For Sale by owner question# Living
N*d
1 楼
绿卡移民体检要打的疫苗, 以前在中国国内打过, 但是疫苗接种证明是中文的啊, 怎么
能够向移民体检医生证明呢? 难道为了这个还要去做英文翻译和公证吗?
能够向移民体检医生证明呢? 难道为了这个还要去做英文翻译和公证吗?
b*8
2 楼
房子是我们在社区里转悠的时候看到的，当时就联系了showing, 之后才告诉我们的
agent. 我们问她们buyer's agent comission 是怎么付。她一直没有答复。 在这期间
我们看了房子，很喜欢， 又和卖家见了一次面谈价格。 现在我们的agent要求把她加
到contract里， 应该这么做吗？
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agent. 我们问她们buyer's agent comission 是怎么付。她一直没有答复。 在这期间
我们看了房子，很喜欢， 又和卖家见了一次面谈价格。 现在我们的agent要求把她加
到contract里， 应该这么做吗？
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s*3
3 楼
就是出国前弄的小黄本啊！当时我妈把我小时候的接种证翻出来了，不要太全啊！
p*9
4 楼
到底你的代理有没有参与交易过程？有的话，就要加。让不让她参与是你们事先要想好
的。
另外这样的交易她本来就拿不到什么钱。much less than 3%.
【在 b*******8 的大作中提到】
: 房子是我们在社区里转悠的时候看到的，当时就联系了showing, 之后才告诉我们的
: agent. 我们问她们buyer's agent comission 是怎么付。她一直没有答复。 在这期间
: 我们看了房子，很喜欢， 又和卖家见了一次面谈价格。 现在我们的agent要求把她加
: 到contract里， 应该这么做吗？
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的。
另外这样的交易她本来就拿不到什么钱。much less than 3%.
【在 b*******8 的大作中提到】
: 房子是我们在社区里转悠的时候看到的，当时就联系了showing, 之后才告诉我们的
: agent. 我们问她们buyer's agent comission 是怎么付。她一直没有答复。 在这期间
: 我们看了房子，很喜欢， 又和卖家见了一次面谈价格。 现在我们的agent要求把她加
: 到contract里， 应该这么做吗？
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N*d
5 楼
没有小黄本啊
【在 s******3 的大作中提到】
: 就是出国前弄的小黄本啊！当时我妈把我小时候的接种证翻出来了，不要太全啊！
【在 s******3 的大作中提到】
: 就是出国前弄的小黄本啊！当时我妈把我小时候的接种证翻出来了，不要太全啊！
b*8
6 楼
谢谢你的答复。
她一直没有参予。
我们第一次买二手房， 不太清楚怎么操作。 看到这个房子在卖， 马上就打电话过去
约了看房。然后又告诉了代理。 我们问她代理费如何出， 她一直没有回答。 在这期
间，我们和房主见了两次， 一次看房子， 一次谈价格。 是在我们和房主谈了价格之
后她给我们说， 应该由她出面来和对方联系，让她来带我们看房子。如果对方不付
commission, 这个钱得由我们来付。
她开始做我们代理时是说， 她的代理费是由卖方出的， 她给我们提供的服务免费，
现在突然说要我们负责，感觉有点不舒服。她又说， 没有她我们也不会省什么钱， 而
且有很大风险。 举了个极端的例子来吓唬我们， 说她有个客户十年前买的房子， 没
有代理把关， 结果现在才发现房子还没过户。
我还有个问题是， 如果要加她， 一般是给她多少钱？
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【在 p**********9 的大作中提到】
: 到底你的代理有没有参与交易过程？有的话，就要加。让不让她参与是你们事先要想好
: 的。
: 另外这样的交易她本来就拿不到什么钱。much less than 3%.
