银行报的贷款rate超低，有什么陷阱吗# Living
f*b
1 楼
这两天在找lender报价5/1 ARM，一个local的银行给了2.125%的rate，lender fee $
920.
其他的lender都在2.7以上。
个人感觉有点too good to be true,请问板上的专家会有什么陷阱吗？
920.
其他的lender都在2.7以上。
个人感觉有点too good to be true,请问板上的专家会有什么陷阱吗？
w*t
2 楼
买房还是重贷？
这两天在找lender报价5/1 ARM，一个local的银行给了2.125%的rate，lender fee $
920.其他的lender都在2.7以上。个人感觉有点too ........
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs 7.56 - iPad Lite
【在 f****b 的大作中提到】
: 这两天在找lender报价5/1 ARM，一个local的银行给了2.125%的rate，lender fee $
: 920.
: 其他的lender都在2.7以上。
: 个人感觉有点too good to be true,请问板上的专家会有什么陷阱吗？
这两天在找lender报价5/1 ARM，一个local的银行给了2.125%的rate，lender fee $
920.其他的lender都在2.7以上。个人感觉有点too ........
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs 7.56 - iPad Lite
【在 f****b 的大作中提到】
: 这两天在找lender报价5/1 ARM，一个local的银行给了2.125%的rate，lender fee $
: 920.
: 其他的lender都在2.7以上。
: 个人感觉有点too good to be true,请问板上的专家会有什么陷阱吗？
f*b
3 楼
买房，我在OH
w*t
4 楼
那，风险比较高。
买房，我在OH
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56
【在 f****b 的大作中提到】
: 买房，我在OH
买房，我在OH
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56
【在 f****b 的大作中提到】
: 买房，我在OH
M*I
5 楼
不给报closing cost，只有lender fee，就不能只看rate， 要看ARP。
最好是要closing cost 和rate。
最好是要closing cost 和rate。
b*2
6 楼
我可以告诉您, 是个陷阱, 而且很大.
f*b
7 楼
谢谢大家的回复，天上不会掉馅饼，不打算用这个lender了。
只是不理解，如果是陷阱他能从我这里得到什么好处。除了我没有办法按时closing，
损人不利己？
只是不理解，如果是陷阱他能从我这里得到什么好处。除了我没有办法按时closing，
损人不利己？
b*d
8 楼
到时候告诉你只能锁3.5%的利率,如果你不做,deposit money就没有了.
【在 f****b 的大作中提到】
: 谢谢大家的回复，天上不会掉馅饼，不打算用这个lender了。
: 只是不理解，如果是陷阱他能从我这里得到什么好处。除了我没有办法按时closing，
: 损人不利己？
【在 f****b 的大作中提到】
: 谢谢大家的回复，天上不会掉馅饼，不打算用这个lender了。
: 只是不理解，如果是陷阱他能从我这里得到什么好处。除了我没有办法按时closing，
: 损人不利己？
b*2
9 楼
一个内行骗一个外行还是有很多方法的. bottomline, 它没有任何损失.
【在 f****b 的大作中提到】
: 谢谢大家的回复，天上不会掉馅饼，不打算用这个lender了。
: 只是不理解，如果是陷阱他能从我这里得到什么好处。除了我没有办法按时closing，
: 损人不利己？
【在 f****b 的大作中提到】
: 谢谢大家的回复，天上不会掉馅饼，不打算用这个lender了。
: 只是不理解，如果是陷阱他能从我这里得到什么好处。除了我没有办法按时closing，
: 损人不利己？
m*8
10 楼
我遇到的贷款银行还真是这么运作的。低的骗过来，closing前翻脸。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
【在 b*d 的大作中提到】
: 到时候告诉你只能锁3.5%的利率,如果你不做,deposit money就没有了.
