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这个closing cost合理吗?

这个closing cost合理吗?# Living

l*r2012-03-27 07:03

1 楼

最近准备申请绿卡，不过自己心里没底，求大家给评估一下
个人情况。国内化学phd，现在这边化学系做博士后，已发表10篇文章，引用>60次，没
有做过独立审稿人，帮老板审过一些文章。问了一下律师，说现在可以走NIW，不知道
EB1B怎么样呢？
谢谢

d*d2012-03-27 07:03

2 楼

贷款22万多,用builder的preferred lender, 给5600的credit,但是closing cost5500+
2100(prepaid)= 7600左右,没有买点,也没有loan origination fee(要了个4%的30年
高利率),在华盛顿州Everett,本来想closing可以cover了自己不用出钱,但还是要出两
千多,是不是不太对呢?谢谢!

k*e2012-03-27 07:03

3 楼

you can try 1b now. when you are preparing also try to get some independent
reviews so that it's time to file you have some independent review.
meanwhile dig out more evidence about your contributions.

b*d2012-03-27 07:03

4 楼

新房子的closing cost是要高一些，具体有没有itemize的cost，我们看看合不合理。

cost5500+

【在 d*****d 的大作中提到】

: 贷款22万多,用builder的preferred lender, 给5600的credit,但是closing cost5500+
: 2100(prepaid)= 7600左右,没有买点,也没有loan origination fee(要了个4%的30年
: 高利率),在华盛顿州Everett,本来想closing可以cover了自己不用出钱,但还是要出两
: 千多,是不是不太对呢?谢谢!

l*r2012-03-27 07:03

5 楼

谢谢你的建议

independent

【在 k******e 的大作中提到】

: you can try 1b now. when you are preparing also try to get some independent
: reviews so that it's time to file you have some independent review.
: meanwhile dig out more evidence about your contributions.

p*y2012-03-27 07:03

6 楼

prepaid的项目本来就是borrower需要出的，不属于cost范畴。比如，prepay interest
，借了钱就得pay利息；在escrow帐户里的deposit，本来也是borrower的钱，还清贷款
之后还会退给borrower的。理论上，只要cover了$5500就OK了，那$100已经算是赚的了
。

F*a2012-03-27 07:03

7 楼

你们学校给博士后support 1B不？这个先搞清楚。

【在 l********r 的大作中提到】

: 最近准备申请绿卡，不过自己心里没底，求大家给评估一下
: 个人情况。国内化学phd，现在这边化学系做博士后，已发表10篇文章，引用>60次，没
: 有做过独立审稿人，帮老板审过一些文章。问了一下律师，说现在可以走NIW，不知道
: EB1B怎么样呢？
: 谢谢

d*d2012-03-27 07:03

8 楼

多谢指教啊!seller给的5600 credit也可以cover prepaid. 主要的问题就是我没看到
明细(GFE表),而现在就要签字uniform residential loan application, seller说GFE
表要申请process开始后才能看到.也就是先签字再看GFE表,不知道这样是不是有什么问
题呢?

interest

【在 p******y 的大作中提到】

: prepaid的项目本来就是borrower需要出的，不属于cost范畴。比如，prepay interest
: ，借了钱就得pay利息；在escrow帐户里的deposit，本来也是borrower的钱，还清贷款
: 之后还会退给borrower的。理论上，只要cover了$5500就OK了，那$100已经算是赚的了
: 。

k*o2012-03-27 07:03

9 楼

By law, GFE (Good faith estimate) will be available 3 days after your
completed application is received. If you are dissatisfied with GFE, you
could walk away.

GFE

【在 d*****d 的大作中提到】

: 多谢指教啊!seller给的5600 credit也可以cover prepaid. 主要的问题就是我没看到
: 明细(GFE表),而现在就要签字uniform residential loan application, seller说GFE
: 表要申请process开始后才能看到.也就是先签字再看GFE表,不知道这样是不是有什么问
: 题呢?
:
: interest

p*y2012-03-27 07:03

10 楼

如果是broker loan，有可能是这样，因为application是跟broker签的，而GFE是
lender出的。broker理论上说没有权力出GFE的。
但是broker是确切知道lender fee的，其他的那些estimate还是有可能改变的，比如
title之类的。

GFE

【在 d*****d 的大作中提到】