她一直没有参予。
我们第一次买二手房， 不太清楚怎么操作。 看到这个房子在卖， 马上就打电话过去
约了看房。然后又告诉了代理。 我们问她代理费如何出， 她一直没有回答。 在这期
间，我们和房主见了两次， 一次看房子， 一次谈价格。 是在我们和房主谈了价格之
后她给我们说， 应该由她出面来和对方联系，让她来带我们看房子。如果对方不付
commission, 这个钱得由我们来付。
她开始做我们代理时是说， 她的代理费是由卖方出的， 她给我们提供的服务免费，
现在突然说要我们负责，感觉有点不舒服。她又说， 没有她我们也不会省什么钱， 而
且有很大风险。 举了个极端的例子来吓唬我们， 说她有个客户十年前买的房子， 没
有代理把关， 结果现在才发现房子还没过户。
我还有个问题是， 如果要加她， 一般是给她多少钱？
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【在 p**********9 的大作中提到】
: 到底你的代理有没有参与交易过程？有的话，就要加。让不让她参与是你们事先要想好
: 的。
: 另外这样的交易她本来就拿不到什么钱。much less than 3%.
y*2
7 楼
拿你现有的材料去问移民体检医生。
有些疫苗血检有抗体就不用打了。
有些补打下（如果保险公司cover还可以省钱）。
【在 N*****d 的大作中提到】
: 没有小黄本啊
有些疫苗血检有抗体就不用打了。
有些补打下（如果保险公司cover还可以省钱）。
【在 N*****d 的大作中提到】
: 没有小黄本啊
s*i
8 楼
Do you have any contract with the buyer agent? why should pay her if she is
not involved at the beginning.
not involved at the beginning.
s*8
9 楼
取决于你有没有签某种合同，仔细去阅读条款。
在网络时代找buyer agent，纯粹是自己找麻烦。
另外你的帖子有一个技术错误，所有的Agent fee都是buyer出的，在正常（非short
sale)房地产交易过程中，唯一交钱的人是buyer，唯一交货的是seller。这一点你要切
记。
【在 b*******8 的大作中提到】
: 房子是我们在社区里转悠的时候看到的，当时就联系了showing, 之后才告诉我们的
: agent. 我们问她们buyer's agent comission 是怎么付。她一直没有答复。 在这期间
: 我们看了房子，很喜欢， 又和卖家见了一次面谈价格。 现在我们的agent要求把她加
: 到contract里， 应该这么做吗？
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在网络时代找buyer agent，纯粹是自己找麻烦。
另外你的帖子有一个技术错误，所有的Agent fee都是buyer出的，在正常（非short
sale)房地产交易过程中，唯一交钱的人是buyer，唯一交货的是seller。这一点你要切
记。
【在 b*******8 的大作中提到】
: 房子是我们在社区里转悠的时候看到的，当时就联系了showing, 之后才告诉我们的
: agent. 我们问她们buyer's agent comission 是怎么付。她一直没有答复。 在这期间
: 我们看了房子，很喜欢， 又和卖家见了一次面谈价格。 现在我们的agent要求把她加
: 到contract里， 应该这么做吗？
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s*8
10 楼
如果合同里面没有说好，就算agent参与了，照样不需要给它钱。有些变态合同规定就
算不参与，也要给它钱。关键就是合同怎么写的。
【在 p**********9 的大作中提到】
: 到底你的代理有没有参与交易过程？有的话，就要加。让不让她参与是你们事先要想好
: 的。
: 另外这样的交易她本来就拿不到什么钱。much less than 3%.
算不参与，也要给它钱。关键就是合同怎么写的。
【在 p**********9 的大作中提到】
: 到底你的代理有没有参与交易过程？有的话，就要加。让不让她参与是你们事先要想好
: 的。
: 另外这样的交易她本来就拿不到什么钱。much less than 3%.