★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
【在 b*d 的大作中提到】
: 到时候告诉你只能锁3.5%的利率,如果你不做,deposit money就没有了.
w*t
11 楼
朋友第一次买房，跟sovereign bank借钱，30年fixed 2.75%（我没打错，你也没看错
），已经等closing了，想不明为什么可以这么低？政府和银行subsidize？
），已经等closing了，想不明为什么可以这么低？政府和银行subsidize？
w*t
12 楼
sovereign bank。sovereign bank。sovereign bank。sovereign bank。sovereign
bank。sovereign bank。
朋友第一次买房，跟sovereign bank借钱，30年fixed 2.75%（我没打错，你也没看错
），已经等closing了，想不明为什么可以这么低？政府和银行subsid........
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56
【在 w**t 的大作中提到】
: 朋友第一次买房，跟sovereign bank借钱，30年fixed 2.75%（我没打错，你也没看错
: ），已经等closing了，想不明为什么可以这么低？政府和银行subsidize？
bank。sovereign bank。
朋友第一次买房，跟sovereign bank借钱，30年fixed 2.75%（我没打错，你也没看错
），已经等closing了，想不明为什么可以这么低？政府和银行subsid........
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56
【在 w**t 的大作中提到】
: 朋友第一次买房，跟sovereign bank借钱，30年fixed 2.75%（我没打错，你也没看错
: ），已经等closing了，想不明为什么可以这么低？政府和银行subsidize？
M*I
13 楼
Effective July 17, 2012 -- Interest rates, APRs, terms, and conditions are
subject to change without notice.
Mortgage Type Maximum Mortgage Amount Max. LTV Zero
Points Int. Rate Zero Points APR* Three Points Int. Rate
Three Points APR*
30 Year Fixed $417,000 95% 3.75% 3.91%
3.25% 3.639%
15 Year Fixed $417,000 95% 2.99% 3.271%
2.375% 3.066%
这是这家银行今天的利率，0 point， apr 3.75.
2.75的话，交了多少points？
subject to change without notice.
Mortgage Type Maximum Mortgage Amount Max. LTV Zero
Points Int. Rate Zero Points APR* Three Points Int. Rate
Three Points APR*
30 Year Fixed $417,000 95% 3.75% 3.91%
3.25% 3.639%
15 Year Fixed $417,000 95% 2.99% 3.271%
2.375% 3.066%
这是这家银行今天的利率，0 point， apr 3.75.
2.75的话，交了多少points？
w*t
14 楼
朋友是第一次买房，很多东西都是糊里糊涂，他的closing cost只有3000元左右贷20万
左右，我觉得他应该是没point，我还特意问了他是不是arm不是fixed，他看了
contract还问了agent，的确是fixed不是arm。按现在3.5%的利率应该不可能买point买
到2.75%吧，就算有钱的话。
【在 M********I 的大作中提到】
: Effective July 17, 2012 -- Interest rates, APRs, terms, and conditions are
: subject to change without notice.
: Mortgage Type Maximum Mortgage Amount Max. LTV Zero
: Points Int. Rate Zero Points APR* Three Points Int. Rate
: Three Points APR*
: 30 Year Fixed $417,000 95% 3.75% 3.91%
: 3.25% 3.639%
:
: 15 Year Fixed $417,000 95% 2.99% 3.271%
: 2.375% 3.066%
左右，我觉得他应该是没point，我还特意问了他是不是arm不是fixed，他看了
contract还问了agent，的确是fixed不是arm。按现在3.5%的利率应该不可能买point买
到2.75%吧，就算有钱的话。
【在 M********I 的大作中提到】
: Effective July 17, 2012 -- Interest rates, APRs, terms, and conditions are
: subject to change without notice.
: Mortgage Type Maximum Mortgage Amount Max. LTV Zero
: Points Int. Rate Zero Points APR* Three Points Int. Rate
: Three Points APR*
: 30 Year Fixed $417,000 95% 3.75% 3.91%
: 3.25% 3.639%
:
: 15 Year Fixed $417,000 95% 2.99% 3.271%
: 2.375% 3.066%
b*d
15 楼
所以做贷款还是找一些口碑好，信得过的。
【在 m*****8 的大作中提到】
: 我遇到的贷款银行还真是这么运作的。低的骗过来，closing前翻脸。
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
【在 m*****8 的大作中提到】
: 我遇到的贷款银行还真是这么运作的。低的骗过来，closing前翻脸。
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
f*b
16 楼
谢谢各位。
我对该银行做了些研究后，还是冒险用了他们。上周顺利Closeing
我对该银行做了些研究后，还是冒险用了他们。上周顺利Closeing
W*T
17 楼
详细给大家说说过程，毕竟大家担心你了一下
没担心的新手也可以好好学习一下
谢谢
【在 f****b 的大作中提到】
: 谢谢各位。
: 我对该银行做了些研究后，还是冒险用了他们。上周顺利Closeing
没担心的新手也可以好好学习一下
谢谢
【在 f****b 的大作中提到】
: 谢谢各位。
: 我对该银行做了些研究后，还是冒险用了他们。上周顺利Closeing
b*2
18 楼
是啊, 真的拿的是2.125%吗?
