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关于贷款--菜鸟是不是又犯错了

关于贷款--菜鸟是不是又犯错了# Living

s*i2012-05-01 07:05

1 楼

看了个房子，挺喜欢，出价也被接受了。出价时找A 出了个PRE-APPROVAL LETTER，是
REALTOR 联系的。当时没当大事。可今天和REALTOR讲要比较LENDER 后，才最后定找谁
贷款。REALTOR说因为SELLER接受OFFER时是A做贷款，如果换贷款经纪人，Seller会不
同意，我们的Earnest Money 会没，或取消我们的Financial Contigency。看合同有
讲5天时间变DownPayment和LoanApplication。我们现在是Offer接受的第2天。
请明白的大牛给讲讲。

f*e2012-05-01 07:05

2 楼

貌似你的代理在骗你。真正贷款不一定要找出pre-approval的人。否则大家怎么shop
around?

【在 s**********i 的大作中提到】

: 看了个房子，挺喜欢，出价也被接受了。出价时找A 出了个PRE-APPROVAL LETTER，是
: REALTOR 联系的。当时没当大事。可今天和REALTOR讲要比较LENDER 后，才最后定找谁
: 贷款。REALTOR说因为SELLER接受OFFER时是A做贷款，如果换贷款经纪人，Seller会不
: 同意，我们的Earnest Money 会没，或取消我们的Financial Contigency。看合同有
: 讲5天时间变DownPayment和LoanApplication。我们现在是Offer接受的第2天。
: 请明白的大牛给讲讲。

s*i2012-05-01 07:05

3 楼

一直都这么想的，可看了FINACING ADDENDUM, 有一条"changes the lender without
seller's prior written consent after the agreed upon time to apply for
finacing expires, then the Finacing Contingency shall be deemed waived." 现
在搞不懂什么是"the agreed upon time to apply for finacing expires".

M*I2012-05-01 07:05

4 楼

这个就是说如果你换了lender而没有经seller同意的话，就不能用没贷到款来退出了。
继续找几家问问利率和你agent推荐的比较一下，如果你无意退出这个房子，就找利率
最好的做呗

s*i2012-05-01 07:05

5 楼

了解了，谢谢，我是不打算无故退出. 还是和Seller讲讲，看不WAIVE 行不，还是有保
障好点。

b*d2012-05-01 07:05

6 楼

seller一般是不care buyer用哪家lender的,只要能把贷款拿下来.

【在 s**********i 的大作中提到】

p*y2012-05-01 07:05

7 楼

吓唬LZ呢吧，从来没听过这种说法。

n*p2012-05-01 07:05

8 楼

"the agreed upon time to apply for finacing expires"一般是
mutual agreement之后5到10天,查你的contract
如果是五天,就是说前五天你想用哪个lender就用哪个,五天之后再想换就要seller同意了

【在 s**********i 的大作中提到】

: 一直都这么想的，可看了FINACING ADDENDUM, 有一条"changes the lender without
: seller's prior written consent after the agreed upon time to apply for
: finacing expires, then the Finacing Contingency shall be deemed waived." 现
: 在搞不懂什么是"the agreed upon time to apply for finacing expires".

s*i2012-05-01 07:05

9 楼

多谢各位答复，终于安心了一些。