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About refinance

About refinance# Living

a*h2011-09-04 07:09

1 楼

六月份的时候在wells fargo做了refinance,rate 4%, 15 year fixed。现在又收到好
多银行的信可以更低点。给wells fargo电话，他们说可以close原来的loan.但是有$
2500的closing fee.很亏啊。不知其他同学碰到类似的事情么？谢谢。

k*o2011-09-04 07:09

2 楼

15 year fixed, No Point No Fee refinancing, 应该可以做到3.25%－3.375%，given
LTV<=80%,FICO>=740 (以加州为例）。
不知wells fargo有没有告诉楼主需等多久才能refinance？如果没有限制，可以多看几
家呀。

【在 a*h 的大作中提到】

: 六月份的时候在wells fargo做了refinance,rate 4%, 15 year fixed。现在又收到好
: 多银行的信可以更低点。给wells fargo电话，他们说可以close原来的loan.但是有$
: 2500的closing fee.很亏啊。不知其他同学碰到类似的事情么？谢谢。

M*I2011-09-04 07:09

3 楼

ach，你这个2500fee，是因为不到120天还是提前还清的罚款啊

a*h2011-09-04 07:09

4 楼

他说是closing fee，因为在他们这时间太短了.但是上次refinance 没有的。

M*I2011-09-04 07:09

5 楼

那就是贷款不到120天了。无解。
等到10月吧，希望利率那时还比较低

d*n2011-09-04 07:09

6 楼

找别家做就没事了，另外，现在开始做的话，估计close也是在9月底10月初了。LZ只要
尽量安排在10月中close，对之前的broker也不会有什么损伤的。Wells Fargo 90天之
后pay off就不会罚broker或是correspondent lender，是所有lender里面最nice的了
，其他基本都是120天。

a*h2011-09-04 07:09

7 楼

谢谢。我这个新的loan从8/1开始。所以不知道90天从什么时候开始算。主要在5月底6
月初时网上看了好多文章说federal reserve QE2结束后rate会上涨，就急急忙忙
refinance了。但是上个月fed开会后说维持两年低利率。看来还是要等等再说吧。

b*22011-09-04 07:09

8 楼

不用担心，这个低的利率应该还会维持一段时间。

6

【在 a*h 的大作中提到】

: 谢谢。我这个新的loan从8/1开始。所以不知道90天从什么时候开始算。主要在5月底6
: 月初时网上看了好多文章说federal reserve QE2结束后rate会上涨，就急急忙忙
: refinance了。但是上个月fed开会后说维持两年低利率。看来还是要等等再说吧。

k*o2011-09-04 07:09

9 楼

一般的90天是从2个前后的loan的funding date开始算的。、
但是有些银行会稍微严格的算，例如是从在secondary market卖出去之后的90天，但是
因为你我都不太清楚具体哪一天卖的，所以算120天/4个payment比较保险。但是这个根
据lender, 地区都不一样。

6

【在 a*h 的大作中提到】

b*22011-09-04 07:09

10 楼

90天可能是从Loan被卖掉的那天开始算,不一定是Closing到Closing.

6

【在 a*h 的大作中提到】