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买的房子要求是primary residence怎么办?

买的房子要求是primary residence怎么办?# Living

t*e2011-12-22 08:12

1 楼

现在住的房子当时也要求是primary residence. 还没有到一年.
现在打算买的这个房子也要求是primary residence. 这个怎么办呢?
可以两个都是primary residence吗?
反正我最近几个月也不打算出租也不打算卖. 这会有问题吗?
非常感谢.

t*l2011-12-22 08:12

2 楼

谁要求？

【在 t****e 的大作中提到】

: 现在住的房子当时也要求是primary residence. 还没有到一年.
: 现在打算买的这个房子也要求是primary residence. 这个怎么办呢?
: 可以两个都是primary residence吗?
: 反正我最近几个月也不打算出租也不打算卖. 这会有问题吗?
: 非常感谢.

t*e2011-12-22 08:12

3 楼

现在住的房子, 我不记得是不是hud要求的. 贷款银行肯定是要求了.
想买的房子, 银行给的counter offer直接就说:
The seller has countered as follows:
PURCHASE PRICE $179,000
EARNEST MONEY $1,000
CLOSING COSTS* $0.00
REPAIRS $0
TERMITE $0
HOME WARRANTY $300
INPSECTION DAYS 10
CLOSING DATE 1/23/12
Owner Occupant YES
Primary Residence YES

t*e2011-12-22 08:12

4 楼

只要最近几个月不出租, 空在那里,等第一个房子过了一年再出租这样可以吗?

【在 t***l 的大作中提到】

: 谁要求？

N*s2011-12-22 08:12

5 楼

no problem. just keep it vacant until it hits the 1 year mark. however if
you want to avoid capital gain tax then you have to stay there (i.e, not
rented out) for at least two years in last five years.

【在 t****e 的大作中提到】

k*o2011-12-22 08:12

6 楼

Yes, then your couple will be eligible for the $500K tax exemption if you
live there 2 years in the past 5 years. (but if you rent out in the last 3
years, IRS may still challenge you).

【在 N**s 的大作中提到】

: no problem. just keep it vacant until it hits the 1 year mark. however if
: you want to avoid capital gain tax then you have to stay there (i.e, not
: rented out) for at least two years in last five years.