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Seller Agent 欠Termite 费用，我需要付吗？

Seller Agent 欠Termite 费用，我需要付吗？# Living

g*22011-11-15 08:11

1 楼

买了房子半年多，今天忽然收到一封信，是一家Termite service公司来的说是之前房
子的seller agent 要求做的Termite service 没付钱。没有说我要付，但是引用了些
法律条文说什么会在房子上加lien什么的。我买房子时，contract上根本没提termite
谁付钱，seller agent给了termite处理的report,证明房子已经没Termite,根本没想到
他们居然没付钱。想请问一下，这种情况，万一对方真的不付钱，我怎么办？会在房子
上加lien吗？谢谢。

b*d2011-11-15 08:11

2 楼

先看看你的Contract上面是怎么写的，这个时候就要找你自己的Agent了。

termite

【在 g*****2 的大作中提到】

: 买了房子半年多，今天忽然收到一封信，是一家Termite service公司来的说是之前房
: 子的seller agent 要求做的Termite service 没付钱。没有说我要付，但是引用了些
: 法律条文说什么会在房子上加lien什么的。我买房子时，contract上根本没提termite
: 谁付钱，seller agent给了termite处理的report,证明房子已经没Termite,根本没想到
: 他们居然没付钱。想请问一下，这种情况，万一对方真的不付钱，我怎么办？会在房子
: 上加lien吗？谢谢。

y*n2011-11-15 08:11

3 楼

肯定你不应该付钱。但是遇见这种事，够恶心的。找你原来的agent吧。

g*22011-11-15 08:11

4 楼

谢谢楼上两位。我问了我的agent,他说是过户前listing agent order并做完的service
,即使有问题也是跟前屋主有关，跟我没关系，请问是这样吗？谢谢。

j*o2011-11-15 08:11

5 楼

别听他们胡诌八扯，把钱赶紧付了是正事

service

【在 g*****2 的大作中提到】

: 谢谢楼上两位。我问了我的agent,他说是过户前listing agent order并做完的service
: ,即使有问题也是跟前屋主有关，跟我没关系，请问是这样吗？谢谢。

p*t2011-11-15 08:11

6 楼

遇人不淑啊，找律师吧
虽然是listing agent order的，但肯定是以seller的名义
所以还得找seller, 如果找不到，怕真是要从你口袋出了
当然如果找不到seller, 自然要告你自己agent

a*e2011-11-15 08:11

7 楼

但是买方经纪又没有骗人，为啥要被告？

【在 p******t 的大作中提到】

: 遇人不淑啊，找律师吧
: 虽然是listing agent order的，但肯定是以seller的名义
: 所以还得找seller, 如果找不到，怕真是要从你口袋出了
: 当然如果找不到seller, 自然要告你自己agent

T*e2011-11-15 08:11

8 楼

应该找Title company, 如果你买了title insurance

service

【在 g*****2 的大作中提到】

: 谢谢楼上两位。我问了我的agent,他说是过户前listing agent order并做完的service
: ,即使有问题也是跟前屋主有关，跟我没关系，请问是这样吗？谢谢。

p*t2011-11-15 08:11

9 楼

这明明是agent的过失，seller的加上buyer的
对于buyer而言，自己的agent没有事先得知这个informationjiu就是失职
就算是被seller agent骗了也是他失职
如果抓不到seller来付这个帐，他和seller agent应该负全责

【在 a**e 的大作中提到】

: 但是买方经纪又没有骗人，为啥要被告？

p*t2011-11-15 08:11

10 楼

title company只保做title search那日之前是clean title
他这个要是最后加上的没法保，不过不妨问问

【在 T*********e 的大作中提到】

: 应该找Title company, 如果你买了title insurance
:
: service

T*e2011-11-15 08:11

11 楼

当然不是，前房东大姨妈n年后起诉，声称她有一半产权，都由Title insurance负责

【在 p******t 的大作中提到】

: title company只保做title search那日之前是clean title
: 他这个要是最后加上的没法保，不过不妨问问

p*t2011-11-15 08:11

12 楼

对啊，你还是没算清，这个是保做title search之前任何fault
就比如你这个例子，也是因为有人想当前房东而已
另外楼主比较糊涂是当时没有问清楚那个termite inspection到底是谁来付账
一般来说如果没有付，closing statement上都应该列出来的，从closing里面出

【在 T*********e 的大作中提到】

: 当然不是，前房东大姨妈n年后起诉，声称她有一半产权，都由Title insurance负责

T*e2011-11-15 08:11

13 楼

买家没签单的当然是卖家负责了，谁order谁负责。如果卖家卖之前大装修，最后装修
公司找买家收钱，这时就由有title insurance负责；
至于是否最终由title insurance出钱，还要看title company能否找到原房东，赢得诉
讼。要不保险有什么用啊？

【在 p******t 的大作中提到】

: 对啊，你还是没算清，这个是保做title search之前任何fault
: 就比如你这个例子，也是因为有人想当前房东而已
: 另外楼主比较糊涂是当时没有问清楚那个termite inspection到底是谁来付账
: 一般来说如果没有付，closing statement上都应该列出来的，从closing里面出

g*22011-11-15 08:11

14 楼

所以综合上面几位所说，应该是让我的agent去找listing agent,如果对方真得不付，
就去claim title insurance. 我看bill 上listing agent 没有勾“bill escrow"，可
以让那家公司补bill escrow, 然后由escrow 决定跟谁收吗？不过问题是escrow 已经
close了，对方是银行，是可能根本不理，是不是？谢谢。

b*d2011-11-15 08:11

15 楼

如果合同上面写的是Seller付，那就让buyer agent去找Seller agent。

【在 a**e 的大作中提到】

: 但是买方经纪又没有骗人，为啥要被告？

h*o2011-11-15 08:11

16 楼

不是什么人都能放lien的，要不这个世界乱套了。
只有Town里or municipal的东东菜可以，私人的公司一概不可以。比如电，如果这个电
公司是town里拥有的，他就能放。如果是一般私人或上司公司，是不能放的，只能跟人
走。
所以这个termite肯定是跟前面owner走，没你事。他们会找collection agent找前面
owner的。这是realty attorney告诉我的。

c*h2011-11-15 08:11

17 楼

Thanks for update.