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学生全款买coop和贷款的问题

学生全款买coop和贷款的问题# Living

r*m2011-07-26 07:07

1 楼

在学校附近有不错的面积大概600sqft的coop 1br apt现在大概在$55k到60k之间。所以
想买下来。但是，以前从来没有了解过买房的情况，所以想请问前辈们：
1. 我自己大概有3.5万美元的存款。考虑到coop的board审批很麻烦，所以肯定全款现
金购买会最方便。所以会和父母借2万美元来买。
2. 我的问题是：我一次性付清买到房子后，是否能够立刻就用手里的房子refinance呢
？refinance，是只能用来买其他的房子，还是说我能够变成现金拿出来？我很想把这
两万美元还给父母，从上大学就没有用过父母的钱，所以我想把借来的钱尽快还给父母
，自己心里很自由和独立的感觉不被破坏。
3. 另外，大家是否知道，coop卖掉是否容易呢？有没有什么必须住满多少年才能卖的
限制？
谢谢啦。

r*m2011-07-26 07:07

2 楼

自己顶一下。等买过coop或者做过refinance的前辈答疑解惑！

【在 r*****m 的大作中提到】

: 在学校附近有不错的面积大概600sqft的coop 1br apt现在大概在$55k到60k之间。所以
: 想买下来。但是，以前从来没有了解过买房的情况，所以想请问前辈们：
: 1. 我自己大概有3.5万美元的存款。考虑到coop的board审批很麻烦，所以肯定全款现
: 金购买会最方便。所以会和父母借2万美元来买。
: 2. 我的问题是：我一次性付清买到房子后，是否能够立刻就用手里的房子refinance呢
: ？refinance，是只能用来买其他的房子，还是说我能够变成现金拿出来？我很想把这
: 两万美元还给父母，从上大学就没有用过父母的钱，所以我想把借来的钱尽快还给父母
: ，自己心里很自由和独立的感觉不被破坏。
: 3. 另外，大家是否知道，coop卖掉是否容易呢？有没有什么必须住满多少年才能卖的
: 限制？

f*u2011-07-26 07:07

3 楼

就我所知，买了房子后做cash out refinance,要等六个月。不过你应该可以take home
equity line of credit.

r*m2011-07-26 07:07

4 楼

谢谢frank的信息：）
另外，不知道版上有没有人买过coop，buyer要付的各类手续费（给律师啊什么的），
大概在1000左右么？google出来的结果很杂，所以在这里再问一下。

home

【在 f*****u 的大作中提到】

: 就我所知，买了房子后做cash out refinance,要等六个月。不过你应该可以take home
: equity line of credit.

h*g2011-07-26 07:07

5 楼

每个州的付费不太一样，我们州buyer要付的费用在1.5%～2%之间，这个费用包含了所
有费用。如果要是全款买房，费用在1%～1.5%。
你打算找agent还是打算直接买？
如果找agent，这些事情都是agent该操心的事情，不过事先要一项一项问好价格，最后
买的时候他会给一个总的费用清单的。

【在 r*****m 的大作中提到】

: 谢谢frank的信息：）
: 另外，不知道版上有没有人买过coop，buyer要付的各类手续费（给律师啊什么的），
: 大概在1000左右么？google出来的结果很杂，所以在这里再问一下。
:
: home

D*C2011-07-26 07:07

6 楼

可以refi，但是没必要，如果你父母有急要的时候再拿也不迟，因为利息比较高。
现在卖房子都不好卖，coop的board如果严格，会更难。
如果你这个地方出租容易，就可以买，以后出租用（如果board允许），否则踏踏实实
自己租房子，没必要买，因为你还没毕业，不确定性太大。

【在 r*****m 的大作中提到】