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买房, no-cost or cost 房贷?

买房, no-cost or cost 房贷?# Living

f*s2012-05-27 07:05

1 楼

这个用不用包括在材料里面呢? 另外我有Opt 的ead也有上次file 485申请的EAD (485
申请没成功), 这次的485申请材料里用都包括吗? 谢谢..

b*e2012-05-27 07:05

2 楼

买房,30Year loan,大家现在一般选择no-cost, 还是有closing cost的?
40W loan,有broker给3.875%, $4350 closing cost (fees).觉得不怎么样.看版上许多
人做no-cost refinance,也3.75%. 买房难道不一样?

f*e2012-05-27 07:05

3 楼

地区不一样，代理不一样。你要多问几家。

【在 b******e 的大作中提到】

: 买房,30Year loan,大家现在一般选择no-cost, 还是有closing cost的?
: 40W loan,有broker给3.875%, $4350 closing cost (fees).觉得不怎么样.看版上许多
: 人做no-cost refinance,也3.75%. 买房难道不一样?

b*d2012-05-27 07:05

4 楼

你的利率和很多因素有关，像贷款额，首付，信用分数。有时候是不能只比较利率的。

【在 b******e 的大作中提到】

b*e2012-05-27 07:05

5 楼

20% Down, 信用分数 >８００
研究了一下ＦＡＱ，有人说Purchse loan　比refiance 要多一点cost,rate要差一点．
如果是这样的话，可以先做一个no-cost purchase loan, 比如5Year ARM, 过几个月，
再做一个refinance到Fixed,不就可以了？当然，前提是赌rate不变，或降低．是否可
行？

【在 b*d 的大作中提到】

: 你的利率和很多因素有关，像贷款额，首付，信用分数。有时候是不能只比较利率的。

p*y2012-05-27 07:05

6 楼

买房的cost比做refi的时候高。
一般客人自己付cost可以拿到尽量低的rate。有些rate可以credit一些钱出来，不过，
基本不可能cover所有的cost。
不同州的rate也不尽相同。

k*o2012-05-27 07:05

7 楼

买房的 closing cost > 重贷的 closing cost.

【在 b******e 的大作中提到】

: 20% Down, 信用分数 >８００
: 研究了一下ＦＡＱ，有人说Purchse loan　比refiance 要多一点cost,rate要差一点．
: 如果是这样的话，可以先做一个no-cost purchase loan, 比如5Year ARM, 过几个月，
: 再做一个refinance到Fixed,不就可以了？当然，前提是赌rate不变，或降低．是否可
: 行？