R*U
2 楼
google: mortgage loan points
【在 g******a 的大作中提到】
: 为什么不直接加在利率上?
: 有啥区别？
【在 g******a 的大作中提到】
: 为什么不直接加在利率上?
: 有啥区别？
j*u
3 楼
when rate is at lowest ppl may choose to buy down the rate with extra points
. In the long run it will save you interest.
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: 有啥区别？
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【在 g******a 的大作中提到】
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: 有啥区别？
b*2
4 楼
因为有些客人就喜欢拿更低的利率。
【在 g******a 的大作中提到】
: 为什么不直接加在利率上?
: 有啥区别？
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: 为什么不直接加在利率上?
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g*a
5 楼
都可以买的吗？
还是有条件限制？
谢谢！
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h*b
6 楼
point 乃 fee 也...
point 是 upfront 收的费用, 利率是要在整个15 或30年里收取的。
近年流行refi，嘿黑... 银行利息收入不稳定，大都是看到却吃不到，每4-6月，loan
就被refi 走了。何况大部分银行是把贷款转卖给 Fannie & Freddie （两房）， 所以
point 是银行可以 keep 的，利息是两房的事...
建议做 refi 的客人，不要付费，利率降了大不了再做一次，一般付的point 也要3-4
年后才从每月的 payment里省回来。
欢迎查询贷款利率，访问＂言之有屋＂俱乐部和我的博客
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/charles.html
http://www.mitbbs.com/pc/index/hkmbb
【在 g******a 的大作中提到】
: 为什么不直接加在利率上?
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近年流行refi，嘿黑... 银行利息收入不稳定，大都是看到却吃不到，每4-6月，loan
就被refi 走了。何况大部分银行是把贷款转卖给 Fannie & Freddie （两房）， 所以
point 是银行可以 keep 的，利息是两房的事...
建议做 refi 的客人，不要付费，利率降了大不了再做一次，一般付的point 也要3-4
年后才从每月的 payment里省回来。
欢迎查询贷款利率，访问＂言之有屋＂俱乐部和我的博客
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/charles.html
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【在 g******a 的大作中提到】
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: 有啥区别？
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