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房子卖不出去,如果出租,有什么大的风险吗?

房子卖不出去,如果出租,有什么大的风险吗?# Living

E*e2011-08-31 07:08

1 楼

基本情况：
H1B身份2011年生效
2011/11/31: Layoff。E-file I539到F2。前一个公司同意延迟last paycheck，并推迟
通知USCIS
2011/12/21: Last paycheck, 公司说3个月后给移民局打电话
2011/12/22: 邮寄所有COS到F2的资料
然后一直找工作到现在
今天终于收到了一个offer，现在想咨询一下身份问题。之前在精华区也看了不少文章
，下面是自己的理解，请大家指正
策略：
1. 开始H1B Transfer，收到Receipt以后上班，并Withdraw F2申请
2. 收到Approval后，如果附有I-94，则继续上班；如无，则需出境激活H1B
3. 整个过程中，不跟公司律师提F2申请的事情，除非H1B Transfer遇到麻烦
4. 如果还是收到F2的Approval，询问USCIS是否能revoke，如果失败，则出境激活H1B
这样的处理方式正确么？谢谢啦！

c*q2011-08-31 07:08

2 楼

如果找个agent 管理,碰到房客不付租的情况,Agent能起的作用大吗?

G*i2011-08-31 07:08

3 楼

先说说看为啥要帮人问？
http://www.mitbbs.com/article_t0/JobHunting/32031883.html
看完这个有问题再来问。。

【在 E******e 的大作中提到】

: 基本情况：
: H1B身份2011年生效
: 2011/11/31: Layoff。E-file I539到F2。前一个公司同意延迟last paycheck，并推迟
: 通知USCIS
: 2011/12/21: Last paycheck, 公司说3个月后给移民局打电话
: 2011/12/22: 邮寄所有COS到F2的资料
: 然后一直找工作到现在
: 今天终于收到了一个offer，现在想咨询一下身份问题。之前在精华区也看了不少文章
: ，下面是自己的理解，请大家指正
: 策略：

j*y2011-08-31 07:08

4 楼

基本AGENT就是拿钱需要MAINTAIN的时候找人来MAINTAIN而已和收房租
如果租户不交就是你自己管理也很头疼啊法律基本是保护租户的因为认为是弱势
，你是强势（有产）
所以找个好房客不容易啊

【在 c***q 的大作中提到】

: 如果找个agent 管理,碰到房客不付租的情况,Agent能起的作用大吗?

E*e2011-08-31 07:08

5 楼

我还是学生，帮朋友查的BBS。
我看过的帖子包括以下，之所以再发帖是因为怕自己虽然看了，但是没看懂，所以附上
了详细的案例和我认为的处理方式。如果理解有不正确的请指正。
您给的案例中两个H1B之间有gap了，所以要用F1填上，不能withdraw申请。我的案例中
两个H1B之间应该是没有gap的（如果前一个公司说话算话3月22号才通知移民局）。当
然保险的方式是拿到approval（而不是receipt）后才申请withdraw……是这样么？
http://www.mitbbs.com/article/JobHunting/31642677_3.html
http://www.mitbbs.com/article_t/JobHunting/32031883.html
http://www.mitbbs.com/article_t/Working/31327085.html
http://www.mitbbs.com/article_t0/JobHunting/31900647.html
http://www.mitbbs.com/ym_article/hooyou/31105093.html

【在 G******i 的大作中提到】

: 先说说看为啥要帮人问？
: http://www.mitbbs.com/article_t0/JobHunting/32031883.html
: 看完这个有问题再来问。。

d*e2011-08-31 07:08

6 楼

房子出租不要指望租户象你自己这样保护好房子，做好准备以后再卖的时候要换地毯刷
墙还有很多其它维修，如果出租只是权宜之计最好不要，租客住几个月房子卖相就没了
，收的房租还不够你收拾房子的。

G*i2011-08-31 07:08

7 楼

1，不是对帮朋友问问题有看法，这种有关身份的重要问题还是自己本人搞搞清楚更好
一些
2，你认为没有GAP了，可USCIS未必这么认为。理论上可以认为H1B到12/21/11就结束
了（Last paychek日期），啥时候通知移民局是另外一回事。
3，不懂为啥非要避免提F2的申请和Withdraw F2申请，你看到的案例中俺应该有说过
正确做法

【在 E******e 的大作中提到】

: 我还是学生，帮朋友查的BBS。
: 我看过的帖子包括以下，之所以再发帖是因为怕自己虽然看了，但是没看懂，所以附上
: 了详细的案例和我认为的处理方式。如果理解有不正确的请指正。
: 您给的案例中两个H1B之间有gap了，所以要用F1填上，不能withdraw申请。我的案例中
: 两个H1B之间应该是没有gap的（如果前一个公司说话算话3月22号才通知移民局）。当
: 然保险的方式是拿到approval（而不是receipt）后才申请withdraw……是这样么？
: http://www.mitbbs.com/article/JobHunting/31642677_3.html
: http://www.mitbbs.com/article_t/JobHunting/32031883.html
: http://www.mitbbs.com/article_t/Working/31327085.html
: http://www.mitbbs.com/article_t0/JobHunting/31900647.html