这样的房子能买吗# Living
A*r
1 楼
最近看中了一个房子，非常喜欢，签了合同，现在在due diligence期间。前两天ｉｎ
ｓｐｅｃｔｉｏｎ的时候发现车库门上方有一条裂纹，裂在砖缝里，阶梯形向上，大概
有十块砖那么长，因为看过这种裂往往是和地基有关，就问了inspector，他说不是大
问题，把砖缝填上就好了。其他地方检查都没有问题。因为怀疑地基有问题，就仔细看
了看地下室。地下室大部分finished,只有一面墙暴露，没有大裂缝。查完还是对地基
不放心，就又找了一个structural engineer 来查。他发现除了原来发现的裂缝，还有
另一条很细的，而且车库上方一个卧室的窗口也有很小的裂纹。他的结论是两个车库门
之间的支撑部分地基有沉降，需要打一根桩加强。加强后应该就没问题了。现在很纠结
，房子各方面都很理想，只是这个问题让人不放心，主要是不知道问题到底有多大，买
了以后住在里面整天提心吊胆的滋味想想都难受。大家觉得这样的房子能买吗？房子是
三面砖，89年盖的。现在如果walk away，earnest money 应该拿得回来，除此之外，
还有什么损失吗？贷款需要取消吗？没碰到过这样的问题，请大家出出主意？一点教训
，不要用agent推荐的inspector，他们总是想大事化小。这次我就是偷了懒。
ｓｐｅｃｔｉｏｎ的时候发现车库门上方有一条裂纹，裂在砖缝里，阶梯形向上，大概
有十块砖那么长，因为看过这种裂往往是和地基有关，就问了inspector，他说不是大
问题，把砖缝填上就好了。其他地方检查都没有问题。因为怀疑地基有问题，就仔细看
了看地下室。地下室大部分finished,只有一面墙暴露，没有大裂缝。查完还是对地基
不放心，就又找了一个structural engineer 来查。他发现除了原来发现的裂缝，还有
另一条很细的，而且车库上方一个卧室的窗口也有很小的裂纹。他的结论是两个车库门
之间的支撑部分地基有沉降，需要打一根桩加强。加强后应该就没问题了。现在很纠结
，房子各方面都很理想，只是这个问题让人不放心，主要是不知道问题到底有多大，买
了以后住在里面整天提心吊胆的滋味想想都难受。大家觉得这样的房子能买吗？房子是
三面砖，89年盖的。现在如果walk away，earnest money 应该拿得回来，除此之外，
还有什么损失吗？贷款需要取消吗？没碰到过这样的问题，请大家出出主意？一点教训
，不要用agent推荐的inspector，他们总是想大事化小。这次我就是偷了懒。