m*s
2 楼
lender fee就那么几百元,不同的lender差也就几十元的事,还要比较?
third party fee,都不是lender能决定的吧,给的也都是估计的,所以不同的lender
对于这个大头的钱没影响啊。
不知道我的理解对不对
third party fee,都不是lender能决定的吧,给的也都是估计的,所以不同的lender
对于这个大头的钱没影响啊。
不知道我的理解对不对
m*s
6 楼
您确定?
参见精华区文章
http://www.mitbbs.com/bbsann2/life.faq/Living/mortgage/M.124830
上面说“如果希望你比较不同broker/lender给的loan哪个合理,你需要合计第一部分
和第二部分来比较(除非你自己单独去找 Title Insurance company)”
第一部分是指lender fee, 第二部分是third party fee,那个大头儿。所以lender还
是可以决定第二部分的,要不然怎么要合计起来才能知道哪个合理?
【在 b*d 的大作中提到】
: 没有必要,就像你说的,除了underwriting, appraisal以外,其他都不是lender可以
: 控制的。
:
: lender
参见精华区文章
http://www.mitbbs.com/bbsann2/life.faq/Living/mortgage/M.124830
上面说“如果希望你比较不同broker/lender给的loan哪个合理,你需要合计第一部分
和第二部分来比较(除非你自己单独去找 Title Insurance company)”
第一部分是指lender fee, 第二部分是third party fee,那个大头儿。所以lender还
是可以决定第二部分的,要不然怎么要合计起来才能知道哪个合理?
【在 b*d 的大作中提到】
: 没有必要,就像你说的,除了underwriting, appraisal以外,其他都不是lender可以
: 控制的。
:
: lender
m*s
7 楼
ding
【在 m**********s 的大作中提到】
: 您确定?
: 参见精华区文章
: http://www.mitbbs.com/bbsann2/life.faq/Living/mortgage/M.124830
: 上面说“如果希望你比较不同broker/lender给的loan哪个合理,你需要合计第一部分
: 和第二部分来比较(除非你自己单独去找 Title Insurance company)”
: 第一部分是指lender fee, 第二部分是third party fee,那个大头儿。所以lender还
: 是可以决定第二部分的,要不然怎么要合计起来才能知道哪个合理?
【在 m**********s 的大作中提到】
: 您确定?
: 参见精华区文章
: http://www.mitbbs.com/bbsann2/life.faq/Living/mortgage/M.124830
: 上面说“如果希望你比较不同broker/lender给的loan哪个合理,你需要合计第一部分
: 和第二部分来比较(除非你自己单独去找 Title Insurance company)”
: 第一部分是指lender fee, 第二部分是third party fee,那个大头儿。所以lender还
: 是可以决定第二部分的,要不然怎么要合计起来才能知道哪个合理?
b*d
8 楼
我很确定,我天天都在看这些数字。
【在 m**********s 的大作中提到】
: 您确定?
: 参见精华区文章
: http://www.mitbbs.com/bbsann2/life.faq/Living/mortgage/M.124830
: 上面说“如果希望你比较不同broker/lender给的loan哪个合理,你需要合计第一部分
: 和第二部分来比较(除非你自己单独去找 Title Insurance company)”
: 第一部分是指lender fee, 第二部分是third party fee,那个大头儿。所以lender还
: 是可以决定第二部分的,要不然怎么要合计起来才能知道哪个合理?
【在 m**********s 的大作中提到】
: 您确定?
: 参见精华区文章
: http://www.mitbbs.com/bbsann2/life.faq/Living/mortgage/M.124830
: 上面说“如果希望你比较不同broker/lender给的loan哪个合理,你需要合计第一部分
: 和第二部分来比较(除非你自己单独去找 Title Insurance company)”
: 第一部分是指lender fee, 第二部分是third party fee,那个大头儿。所以lender还
: 是可以决定第二部分的,要不然怎么要合计起来才能知道哪个合理?
t*u
9 楼
新法案后,没有太大意义。
按人民政府的新法案,忘了去年具体什么时候通过的了,规定最后的收费都必须事先
disclose,而且金额不能超过disclose的,只能少不能多。
人民政府的本意当然是好的,为了防止bait-and-switch,比如我告诉你1000刀,实际
上最后变成3000刀。但实战中大家为了省事,都是一个template,放high numbers,不
确定到底那边付钱的全部放上。所以完全失去的比较的意义,最后实际number通常要比
GFE低很多。
所以GFE多的,有可能这个lender比较保守,最终的number不一定比GFE少的lender多。
完全失去比较的意义。
【在 m**********s 的大作中提到】
: 您确定?
: 参见精华区文章
: http://www.mitbbs.com/bbsann2/life.faq/Living/mortgage/M.124830
: 上面说“如果希望你比较不同broker/lender给的loan哪个合理,你需要合计第一部分
: 和第二部分来比较(除非你自己单独去找 Title Insurance company)”
: 第一部分是指lender fee, 第二部分是third party fee,那个大头儿。所以lender还
: 是可以决定第二部分的,要不然怎么要合计起来才能知道哪个合理?
按人民政府的新法案,忘了去年具体什么时候通过的了,规定最后的收费都必须事先
disclose,而且金额不能超过disclose的,只能少不能多。
人民政府的本意当然是好的,为了防止bait-and-switch,比如我告诉你1000刀,实际
上最后变成3000刀。但实战中大家为了省事,都是一个template,放high numbers,不
确定到底那边付钱的全部放上。所以完全失去的比较的意义,最后实际number通常要比
GFE低很多。
所以GFE多的,有可能这个lender比较保守,最终的number不一定比GFE少的lender多。
完全失去比较的意义。
【在 m**********s 的大作中提到】
: 您确定?
: 参见精华区文章
: http://www.mitbbs.com/bbsann2/life.faq/Living/mortgage/M.124830
: 上面说“如果希望你比较不同broker/lender给的loan哪个合理,你需要合计第一部分
: 和第二部分来比较(除非你自己单独去找 Title Insurance company)”
: 第一部分是指lender fee, 第二部分是third party fee,那个大头儿。所以lender还
: 是可以决定第二部分的,要不然怎么要合计起来才能知道哪个合理?
p*y
15 楼
没必要。只要比rate,total lender fee,appraisal fee就可以了。剩下的钱,大部
分是由律师或者escrow公司决定的。
分是由律师或者escrow公司决定的。
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