贷款利率提高0.125%，loan officer能得到多少好处？# Living
C*S
1 楼
我们的loan officer在上星期利率低的时候没有告诉我们。
各位在贷款的时候，只能自己随时查看10-yr bond，loan officer不会主动告诉你？
各位在贷款的时候，只能自己随时查看10-yr bond，loan officer不会主动告诉你？
o*l
2 楼
not at all, their commision bonuses are based on volume and type of loan
they sell. Rate is based on LIBOR + basis points.
they sell. Rate is based on LIBOR + basis points.
f*u
3 楼
如果agent没有给你buy down point,那rate的变化对agent的commission没有变化。也
就是你的rate是2.5还是3%，对agent没有影响。
每个agent都会想为客人锁最低的利率。至少不会故意给你锁高。
其实贷款除了找低利率，更重要的是要找一个有责任心的人，如果你找对了，那以后你
的贷款就少了很多麻烦
【在 C*S 的大作中提到】
: 我们的loan officer在上星期利率低的时候没有告诉我们。
: 各位在贷款的时候，只能自己随时查看10-yr bond，loan officer不会主动告诉你？
就是你的rate是2.5还是3%，对agent没有影响。
每个agent都会想为客人锁最低的利率。至少不会故意给你锁高。
其实贷款除了找低利率，更重要的是要找一个有责任心的人，如果你找对了，那以后你
的贷款就少了很多麻烦
【在 C*S 的大作中提到】
: 我们的loan officer在上星期利率低的时候没有告诉我们。
: 各位在贷款的时候，只能自己随时查看10-yr bond，loan officer不会主动告诉你？
o*d
4 楼
如果上周告诉你了，但这周更低了，loan agent还是会挨骂
【在 C*S 的大作中提到】
: 我们的loan officer在上星期利率低的时候没有告诉我们。
: 各位在贷款的时候，只能自己随时查看10-yr bond，loan officer不会主动告诉你？
【在 C*S 的大作中提到】
: 我们的loan officer在上星期利率低的时候没有告诉我们。
: 各位在贷款的时候，只能自己随时查看10-yr bond，loan officer不会主动告诉你？
S*6
5 楼
在同一时间，同一银行，如果他给你的利率比别的 broker 高，那么他或者他的公司有
可能拿到更多好处。他或者他的公司多吃了银行给他的回扣。当然他给你的利率比别的
broker 高，你就有可能不选择他。
【在 C*S 的大作中提到】
: 我们的loan officer在上星期利率低的时候没有告诉我们。
: 各位在贷款的时候，只能自己随时查看10-yr bond，loan officer不会主动告诉你？
可能拿到更多好处。他或者他的公司多吃了银行给他的回扣。当然他给你的利率比别的
broker 高，你就有可能不选择他。
【在 C*S 的大作中提到】
: 我们的loan officer在上星期利率低的时候没有告诉我们。
: 各位在贷款的时候，只能自己随时查看10-yr bond，loan officer不会主动告诉你？
b*d
6 楼
如果走的是Direct Lender的渠道，挣的钱会不一样，如果是Broker channel，4/1号以
后就没有区别了。
【在 C*S 的大作中提到】
: 我们的loan officer在上星期利率低的时候没有告诉我们。
: 各位在贷款的时候，只能自己随时查看10-yr bond，loan officer不会主动告诉你？
后就没有区别了。
【在 C*S 的大作中提到】
: 我们的loan officer在上星期利率低的时候没有告诉我们。
: 各位在贷款的时候，只能自己随时查看10-yr bond，loan officer不会主动告诉你？
h*7
7 楼
预测利率的走势，本身是一件很难的事。
什么时候Lock，需要你自己研究，决定。Loan Officer 可以推荐。
【在 C*S 的大作中提到】
: 我们的loan officer在上星期利率低的时候没有告诉我们。
: 各位在贷款的时候，只能自己随时查看10-yr bond，loan officer不会主动告诉你？
什么时候Lock，需要你自己研究，决定。Loan Officer 可以推荐。
【在 C*S 的大作中提到】
: 我们的loan officer在上星期利率低的时候没有告诉我们。
: 各位在贷款的时候，只能自己随时查看10-yr bond，loan officer不会主动告诉你？
b*d
8 楼
很多时候利率和股市是紧密相关的,所以预测利率就和预测股市一样难.
【在 h*******7 的大作中提到】
: 预测利率的走势，本身是一件很难的事。
: 什么时候Lock，需要你自己研究，决定。Loan Officer 可以推荐。
【在 h*******7 的大作中提到】
: 预测利率的走势，本身是一件很难的事。
: 什么时候Lock，需要你自己研究，决定。Loan Officer 可以推荐。
k*o
9 楼
哪本书上讲过 “应该比预测股市更有挑战性”
【在 b*d 的大作中提到】
: 很多时候利率和股市是紧密相关的,所以预测利率就和预测股市一样难.
【在 b*d 的大作中提到】
: 很多时候利率和股市是紧密相关的,所以预测利率就和预测股市一样难.
d*n
10 楼
我觉得，要让agent明确了解自己的target rate，这样agent才有可能帮客人看rate。如果只是说我要更低的rate，估计只能拖到closing前15天内再说了。agent也很难知道什么时候rate是最低的，都是涨上去之后才知道的。但现在涨上去了，未必以后不会跌的更低。
如果agent有能力准确预测rate走势，估计也不会在当loan officer了，一定另有高就了。
如果agent有能力准确预测rate走势，估计也不会在当loan officer了，一定另有高就了。
相关阅读
有没有切土豆丝的厨房神器？勇士今年夺冠就建立了一个王朝了爸妈刚装修好的房子，好无语喔30y fix mortgage quote (1st home)正在买一个超小黑屋 然后面积比卖家宣传的小了10%再问几个问题【求助！】锅炉漏水把地下室给淹了请推荐涂车库地面的epoxy涂料大家的房子都买房屋保险吗？问个电钻和尺寸的问题果然男的都喜欢胸大的，哪怕大成这样为什么卖房子的时候除白蚁公司中介建议用前房东的同一家根据北京政府的计划虽然生活质量严重下降给大理石台面钻洞可以diy吗？有公司要来院子挖地施工，如何避免挖到灌溉系统呢？冰箱的选择问题，French Door为啥这么流行？租客挑选Receiver 如何识别电视节目还是电影？世界杯上的假球