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包子问:builder的房子怎么出价合适?
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包子问:builder的房子怎么出价合适?# Living
N*g
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gate (离开之后,再见以前) 于 (Thu Jul 23 11:13:29 2009, 美东) 提到:
昨天的
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tingtingliu (芙蓉一出,谁与争峰,千秋万代,一统江湖) 于 (Thu Jul 23 11:19:59 2009, 美东) 提到:
都在路上 明天就要 deliver了

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gate (离开之后,再见以前) 于 (Thu Jul 23 11:21:20 2009, 美东) 提到:
这个送人不错吧,我打算送给老爸当生日礼物
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horselibra (冷静神功 - 修炼第一层) 于 (Thu Jul 23 11:24:39 2009, 美东) 提到:
神医,老爸生日礼物起码得上k把的东西
这个东西给俺们小护士送人还
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m*o
2
第一次准备下offer,没有经验,但是房子还比较喜欢
local小builder,在同一个community现在有3套房子
一套自家住着,2009年的房子,但是随时可以卖,另外两套刚刚建好,我们看中的是这套
目前他们住着的房子,他们以后会搬到刚建好的房子其中一套里面,另外值得一提的是
,builder的lp也是做realtor的,这个房子现在没有on market,是因为我们的agent认
识这个realtor,所以带我们去看的
这个community上半年卖出4套房子,成交价格在listing price的93.5%-97%之间,buil
d year最老的是2002年,最新的是2005年的
我们现在看中的这个里面的装修比那几个好一些,比如是hardwood floor,其他几个都
是laminate,比如都是stainless steelappliance,比如有3.5 bath,其他是3bath,但
是finished面积比已经卖出的都小一些,还有几百sqft unfinished basement,总面积
加起来差不多
我们在出offer的同时,还打算让builder给做一些upgrade,比如deck要增加一些rail和
stairs,比如前院的yard增加一些ground cover,安装外循环的hood等等,因为agent说
即使这是builder的房子,他们宁可做upgrade,但是不喜欢降价
所以我们现在的问题是,一开始出一个大约是他们要价95.6%的offer,是不是合适呢?
高了不甘心,低了有担心人家直接拒掉,所以很纠结啊
谢谢
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