贷款利率提高0.125%，loan officer能得到多少好处？# Living
C*S
1 楼
我们的loan officer在上星期利率低的时候没有告诉我们。
各位在贷款的时候，只能自己随时查看10-yr bond，loan officer不会主动告诉你？
各位在贷款的时候，只能自己随时查看10-yr bond，loan officer不会主动告诉你？
o*l
2 楼
not at all, their commision bonuses are based on volume and type of loan
they sell. Rate is based on LIBOR + basis points.
they sell. Rate is based on LIBOR + basis points.
f*u
3 楼
如果agent没有给你buy down point,那rate的变化对agent的commission没有变化。也
就是你的rate是2.5还是3%，对agent没有影响。
每个agent都会想为客人锁最低的利率。至少不会故意给你锁高。
其实贷款除了找低利率，更重要的是要找一个有责任心的人，如果你找对了，那以后你
的贷款就少了很多麻烦
【在 C*S 的大作中提到】
: 我们的loan officer在上星期利率低的时候没有告诉我们。
: 各位在贷款的时候，只能自己随时查看10-yr bond，loan officer不会主动告诉你？
就是你的rate是2.5还是3%，对agent没有影响。
每个agent都会想为客人锁最低的利率。至少不会故意给你锁高。
其实贷款除了找低利率，更重要的是要找一个有责任心的人，如果你找对了，那以后你
的贷款就少了很多麻烦
【在 C*S 的大作中提到】
: 我们的loan officer在上星期利率低的时候没有告诉我们。
: 各位在贷款的时候，只能自己随时查看10-yr bond，loan officer不会主动告诉你？
o*d
4 楼
如果上周告诉你了，但这周更低了，loan agent还是会挨骂
【在 C*S 的大作中提到】
: 我们的loan officer在上星期利率低的时候没有告诉我们。
: 各位在贷款的时候，只能自己随时查看10-yr bond，loan officer不会主动告诉你？
【在 C*S 的大作中提到】
: 我们的loan officer在上星期利率低的时候没有告诉我们。
: 各位在贷款的时候，只能自己随时查看10-yr bond，loan officer不会主动告诉你？
S*6
5 楼
在同一时间，同一银行，如果他给你的利率比别的 broker 高，那么他或者他的公司有
可能拿到更多好处。他或者他的公司多吃了银行给他的回扣。当然他给你的利率比别的
broker 高，你就有可能不选择他。
【在 C*S 的大作中提到】
: 我们的loan officer在上星期利率低的时候没有告诉我们。
: 各位在贷款的时候，只能自己随时查看10-yr bond，loan officer不会主动告诉你？
可能拿到更多好处。他或者他的公司多吃了银行给他的回扣。当然他给你的利率比别的
broker 高，你就有可能不选择他。
【在 C*S 的大作中提到】
: 我们的loan officer在上星期利率低的时候没有告诉我们。
: 各位在贷款的时候，只能自己随时查看10-yr bond，loan officer不会主动告诉你？
b*d
6 楼
如果走的是Direct Lender的渠道，挣的钱会不一样，如果是Broker channel，4/1号以
后就没有区别了。
【在 C*S 的大作中提到】
: 我们的loan officer在上星期利率低的时候没有告诉我们。
: 各位在贷款的时候，只能自己随时查看10-yr bond，loan officer不会主动告诉你？
后就没有区别了。
【在 C*S 的大作中提到】
: 我们的loan officer在上星期利率低的时候没有告诉我们。
: 各位在贷款的时候，只能自己随时查看10-yr bond，loan officer不会主动告诉你？
h*7
7 楼
预测利率的走势，本身是一件很难的事。
什么时候Lock，需要你自己研究，决定。Loan Officer 可以推荐。
【在 C*S 的大作中提到】
: 我们的loan officer在上星期利率低的时候没有告诉我们。
: 各位在贷款的时候，只能自己随时查看10-yr bond，loan officer不会主动告诉你？
什么时候Lock，需要你自己研究，决定。Loan Officer 可以推荐。
【在 C*S 的大作中提到】
: 我们的loan officer在上星期利率低的时候没有告诉我们。
: 各位在贷款的时候，只能自己随时查看10-yr bond，loan officer不会主动告诉你？
b*d
8 楼
很多时候利率和股市是紧密相关的,所以预测利率就和预测股市一样难.
【在 h*******7 的大作中提到】
: 预测利率的走势，本身是一件很难的事。
: 什么时候Lock，需要你自己研究，决定。Loan Officer 可以推荐。
【在 h*******7 的大作中提到】
: 预测利率的走势，本身是一件很难的事。
: 什么时候Lock，需要你自己研究，决定。Loan Officer 可以推荐。
k*o
9 楼
哪本书上讲过 “应该比预测股市更有挑战性”
【在 b*d 的大作中提到】
: 很多时候利率和股市是紧密相关的,所以预测利率就和预测股市一样难.
【在 b*d 的大作中提到】
: 很多时候利率和股市是紧密相关的,所以预测利率就和预测股市一样难.
d*n
10 楼
我觉得，要让agent明确了解自己的target rate，这样agent才有可能帮客人看rate。如果只是说我要更低的rate，估计只能拖到closing前15天内再说了。agent也很难知道什么时候rate是最低的，都是涨上去之后才知道的。但现在涨上去了，未必以后不会跌的更低。
如果agent有能力准确预测rate走势，估计也不会在当loan officer了，一定另有高就了。
如果agent有能力准确预测rate走势，估计也不会在当loan officer了，一定另有高就了。
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