downpay 超过20%会不会有利于降低利率？ - 未名空间MITBBS历史存档

国际科技财经博客移民网络热点娱乐民生时事公众号

Redian新闻

>未名空间

>Living

downpay 超过20%会不会有利于降低利率？

downpay 超过20%会不会有利于降低利率？# Living

p*s2011-12-18 08:12

1 楼

可能是个naive question，but downpay 30% 会不会有助于拿到比downpay 20%更低的
利率？
多谢

m*c2011-12-18 08:12

2 楼

不会。

【在 p***s 的大作中提到】

: 可能是个naive question，but downpay 30% 会不会有助于拿到比downpay 20%更低的
: 利率？
: 多谢

p*s2011-12-18 08:12

3 楼

thanks! 哪就down 20%

【在 m********c 的大作中提到】

: 不会。

y*n2011-12-18 08:12

4 楼

看贷多少。比如贷25万似乎比20万利率好。但如果贷超过40万（或更多）利率就差多了
。具体的数额我不知道。

m*c2011-12-18 08:12

5 楼

41.7万。

【在 y******n 的大作中提到】

: 看贷多少。比如贷25万似乎比20万利率好。但如果贷超过40万（或更多）利率就差多了
: 。具体的数额我不知道。

b*42011-12-18 08:12

6 楼

一般是会的，而且会好很多。但是如果是15年fixed conforming loan,就没有区别。
所以还要多给点信息才能给出更准确的答案。

k*o2011-12-18 08:12

7 楼

如果你是30年,downpay 25% 有很大帮助.15年没差啦.

【在 p***s 的大作中提到】

: 可能是个naive question，but downpay 30% 会不会有助于拿到比downpay 20%更低的
: 利率？
: 多谢

w*m2011-12-18 08:12

8 楼

for SFH >=25% can get the best rate usually now

【在 p***s 的大作中提到】

: thanks! 哪就down 20%

p*y2011-12-18 08:12

9 楼

down 20%, 不需要付mortgage insurance；
down 25%，不会单纯因为LTV而被减分；
down 40%，有加分可能，即有助于拿到更好的rate。
所以，如果pay不到40%，而且debt to income ratio又没问题的话，不如就pay 25%
down。

【在 p***s 的大作中提到】

: 可能是个naive question，but downpay 30% 会不会有助于拿到比downpay 20%更低的
: 利率？
: 多谢