用老公一个人名字贷款，跟builder的purchase contract上只有老公名字 - 未名空间MITBBS历史存档

用老公一个人名字贷款，跟builder的purchase contract上只有老公名字# Living

VA2012-02-27 08:02

1 楼

我们两个人都可以贷款的，
只不过代理说光老公的工资就够贷款了，
只用一个人名字贷款paperwork比较简单。
但是这样在和builder的purchase contract上只有老公名字
我的名字在deed of trust里边。
这样我的名字还会在房子的title里边吗？
ownership应该还是会和老公一样吗？

d*a2012-02-27 08:02

2 楼

嗯，赞“光老公的工资就够”，：）
我们家只有一个上班的，所以只能用老公的名字，
后来在银行办了一个什么文件就把我的名字加上了。
应该是一样的吧，你问一下好了，最初的title拿到以后尽快把你的名字加上就好了。

【在 VA 的大作中提到】

: 我们两个人都可以贷款的，
: 只不过代理说光老公的工资就够贷款了，
: 只用一个人名字贷款paperwork比较简单。
: 但是这样在和builder的purchase contract上只有老公名字
: 我的名字在deed of trust里边。
: 这样我的名字还会在房子的title里边吗？
: ownership应该还是会和老公一样吗？

k*o2012-02-27 08:02

3 楼

In all community state (i.e. CA), as long as you are married and does not
sign "quit claim deed" or other legal documents to requlish your rights, you
have 50% stake in your house.
You have the same ownership as your hubby even though the loan is under your
hubby's name (in some states).

【在 VA 的大作中提到】

: 我们两个人都可以贷款的，
: 只不过代理说光老公的工资就够贷款了，
: 只用一个人名字贷款paperwork比较简单。
: 但是这样在和builder的purchase contract上只有老公名字
: 我的名字在deed of trust里边。
: 这样我的名字还会在房子的title里边吗？
: ownership应该还是会和老公一样吗？

p*y2012-02-27 08:02

4 楼

只有名字在deed上，就有ownership。
LZ的名字未必会出现在title上，但是会出现在mortgage（在township record的一个文
件）上，目的是为了避免mortgage fraud，以及万一foreclosure了，银行可以并这个
文件，把两个人都赶出去收房。。。。

t*e2012-02-27 08:02

5 楼

怎么我的agent跟我说即使签署了 quitclaim deed 老婆、老公还是各自拥有50%. 只是
在买房的时候如果你结婚了只用其中一人的名字来贷款，另一方必须签署quitclaim
deed，但这并不影响对房对房产50%的要求权。

you
your

【在 k******o 的大作中提到】

: In all community state (i.e. CA), as long as you are married and does not
: sign "quit claim deed" or other legal documents to requlish your rights, you
: have 50% stake in your house.
: You have the same ownership as your hubby even though the loan is under your
: hubby's name (in some states).

b*d2012-02-27 08:02

6 楼

加州是community property，即使你签了quitclaim deed，也拥有50%的要求权。

【在 t******e 的大作中提到】

: 怎么我的agent跟我说即使签署了 quitclaim deed 老婆、老公还是各自拥有50%. 只是
: 在买房的时候如果你结婚了只用其中一人的名字来贷款，另一方必须签署quitclaim
: deed，但这并不影响对房对房产50%的要求权。
:
: you
: your

VA2012-02-27 08:02

7 楼

我们两个人都可以贷款的，
只不过代理说光老公的工资就够贷款了，
只用一个人名字贷款paperwork比较简单。
但是这样在和builder的purchase contract上只有老公名字
我的名字在deed of trust里边。
这样我的名字还会在房子的title里边吗？
ownership应该还是会和老公一样吗？

d*a2012-02-27 08:02

8 楼

嗯，赞“光老公的工资就够”，：）
我们家只有一个上班的，所以只能用老公的名字，
后来在银行办了一个什么文件就把我的名字加上了。
应该是一样的吧，你问一下好了，最初的title拿到以后尽快把你的名字加上就好了。

【在 VA 的大作中提到】

: 我们两个人都可以贷款的，
: 只不过代理说光老公的工资就够贷款了，
: 只用一个人名字贷款paperwork比较简单。
: 但是这样在和builder的purchase contract上只有老公名字
: 我的名字在deed of trust里边。
: 这样我的名字还会在房子的title里边吗？
: ownership应该还是会和老公一样吗？

k*o2012-02-27 08:02

9 楼

In all community state (i.e. CA), as long as you are married and does not
sign "quit claim deed" or other legal documents to requlish your rights, you
have 50% stake in your house.
You have the same ownership as your hubby even though the loan is under your
hubby's name (in some states).

【在 VA 的大作中提到】

: 我们两个人都可以贷款的，
: 只不过代理说光老公的工资就够贷款了，
: 只用一个人名字贷款paperwork比较简单。
: 但是这样在和builder的purchase contract上只有老公名字
: 我的名字在deed of trust里边。
: 这样我的名字还会在房子的title里边吗？
: ownership应该还是会和老公一样吗？

p*y2012-02-27 08:02

10 楼

只有名字在deed上，就有ownership。
LZ的名字未必会出现在title上，但是会出现在mortgage（在township record的一个文
件）上，目的是为了避免mortgage fraud，以及万一foreclosure了，银行可以并这个
文件，把两个人都赶出去收房。。。。

t*e2012-02-27 08:02

11 楼

怎么我的agent跟我说即使签署了 quitclaim deed 老婆、老公还是各自拥有50%. 只是
在买房的时候如果你结婚了只用其中一人的名字来贷款，另一方必须签署quitclaim
deed，但这并不影响对房对房产50%的要求权。

you
your

【在 k******o 的大作中提到】

: In all community state (i.e. CA), as long as you are married and does not
: sign "quit claim deed" or other legal documents to requlish your rights, you
: have 50% stake in your house.
: You have the same ownership as your hubby even though the loan is under your
: hubby's name (in some states).

b*d2012-02-27 08:02

12 楼

加州是community property，即使你签了quitclaim deed，也拥有50%的要求权。

【在 t******e 的大作中提到】

: 怎么我的agent跟我说即使签署了 quitclaim deed 老婆、老公还是各自拥有50%. 只是
: 在买房的时候如果你结婚了只用其中一人的名字来贷款，另一方必须签署quitclaim
: deed，但这并不影响对房对房产50%的要求权。
:
: you
: your

z*i2012-02-27 08:02

13 楼

yes and yes.