现金买房6万5,还需要做APPRAISAL吗？ - 未名空间MITBBS历史存档

现金买房6万5,还需要做APPRAISAL吗？# Living

a*02011-10-27 07:10

1 楼

阿肯色小农村，1300尺的1969的房子，做了HOME INSPECTION,感觉房子保养不错，卖
家要价7万4，最后还价到6万5，准备现金付掉。但是经纪建议发300块钱做一下
APPRAISAL,意思是如果APPRAISAL只有6万3，可以再让卖主便宜2千，如果高出你的买价
，你可以半夜偷笑。问题是我老婆说，还不如省300块钱，买一个新的家具，因为她说
这样子算，类似的房子房租要500块一个月，你租13年，房子钱就全拿回来了。到时候
卖房子，一定会比现在的买价高。

g*72011-10-27 07:10

2 楼

那就发300块钱吧.

【在 a**********0 的大作中提到】

: 阿肯色小农村，1300尺的1969的房子，做了HOME INSPECTION,感觉房子保养不错，卖
: 家要价7万4，最后还价到6万5，准备现金付掉。但是经纪建议发300块钱做一下
: APPRAISAL,意思是如果APPRAISAL只有6万3，可以再让卖主便宜2千，如果高出你的买价
: ，你可以半夜偷笑。问题是我老婆说，还不如省300块钱，买一个新的家具，因为她说
: 这样子算，类似的房子房租要500块一个月，你租13年，房子钱就全拿回来了。到时候
: 卖房子，一定会比现在的买价高。

k*a2011-10-27 07:10

3 楼

why redneck area so cheap???

g*n2011-10-27 07:10

4 楼

这么老的房子300刀就不要省了吧．而且300刀也买不到一件好点的家具啊.
羡慕你们那里这么便宜的房价.

c*o2011-10-27 07:10

5 楼

便宜得令人发指

n*92011-10-27 07:10

6 楼

has the house being remodeled recently? if not, don't bother to do the
appraisal.

【在 a**********0 的大作中提到】

: 阿肯色小农村，1300尺的1969的房子，做了HOME INSPECTION,感觉房子保养不错，卖
: 家要价7万4，最后还价到6万5，准备现金付掉。但是经纪建议发300块钱做一下
: APPRAISAL,意思是如果APPRAISAL只有6万3，可以再让卖主便宜2千，如果高出你的买价
: ，你可以半夜偷笑。问题是我老婆说，还不如省300块钱，买一个新的家具，因为她说
: 这样子算，类似的房子房租要500块一个月，你租13年，房子钱就全拿回来了。到时候
: 卖房子，一定会比现在的买价高。

g*s2011-10-27 07:10

7 楼

你是现金买房，卖主根据APPRAISAL降价，那时他有病或者实在是不得不卖。

【在 a**********0 的大作中提到】

: 阿肯色小农村，1300尺的1969的房子，做了HOME INSPECTION,感觉房子保养不错，卖
: 家要价7万4，最后还价到6万5，准备现金付掉。但是经纪建议发300块钱做一下
: APPRAISAL,意思是如果APPRAISAL只有6万3，可以再让卖主便宜2千，如果高出你的买价
: ，你可以半夜偷笑。问题是我老婆说，还不如省300块钱，买一个新的家具，因为她说
: 这样子算，类似的房子房租要500块一个月，你租13年，房子钱就全拿回来了。到时候
: 卖房子，一定会比现在的买价高。

e*t2011-10-27 07:10

8 楼

appraisal随意性太大，自己research一下就好了。

x*i2011-10-27 07:10

9 楼

如果房子是sell as it is, apprisal 未必可以用来还价，但是如果房子老旧的话，可
以成交以后照着APPRISAL的报告请人修理，这样就不会漏掉一些外行不容易发现的问题
，不过呢，好像AGENT 都喜欢推荐他们的关系户去给人作APPRISAL，如果是自己另外
去找人来APPRISAL，AGENT就不一定这么热心了
不过，这房子真便宜啊，SINGLE HOUSE 才卖6万多

【在 a**********0 的大作中提到】

: 阿肯色小农村，1300尺的1969的房子，做了HOME INSPECTION,感觉房子保养不错，卖
: 家要价7万4，最后还价到6万5，准备现金付掉。但是经纪建议发300块钱做一下
: APPRAISAL,意思是如果APPRAISAL只有6万3，可以再让卖主便宜2千，如果高出你的买价
: ，你可以半夜偷笑。问题是我老婆说，还不如省300块钱，买一个新的家具，因为她说
: 这样子算，类似的房子房租要500块一个月，你租13年，房子钱就全拿回来了。到时候
: 卖房子，一定会比现在的买价高。

e*t2011-10-27 07:10

10 楼

做appraisal的不是给你做inspection的。
inspection是肯定要做的。

x*i2011-10-27 07:10

11 楼

哦，那我上面说错了，应该是要作个INSPECTION,现金买房的话，APPRISAL 就算了吧，
自己查查附近差不多房子6个月内的成交价就行了

【在 e********t 的大作中提到】

: 做appraisal的不是给你做inspection的。
: inspection是肯定要做的。

c*m2011-10-27 07:10

12 楼

Appraisal is needed by bank for your loan only to protect the bank.
If you don't have mortgage, then no need to do appraisal at all.
And Inspection is a must-have to find any potential problem with the house.

【在 x*****i 的大作中提到】

: 哦，那我上面说错了，应该是要作个INSPECTION,现金买房的话，APPRISAL 就算了吧，
: 自己查查附近差不多房子6个月内的成交价就行了