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closing and property costs 不等于good faith estimate

closing and property costs 不等于good faith estimate# Living

p*s2011-12-19 08:12

1 楼

刚从Bank of America要了个cost estimate，一个pdf很正式的样子。
30yr fixed, 20% down, interest rate 3.875%, APR 3.911%
电话上loan officer说是个good faith estimate,但是pdf上明确说
This worksheet provides estimates of closing and property costs. It is
intended to assist you in
evaluating a loan or home purchase. It is not a Good Faith Estimate or a
Truth-in-Lending Disclosure Statement
required by federal law.

s*82011-12-19 08:12

2 楼

好像都是这样的。签loan application时候附在application后面的才是真正有法律效
力的GFE。以前的都是只有参考价值。

【在 p***s 的大作中提到】

: 刚从Bank of America要了个cost estimate，一个pdf很正式的样子。
: 30yr fixed, 20% down, interest rate 3.875%, APR 3.911%
: 电话上loan officer说是个good faith estimate,但是pdf上明确说
: This worksheet provides estimates of closing and property costs. It is
: intended to assist you in
: evaluating a loan or home purchase. It is not a Good Faith Estimate or a
: Truth-in-Lending Disclosure Statement
: required by federal law.

p*s2011-12-19 08:12

3 楼

大家申请的时候，是一个人申请，还是夫妻两口子一起？如果配偶有收入？

【在 s******8 的大作中提到】

: 好像都是这样的。签loan application时候附在application后面的才是真正有法律效
: 力的GFE。以前的都是只有参考价值。

b*d2011-12-19 08:12

4 楼

如果一个人的收入够，就可以一个人申请，相对来说简单一些。

【在 p***s 的大作中提到】

: 大家申请的时候，是一个人申请，还是夫妻两口子一起？如果配偶有收入？

k*o2011-12-19 08:12

5 楼

If the one's income is sufficient, then 一个人申请. Otherwise, just 夫妻两口
子 sign documents.

【在 p***s 的大作中提到】

: 大家申请的时候，是一个人申请，还是夫妻两口子一起？如果配偶有收入？

p*y2011-12-19 08:12

6 楼

文件都说明不是GFE了，就肯定不是了。
通常正式申请之后，在initial disclosure里面才会有正式的GFE。不过，loan
officer给出的任何书面文件都可以被当作证据的。即便是GFE也只不过是个estimate，
都subject to change。
如果是买房，就主要看银行收费部分，801里面的东西一旦disclose了就不能改了，如
果先前客人不买point，后来主动说买point了，会让客人签一个change circumstance
的文件。
把握住最主要的部分就行了，其余的不必太较真儿。

【在 p***s 的大作中提到】