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诚心请教－请律师帮忙买房

诚心请教－请律师帮忙买房# Living

c*72011-11-30 08:11

1 楼

跟着一个agent看过两次房子，都不是很满意，对她的服务也不是很满意，正好看到一
个FSBO的房子，打算请个律师（real estate attorney）帮忙卖，不用agent了。
第一次买房，心理很是忐忑，毕竟是一大笔钱。
以下是我对整个流程的粗略理解，请各位给过过目，看看是否有大的错误，或者有什么
补充就更好了：请律师起草offer，然后根据对方的反馈砍价，成交后开始办贷款（此
前已经在两个银行做了pre－approval），同时请inspector检查房子，根据验房结果再
砍价，或者达成一致，或者以此为借口walk away，然后贷款close，然后final walk
through，然后整个交易close（请律师出席，签字前的文件让其过目），钥匙到手。
还有一个问题－订金（earnest money？）什么时候付？

n*92011-11-30 08:11

2 楼

for your case buying from FSBO, find an attorney who also has escrow service
or law firm doing escrow service will be your best shot. These way, he can
help handle not only the docs, but also the money. EM normally has to be
send over within two working days after all parties signed the contract.
good luck.

【在 c*******7 的大作中提到】

: 跟着一个agent看过两次房子，都不是很满意，对她的服务也不是很满意，正好看到一
: 个FSBO的房子，打算请个律师（real estate attorney）帮忙卖，不用agent了。
: 第一次买房，心理很是忐忑，毕竟是一大笔钱。
: 以下是我对整个流程的粗略理解，请各位给过过目，看看是否有大的错误，或者有什么
: 补充就更好了：请律师起草offer，然后根据对方的反馈砍价，成交后开始办贷款（此
: 前已经在两个银行做了pre－approval），同时请inspector检查房子，根据验房结果再
: 砍价，或者达成一致，或者以此为借口walk away，然后贷款close，然后final walk
: through，然后整个交易close（请律师出席，签字前的文件让其过目），钥匙到手。
: 还有一个问题－订金（earnest money？）什么时候付？