的房2年都卖不出？多久卖不出的房最好别碰？

请教：为啥有的房2年都卖不出？多久卖不出的房最好别碰？# Living

y*o2011-06-17 07:06

1 楼

那啥，问个比较弱的问题：
最近在看redfin的list,有的房子2年都还没卖出去，和它条件、价格以及构造差不多的
1个mile的房子很快就卖出去了。
这样很久都卖不出去的房子是不是一定有问题？
多久卖不出的房子最好不要碰呢？
大家指点一下哈。

m*n2011-06-17 07:06

2 楼

我发现卖不出的房子有一半是有问题但是很多也是没问题的卖不出很多时候价格谈
不笼房东太贪婪见过好几个了

i*h2011-06-17 07:06

3 楼

发现卖的最好的都是开价低, 竞标多, 然后价格就抬上去了.

e*d2011-06-17 07:06

4 楼

有时真不一定是房子有什么问题。
我当初偶然open house看到个房子，非常喜欢，回家一查，发现在市场上一年多了，顿
时有点顾虑。后来agent去跟对方和邻居打探，才知道seller早就搬去了别的州，一开
始想省钱，找了个亲戚做agent，结果那个人很不上心，开价非常离谱，挂了一年多也
没卖出去。seller急了，换了个大公司的agent，把房子整理一遍，又降了不少价格再
重新来过。
最后我买了这个房子，住到现在还是挺满意。
seller满亏的，第一次上市是07年，我们这儿市场还可以，一年多之后就完全不一样了
。我最后买的价格，比07年同一条街上同样大小的一栋房子少了将近20%，更不用说还
白交了那么久的property tax和utility bill。

m*n2011-06-17 07:06

5 楼

我就发现有那么一个中国代理误卖主。

【在 e***d 的大作中提到】

: 有时真不一定是房子有什么问题。
: 我当初偶然open house看到个房子，非常喜欢，回家一查，发现在市场上一年多了，顿
: 时有点顾虑。后来agent去跟对方和邻居打探，才知道seller早就搬去了别的州，一开
: 始想省钱，找了个亲戚做agent，结果那个人很不上心，开价非常离谱，挂了一年多也
: 没卖出去。seller急了，换了个大公司的agent，把房子整理一遍，又降了不少价格再
: 重新来过。
: 最后我买了这个房子，住到现在还是挺满意。
: seller满亏的，第一次上市是07年，我们这儿市场还可以，一年多之后就完全不一样了
: 。我最后买的价格，比07年同一条街上同样大小的一栋房子少了将近20%，更不用说还
: 白交了那么久的property tax和utility bill。

y*o2011-06-17 07:06

6 楼

恩，大家的分析很受益！