【在 W*T 的大作中提到】
: 详细给大家说说过程，毕竟大家担心你了一下
: 没担心的新手也可以好好学习一下
: 谢谢
【在 W*T 的大作中提到】
: 详细给大家说说过程，毕竟大家担心你了一下
: 没担心的新手也可以好好学习一下
: 谢谢
P*k
19 楼
确定不是15年？
【在 w**t 的大作中提到】
: 朋友第一次买房，跟sovereign bank借钱，30年fixed 2.75%（我没打错，你也没看错
: ），已经等closing了，想不明为什么可以这么低？政府和银行subsidize？
【在 w**t 的大作中提到】
: 朋友第一次买房，跟sovereign bank借钱，30年fixed 2.75%（我没打错，你也没看错
: ），已经等closing了，想不明为什么可以这么低？政府和银行subsidize？
P*k
20 楼
5/1 arm purchase现在能做2.125%的
f*b
21 楼
Statement中有一条，5年后利率自动涨到3.250%
我觉得该银行是想用前5年的低利率套住你然后希望你5年后继续保持该Loan，收更高的
利息。
做的研究主要是google该银行和Banker是否有坏的review
因为是在Realtor的推荐list中，问Realtor是否此Banker有好的记录
我觉得该银行是想用前5年的低利率套住你然后希望你5年后继续保持该Loan，收更高的
利息。
做的研究主要是google该银行和Banker是否有坏的review
因为是在Realtor的推荐list中，问Realtor是否此Banker有好的记录
s*0
22 楼
可不可以到了第5年直接还完，提前还款有木有罚金啥的？ = =
【在 f****b 的大作中提到】
: Statement中有一条，5年后利率自动涨到3.250%
: 我觉得该银行是想用前5年的低利率套住你然后希望你5年后继续保持该Loan，收更高的
: 利息。
: 做的研究主要是google该银行和Banker是否有坏的review
: 因为是在Realtor的推荐list中，问Realtor是否此Banker有好的记录
【在 f****b 的大作中提到】
: Statement中有一条，5年后利率自动涨到3.250%
: 我觉得该银行是想用前5年的低利率套住你然后希望你5年后继续保持该Loan，收更高的
: 利息。
: 做的研究主要是google该银行和Banker是否有坏的review
: 因为是在Realtor的推荐list中，问Realtor是否此Banker有好的记录
f*b
23 楼
可以任何时候提前还款，没有提前还款罚金
s*0
24 楼
那可以啊，大凡中国人不都提前还了
【在 f****b 的大作中提到】
: 可以任何时候提前还款，没有提前还款罚金
【在 f****b 的大作中提到】
: 可以任何时候提前还款，没有提前还款罚金
相关阅读
太惊险了最近电视机到了， 求TV Mount尺寸Palo Alto, Mountain view 有6:30pm close的daycare么？看风水Recently Sold Properties in JERSEY CITY (latest data in Nov (转载)close要多久刷墙的问题靠近highway的房子可以考虑么corner房子的风水屋里每当冰箱内部自动启动一下的时候，living room的吊灯总是暗一下刷stucco要什么漆？请问房子离药厂太近好不好water heater地震险需要买吗？问一个roof的问题有多少人看到DIY失败就认为是我的帖子？求助啊~~~贴一个很棒的冰箱deal本风水大帅忠告各位要看风水的水从开关底部出而不从龙头出来,咋回事？