s*s
11 楼
各地情况不一样？俺们这seller负责双方agent commission fee。如果你（买家）和你
的agent谈好，还有1%的回扣到你escrow的帐号。
在正常（非short sale)房地产交易过程中，唯一交钱的人是buyer，唯一交货的是
seller。这一点你要切记。
【在 s*8 的大作中提到】
: 如果合同里面没有说好，就算agent参与了，照样不需要给它钱。有些变态合同规定就
: 算不参与，也要给它钱。关键就是合同怎么写的。
的agent谈好，还有1%的回扣到你escrow的帐号。
在正常（非short sale)房地产交易过程中，唯一交钱的人是buyer，唯一交货的是
seller。这一点你要切记。
【在 s*8 的大作中提到】
: 如果合同里面没有说好，就算agent参与了，照样不需要给它钱。有些变态合同规定就
: 算不参与，也要给它钱。关键就是合同怎么写的。
s*s
12 楼
理论上可以不理你的agent了，关键看看你们的合同是怎么写的。
【在 b*******8 的大作中提到】
: 房子是我们在社区里转悠的时候看到的，当时就联系了showing, 之后才告诉我们的
: agent. 我们问她们buyer's agent comission 是怎么付。她一直没有答复。 在这期间
: 我们看了房子，很喜欢， 又和卖家见了一次面谈价格。 现在我们的agent要求把她加
: 到contract里， 应该这么做吗？
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
【在 b*******8 的大作中提到】
: 房子是我们在社区里转悠的时候看到的，当时就联系了showing, 之后才告诉我们的
: agent. 我们问她们buyer's agent comission 是怎么付。她一直没有答复。 在这期间
: 我们看了房子，很喜欢， 又和卖家见了一次面谈价格。 现在我们的agent要求把她加
: 到contract里， 应该这么做吗？
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s*8
13 楼
你还是不理解：
Commission的流向：
buyer->seller->agents.
最后还是buyer出，如果buyer不要Agent，可以和seller agent谈判，seller一般会降
价1-2%。如果seller是FSBO，那就更容易谈判了。
【在 s********s 的大作中提到】
: 各地情况不一样？俺们这seller负责双方agent commission fee。如果你（买家）和你
: 的agent谈好，还有1%的回扣到你escrow的帐号。
:
: 在正常（非short sale)房地产交易过程中，唯一交钱的人是buyer，唯一交货的是
: seller。这一点你要切记。
Commission的流向：
buyer->seller->agents.
最后还是buyer出，如果buyer不要Agent，可以和seller agent谈判，seller一般会降
价1-2%。如果seller是FSBO，那就更容易谈判了。
【在 s********s 的大作中提到】
: 各地情况不一样？俺们这seller负责双方agent commission fee。如果你（买家）和你
: 的agent谈好，还有1%的回扣到你escrow的帐号。
:
: 在正常（非short sale)房地产交易过程中，唯一交钱的人是buyer，唯一交货的是
: seller。这一点你要切记。
b*e
14 楼
说得好。为什么很多人都不懂“羊毛出在羊身上”的道理？
【在 s*8 的大作中提到】
: 你还是不理解：
: Commission的流向：
: buyer->seller->agents.
: 最后还是buyer出，如果buyer不要Agent，可以和seller agent谈判，seller一般会降
: 价1-2%。如果seller是FSBO，那就更容易谈判了。
【在 s*8 的大作中提到】
: 你还是不理解：
: Commission的流向：
: buyer->seller->agents.
: 最后还是buyer出，如果buyer不要Agent，可以和seller agent谈判，seller一般会降
: 价1-2%。如果seller是FSBO，那就更容易谈判了。
s*s
15 楼
那有多少个例子卖方一听买方说没有买方agent就降2-3%的？
【在 s*8 的大作中提到】
: 你还是不理解：
: Commission的流向：
: buyer->seller->agents.
: 最后还是buyer出，如果buyer不要Agent，可以和seller agent谈判，seller一般会降
: 价1-2%。如果seller是FSBO，那就更容易谈判了。
【在 s*8 的大作中提到】
: 你还是不理解：
: Commission的流向：
: buyer->seller->agents.
: 最后还是buyer出，如果buyer不要Agent，可以和seller agent谈判，seller一般会降
: 价1-2%。如果seller是FSBO，那就更容易谈判了。
s*8
16 楼
你太贪婪了。具体操作方法是如果卖家有agent，你要求把Agent fee从5%降到3%，一般
可以得到同意，要求降超过2%，那你太贪婪了。
一般buyer agent会返回1% rebate，所以如果Agent不肯降（极少数），那么你迅速启
用你的back-up橡皮图章buyer agent。
【在 s********s 的大作中提到】
: 那有多少个例子卖方一听买方说没有买方agent就降2-3%的？
可以得到同意，要求降超过2%，那你太贪婪了。
一般buyer agent会返回1% rebate，所以如果Agent不肯降（极少数），那么你迅速启
用你的back-up橡皮图章buyer agent。
【在 s********s 的大作中提到】
: 那有多少个例子卖方一听买方说没有买方agent就降2-3%的？
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