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想买新townhouse疑问

想买新townhouse疑问# Living

y*l2012-02-07 08:02

1 楼

经过了几轮看single family houses以后，我们打算还是先买个townhouse会比较省事
。
今天看中一个新建好的townhouse, 2bed 2bath, 就是一群中的一个还没有卖出去得单
元。listing price 15,4900。请问各位这样的房子要如何砍价呢？能砍的话有多少空
间看出多少offer合适呢？
另外如果要贷款得话大家觉得什么方式比较合适？ 20％ down 15year or 30 years.
先谢过。

p*y2012-02-07 08:02

2 楼

砍价的事儿俺不熟。
新condo比较难找贷款，如果是FNMA approved 或是被大的lender比如Wells Fargo
approved的话，rate上不太会受影响，但是收的lender还是有限。如果不属于以上情况
，如果是一个project里最后一个单元，那么try Wells Fargo应该有些。否则可能只能
用当初贷款给builder盖房的lender，rate就不好说了。
对于condo，不论新不新，最好都能pay 25% down以期拿到最好的rate。如果20% down
，就最好做15年的，因为大部分银行对于15年 20% down的condo不再做rate上的负面调
整。

y*l2012-02-07 08:02

3 楼

精辟。准备接包子`

down

【在 p******y 的大作中提到】

: 砍价的事儿俺不熟。
: 新condo比较难找贷款，如果是FNMA approved 或是被大的lender比如Wells Fargo
: approved的话，rate上不太会受影响，但是收的lender还是有限。如果不属于以上情况
: ，如果是一个project里最后一个单元，那么try Wells Fargo应该有些。否则可能只能
: 用当初贷款给builder盖房的lender，rate就不好说了。
: 对于condo，不论新不新，最好都能pay 25% down以期拿到最好的rate。如果20% down
: ，就最好做15年的，因为大部分银行对于15年 20% down的condo不再做rate上的负面调
: 整。